На главную
Результаты поиска “Сделки с недвижимостью подлежащие обязательной государственной регистрации”
LawNow.ru: Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью #11
 
04:39
http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже юристами. Положения касающиеся формы сделок были внесены не в специализированный закон или Гражданский кодекс а в Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон «О государственной регистрации») Так в в Закон "О государственной регистрации" были внесены изменения: 1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Земельные доли теперь возможно продавать только по нотариальному договору, с соблюдением права преимущественной покупки. Несовершеннолетние и недееспособные распорядиться своим имуществом могут только по нотариальному договору. 2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания: "Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению."; 3) в статье 30: "2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.". http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 429 Антон Лебедев
Основные изменения на рынке недвижимости
 
05:16
Специалисты ГК "Метро" Наталья Панина (юрист) и Наталья Куницкая (коммерческий директор) об основных изменениях в законодательстве связанных с операциями на рынке недвижимости. Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению? Сколько может стоить продажа квартиры с нотариусом? Кому выгодно переоценивать недвижимость? Сроки государственной регистрации Что такое " приостановка госрегистрации недвижимости"? Все это в рубрике "Эксперты недвижимости" в передаче "ДомМой"
Просмотров: 61 Группа Компаний Метро
DSC0251
 
02:04
http://sdelka25.ru- Обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделки с ним предусмотрены Гражданским кодексом и Федеральным Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). Проведение государственной регистрации возникновения или перехода прав на недвижимость подтверждается выдачей органами, уполномоченными проводить эту процедуру, соответствующего свидетельства о государственной регистрации прав. Когда необходима регистрация сделок с недвижимостью Обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы подлежат договоры: купли-продажи жилых помещений и их частей; дарения недвижимого имущества; обмены жилых помещений и их частей; аренды жилого помещения на срок более одного года. Такие сделки с недвижимостью считаются заключенными и действительными только с момента их государственной регистрации, удостоверенной специальной отметкой на договоре с указанием даты регистрации, подписью регистратора и заверением документа печатью. До этого момента никто не обязан передавать недвижимость, даже если соответствующие договора подписаны и нотариально удостоверены. Их правовые последствия наступают только после прохождения процедуры государственной регистрации.
Просмотров: 38 рустам Фахретдинова
Отменили госрегистрацию сделок на недвижимость
 
01:00
05.03.2013 С этой даты вступают в силу изменения к Гражданскому кодексу. Изменения отменяют действовавшую до настоящего времени систему двойной регистрации а отношении объектов недвижимости. Теперь договоры купли-продажи, ренты, мены и дарения не подлежат государственной регистрации и соответственно с них не уплачивается госпошлина.
Нововведение в законодательстве в сфере регистрации сделок с недвижимостью
 
03:02
С начала этого года изменилось федеральное законодательство в сфере регистрации сделок с недвижимостью. Теперь сразу несколько видов сделок требуют обязательного нотариального удостоверения перед подачей документов на государственную регистрацию прав.
Просмотров: 216 Телеканал "Архыз 24"
ГК РФ, Статья 8,1, Государственная регистрация прав на имущество, Гражданский Кодекс Российской Феде
 
05:46
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлен ...........Текст статьи полностью смотри в комментариях под видеороликом........ Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) — кодифицированный федеральный закон Российской Федерации, регулирующий гражданско-правовые отношения. Гражданский кодекс имеет равную юридическую силу, что и другие федеральные законы. Подпись: президент Путин Владимир Владимирович, Москва, Кремль. Закон#право#норма#юрист#юридический#термин#адвокат#адвокатская#контора#бюро#кодекс#суд#судья#инстанция#изменения#2015#дополнения#2016#обновления#2017#новое#2018#статья#пункт#глава#подпункт#ст#гл#п#пп#физическое#юридическое#лицо#договор#акцепт#оферта#сторона#сделка#займ#кредит#обязательство#соглашение#долг#реорганизация#ликвидация#исполнение#обязательство#имущество#залог#рента#аренда#автор#перевозка#платон#груз#пассажир#плата#ответственность#страхование#наследование#спор#решение#оспаривание#термин#толкование#гарант#конституция#иск#исковая#давность#исковое#заявление#ходатайство#уведомление#поручение#извещение#повестка
7 вопрсов юристу Выпуск № 29 Легализация документов на недвижимое имущество
 
12:33
В последнее время участились случаи обращения к юристам с вопросом, каким образом можно легализовать на территории ДНР документы, подтверждающие право собственности, которые выданы на территории Украины? Расскажем об этом подробнее. В настоящее время этот вопрос является довольно актуальным, в связи с тем, что не смотря на военные действия, жизнь не стоит на месте. Физические лица покупают и продают недвижимое имущество, оформляют наследство после умерших родственников. На протяжении последних 2-х лет документы, касающиеся права собственности на недвижимое имущество оформлялись на территории Украины. Как всем известно, по инициативе Украины были закрыты некоторые реестры на территории Донецкой и Луганской областей, таким образом, у оставшихся нотариусов отсутствовала техническая возможность оформлять сделки (например, куплю-продажу недвижимого имущества, договора дарения, мены). Также не было возможности оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. В связи со сложившейся ситуацией многие граждане были вынуждены оформлять документы на территории Украины. Постановлением Совета Министров №17-3 от 09.02.2015г. было утверждено Постановление о признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики. В дальнейшем, Постановлением Совета Министров ДНР №8-4 от 25.06.2016г., были внесены изменения в вышеуказанное Постановление. В настоящее время документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года подлежат обязательной легализации межведомственной комиссией при Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики.
Просмотров: 401 НовороссияТВ
Письменные доказательства - Адвокатское бюро Ольги Котик
 
04:19
Письменные доказательства Письменными доказательствами являются любые документы, акты, справки, переписка служебного или личного характера или выдержки из них, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела. 2. Письменные доказательства, как правило, подаются в оригинале. Если представлена копия письменного доказательства, суд по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе требовать представления оригинала. 1. Письменными доказательствами называются выполнены любым способом письменные знаки, которые объединены в соответствующую систему и структуру и в которых выражены мысли, содержащие информацию об обстоятельствах, имеющих значение для дела. По субъектом формирования письменные доказательства делятся на официальные и неофициальные. Официальные - это документы, исходящие от государственных органов, учреждений, предприятий, должностных лиц и общественных организаций. Неофициальные - это документы, исходящие от граждан. Разграничения письменных доказательств в официальные и неофициальные приводит к неодинаковому порядку их исследования. Исследование официальных документов требует выяснения наличия полномочий лиц, выдавших документ, соблюдения соответствующей формы составления документов и проверки истинности сведений, содержащихся в данном документе. Исследование неофициальных документов допускает проверку истинности сведений, которые в них содержатся. К официальным документам, в частности, относятся документы органов власти, местного самоуправления, должностных лиц и других. На практике возникает вопрос, может протокол допроса свидетеля по уголовному делу быть письменным доказательством в гражданский деле? В научной литературе объясняется, что протокол допроса, который содержит фактические данные об обстоятельствах, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, должен быть оценен судом на предмет относимости, допустимости и достоверности, а также на достаточность и взаимную связь с другими доказательствами по делу. И в случае выявления обстоятельств, заслуживающих внимания, указанное лицо может быть вызвана в суд для допроса в качестве свидетеля по гражданскому делу. Неофициальным документам относятся переписка делового и личного характера, различные записи, дневники, рукописи и другие. По форме исполнения письменные доказательства делятся на документы простой письменной и квалифицированной формы. [25] К письменным доказательствам простой письменной формы относятся документы, которые не предусматривают определенных особых условий к их формы и содержания, как условия их действительности. По письменных доказательств квалифицированной формы, то к ним относятся документы, для которых законодательством установлены определенные особые условия их действительности. К таким условиям, в частности, могут относиться требования о нотариальном удостоверении документов. К письменным доказательствам квалифицированной формы следует относить не только те, которые подлежат нотариальному удостоверению, но и те, для действительности которых необходимо наличие специальных реквизитов. По способу создания письменные доказательства также делятся на оригиналы и копии. 2. Письменные доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также по их ходатайству истребуются судом в порядке обеспечения доказательств (ст. 133, 134 ГПК). Порядок исследования письменных доказательств предусмотрено статьей 185 настоящего Кодекса. Оригинал истребованного судом документа приобщается к делу. Вместе с тем, если изъятие оригинала документа может привести к нарушению прав и интересов лица - владельца документа, то допускается обзор оригинала в судебном заседании и приобщение к делу только заверенной судом копии документа. В случае же возникновения каких-либо юридических вопросов, Вы всегда можете обратиться к нам, в Адвокатское бюро Ольги Котик, где получите качественную консультацию и надлежащую правовую помощь.
Договор залога – основные моменты оформления
 
03:25
Из всех видов обеспечения возвратности займов, наиболее надежным и поэтому «любимым» банками является залог. Заключаемое между заемщиком и банком кредитное соглашение подразумевает возникновение у сторон ряда обязательств. Банк принимает на обязанность выдать вам средства в оговоренной сумме, а вы – эти средства полностью и в срок вернуть. В то же время кредитные организации прекрасно понимают, что ситуация может развиваться таким образом, что вы не сможете (или не захотите) вернуть «одолженные» деньги, а это уже дополнительные риски. Гарантии для банковВ зависимости от того, насколько крупная сумма вам нужна, банк будет применять самые разные способы перестраховки от потери средств – от завышенных процентных ставок, штрафов и дополнительных комиссий до привлечения к участию в кредитной сделке третьих лиц (поручителей) или залога. При этом два последних варианта подразумевают заключение отдельных от кредитного договоров – поручительства и залога. Последнее соглашение нередко используется и в других гражданско-правовых сделках, однако наиболее широкое применение он получил именно в кредитовании. Имея на руках такой договор, в случае невыполнения вами своих кредитных обязательств, банк получает право возместить ваш долг из средств, вырученных от продажи залогового имущества. При этом если кроме кредита у вас имеются еще какие-то долги, именно у банка, с которым вы заключили договор залога будет преимущество перед другими кредиторами в отношении возмещения своих убытков. Кто закладывает? По большому счету банку безразлично, кто будет выступать залогодателем – сам заемщик или какое-то третье лицо, разница будет только в количестве участвующих в сделке сторон. Если залог предоставляет сам заемщик, то их будет две (вы и банк), или три - если залогом выступит, например, имущество ваших родственников. Тогда в сделке будете участвовать вы – в качестве заемщика, банк – как кредитор и залогодержатель и третье лицо – как залогодатель. При этом заложить имеющееся имущество сможет только тот, кто является его собственником, в редких случаях это сможет сделать лицо, наделенное правами хозяйственного ведения. Правда, в последнем случае это распространяется только на имущество движимое (например, автомобиль вы сможете заложить по доверенности), с недвижимостью процедура будет далеко не такой простой. Заключение договора залогаЗакон обязуется заключать договор залога исключительно в письменной форме, причем подобные соглашения подлежат обязательной нотариальной регистрации, а если в залог предоставляется недвижимость, то еще и государственной регистрации. Банки знают, что несоответствующий букве закона даже в какой-то мелочи договор залога может быть запросто опротестован заемщиком, потому за заключением таких соглашений банковские юристы следят более чем тщательно. Обычно залоговое соглашение, так же как и кредитное типично, и в качестве основных тезисов в нем должно быть подробно указано что выступает предметом залога (и его подробное описание), оценочная стоимость предмета залога, а также суть, объем и сроки обязательств, которые данный договор обеспечивает. Кроме этого в договоре залога может быть указано где на период его действия будет находится заложенное имущество, и некоторые другие моменты.
Просмотров: 9 О наболевшем
Подлежит ли договор аренды госрегистрации
 
02:22
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества
Просмотров: 2538 Олег Сухов
Закон О защите прав потребителей. Статья 16. Недействительность условий договора
 
02:37
Задать вопрос юристу здесь http://goo.gl/PWvnGW получите помощь и консультацию юриста. Юридическая консультация по телефону в Москве 8 (499) 638-44-96 доб. 689 Юридическая консультация по телефону в Питере 8 (812) 309-52-81 доб. 273 Юридическая консультация по телефону по всей России 8 (800) 333-45-16 доб. 127 Мы работаем круглосуточно онлайн и по телефону. У нас можете заказать оформление документов, услуги адвоката и юриста. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCPGpqtIU9KatsE5op9R5ISw?sub_confirmation=1 Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя [Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава I] [Статья 16] 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Просмотров: 113 Законы и Кодексы РФ
Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон  №214. Консультация юриста.
 
03:09
Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214. Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/ Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита") Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации. Что из себя представляет федеральный закон №214? Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами. Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством. Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет. Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом. Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации. Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком. Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы: • Копия паспорта • Нотариальное соглашение супруга или супруги • Оплата государственной пошлины Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC-XIpanGGhi9OvfRYolNEFA Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=NZlm1QoCGmM Ссылка на плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLaM4OrP1qLMyUIXCDV7CEzk_F8n1RvRVN Ссылка на страницу facebook https://www.facebook.com/nedvizhimost64/ Ссылка на страницу twitter https://twitter.com/bestoffer64 Cсылка на страницу Instagram https://www.instagram.com/nedvizhimost_64/
Особенности автострахования КАСКО с 2014
 
20:07
В этом видео рассказ об особенностях страхования КАСКО с 2014 года. ************************ Все видеоролики по теме "АВТОЮРИСТ" тут: https://www.youtube.com/watch?v=DtKOCIt66Pg&list=PL7UcDnkSqYL5DcU7V6VIFU3ioTbiDJLam&index=1 ************************ На нашем канале вы найдете исчерпывающие ответы на наиболее часто возникающие вопросы практически во всех областях права - гражданского, земельного, семейного, административного, уголовного и некоторых других. Особое внимание уделяем проблемам, возникающим в области сделок с недвижимостью, новостройкам, аренде, налогам, ипотеке, кредитам, долгам и взаимоотношениям с судами. Если вам не удалось найти ответ на интересующий вопрос, вы всегда можете задать его онлайн на нашем сайте. ************************ Наш сайт: http://juridicheskaja-konsultacija-online.ru/zadat-vopros ************************ Работаем 7 дней в неделю, круглосуточно. Консультации БЕСПЛАТНЫЕ! Обращайтесь, будем рады помочь :) ************************ Здесь я БЕСПЛАТНО научился СОЗДАВАТЬ каналы и ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги: http://bit.ly/1q4k2KG
Просмотров: 167 Советы Юриста
сделки с недвижимостью подлежащие государственной регистрации
 
01:18
http://goo.gl/VCkXaw Получи БЕСПЛАТНО книгу "7 шагов к первой сделке на рынке недвижимости". Прямо сейчас ЖМИ http://goo.gl/VCkXaw Любой промо-ролик можешь использовать для себя. http://goo.gl/VCkXaw
Просмотров: 10 Nick Lensky
сделки с недвижимостью оформление
 
01:19
http://goo.gl/VCkXaw Получи БЕСПЛАТНО книгу "7 шагов к первой сделке на рынке недвижимости". Прямо сейчас ЖМИ http://goo.gl/VCkXaw Любой промо-ролик можешь использовать для себя. http://goo.gl/VCkXaw
Просмотров: 0 Nick Lensky