На главную
Результаты поиска “Покупка квартиры при не всей сумме в договоре”
Стоит ли вносить задаток/аванс при покупке квартиры?
 
04:20
В действующем гражданском законодательстве наряду с авансовым платежом существует такой способ обеспечения обязательств, как задаток. Проще говоря, это некая сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой в счет будущих причитающихся платежей. Задаток служит доказательством последующего заключения и исполнения договора (ст. 380 Гражданского кодекса РФ). Разница между задатком и авансом существенная. Во-первых, если покупатель передумает, задаток останется у продавца. А если передумает продавец, он будет обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. И во-вторых, при передаче денег, пусть даже под расписку, необходимо четко указать, что сумма передается в качестве задатка, в противном случае, задаток будет расценен судом как аванс. Задаток - это денежная сумма, которая передается продавцу покупателем в качестве предоплаты за покупаемое жилье и в качестве доказательства того, что обязательства по покупке будут выполнены. В качестве предоплаты задаток имеет все свойства аванса. Аванс – минимальная сумма, которую покупатель вносит продавцу как часть оплаты всей стоимости недвижимости. В отличие от задатка выполняет только платежную функцию. В нашем случае задаток составлял 30 тыс.рублей. Ссылка на образец расписки: http://juresovet.ru/raspiska-v-poluchenii-zadatka-za-kvartiru-obrazec-kak-oformlyat-za-avtomobil-zemelnyj-uchastok-garazh/ Ссылка на мой канал: https://www.youtube.com/channel/UCLhTpLllD6JyeII91tFakHQ Еще видео на тему ипотеки: * Ипотека: копить или купить?! https://youtu.be/1FVYKMnpLSg * Первичное или вторичное жилье?! Что выбрать? https://youtu.be/i2NvzzraH9I * Ипотека Сбербанк/Абсолютбанк (мой опыт) https://youtu.be/f2pRwotrjME *Осмотр квартиры перед покупкой: https://youtu.be/nxNM-ohZu0E *Схема покупки вторичного жилья через ипотеку: https://youtu.be/kRsPDozyo4A *Предварительный договор. Мои ошибки. https://youtu.be/hBLVkq_nERQ *Проверка юридической чистоты квартиры. https://youtu.be/XodfEGjyxic
Просмотров: 1684 НЕМНОГО О МНОГОМ
Покупка квартиры в новостройке.  Пошаговая инструкция (в общих чертах)
 
04:56
Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. В этом ролике в общих чертах показан процесс покупки квартиры в новостройке . За 5 минут просмотра вы узнаете какие основные шаги нужно сделать, чтобы купить и оформить квартиру. Всего их 11: 1) Шаг первый. Реалистично оцените свои возможности. Какие у вас накопления? Чем помогут близкие? Сколько взять в кредит? На какую помощь от государства рассчитывать? Сколько оставить на ремонт и на чёрный день? Оценив всё это, вы поймёте, какую сумму сможете потратить на покупку квартиры. 2) Шаг второй. Определите приоритеты. Вы можете мечтать о роскошной двухэтажной квартире в районе с хорошей экологией и всей нужной вам инфраструктурой. Но если денег мало, вы не купите квартиру, устраивающую по всем параметрам. Какими-то из них придётся пожертвовать. Определите заранее, какие критерии обязательные, а какие второстепенные. Например, если собираетесь жить с детьми, то обязательными критериями могут стать: метраж квартиры, её планировка, доступность детского садика и школы. А пожертвовать можно, например, близостью к центру, наличием парковки, этажностью дома, или другими параметрами, которые являются для вас некритичными. 3) Шаг третий. Решите, кто будет заниматься поиском и оформлением квартиры – вы или риелтор. Хороший риелтор сэкономит ваше время и сделает покупку более надёжной. Особенно, если речь идёт об организации сложной сделки, при которой вам нужно продать свою текущую квартиру. Но если считаете, что сами найдете лучший вариант, не сделав при этом серьёзных ошибок, тогда переходите к следующему шагу. 4) Шаг четвёртый. Поиск квартиры. Возьмите список приоритетов, сделанный на втором шаге, и поищите варианты сначала в интернете. Когда появится список кандидатов, съездите и посмотрите на саму новостройку, на прилегающую территорию и на район в целом. Пообщайтесь с сотрудниками застройщика. 5) Когда найдёте подходящий вариант, нужно перейти к пятому шагу – к тщательной проверке застройщика. Нужно проанализировать максимум информации о его репутации, опыте и финансовой устойчивости. На 100% вы себя не обезопасите, но можете свести риски к минимуму. 6) Шаг шестой. Изучите строительный проект. В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией. В ней застройщик должен подробно изложить всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте. Обратите внимание на право собственности или аренды на земельный участок, разрешение на строительство, источники финансирования, способы обеспечения обязательств перед дольщиками и другие сведения, которые помогут оценить риски. 7) Шаг седьмой. Изучите проект договора от застройщика. Проштудируйте каждый пункт, чтобы потом не возникли неприятные сюрпризы. По возможности, наймите юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Новичок не всегда понимает, чем может грозить та или иная формулировка в договоре. 8) Шаг восьмой. Произведите оплату по договору. Сумма и порядок платежей указывается в договоре или в приложении к нему. Вам остаётся пунктуально выполнить прописанные условия. 9) Шаг девятый. Следите за стройкой. Возьмите график реализации проекта и регулярно проверяйте его соблюдение. Если застройщик значительно нарушает сроки или другие условия, вы можете пожаловаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора. Дом считается готовым для проживания когда комиссия Госстройнадзора выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого застройщик может начать процесс передачи квартир для заселения. 10) Шаг десятый. Осуществите приёмку квартиры. Квартиры почти всегда сдаются с дефектами и недоделками. Если вы не хотите исправлять их за свой счёт, необходимо зафиксировать их либо в самом акте приёма-передачи квартиры, либо в прилагаемом к нему смотровом листе. Если у вас нет опыта в строительстве, вам будет тяжело обнаружить все дефекты и недоделки, а так же доказать, что они являются таковыми. Желательно воспользоваться помощью независимого профессионального строителя. После подписания акта приёма-передачи квартиры и устранения недоделок застройщиком, вы получаете ключи и заселяетесь. 11) Шаг одинадцатый. Получите право собственности на квартиру. Без права собственности можно жить в квартире, но нельзя распоряжаться ей. То есть нельзя продавать, дарить, завещать и так далее. Так же вы не сможете прописаться в ней. А значит, не сможете пользоваться поликлиникой, детским садом и другими местными социальными услугами. Коммунальные услуги в этот период оплачиваются по повышенным тарифам. Оформлением прав собственности занимается застройщик. Обычно этот процесс растягивается на месяцы. Иногда и на годы. Если захотите ускорить процесс, запросите у застройщика необходимые документы и оформите всё сами. После получения прав собственности можно, наконец, прописаться в своей квартире и с чистой совестью отметить новоселье! Более подробное описание каждого шага – в следующих роликах. #ОхотаНаМетры
Просмотров: 133 Охота на метры
Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры
 
05:26
http://www.youtube.com/watch?v=Y3aWGpnWNso - Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Добрый день, сегодня мы поговорим о всеми любимой теме - уплате налогов. А именно, об уплате налогов при совершении сделок купли-продажи недвижимости физическими лицами. Необходимо знать, какие налоги вы обязаны заплатить, какие льготы вам предоставляет законодатель, уметь пользоваться льготами и соответственно уменьшить сумму уплачиваемых налогов. В сделке купли-продажи недвижимости участвует две стороны: продавец и покупатель. Продавец обязан уплатить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости. Покупатель имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить сумму уплаченного налога. Декларация о доходах должна быть подана продавцом недвижимости в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Подоходный налог должен быть уплачен – до 15 июля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Увеличивается льготный срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, с 3 до 5 лет. Необходимо помнить, налог от продажи недвижимого имущества уплачивается со всей суммы Дохода без уменьшения на налоговые вычеты, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Например, физическое лицо сдает квартиру в найм и с целью минимизации налога зарегистрировалось как Индивидуальный Предприниматель. С момента регистрации физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность. При продаже квартиры налог будет уплачиваться со всей суммы дохода от продажи. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=l7SjIHwfvuo - Налоговый вычет. Налоговый вычет при покупке квартиры. http://www.youtube.com/watch?v=icbuZ47hi6w - Имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет 2015.
Оценка квартиры для ипотеки
 
03:43
Оценка квартиры для ипотеки. Итак, банк одобрил примерную сумму ипотеки, вы нашли подходящий вариант жилья, и договорились с продавцом о покупке. Дальше необходимо провести оценку стоимости квартиры с помощью независимого оценщика. Иначе банк денег не даст. Зачем ему оценка недвижимости? Он пытается обезопасить себя. Если вы не будете выплачивать долг, банк, конечно, выставит вашу квартиру на продажу. Но если он продаст её за меньшую сумму, чем дал вам … то окажется в минусе. Чтобы избежать минуса, банк даёт вам сумму не больше той, которую он сможет быстро вернуть, продав вашу ипотечную квартиру. Чтобы узнать эту сумму, нужна объективная оценка стоимости квартиры. Помимо цены, банк интересует ещё несколько важных факторов: физическое состояние дома и самой квартиры, а также наличие незарегистрированных перепланировок. Если эти факторы его не устроят, то он сочтёт такой актив слишком рискованным и откажет в кредите. Несмотря на то, что объективная оценка квартиры нужна, в первую очередь банку, за неё платит заемщик. Оценку лучше заказывать у одного из оценщиков, рекомендованных банком. Он уже удостоверился в их профессионализме и доверяет их отчетам. Для проведения оценки от вас нужны следующие документы: 1. Правоустанавливающие. Чаще всего это копия свидетельства о праве собственности на квартиру, либо копия договора купли-продажи. 2. Планы БТИ, включающие экспликацию квартиры — это документ, имеющий детальное описание всей площади, с указанием точных размеров, и поэтажный план. 3. Копия кадастрового паспорта. 4. Если покупаемая квартира не в новостройке, то нужна справка о том, что дом не фигурирует в планах на снос. 5. Если ипотека оформляется на жилплощадь в доме, построенном до 1960 года, потребуется справка о перекрытиях. 6. Копия своего паспорта и контактные данные. Далее оценщик приезжает на объект, чтобы оценить физические характеристики дома и самой квартиры. В том числе, смотрит, совпадает ли фактический план с планом БТИ. Делает фотографии. Затем смотрит цены, по которым были проданы аналогичные квартиры в том же микрорайоне. Применяет к ним поправочные коэффициенты, такие как год постройки, размер жилой площади, удалённость объектов городской инфраструктуры и так далее. В итоге получает рыночную стоимость квартиры. Рыночная стоимость - это цена, по которой объект может быть продан в сроки, соответствующие средним по рынку. Затем подсчитывает расходы для постройки идентичного объекта и получает ликвидационную стоимость квартиры. Ликвидационная стоимость - это цена, по которой квартира может быть продана очень быстро. Рыночную и ликвидационную стоимость, а также другие необходимые данные заносит в отчёт. Заверяет его печатью и подписью. Этот отчёт вы передаёте банку. Банк в выдаче займа опирается на меньшую из заявленных сумм. Не редки ситуации, когда рыночная или ликвидная стоимость оказываются меньше суммы, которую желает получить продавец квартиры. Тогда для заемщика будет доступен займ меньшего размера, чем требуется для приобретения квартиры. В этом случае можно попробовать заказать оценку в другом месте – возможно первый оценщик не учёл какие-то факторы. Если повторная оценка совпадёт с первой, то, прежде всего, это повод задуматься об адекватности цены, которую установил продавец. Возможно вам стоит посмотреть другие варианты. Либо придется изыскивать дополнительные средства для покупки квартиры. Например, взять потребительский кредит. #ОхотаНаМетры #ОценкаКвартиры
Просмотров: 1584 Охота на метры
Три самых жестких обмана при покупке евроблях. Как не быть обманутым при покупке евроблях?
 
06:11
Гарант сервис который я рекомендую http://www.taras-garant.in.ua Добрый день, дорогие подписчики! Три самых жестких обмана при покупке евроблях. Как не быть обманутым при покупке евроблях? В последнее время мне на электронную почту приходит много писем от людей, которые стали жертвами автомобильных аферистов. Особенно много пострадавших от, так называемых, бляховодов. Случаи очень разнообразны, но суть одна, мошенники завладевают деньгами доверчивых покупателей. Сегодня я хочу рассмотреть эти случаи, и разобрать каждую схему подробно, чтобы вы, мои дорогие подписчики, собравшись покупать авто, не стали жертвами подобных афер. А также расскажу как, даже в рискованной сделке сохранить свои деньги. Вот письмо от Ивана Андреевича. Он рассказывает, что нашел на сайте автомобиль lexus на польских номерах за довольно малую сумму, созвонился с продавцом и приехал ее посмотреть. Машина была в хорошем техническом состоянии, и Иван решает ее купить, т.к. с собой всей суммы не было, они с продавцом условились о задатке в 500уе, и Иван передал сразу же эти деньги продавцу, а остальное он должен был привезти через два дня. Когда же Иван Андреевич снова позвонил продавцу, у того был выключен телефон. Он ему звонил целую неделю, но так и не дозвонился. Этот случай очень часто встречается при выборе автомобиля. И кажется, уже бы все должны это знать и понимать, но все равно люди попадаются на подобную уловку. В подобных ситуациях никогда не давайте задатков. Если продавец хочет продать авто он его продаст и без всякого задатка. Очень часто встречаются случаи с внесением авансовых платежей за несуществующий автомобиль. В этом случае, мошенники уверяют покупателя, что автомобиль находится за границей, а для того, чтобы его привезти, и оформить все необходимые для покупки автомобиль требуется предоплата. В качестве доказательств покупателю демонстрируют договора с печатями, подписями и юридическими адресами компаний, которые предоставляют подобные услуги. Но после получения аванса продавец пропадает. В этой ситуации вам не помогут ни договора, заключенные с компанией, ни расписка, от перегонщика-бляховода. Все эти бумажки не имеют никакой ценности, т.к. вы, как часто бывает, больше никогда этого дельца не увидите. Единственный возможный способ защитить себя в этой ситуации, это покупать автомобиль уже привезенный в Украину, и после полного его осмотра на специализированных сто. Три самых жестких обмана при покупке евроблях. Как не быть обманутым при покупке евроблях? Еще один часто встречающийся развод с автобляхами, продажа авто с серьезными дефектами. Вы обращаетесь в фирму, которая специализируется на доставке и продаже автомобилей из заграницы. Они предлагают Вам автомобили. Показывают вам качественно сделанные фото автомобиля, демонстрируют видеоролики, и даже могут связаться с хозяином автомобиля по скайпу, и в реальном времени полностью вам его показать. Они Вам покажут все в лучшем свете, идеальный кузов, без царапин, вмятин и покраски, салон с натертой до блеска торпедой, и салоном, будто авто только выехало с конвейера . Будут показывать бумаги, о великолепном техническом состоянии, и что были поменяны всевозможные жидкости, фильтра и остальные необходимые для ТО детали. А стоимость этой машины самая низкая на рынке. И, чаще, после всего увиденного и услышанного, покупатель загорается столь выгодным предложением, и бежит оставлять аванс за перегон этого чудомобиля, а чаще всего с покупателя стараются взять полную стоимость автомобиля. В этой схеме, в отличии от схем рассказанных выше, вам автомобиль привезут. Да и документы все оформят. Но есть одна проблема, автомобили в этом случае оказываются не в таком идеальном состоянии как на картинках и роликах. Когда покупатель приходит за автомобилем, его глазам открывается печальный вид, кузов, поцарапанный со всех сторон, где-то может и ржавчина выступать, салон явно не блещет новизной, да и в техническое состояние оставляет желать лучшего. На все замечания покупателя, представители компании отвечают, что вы сами видели в каком она состоянии, и что она соответствует всем условиям договора. И покупателю ничего не остается с чувством полного разочарования ехать на новом авто на сто ремонтировать коробку передач. Здесь покупатель получил свое авто, но его техническое состояние явно не соответствует заявленной цене. И, скорее всего, потребуется вкладывать деньги в ее ремонт. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), Три самых жестких обмана при покупке евроблях. Как не быть обманутым при покупке евроблях? смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
ПОКУПКА КВАРТИРЫ. НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ может дорого стоить
 
06:45
Купить квартиру и не попасть в неприятную ситуацию. Риски при покупке квартиры. История из жизни. Недвижимость на канале Записки агента. Видеоролик с субтитры на русском языке. nnotesagent@gmail.com - ВСЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ И БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ Интересное на канале: Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 9289 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Как собрать  отказы соседей от преимущественного права покупки доли | нотариусы СПБ | уведомления
 
04:56
+79312109572 звоните прямо сейчас! Получите подарок:книгу "как продать квартиру самостоятельно", просто напишите на почту "хочу книгу" Продаёте комнату или долю в общей долевой собственности Санкт-Петербурге? Найти покупателя зачастую проще, чем собрать отказы соседей от преимущественного права покупки доли. Поиск отсутствующих собственников и отсылка уведомления займёт месяца два и обойдётся дорого. Четыре совета, как сэкономить деньги и время , особенно если сособственников много. Сначала закажите в МФЦ выписку на объект. Перечень «иных собственников», который напечатан на обороте Свидетельства, актуален только на день получения этого свидетельства. Если собственник живет рядом и готов идти к нотариусу, то цена одного отказа 1300 рублей. Если комнаты сдаются в аренду а хозяев днем с огнем не найдешь, то необходимо направлять уведомления от нотариусов по почте. Тут продавцы комнат сталкиваются с тем, что уведомление обходится дорого. Чаще всего по 4650 рублей, на каждого собственника, которых может быть и пять и восемнадцать…хорошо ещё если они совершеннолетние. Сэкономьте! Обратитесь к нотариусу на улица Сестрорецкая, дом 8, тогда уведомление будет стоить по 1950 рублей на каждого собственника плюс 1600 рублей за одно свидетельство на всех суммарно. Пример: если уведомлений пять, то это 11350 рублей вместо 23250. Двухкратная экономия. Теоретически, уведомления допускается посылать и получать на почте самостоятельно, лишь бы нотариус выписал свидетельство и согласился провести сделку. В Нотариальной конторе на Херсонской 45 удавалось договориться и о таком порядке, но разово большую дозу общения с «Почтой России» выдержит не каждый. Еще одна сложная проблема, легко решаемая с помощью уведомления, опека. Для несовершеннолетнего сособственника организовать эту процедуру можно, но сложно и долго. Обойти эту проблему, отсылкой нотариального уведомления на имя несовершеннолетнего, законно и просто. Такой способ предложен начальницей регпалаты, и отлично работает. Экономьте силы и время. Можно ли ещё оформить приобретение доли ещё дешевле и быстрее? Да! Решение пока есть, но желающих купить комнату по такой схеме будет мало. Через дарение, не всей доли, иначе покупателю придётся уплатить налог в размере 13% со всей суммы, а одного метра. Покупателю дарятся один квадратный метр площади или другая малая доля долевой собственности в квартире. После регистрации права он становится собственником и имеет право выкупить остальную долю. Если сосед заявит в суд на притворность такой сделки и постараются её расторгнуть, то суд потребуется от него купить Вашу долю. Фактических таких желающих нет. Если а доля будет выкуплена, покупателю гарантированно возвращаются полная стоимость указанная в договоре. Сделку по дарению метра, и последующего выкупа сделает нотариус Житинская, контора напротив Гостиного двора, на Думской улице. Если результат один, зачем платить больше? Маленькие хитрости больших сделок на Ютуб канале «Переезжаем в Санкт-Петербург», Подписывайтесь! #вторичка-спб#Владимиркарпенко. ★ Ссылка на это видео ►https://youtu.be/RVmFdTXvejc ★ Напишите мне ► nrk@mail.ru ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCEKIPBUtazZYM27gnYVfhzg ★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►http://vk.com/club_prodai_kvartiry_bistro ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/id54638630 ★ Я в Facebook ►http://qoo.by/hbc ★ Google+►http://qoo.by/cp4 ★ Ссылка на мой сайт► http://nrk.su/ ★Ссылка на Одноклассники ►https://ok.ru/feed?st.cmd=userMain ★ Ссылка на инстаграм ► https://www.instagram.com/rielter491/ ★ Ссылка на Твиттер► https://twitter.com/rielter491 ★ Skype ► Rielter491 ★ WhatsApp, Viber ► +79312109572
Просмотров: 510 Владимир Карпенко
Признание расписки безденежной. Отзыв на исковое заявление.
 
04:19
Напомню фабулу дела: в 2013г прошла сделка, простая покупка. Ситуация продавца: Приватизация 2003г, один взрослый собственник, отказников нет, справки ПНД, НД были заказаны - чисто, все деньги были заложены в банковскую ячейку под регистрацию перехода права и снятие с регистрационного учета продавца. Расписку на получение всей суммы писал собственноручно, деньги получал, считал, свидетели есть. Сделка прошла в 2013 г., в 2015 суд признал ее недействительной на основании, что продавец на осознавал своих действий. Покупателю - Иванову судом назначено вернуть 4 500 000р. (двусторонняя реституция). в 2017 вдова Петрова (продавца) - Сидорова подает иск о признании расписки безденежной.
Просмотров: 1700 Юлия Плетнева
Как купить новую квартиру в кредит правильно? Часть 2
 
03:35
Если вы все-таки решили взять в кредит квартиру на рынке новостроек, то вам необходимо соблюсти определенный алгоритм действий, который позволить сократить ваше время на улаживание всех организационных вопросов и поможет избежать неприятностей в последующем. Выбор компании застройщика Правильный выбор застройщика дает гарантию заемщику, который выступает дольщиком, что он действительно получит новую квартиру в кредит, но все равно не гарантирует получение данного жилья в соответствующие сроки и оговоренного качества постройки. Во время выбора фирмы желательно найти знающего специалиста, чтоб тот проверил финансовую документацию компании. Также уточните, какая форма собственности фирмы, узнайте об учредителях и представителях совета директоров и самое главное – сумму уставного капитала, так как именно эти деньги будут в случае неприятностей погашать ответственность фирмы перед дольщиком. Есть очень хороший способ проверить компанию-застройщика, для этого необходимо подать документацию в не сотрудничающий с фирмой банк. Кредитор тщательно проверить всю информацию о фирме, но проверка может занять до двух месяцев. Если компания проверку пройдет, а дольщик будет иметь достаточно денег для первого взноса, то можно начать выбор кредитной ипотечной программы. Диалог с банкомВ случае если вы решились на «серую» схему, то в таком случае вам придется обратиться в тот банк, с которым сотрудничает застройщик. После прохождения процедуры андеррайтинга у данного кредитора вам выдадут ипотечный кредит. Заемщик отдает фирме-застройщику первоначальный взнос и заключает предложенный договор, который банк примет в виде залога. Отметим, что даже «свои» кредиторы больше желают выдавать ипотеку под договор соинвестирования. Юридически выданный кредит под «серую» схему считается потребительским. Подписывая «серое» соглашение, дольщик приобретает кучу обязательств и минимум прав. В таком случае застройщик даже может потребовать дополнительную оплату, на которую денег у вас может и не хватить. В итоге придется расторгать договор и досрочно выплачивать ссуду. Если заемщик заключит соглашение о долевом участии, то компания, которая будет вас обслуживать, также должна будет пройти аккредитацию у кредитора. В случае каких-либо нарушений со стороны застройщика на стороне дольщика будет не только государство, но и банк. Иногда это намного лучше, чем всевозможные решения судов, в которые заемщик может обратиться. Кредитная линияОсобенностью ипотеки для «первички» является то, что в кредит покупается еще несуществующее жилье. Ипотечная ссуда такого типа обычно двушаговая, предполагает однократное изменение процентов до окончания периода погашения. Изначально проценты по такой ссуде обычно больше на 1%-2% чем у подобных займов на «вторичке». После того как квартира становиться имуществом заемщика, то процент уменьшается и приравнивается к обычному. Однако есть банки, которые, наоборот, в период строительства берут меньший процент, а когда жилье уже есть и оформлено на заемщика - процент повышают. Расчет затрат на новую квартиру в кредитУчитывая то, что на вторичном рынке оплата в основном производиться наличными долларами, а на «первичке» покупается за безналичные рубли, то при обмене возможна большая разница в конечной сумме. Выплачивать первый взнос желательно при наличии всей суммы на руках, так как возможен вариант, что вы сначала внесете взнос и пойдете оформлять ссуду в банк. Кредитор вам откажет, а взнос вернуть вы уже не сможете.
Просмотров: 1 обо вcем на свете
Ипотека против аренды | Купить или снимать? Как взять квартиру в ипотеку дешевле, чем в аренду. 2018
 
04:21
Что выгоднее — купить квартиру в ипотеку или жить в съемной? В этом видео вы узнаете все плюсы и минусы аренды квартиры и приобретения жилья в ипотеку. Развернутое интервью на тему ипотека или аренда: https://tretyrim.ru/o-kompanii/polezn... - За последний год почти в полтора раза выросло количество ипотечных кредитов, особенно на новое жильё. С чем это связано? - Думаю, что в первую очередь со снижением ставок по ипотеке. Если до прошлого лета минимальная ставка была порядка 12 процентов, то сейчас она от 9. - Какая минимальная сумма для частично-досрочного погашения кредита на жилье? - Нужно внести не менее двух ежемесячных платежей сразу. Например, если нужно платить 5 тысяч рублей, то для перерасчёта на уменьшение процентов или срока погашения нужно внести 10 тысяч. - Один из самых обсуждаемых бытовых вопросов: что выгоднее — брать недвижимость в ипотеку или снимать квартиру? - Основной аргумент сторонников съёмного жилья уже не работает. Процентные ставки существенно снизились и ежемесячные выплаты по ипотеке конкретно у нас сейчас могут быть ощутимо ниже, чем при аренде точно такой же квартиры или дома. Например, по однокомнатным квартирам ипотека будет 5-6 тысяч рублей, а аренда обойдётся в 8-9 тысяч. Разница существенная. По расторжению кредитных договоров тоже не вижу никакой выгоды у съёмного жилья. Если возникли трудности с выплатами или вы переезжаете, то жильё всегда можно продать. - А как продать квартиру, если до конца выплат она, по сути, принадлежит банку? - Не совсем так. У неё ипотечное обременение, но жильё ваше и продать его можно. Возможны два варианта — или вы получаете от покупателя деньги и погашаете кредит, или покупатель сам берёт ипотеку и после взаиморасчётов продолжает выплачивать кредит. Если сравнивать с арендатором жилья, то владелец ипотечной квартиры или дома финансово ему не проигрывает даже при досрочном расторжении договора. - Но вернёмся к нынешней разнице между выплатами по арендному и ипотечному жилью. Это что получается, можно взять ипотеку и сдать квартиру или дом в аренду, погашать долг, получать даже какую-то прибыль, а после выплаты всей стоимости, жильё ещё и перейдёт к вам собственность? - Совершенно верно! Снижение ставок по ипотеке привело именно к такому результату. У нас значительная часть покупателей берут в ипотеку уже второе-третье жильё как раз для сдачи в аренду. И за счёт квартиросъёмщиков они и ипотеку гасят, и еще какие-то суммы у них остаются. - То есть, сейчас нет мучительного выбора — аренда или ипотека? Вопрос только в том — есть ли деньги на первоначальный взнос? - Ипотеку без первоначального взноса банки не дают. Минимально существующий на данный момент уровень первоначального взноса — десять процентов от стоимости недвижимости. Беседа с ипотечным брокером https://www.youtube.com/watch?v=zu4ZA... Как получить ипотеку https://www.youtube.com/watch?v=Fwz6A... Изменения в ипотеке 2018 года https://www.youtube.com/watch?v=g3cfT... Как взять ипотеку и не пожалеть? https://www.youtube.com/watch?v=6MNBj... Ипотека для пенсионеров | Условия ипотеки для пенсионеров 2018 год https://youtu.be/Td68tp76Boc Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/1... Купить или снимать? Ипотека против аренды | купить в ипотеку в России https://www.youtube.com/watch?v=2x6ZS... ▽ TAGS: ставки по ипотеке ипотеки 2018 ипотека ставка 2018 ипотека 2018 условия сбербанк ипотека ставки втб 24 ипотека ипотека процентная ставка можно ли ипотеку ипотека сбербанк условия проценты по ипотеке рассчитать ипотеку сбербанк купить в ипотеку ипотека в каком купить квартиру ипотека ипотека покупка квартиры можно в ипотеку ипотека материнский капитал покупка в ипотеку ипотека под ипотеку ипотека в втб ипотека в 2018 году ипотека или кредит ипотека и доход от аренды как быстро закрыть ипотеку 2018 bgjntrf купить или снимать аренда сдать как ВТБ втб Сбер кредит проценты ипотека в России советы ставки по ипотеке или где
Просмотров: 3801 Третий Рим
Принято положительное решение банка по приостановке действия кредитов из за нарушения ЦБ РФ конститу
 
10:13
Скачать документ бесплатно можно здесь: https://vse-doski.com/messages/344444-Skachat-besplatno-UVEDOMLENIE-o-nastupivshih-obstoyatelstvah-nepreodolimoi-sily-vyzvannyh-nevypolneniem-CBRF-svoih-pryamyh-Konstitucionnyh-obyazannostei.html Найти, скопировать или скачать документ автора бесплатно здесь: https://vse-doski.com/userinfo/253/ или платно здесь: http://documentation.su/ Принято положительное решение Альфа-банка по приостановке действия кредитов из за нарушения ЦБ РФ конституции РФ. Если допущена просрочка по сроку оплаты очередного платежа, или нехватает средств для выполнения обязательств по кредитным договорам, можно подать в банк такое уведомление, для законного прекращения действия кредита, после можно законно не платить кредит. Кредит – это ссуда, предоставленная кредитором (в данном случае банком) заемщику под определенные проценты за пользование деньгами. Кредиты выдаются физическим и юридическим лицам. Кредиты гражданам делятся на нецелевые, когда банк выдает определенную сумму на нужды заемщика, и на целевые – на покупку жилья, автомобиля, на ремонт. Условно ссуды можно разделить на залоговые и беззалоговые. Например, достаточно распространена схема выделения кредита под залог квартиры и любой другой недвижимости, который принято называть ипотекой. Как правило, ставки по необеспеченным кредитам выше, чем по залоговым. В среднем ставки по таким займам составляют 18-25%, в то время как по кредитам, залогом по которым является автомобиль или недвижимость, они ниже. Существуют льготные предложения по кредитованию; например, у ряда банков есть специальные программы приобретения жилья, которыми может воспользоваться молодая семья. Чтобы получить кредит, необходимо предоставить банку соответствующие документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для частных лиц таким документом выступает форма 2-НДФЛ. Особый комплект требуется при получении кредита для ИП (индивидуального предпринимателя). Условия предоставления кредита банк устанавливает в кредитном договоре. Как правило, в нем оговариваются сроки, все платежи по кредиту, меры ответственности за нарушение договора, штрафы за допущенную просроченную задолженность со стороны заемщика. Согласно вступившему в 2008 году в силу закону, банк в обязательном порядке должен информировать заемщика о полной стоимости кредита, рассчитываемой по специальной формуле Центробанка. На рынке существуют программы перекредитования займов. Перекредитование – это получение нового кредита в банке на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего.
Просмотров: 88508 БУМАГА И МИР
Снять квартиру на длительный срок
 
04:39
Снять квартиру на длительный срок Одобрение ипотеки https://www.youtube.com/watch?v=Eb6b9-ppS1M Присоединяйся - https://vk.com/programmarazvitie Покупка квартиры в рассрочку по Всей России без банка. Доброго времени суток я, продолжаю серию видеороликов на актуальные темы в сфере жилья. В прошлом видео я рассказывал об ипотеке ссылка на это видео есть в описании под этим видео. Сегодня мы говорим об аренде жилья, а именно о том, на что нужно обращать внимание при съеме квартиры, чтобы избежать проблем. В настоящее время большая часть рынка арендного жилья освоена агентствами и риелторами. Это значит, что за 7ю из 10ти объявлениями по аренде жилья стоит не собственник, а некий посредник. Среди таких посредников существуют и успешно реализуют свои намерения мошенники, которые разными способами зарабатывают деньги на невнимательности клиента. Берут деньги за информацию по съему и подбор жилья, которое либо уже сдано или не сдается, либо не существует вовсе. Ответственности такой посредник не несет, более того он вообще ни как в последующем не фигурирует в сделке и соответственно деньги, которые вы ему заплатили, считаются просто подаренными. При заключении договора с собственником, попросите у него документы, подтверждающие его права. Это нормальное требование, которое поможет вам избежать проблем. Бывали случаи, когда квартира сдается не владельцем, а человеком, проживающим в ней временно. Так вот ваша аренда в этом случае может закончится в любой момент. Семьи, которые не могут купить свое жилье, ищут квартиры для долгосрочного съема. Еще один неприятный момент это неожиданный рост арендной платы. Обоснования роста часто субъективные. Часто люди соглашаются, а избежать этого поможет фиксация суммы аренды в договоре. Полезно будет вести на бумаге график оплат, где отражается факт передачи денег, дата – сумма – подпись. Также в случаях долгосрочной аренды и аренды квартиры с дорогим оборудованием и мебелью стоит позаботится о страховке. Стоимость страховки небольшая, но компенсация в случае чрезвычайного случая поможет вам избежать трат собственных денег. Если вы решили произвести ремонт, обновить сантехнику, поставить новые двери или окна согласуйте это с собственником и зафиксируйте на бумаге, где укажите, что эти работы произведены в счет арендной платы. Естественно если вы съезжаете с квартиры все купленное в счет аренды останется в квартире. Также я очень буду благодарен, если в комментариях под этим видео вы напишите Свой случай съема жилья, и возможно ваши рекомендации помогут другим кто посмотрит это видео в будущем. До встречи. Всех вам благ!!!
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя
 
08:54
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя Сейчас по всей России насчитывается около 75 тысяч обманутых дольщиков. Как не стать одним из них? Читайте в нашем материале.  На все готовенькое  Самый верный способ не стать жертвой долгостроя – купить квартиру в уже построенном доме. Но здесь два минуса - цена и выбор. Цены на квартиры в достроенном доме существенно выше, поэтому большая часть раскупается заранее. Во всяком случае найти готовую «однушку» потом практически нереально. Собирайте информацию!  Если у вас нет возможности купить готовую квартиру, это совсем не значит, что нельзя подстраховаться. Для начала нужно собрать максимум информации о застройщике. Как давно на рынке? Что строил? Соблюдались ли сроки строительства? Сколько объектов возводит сейчас? Хороший признак – публичность компании-застройщика. Если ее представители часто дают интервью, выступают экспертами в средствах массовой информации, значит дела у нее идут неплохо. Еще один важный момент – адекватная ценовая политика. Если компания заявляет слишком низкую цену, скорее всего, есть какой-то подвох. Большая скидка может означать, что у застройщика финансовые сложности и таким образом он надеется привлечь средства для текущих нужд.  Обратите внимание на партнеров компании. Если среди них - крупный иностранный инвестиционный фонд, это значит, что проект был тщательно проверен. Также, если соинвесторами или кредиторами компании выступают банки с госучастием, вероятность проблем заметно ниже.  Узнайте, застрахована ли гражданская ответственность застройщика. С 1 января 2014 года компании могут страховать себя от невыполнения обязательств по строительству многоквартирных домов по договору долевого участия. Наличие такого документа гарантирует вам хотя бы то, что вы смоете вернуть ваши деньги в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.  Попросите предоставить вам документацию по дому. Как минимум вам должны показать действующее разрешение на строительство зарегистрированный договор аренды участка или свидетельство о праве собственности на землю, а также проектную декларацию. Кроме того, необходимы документы на право подключения к наружным инженерным сетям. Поищите форумы по тому дому/жилому кварталу или по уже готовым объектам застройщика, в котором вы хотели бы приобрести квартиру. Такие сообщества порой могут рассказать очень о многом. Например, о соблюдении сроков этапов строительства, о качестве материалов, о выполненных и невыполненных обещаниях и т.д. Форма важна!  Если отзывы о застройщике хорошие, квартира вас устраивает, не спешите платить деньги. Узнайте, по какой форме будет заключено соглашение. Все специалисты сходятся в одном – при покупке жилья на этапе строительства лучше всего заключать договор долевого участия (ДДУ). Почему? Во-первых, договор долевого участия в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Во-вторых, ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Он защищает права дольщиков – иными словами, если строительная компания разорится, то вы вправе рассчитывать на господдержку. В-третьих, если вы по каким-то причинам передумали, то сможете вернуть полную сумму, прописанную в договоре. Есть другая, тоже абсолютно легальная схема – участие в жилищно-строительном кооперативе. Но этот вариант не обеспечивает государственную защиту, да и в случае непредвиденных ситуаций вернуть можно будет не более 85% от вложенных денег, а то и меньше. Все зависит от Устава кооператива. А вот если вам предлагают вексельную схему, договор займа, вступление в простое товарищество – лучше откажитесь. Есть вероятность, что вы имеете дело с мошенниками. Регистрация под вопросом  До момента получения свидетельства о собственности вы не можете распоряжаться своей квартирой: продать, подарить, отдать в залог и т. д. Также могут возникнуть сложности при записи ребенка в школу или детский сад, при постановке на учет в поликлинике. Если вы брали квартиру в кредит, то время для вас – те же деньги. Ведь, как правило, ставка по кредиту на зарегистрированное жилье ниже, чем на строящийся объект.  Если с момента сдачи объекта госкомиссии прошло 2-3 месяца – волноваться не стоит. А вот если больше, стоит задуматься: может стоит обратиться в суд. На вашей стороне пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Он гласит: когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Готовим иск  ДНовости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 111 Roman Kubel
«Дорогие» наличные: Сбербанк поймали на незаконных операциях
 
41:11
Договор на кредитную карту Сбербанка ущемляет права потребителей, поскольку предусматривает комиссию за снятие наличных в банкоматах. Это установил Роспотребнадзор и подтвердил суд Забайкальского края. Поводом стала история жительницы Читы, которая сняла деньги с кредитки и заплатила комиссию в четыре раза больше снятой суммы. По оценкам экспертов, только на комиссии по кредиткам Сбер может зарабатывать не меньше 5 млрд руб. ежегодно. Если Роспотребнадзор выступит с коллективным иском и по всей стране разом запретит комиссию, Сбербанк рискует лишиться этих миллиардов. Сайт Царьград ТВ: http://tsargrad.tv/ Подписывайтесь: https://www.youtube.com/tsargradtv Facebook — https://www.facebook.com/tsargradtv ВКонтакте — https://vk.com/tsargradtv Twitter — https://twitter.com/tsargradtv Одноклассники — http://www.ok.ru/tsargradtv Новости телеканала Царьград: https://www.youtube.com/channel/UC84v7yS6sxkw5ylGG-0fNig/videos?view_as=subscriber
Просмотров: 115748 Царьград ТВ
Государственная регистрация ипотечных сделок
 
09:10
Есть особенности государственной регистрации ипотечных сделок, поскольку оформление собственности на квартиру, обремененной залогом, отличается от оформления обычной сделки купли-продажи. Космический рост цен на московские квадратные метры и кризис на рынке долевого строительства -- вот факторы, которые все больше и больше людей подталкивают в сторону ипотечного кредита.. Если договор об ипотеке составлен в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, что разрешается сейчас законом, то заявление на государственную регистрацию должны подавать две стороны -- залогодатель и залогодержатель, то есть будущий хозяин квартиры и его кредитор. При нотариально оформленном договоре условия лояльнее. К заявлению на регистрацию ипотечной сделки прилагаются все договоры, исполнение которых обеспечивается залогом недвижимости, а также документы на приобретаемую квартиру: поэтажный план, экспликация, выписки.Регистрирующий орган может запросить любые другие документы, если сочтет это необходимым.Согласие супруга в случае совершения ипотечной сделки в обязательном порядке оформляется нотариально, поскольку несет за собой финансовые последствия и обязательства, если по каким-то причинам получатель кредита не исполняет свои обязательства. Обременение на квартиру в виде залога, которое регистрируется в территориальных органах Федеральной регистрационной службы, при выплате кредита автоматически не снимается. Это делается только по заявлению заинтересованных сторон.Ипотечные обязательства делятся также как имущество: бывшие супруги либо сами договариваются, либо решение выносит суд.Если наследник не в силах тянуть бремя долга, что он может сделать с ипотечной квартирой? Он может ее продать -- но по согласованию с банком, выдавшим кредит на ее приобретение. Денег от продажи обязательно должно хватить на погашение всей банковской задолженности, оставшаяся сумма по праву принадлежит наследнику.
Просмотров: 3680 Доходное место
ПОДГОТОВКА К СДЕЛКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
 
02:40
Итак, все этапы пройдены, остается последний ответственный шаг – подготовка к сделке! ЗАРАНЕЕ СОБЕРИТЕ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ. Владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью. Между тем текущая ситуация на рынке недвижимости такова, что большинство сделок совершается с привлечением кредитных средств (ипотеки), военных сертификатов и материнского капитала. Продавцы, которые отказываются от этих механизмов, сужают круг потенциальных покупателей и как следствие теряют время и деньги. Что необходимо сделать заранее собственнику квартиры при подготовке к ипотечной сделке? Первое - это узаконить перепланировки. Банк не одобрит сделку с объектом недвижимости в котором перепланировка не была оформлена в соответствии с законом. Второе, узнать родословную квартиры. Историю квартиры изучают все участники процесса: и риелтор, и банк, и страховая компания. Самое лучшее для продавца - заранее собрать все бумаги. Третье, сняться с регистрационного учета и получить справку о том, что в квартире никто не прописан. Четвертое, оплатить все задолженности по коммунальным платежам и взять справку об их отсутствии. ЗАБРОНИТУЙТЕ НОВОСТРОЙКУ И ПРИМИТЕ ЗАДАТОК ЗА СВОЮ КВАРТИРУ. Если покупатель сделал вам выгодное предложение по покупке вашей квартиры, я рекомендую Вам зафиксировать все достигнутые договорённости на бумаге. Составьте предварительный договор купли-продажи квартиры и укажите в нем основные моменты будущей сделки: участников сделки, сумму продажи, сумму передаваемого аванса или задатка, сроки выхода на сделку и ее условия, сроки освобождения квартиры, материальную ответственность на случай, если одна из сторон откажется от сделки. Получите предоплату от покупателя. Также до подписания предварительного договора купли-продажи я рекомендую окончательно определиться с приобретаемой новостройкой. Если вариант покупки Вас полностью устраивает, забронируете его у застройщика и запросите пакет документов, необходимый для банка кредитора. Обязательно согласуйте сроки будущей сделки со всеми участниками: покупателем Вашей квартиры, застройщиком, банком и отразите их предварительном договоре купли-продажи Вашей квартиры. Возможно это сложно для Вас. Мы делаем это каждый день! Задавайте свои вопросы, оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ Ссылка на это видео: https://youtu.be/h40tYHTjGRU ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw/discussion ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
Ипотечный кредит – какова будет процентная ставка по вашему займу?
 
03:41
При выборе программы ипотечных кредитов основным фактором всегда будет размер процентной ставки. Именно этот показатель при такой крупной сумме кредитования определит, какую часть вашего бюджета вы будете ежемесячно отдавать банку и сколько в итоге переплатите за право уже сейчас въехать в собственное жилье. Все это приводит к тому, что отличие в программах даже на 1-2% становится критерием выбора. В период кризиса те банки, которые не свернули свои ипотечные программы, требования по ним существенно ужесточили и в первую очередь перемены коснулись именно процентных ставок, возросших сразу на несколько пунктов. Сейчас наблюдается тенденция к их снижению, однако даже самые лояльные показатели приводят к тому, что банку вы выплачиваете как минимум двойную стоимость своей ипотечной покупки. Ориентир для банков – что покупаем? Устанавливая процентные ставки по программам ипотеки, банки руководствуются многими факторами. В первую очередь на это повлияет то, берете вы кредит для приобретения загородного дома или же квартиры – при первом варианте процент по кредиту будет выше. Точно так же будут отличаться ставки по кредиту, если за счет него вы приобретаете жилье в новостройке или решили взять квартиру на вторичном рынке. Банки полагают, что предоставляя вам заем на жилье строящееся, они сильно рискуют, поэтому неоправданно завышают и плату за такой кредит. Оптимальным вариантом при покупке квартиры в строящемся здании будет выбор такой ипотечной программы, которая бы подразумевала завышенный «процент» только до того времени, как жилье перейдет в вашу собственность. На каких условиях вы хотите взять ипотечный кредит? Если говорить о первом взносе по ипотечной программе, то здесь существует обратная зависимость – чем большую сумму от стоимости недвижимости вы оплатите из собственных средств, тем на меньший процент можете рассчитывать. Несложно подсчитать, что самыми «дорогими» будут те программы, которые банк предлагает оформить без первого взноса. По отношению к срокам кредитования зависимость будет прямая – чем дольше вы будете платить по кредиту, тем большую ставку вам «назначит» банк. Отсутствие возможности наряду с другими документами принести справку 2-НДФЛ также «потянет» процентную ставку вверх – банки, конечно, афишируют свою готовность предоставлять ипотеку без справок, однако заплатить придется очень дорого. Процентная ставка – как снизить или компенсировать? Конечно, многие консультанты советуют обязательно предоставлять банку официальную справку о доходах. Однако стоит заметить, что это не всегда возможно или же в такой справке фигурируют цифры настолько далекие от реальной зарплаты заемщика, что лучше ее не приносить в банк совсем. Поэтому первое, что можно посоветовать желающим оформить ипотеку под «нормальный» процент, это брать кредит только с первым взносом – если у вас на руках имеется хотя бы 10-15% от той суммы, которую запросил продавец недвижимости, можно снизить ежегодную плату за кредит до 5%, а это весьма существенно. Еще один способ уменьшить если размер переплаты будет выбор выплаты кредита дифференцированными платежами, при которых ваши проценты банк будет пересчитывать ежемесячно на остаток долга. Если ваш бюджет «выдержит» повышенные платежи первые пару лет, этот вариант будет подходящим в качестве экономии. Ну, и конечно же, не стоит забывать о такой возможности компенсировать свои ипотечные расходы как налоговый вычет. Если ваше ипотечное приобретение – первое, государство вернет вам 13% от суммы, заплаченной непосредственно за жилье и столько же – от всей суммы процентов, которые вы заплатите банку.
Просмотров: 6 обо вcем на свете
Налоговый вычет на ремонт для военнослужащих
 
02:36
Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры военнослужащему? В сумму налогового вычета может входить: 1. приобретение материалов 2. работы по отделке квартиры 3. создание проектной и сметной документации В сумму налогового вычета не входит: 1. покупка сантехники 2. покупка мебели 3. покупка строительных инструментов Документы в налоговую: 1. Договор купли-продажи квартиры 2. Акт приема-передачи квартиры 3. Квитанции и чеки об оплате работ и материалов По всем вопросам связанным с военной ипотекой и покупкой недвижимости по всей России обращайтесь: Максим Смирнов https://vk.com/max_vityaz ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или 8-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★ Мы в ВКонтакте ►: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kalin... ★ Подписывайтесь на канал Ютуб ► https://www.youtube.com/channel/UCC08... ★ Наш сайт ► http://vityaz-kld.ru
Просмотров: 666 Максим Смирнов
Новые ипотечные продукты: ставка ниже, условия удобнее
 
01:40
Новые ипотечные продукты предлагают тюменцам. При этом, понижена не только процентная ставка, но и удобнее стали условия выдачи денег. Компания Брусника совместно со «Сбербанком» запустили программу по снижению выплат по ипотеке. Акция выгодна тем, кто хочет купить новостройку и платить меньше в ожидании сдачи дома. Ксения Павлова, начальник управления по работе с партнёрами «Сбербанка России»: «После подписания договора долевого участия наш клиент получает 50% от всей суммы одобренного ипотечного займа. Соответственно, и проценты начисляются только на половину выданной суммы». Вторую часть ипотечного займа клиент получает в течение последующих 12 месяцев. При покупке квартиры в микрорайонах «Европейский», «Видный» или квартале «Новин» кредит выдают под 10,9%. Еще 0,5% банк уступает при электронной регистрации имущественных прав. Вера Берникова такие условия посчитала выгодными. Тем более первоначальный взнос - 15% от стоимости недвижимости - уже собран. Вера Берникова: «Я выбрала квартиру в микрорайоне «Европейский». На данный момент я снимаю жилье. Предложенная ипотечная акция мне подходит тем, что мой ежемесячный платеж будет всего 11 000 вместо 22 000. Это позволяет мне только арендовать квартиру, но и откладывать деньги на ремонт». Заявку на участие в акции можно оформить до конца марта текущего года в центральном офисе продаж компании Брусника. Здесь ждут клиентов даже в праздничные дни. Доступен сервис и на официальном сайте застройщика. http://invest72.ru/
Просмотров: 173 TyumenTime
Сдам однокомнатную квартиру +7 (911)190-33-33, без комиссии, без посредников, Гатчинский р-н
 
02:17
Снять квартиру https://vse-doski.com/messages/293215-Sdam-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-Gatchinskom-raione.html Сдам однокомнатную квартиру в Выре, Гатчинского района. Просторная квартира 35 м2. Раздельный санузел, кухня, комната. Квартира полностью оснащена всей необходимой мебелью. Стоимость аренды 14000 рублей в месяц + 2000 рублей коммунальные услуги + электричество по счётчику. При заселении берётся залог 8000 рублей, который возвращается при выезде. Территориально объект расположен в Выре Гатчинского района. Это 15 минут от Гатчины, или 50 минут от СПб. Аренда без комиссии, сдам без посредников, снять без агентств и агентов, напрямую от собственника, от хозяина. Рядом находятся населённые пункты: Гатчина, Сиверский, Рождественно, Никольское, Старое Поддубье, Тихковицы, Старе колено, Вырица, Мяжно, Грязно, Батово, Даймище, Чикино, Ляды, Глумицы, Большое заречье, Рыбицы, Лампово, Протасовка, Новосиверская, Дружноселье, Орлино, Белгородка, Куровицы. Рядом в шаговой близости находятся: лес, озеро, река, музей, магазин продукты, Вимос, Техно-дача, Стройматериалы, кафе, харчевня, ресторан, гостиница, СТО, шиномонтаж, автозапчасти, и прочая инфроструктура. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Ключевые запросы по слову "КВАРТИРА": продам комнатную квартиру, квартиры, квартиры посуточно +в москве, снять квартиру, квартиры +во владивостоке, продажа квартир, купить 2х комнатную квартиру, квартира без, квартира летом, квартира посредник, квартира 3 1, квартиры +в москве, виды квартир, ремонт квартир, снять 1 комнатную квартиру без, 1 квартира, продажа квартир +в москве, снять квартиру без, сдача квартиры +в аренду, снять квартиру посредников, квартиры свежие объявления без посредников, снять квартиру без посредников, сдам квартиру без посредников +на длительный, квартира дом, авито продам квартиру, вторичные квартиры, 1 квартира купить вторичное жилье, квартира жилье, купить квартиру +в ярославле, квартиры вторичное жилье, обмен квартиры +на дом, квартира 3, скачать образец аренды квартиры, недвижимость квартиры, 2 квартиры без посредников, продам квартиру, квартиры кировский, квартиры +в районе, залив квартиры, квартиры 2017, купить однокомнатную квартиру вторичное жилье, какие квартиры, договор аренды квартиры образец скачать, квартиры +от хозяина, квартира без агентства, купля квартиры, обои +в квартиру, купить квартиру вторичное жилье, снять квартиру +в краснодаре, сдам квартиру, сниму квартира красноярски, квартиры +от застройщика, квартиры +в домодедово, снять квартиру посуточно, аренда квартир без посредников +на длительный срок, купить квартиру недорого, аренда квартир +от хозяина, купить квартиру +на авито, сняты квартира воронеж, квартира без хозяина, ипотечная квартира, снять квартиру +от хозяина, квартира 24, квартиры +от хозяев без посредников, 1 комнатные квартиры вторичное купить, двухкомнатная квартира, строящиеся квартиры, квартиры +в спб, квартиры эконом класса, сколько квартир, циан снять квартиру, нова квартира, квартиры +в тамбове, квартиры без посредников недорого, квадратный метр квартиры, собственник квартиры, авито уфа квартиры, сниму квартиру без хозяев, снят квартира без посредников 1 комнатная, снять квартиру без посредников +от хозяина, сниму 1 комнатную квартиру без посредников, авито недвижимость квартиры, квартира суммы, купить квартиру вторичка, квартиры +в вологде, авито квартира снят, квартиры недорого +на длительный срок, 3 комнатная квартира, снят квартира челябинск, квартиры без посредников длительно, квартиры +в королеве, снят квартира москва, 1 комнатные квартиры +на авито, квартира срок без посредников, авито недвижимость купить квартиру, цены +на квартиры, купить квартиру вторичку недорого, квартиры +на длительный срок без посредников, учет квартиру, куплю квартиру без, сдать квартиру без посредников +на длительный срок, планировка квартир, квартиры между физическими лицами, снять квартиру недорого без посредников, квартира студия фото, отделка квартир, снят квартире нижний новгород, сайт квартир, снять однокомнатную квартиру без посредников, снять квартиру +в москве, ндфл +при покупке квартиры, купить квартиру ул, купить квартиру +в новостройке +с отделкой, кв квартира, квартиры реутова, бывшая квартира, купить квартиру недорого +с фото, нужна квартира, квартира матери, доля +в квартире, квартира продажа нова, квартиры +в санкт, проводка +в квартире, купить квартиру вторичное жилье недорого, ремонт комнатной квартиры, авито комнатная квартира, продажа новых квартир, сниму квартиру без посредников +на длительный, вторичное жилье квартира 2, снять квартиру +на длительный срок без, продается квартира, квартира ребенок, купить квартиру дешево, купить 2 комнатную квартиру, квартира взнос, недвижимость продажа квартир, снять квартиру +в анапе, налоговая квартира, планировка комнатной квартиры,
Приобрести квартиру в рассрочку, без переплат. Накопительный этап Жилищной Программы "Жилищный шаг"
 
07:53
Купить квартиру без кредитов и долгов: http://www.xn--80aajbfzm9b3d.xn--p1ai - получи пошаговый план покупки квартиры в рассрочку без процентов, без переплат. 0:01 как сделать шаг к своему жилью, если даже нет первого взноса 0:20 рост цен на недвижимость обгоняет доходность по депозитам, не позволяя эффективно вкладывать в недвижимость 0:32 можно обеспечить защиту сбережения от инфляции более надежно, чем на депозите в банке 1:25 на примере как происходит процесс накопления в жилищной программе «Жилищный шаг» 2:47 осуществляя жилищные накопления, участники выкупают, приобретенную в жилищной программе, квартиру в течение пятилетнего срока, выплачивая ежемесячно небольшую фиксированную сумму 3:56 жилищный шаг подходит семьям с разным уровнем доходов, по карману каждой семье 4:12 все накопления участников застрахованные в страховой компании, и подтверждаются жилищными сертификатами 5:11 участники программы имеют возможность выкупить квартиру, в которой проживали или переоформить договор на новый срок, если за один срок аренды всей суммы для выкупа квартиры накопить не удалось 6:24 преимущества жилищной программы для накоплений: Позволяет осуществлять накопления в квадратных метрах в реальной жилой квартире. Накопления участников не отстают от роста стоимости жилья. Размер ежемесячного накопительного платежа по карману каждой семье. 7:12 можно покупать разное количество квадратных метров 7:24 накопив 20 процентов, участник может получить квартиру в социальную аренду и продолжить накопления на условиях программы без кредитов и долгов.
Просмотров: 772 Денис Фатыхов
ЖИЗНЬ ИЛИ СМЕРТЬ НОВОСТРОЙКАМ? БАНКИ ИЛИ ЗАСТРОЙЩИКИ? ЧТО ВЫГОДНЕЕ ПОКУПАТЕЛЮ? | #ХочуКвартиру
 
11:09
Прошлый мой выпуск «ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ НЕ БУДЕТ!» вызвал очень бурное обсуждение о том, что новостройки подорожают и сегодня мы поговорим с банками, с представителями рынка и обсудим, на сколько новые правила, которые стартуют с 1 июля 2019 года повлияют на ценник и на покупателя. И делайте выводы сами – повысятся цены, станет вам безопаснее или нет. Подписывайся на канал ➤ https://goo.gl/Pt9mkU Понравилось видео? Ставь ЛАЙК и делись с друзьями ➤ https://www.youtube.com/watch?v=Vhw0NAFJl7I Ещё интересные видео: ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА? ЧТО ВЫГОДНЕЕ https://www.youtube.com/watch?v=corGCsohhnA ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ НЕ БУДЕТ https://www.youtube.com/watch?v=73x8pd8azCw Передача со мной на радио Комсомольская Правда каждый понедельник в 13:00 https://www.kp.ru/radio/radio-house/ -- - Я бы хотел здесь быть, как покупатель и говорить, и задавать вопросы, как покупатель. Я бы хотел узнать, как отразится безопасность вот этой схемы на покупке. Ведь мы все прекрасно понимаем, что застройщики, как мы и вы, говорите, все плохие. Они собирают на котловане. - Мы их любим. - Я записал. Они собирают на котловане и куда-то испаряются. Покажите мне тех дольщиков, которые сейчас, вложившись в 2014 году или в 2013, сказали: «О, отдайте мне деньги!». Хотя бы один есть такой? Все дольщики говорят: «Отдайте мне квартиру!». Так вот скажите, пожалуйста, зачем дольщику через 3 года, если что-то случится с застройщиком, деньги? Скажите, пожалуйста, где сейчас банк «Открытие», где банк «Пушкин»? Мы декапитализировали один банк в объеме, что можно половине страны решить вопрос обманутых вкладчиков. - Согласен. - Вот если я купил у застройщика и положил в банк «Пушкин» деньги, открыли мне там эскроу-счет, а у банка отобрали лицензию. Что мне, как покупателю делать? - До 10 миллионов рублей средства страхуются АСВ - агентством по страхованию вкладов. В случае, если с банком происходит какая-то негативная ситуация, то дольщик вправе претендовать на сумму до 10 миллионов рублей. Понятное дело, что, если человек приобретает какое-то более дорогое жилье, здесь действительно есть риск того, что части денег, к сожалению, он может лишиться. - Это скандальная история. 10 миллионов – это большая сумма и здорово, что она застрахована, но квартира в Москве стоит 15 миллионов. Это средняя стоимость хорошей квартиры. Как я верну 5 миллионов? Это же просто страшно. - Я имею отношение к «Опоре России», президиум, член правления и возглавляю комитет по строительству, объединяю в своих руках на сегодняшний день 85 регионов. Что мы сейчас видим? Мы видим монополизацию рынка, потому, что мы все ресурсы и все возможности сосредотачиваем в структурах, которые можно пересчитать, не по пальцам, но, как минимум, десятками чисел. К снаряду профессионально может подойти на сегодняшний день только один банк. Его название Сбербанк Российской Федерации. Почему такая ситуация? Потому, что и долю ипотеки, которую он выдавал, и аккредитацию по застройщикам, которую он давал последние 14 лет он смог собрать внутри своих департаментов команду людей, которые понимают, что такое стройка изнутри. Долевое участие в строительстве. Как выбрать застройщика. Вы знаете, прекрасно, что по эскроу-счетам сейчас допущено 56 банковских структур. Я абсолютно сейчас согласен с теми коллегами, которые говорят о том, что в публичное поле не хотят выходить не только, кстати, банки, которые имеют негативную, иную точку зрения. Надежные застройщики. Не хотят выходить и застройщики, особенно в регионах. Они панически боятся. Купить квартиру в новостройке. Например, Ивановская область. С тех поправок, которые вступили 175 Федеральным законом, поправки 214 на эскроу счета не перешел ни один застройщик. Банки отказывают и не готовы финансировать. О чем идет речь? Речь идет о том, что мы должны рассматривать 2 ситуации. Первая – банк профессионально рассматривает будущую стройку и не видит в ней никакого смысла и поэтому ее не финансирует или банк понимает, что те деньги, которые есть в возможностях у банковской структуры, они готовы, например, распределять только тем, кто действительно будет в регионе забирать крупные объемы. Не распыляться, потому, что в регионах нет специальных сотрудников, которые могут в нужных департаментах проводить всю необходимую работу, чтобы контролировать целевое расходование денежных средств. Это надо просто понимать. Что делают сейчас застройщики? Мы видим это по Москве, мы видим это по регионам. Они получают разрешение на строительство на каждый корпус. Не на очередь, в которой несколько корпусов и когда надо морозить деньги на протяжение двух или двух с половиной лет. Квартиры от застройщика. Банки на сегодняшний день в регионе не видят никакого смысла получить деньги по эскроу-счетам (счет эскроу) на короткий период времени, получить за это транзакцию и выдать ее после того, как будет зарегистрирован переход права собственности. Купить новостройку. #хочуквартиру #новостройки #строительство #недвижимость #купитьновостройку #обзорновостроек
Просмотров: 6382 #ХОЧУКВАРТИРУ
Как иностранцу купить квартиру в Украине. Арсений Салалайко. Часть 1
 
04:13
#Арсений_Салалайко в этом видео о том, как купить квартиру в Украине. Мы рассмотрим важные нюансы которые вам помогут. #Как_купить_квартиру? #Как_проверить_застройщика? #Как_найти_продавца и что важно знать про украинских продавцов? #Как_иностранцу_привезти_деньги_в_Украину? #Какие_налоги_нужно_заплатить? более детальная информация - https://nakaz.com.ua/inostrancam сайт компании НАКАЗ - https://nakaz.com.ua FB - https://www.facebook.com/Nakaz.com.ua YT - https://www.youtube.com/NakazUa 0:27 инвестиции в первичное жилье. Рекомендуем без участия агентств недвижимости обращаться сразу в отдел продаж застройщика. Этот вариант предпочтительней так как нормальный застройщик, как правило, предоставляет возможность проведение всей процедуры покупки абсолютно легально. Стоимость такого жилья конечно дороже чем на вторичном рынке но и прослужит оно вам дольше. 0:51 если интересует вторичное жилье - то лучше обратиться в крупное агентство недвижимости. За 3-4% от стоимости жилья они подберут вам лучший вариант, организуют просмотр и осуществят поверхностную проверку. Как в первом так и втором случае очень важно задействовать юристов для контроля всего процесса. Не стоит доверять агентствам Недвижимости потому что они никогда не несут ответственность за результат. Также будьте очень осторожны при выборе застройщика ,потому что даже в надежном, на первый взгляд, застройщике - могут быть сюрпризы. В следующем видео мы поговорим с вами о том какие налоги нужно платить покупателю и продавцу и в чем различие статуса резидента и нерезидента.
Просмотров: 345 Наказ
Уфа, продается 1 ком. квартира, улица Рихарда Зорге, дом 70/2, мкр. Парковый
 
01:13
Уфа, продается 1 ком. квартира, улица Рихарда Зорге, дом 70/2, мкр. Парковый Уфа. Микрорайон Парковый (за Госцирком). Улица Рихарда Зорге, дом 70/2. Продается однокомнатная квартира не стандартной планировки. 7 этаж семиэтажного дома. Этаж мансардный. Две квартиры в крыле.Сделан качественный ремонт. Продается со всей мебелью и техникой. #Имеется встроенная кухня.# Очень выгодно сдавать в аренду. Всегда имеются желающие. Общая площадь 47 кв.м. жилая 20 кв.м. кухня 10 кв.м. лоджия отапливается.Можно использовать как вторую комнату. В квартире никто не проживает. Ключи можно получить в день сделки. Ипотека возможна. Вся сумма в договоре. Своя охрана. Видеонаблюдение. Своя управляющая компания. Пять минут до остановки. Рядом парковая зона. Велодорожки. Несколько спортивных комплексов. Информация о риэлторе Якупова Ирина Ивановна Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. Главный офис компании в России +7-963-136-58-32, (347)298-58-32 сайт, e-mail: www.expert-russia.ru, expert-russia@mail.ru Полное техописание объекта недвижимости, фотографии на http://www.expert-russia.ru/realty/90476/#iblock_id=3&city=16522&n=90476
Просмотров: 382 expertufa
КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ? | Куда Вложить Деньги [ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ]
 
10:37
Куда инвестировать деньги? Куда вложить накопленные деньги. ПОЯСНЕНИЯ К ВИДЕО: "Выбрать НПФ" - значит заключить с ним договор, предварительно расторгнув его с Пенсионным фондом России.А заявление в адрес работодателя пишется лишь с целью его информирования о переходе. Статья, как это сделать https://vk.cc/5Dau6W (не реклама) Об инвестировании многие задумываются, но не всегда дело доходит до конкретных действий. Финансовая грамотность сейчас у всех на слуху. Многим нравится читать статьи и смотреть видео по финансовой грамотности, но на самом деле инвестировать люди боятся. Или делают это меньшинство людей. Инвестирование денег понятие растяжимое. Вопрос цели инвестирования. Кто-то хочет сохранить деньги, а кто-то хочет преумножить. Выгодные инвестиции всегда подразумевают риски. Поэтому выгодно вложить деньги получается не у всех. Есть шанс прогореть. Ссылки на видео по финансовой грамотности: ►Основы финансовой грамотности https://www.youtube.com/watch?v=S88HZWjuVZg ►Контроль расходов https://www.youtube.com/watch?v=6_ZhcV9kxCk ►5 лайфхаков экономии https://www.youtube.com/watch?v=igsq7E9xGqU ►Стоит ли брать кредит https://www.youtube.com/watch?v=bMhcILjdriY ⇨БЛОГ http://rostlichnosti.com ⇨Instagram http://instagram.com/pavelbagryancev ⇨Я Вконтакте http://vk.com/id342486 ⇨Группа ВК https://vk.com/lifehack_russia ⇨РЕКЛАМА https://vk.com/topic-29491800_32574672 ⇨Павел Багрянцев YouTube канал http://www.youtube.com/user/str0ngpeople ⇨twitter https://twitter.com/Pbagryancev1 ⇨Фан-группа в вк https://vk.com/pavel4youtube ⇨Фэйсбук https://www.facebook.com/bagriantsev.pavel ⇨Фан страница в Fb https://www.facebook.com/pavel.bagryancev ⇨Telegram канал https://telegram.me/pavelbagryancev ★Сотрудничество и предложения bpu@mail.ru Каждый из вас знает, что инвестирование денежных средств - эффективный механизм к увеличению своих доходов, а имена людей, сделавших свое состояние благодаря ему пестрят во всех мировых СМИ. Давайте разберемся, что такое инвестиции и как их правильно использовать. Конечно в один выпуск не уместить обилие всей информации, поэтому пройдемся по основам, а в следующие видео будут дополнением. В интернете есть много определений инвестиций, но, проще говоря, инвестиции - это размещение капитала с целью получения прибыли. Как и где разместить свой капитал, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду? Существуют несколько видов инвестиций или финансовых инструментов: акции, облигации, инвестиционные фонды, Forex, недвижимость и другие. Как выбрать нужное направление? Обычно человек, желающий инвестировать в то или иное направление, оценивает два критерия: доходность и риск. Здесь, казалось бы, все просто. Однако, сам по себе инвестиционный процесс имеет много подводных камней. Он требует от потенциального инвестора специальных знаний в экономике, юриспруденции и даже в политике.
Просмотров: 591784 Павел Багрянцев
0012 Недвижимость Новосибирска Дом на Золотой Ниве
 
15:00
Сергей Мамон +7 913 719 05 07 ( WhatsApp / Viber ) e-mail: m.s.g60@mail.ru «Дом на Золотой Ниве» - строящийся жилой дом на расстоянии 500 метров от станции метро «Золотая Нива». Дом располагается во дворах, и отдален от ул. Б. Богаткова. На жилом массиве с устоявшейся и развитой инфраструктурой. Дом имеет закрытую территорию с парковками для жильцов дома. Зона отдыха, прогулок и развлечений для жильцов все это будет на закрытой для посторонних, придомовой территории. Рядом с домом (50 м.), расположена одна из лучших школ района- с кадетскими классами №7 (50 м.) , лицей № 113, 4 детских сада , ясли сад для детей с нарушением зрения №401. Новосибирский Государственный Аграрный Университет в пешей доступности. В непосредственной близости множество продуктовых магазинов, супермаркеты, торговые центры, медицинские учреждения, аптеки. Отделка квартир - улучшенная штукатурка стен, остекление лоджий, горизонтальная разводка труб, строительная дверь. Предусмотрена наземная и подземная (60 машиномест) автостоянка. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Позвоните +7 913 719 05 07 ( WhatsApp / Viber ), мы отвезем вас на объект, покажем квартиры и окружающюю инфраструктуру. Застройщик предлагает различные варианты оплаты. Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, Банк Левобережный, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк. Продажа по ДДУ. Квартира сдается с отделкой с выполнением следующих работ: Установка стеклопакетов Установка входной двери в квартиру Монтаж системы отопления Подводка силовой электрической сети с установкой приборов учета Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой приборов учета Выполнение стояков системы канализации Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции Установка автономных дымовых пожарных извещателей Застройщик предлагает различные варианты оплаты. 1. 20% после регистрации договора в течение 3-х дней+ остальная сумма в течение 60 дней (не важно каждый месяц оплачивать будут, частями или всей суммой сразу, важно, чтобы не позднее 60 дней после регистрации платеж поступил) 2. 50% после регистрации договора и оставшаяся сумма до конца 2017 года с ежемесячной выплатой под 14% годовых 3. 100% расчет после регистрации ДДУ
Просмотров: 481 Сергей Мамон
Нужно ли читать договор перед подписанием? // Как выбрать кредиты на выгодных условиях 14+
 
08:13
🔴 Подписывайтесь на мой Инстаграм: https://www.instagram.com/tolkacheva_sv/ Фейсбук: https://www.facebook.com/profile.php?id=100009714978636 Важно ли читать договор или беседы с консультантом достаточно? Реально ли найти кредиты на выгодных условиях? Подписание кредитного договора, как и любого другого, серьезный шаг, к которому нужно отнестись очень ответственно. Обязательно нужно читать договор и уточнять проценты, пени, сроки и т.д. Если вы берете целевой кредит, то внимательно проверьте, подходит ли ваша покупка под требования банка. Существуют ли кредиты на выгодных условиях? Разумеется, заплатить проценты придется в любом случае. Однако, в этом ролике я делюсь с вами лайфхаком, как сократить переплачиваемую сумму. Также в своем видео рассказываю о важных принципах, которые нужно знать, перед тем, как читать договор. #кредит #банки #договор 0:38 Подписание кредитного договора 1:25 Целевое использование кредита 2:01 Схемы начисления процентных ставок 3:31 Онлайн-калькулятор кредита 5:00 Досрочное погашение 6:09 Поручительство еще одного лица 7:32 Прочтение договора #поручитель #финансы #условия Всем привет! Меня зовут Светлана Толкачева. И сегодня мы с вами поговорим об очень интересном вопросе – как вы подписываете документы? Договоры, какие-то важные заявления – вы читаете их? Насколько внимательно вы читаете их? Почему не хочется читать договор? Потому что термины, которые возникают в договоре, они вам могут быть непонятны. А когда что-то непонятно, то мы быстро теряем к этому интерес. А спросить менеджера – иногда кто-то стесняется, кому-то просто лень, а кто-то просто торопится, лишь бы быстрее подписать. Правда, выходя потом, например, из того же банка, он может просто удивиться: «Боже мой, а что я подписал? Я не знал, что тут такие пени и штрафы, и что у меня такие санкции». На что же смотреть? Разберем на примере кредитного договора. В первую очередь смотрите, конечно же, на важные моменты. Первое – это сроки кредитования. Вы берете кредит на определенный срок. Обратите внимание: срок кредитования, период предоставления вам кредита, а также периоды погашения кредита. То есть, в какие даты вы будете гасить кредит, чтобы не пропустить платеж. Обращайте внимание, что если у вас платеж приходится, например, на выходной день, то внесите денежные средства заранее. А лучше всего приучить себя, что любой платеж по кредиту вносить за день до даты погашения, потому что могут быть любые технические сбои. В том числе и передача денежных средств, так и в рамках погашения. Мало ли что может случиться. Вносите заранее, хотя бы за день. Ваш кредит может быть целевым. И поэтому нужно четко смотреть, чтобы денежные средства, которые вам выдаются, потрачены были именно на те цели, которые прописаны в предмете кредитования. Конечно же, если мы говорим про ипотеку, то обычно банк сам проверяет целевое использование. Или, например, про автокредит. В остальных кредитах просто обращайте на это внимание. Это пункт важный, потому что он тоже может повлечь за собой определенные санкции. В том числе внимательно следите за тем, какие это санкции могут быть. Конечно же, мы не пропускаем такой важный пункт, как процентная ставка. И давайте разберемся, каким образом начисляются процентные платежи. В России есть две схемы начисления процентных ставок: дифференцированная и аннуитетная. Кстати, а вы знаете, в чем разница между дифференцированными и аннуитетными платежами? Что означает дифференцированная система платежей? Она означает возможность взять кредит и гасить сразу большую сумму, но при этом не в ущерб основному долгу. У вас сначала сумма платежа будет очень большая. За счет того, что вы будете гасить большую сумму процентов и большую сумму основного долга. И она у вас, сумма основного долга, будет распределена по всей длине кредита. А что будет происходить в случае, если вы выбираете аннуитетную схему платежей? Тогда у вас в первоначальном платеже будет как можно меньше основного долга, и как можно больше процентов. Это связано с тем, что сам платеж будет у вас ровный. Он будет одинаковый на весь период срока кредитования. Надо сказать, что 99% российских банков, конечно же, предлагают аннуитетную схему платежей. Но, она выгодна на самом деле, не только банку, но и заемщику. Представьте себе, что вам в моменте нужно будет погасить какую-то большую сумму. Например, это может быть и 5, и 6 аннуитетных платежей, по количеству. Это, конечно же, не подъемно, и гораздо проще рассчитать кредит и гасить аннуитетные платежи. Но, есть определенный лайфхак о том, как сделать так, чтобы кредит для вас становился все более и более выгодным в течение времени. Я о нем расскажу чуть позже. Для того чтобы понять, какой платеж аннуитетный вам выбрать, идеально на сайте банка, где вы берете кредит, в онлайн калькуляторе заранее рассчитать возможность погашения. Там вы можете посмотреть, как по сроку у вас будет кредит, как по платежам. Посмотреть насколько длительным получается кредитование.
В гостях у наших пайщиков №35
 
06:50
Наш пайщик Михаил Николаевич (договор п/я №12) рассказал о своей мечте и как она воплотилась в реальность. «Всегда мечтал о доме с большим участком, огородом. Да и детям раздолье, а мне занятие домашним хозяйством было всегда в радость. Так как всей суммы на покупку не было, я подыскивал варианты через банки и другие финансовые организации, куда можно было бы вложить какую-то часть денег, под небольшой процент и выгодных условиях, увидел рекламу по ТВ (как сейчас помню «Ирбис» новостной блок) о ПК «ВЕСТА ГЛОБАЛ». Не стал откладывать и сразу пошел на консультацию, посещал презентации, а когда получил ответы на все волнующие меня вопросы и от сомнений не осталось и следа, заключил договор с кооперативом по накопительной программе «Light» на 2.000.000 тенге – 26 июня 2017 года. Далее изучая цены на недвижимость решил, что «свой дом» на эту сумму не найду, решил увеличить до 7.000.000 тенге (благо по условиям кооператива есть возможность увеличения суммы до 5 миллионов тенге). 17 апреля 2018 года накопил 30% от суммы договора и уже 22 апреля получил уведомление о выделении 7.000.000 тенге от «ВЕСТА ГЛОБАЛ» и необходимости поиска недвижимости в течении одного месяца. Начался месяц приятных хлопот, я искал жилье и мои активные поиски увенчались успехом, нашел просторный дом с большим участком за 6.276.000 тенге. А спустя 5 дней (27 апреля 2018 г.) я стал собственником СВОЕГО ДОМА МЕЧТЫ. Таким образом, недвижимость обошлась в 6.276.000 тенге, ежемесячный взнос составил – 28.838 тенге. Переплата за 15 лет составила 1.364.957 тенге. Считаю это моим самым крупным успехом: выгодно вложить, накопить, приобрести и не переплатить втридорога. От себя лично и от всей своей семьи благодарен Потребительскому Кооперативу «ВЕСТА ГЛОБАЛ» за воплощение моей мечты в реальность».
Просмотров: 185 ВЕСТА ГЛОБАЛ
Продам квартиру в Хабаровске| Ростовский переулок| 7
 
05:48
8 (914) 402-81-50 Звоните прямо сейчас! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★Ссылка на это видео ►https://youtu.be/-W48HFhjBa0 ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCVLaHMxgEQ575oD8Zl58DiA ► Квартира расположена на 6-м этаже не высоко не низко ► Кирпичные стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом ► Квартира площадью 52,2 кв.м. вмещает все необходимое для комфортной жизни ► 2- раздельные комнаты позволят каждому члену семьи заняться любимым делом ► В гостиной 18,16 кв.м. с комфортом можно посмотреть любимый фильм! ► Кухня 7,3 кв.м. прекрасный уголок для завтрака начнет Ваш день на приятной ноте Здесь ни одна хозяйка не устанет – все близко и под рукой ► В комнате 11,3 кв.м. вы всегда сможете спрятаться от бессонницы в этой убаюкивающей спальне ► Просторная 6 метровая лоджия вполне может стать рабочим кабинетом или комнатой отдыха ► Благодаря установленной сплит-системе Вы сами заказываете себе погоду в квартире: тепло, холод, прохладу просторный санузел – вмещает и стиральную машинку и душевую кабину! 5 причин чтобы купить эту квартиру: 1. Островок тишины в Центральном районе Хабаровска 2. Чистая продажа, готовые к сделке документы, отсутствие прописанных экономит ваше время до выхода на сделку 3. Возможность получить налоговый вычет за счет всей суммы в договоре купле-продажи т.к. квартира в собственности с 2005 года 4. Аккуратный ремонт позволит Вам сразу заехать и жить в квартире при необходимости обустраивая быт под свой вкус 5. Отсутствие навязанной комиссии по приобретению квартиры Мы готовы ответить на любые вопросы: как продать квартиру, как купить квартиру, как получить ипотечный кредит, как подготовить квартиру к продаже ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/zavorotnevrm ★ Сообщество в VK ► https://vk.com/public117322886 ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/profile.php?... ★ Instagram ► family_realtor ★ Twitter ► https://twitter.com/ZavorotnevRM ★ Google+ ► https://plus.google.com/u/0/106653513... ★ Linkedin ► https://www.linkedin.com/in/%D1%80%D0...
Просмотров: 263 Семейный Риэлтор
Пропали полмиллиона рублей
 
02:36
Тюменка после продажи квартиры решила увеличить имеющийся капитал. И передала все деньги для вклада брокерской фирме, в которой их обещали отдать с прибылью в пять процентов. Итог печальный - женщина потеряла почти 500 тысяч рублей. Она планировала приобрести квартиру, но 8 тыс. долларов, которые Ольга хотела приумножить с помощью брокеров, бесследно исчезли. Ольга Ускова: «Не было особого желания куда-то вкладывать, но была сумма, и человек стал уговаривать, говорить, что деньгами я не рискую, что это как вклад с хорошими процентами». Судя по договору, брокерская фирма могла использовать лишь часть денег. Но пропало всё. Ольга наняла адвоката. Андрей Иванов, адвокат: «Ольга - не первый человек, кто пострадал от данного лица. Заключались договоры с другими людьми, где обязался данный товарищ не использовать всю сумму, что часть суммы будет лежать на сохранности. Условия договора нарушались. Люди обращались в суд, но данную сделку суд квалифицировал как игровую». Девушка уверена, что ее ввели в заблуждение. Она написала заявление в полицию. «Куда деньги исчезли? - В финансовом рынке растаяли», - так объясняет происходящее сам брокер. У Ивана уже были судебные процессы с участием бывших клиентов. Иван Пойдюк, директор брокерской компании: «Я не отрицаю своей вины и по тем разбирательствам я выплачиваю людям по 15-20 тысяч». Ольге тоже вернули 500 долларов. Остаток суммы она собирается взыскивать через суд. Андрей Гребенкин, финансовый аналитик: «У фирмы должны быть лицензия. Причем, на русском языке, а не на английском. Если у компании нет такой лицензии, или она прикрывается западными лицензиями, это должно сразу настораживать. А второй момент, который должен насторожить - это повышенные проценты». Ольге обещали 5 % в месяц. Но сейчас она мечтает вернуть хотя бы то, что принесла брокерам полгода назад.
Просмотров: 952 TyumenTime
2-к квартира, 60 м², 4/5 эт., микрорайон Молодёжный, Краснодар, Душистая улица, 55
 
00:57
Продается отличная квартира по выгодной цене в спокойном и современном районе Краснодара - р-н Молодежный. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Преимущества квартиры: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ● Квартира очень уютная с удобной планировкой. Большая прихожая (8 кв.м.), две раздельные просторные комнаты (18м + 13м), и большая кухня (12 м). Во всей квартире выполнен ремонт. ●В коридоре остается прихожая (стоимостью 30 000 рублей). ● В спальной и большой комнате установлены и остаются 2 сплит системы (стоимостью 35 000 рублей). На кухне остается кухонный гарнитур (стоимостью 60 000 рублей) со встроенной техникой Hansa. Остается вытяжка Krona и стиральная машина Samsung (15 000 рублей). ● Подъезд очень чистый и тихий. Все соседи знают друг друга. Посторонних лиц в подъезде не бывает. ● Квартал, в котором расположена квартира, заселен современными, образованными людьми. В основном молодые пары с детьми и людьми в зрелом возрасте. Все соседи очень доброжелательные. Во дворе дома находится новая детская площадка. Большая придомовая парковка, ВСЕГДА есть свободные парковочные места. ● Квартира находится в спокойном и современном районе Краснодара. Рядом находятся остановки общественного транспорта, 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, магазины, гипермаркеты, фитнес-клубы, салоны красоты. ● Стоимость квартиры всего 2640 т.р. Продажа без риэлторских %, риэлтору ничего платить не нужно. ● Стоимость техники и мебели, которая остается в квартире, составляет (150 000) рублей. Поэтому, покупая данную квартиру вы получаете выгоду (150 000) рублей, приобретая квартиру с ремонтом, мебелью и техникой по цене обычной квартиры. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Звоните прямо сейчас и приходите на осмотр - 89282082860 Возможна продажа в ипотеку. Отражаем всю сумму в договоре. Квартира Без обременений. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Просмотров: 196 Артур Юсупов
Сроки проведения сделки по военной ипотеке
 
02:46
Сроки проведения сделки по военной ипотеке. Часто не только покупатели военные интересуются сроками сделки, но и в большей степени те, кто продает недвижимость. Речь пойдет о покупке вторичной недвижимости Многие собственники, продающие недвижимость отказываются продавать квартиру по военной ипотеке, так как думают, что придется очень долго ждать оформления и получения денег. В этом видео я как раз расскажу о сроках проведения сделки. Начнем с того момента, когда вы получили свидетельство участника НИС и решили приобрести квартиру. Сначала правильнее обратиться в банк, в течение 1-2 дней банк принимает решение о выдаче кредита. Дальше вы определились со объектом недвижимости: если у собственника все документы на руках: заказывают документы из управляющей компании, оценка квартиры:2-3 дня, выписка из ЕГРН 3 дня, теперь все документы в банке. Ведущие банки ВТБ и Сбербанк как правило анализируют объект 5-7 рабочих дней и приглашают на кредитный договор, как договор подписан как правило на следующий день отправляют в Росвоенипотеку доставка в одну сторону занимает 3 дня. Росвленипотека до 10 рабочих дней проверяют документы и отправляют обратно, доставка около 3 дней. Как документы пришли, вы идете регистрировать сделку, это занимает 5 рабочих дней, затем можно идти перечислять деньги собственнику. По всем вопросам связанным с военной ипотекой и покупкой недвижимости по всей России обращайтесь: Максим Смирнов https://vk.com/max_vityaz ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или 8-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★ Мы в ВКонтакте ►: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kalin... ★ Подписывайтесь на канал Ютуб ► https://www.youtube.com/channel/UCC08... ★ Наш сайт ► http://vityaz-kld.ru
Просмотров: 921 Максим Смирнов
ОБЗОР ЖК "SMART HOUSE" В КИЕВЕ 2018!
 
11:11
Обзор ЖК "Smart House" в Киеве 2018! подробно о комплексе: https://gdevkievezhithorosho.com/2016/08/жк-smart-house/ Автомобильное агентство https://AUTOHUNT.COM.UA Охотники за твоим идеальным автомобилем Вас приветствует команда автомобильного агенства. Мы предлагаем следующие услуги: - Подбор под ключ согласно Вашим требованиям - Выездная диагностика - Експерт на день - Осмотр лакокрасочного покрытия автомобиля ПОДБОР АВТОМОБИЛЯ «ПОД КЛЮЧ» Преимущества подбора автомобиля агентством АВТОХАНТ: экономия Вашего времени, средств и нервов. Мы гарантируем выполнение всех этапов подбора: поиска и проверки автомобиля, торга с продавцом и организации сделки. В большинстве случаев сумма торга превышает стоимость услуги, поэтому Вы остаетесь в «плюсе».) - составление договора на оказание услуг - оперативность выполнения работы: анализ рынка, поиск и проверка достойных кандидатов, торг с продавцом и организация сделки - экономия Ваших средств и времени - 100% окупаемость услуги - «прозрачность» и порядочность на всех этапах подбора - фото, видеоотчет по каждому достойному кандидату, в результате чего – экспертная оценка целесообразности покупки. ВЫЕЗДНАЯ ДИАГНОСТИКА АВТОМОБИЛЯ - полная техническая проверка авто более чем по 50 параметрам - предоставление фото и видео отчета в случае заочной диагностики - выезд в назначенный Вами день - экспертная оценка данного автомобиля - оперативные выводы и рекомендации для покупателя АВТОЭКСПЕРТ НА ДЕНЬ - осмотр максимального количества желаемых автомобилей за 1 день - полная техническая проверка авто - предоставление фото, видеоотчета о каждом осмотренном автомобиле в случае заочного осмотра - предоставление обоснованных рекомендаций покупателю Мы проверям кузов, его силовые элементы, тормоза, и прочие системы безопасности автомобиля! Покупая автомобиль на "абум" Вы рискуете купить машину после серьезного ДТП. Такой автомобиль уже на будет обеспечивать Вас той безопасностью, которую гарантировал завод изготовитель. Даже после идеального ремонта. Подумайте о своей безопасности! О НАС Аuto Hunt - автомобильное агентство, которое предоставляет перечень услуг в сфере подержанных автомобилей. Мы имеем опыт диагностирования и подбора автомобилей более 3-х лет, при этом постоянно совершенствуемся, чтобы всегда быть в курсе новейших технологий для Вашего комфорта. Компания Аuto Hunt сотрудничает со множеством специалистов по всей Украине, а также за рубежом, для того, чтобы максимально эффективно помочь Вам приобрести или продать авто. Мы работаем для Вашего комфорта! Обратившись в наше агентство, Вы получите помощь компетентного специалиста, который оперативно решит все задачи, связанные с покупкой или продажей автомобиля. Таким образом, Вы сэкономите не только время и деньги, но и свои нервы. Auto Hunt – охотники за твоим идеальным автомобилем!
Просмотров: 5347 Павел Поплавский
Выдача квартиры от ПК Благо для инвесторов КЭШБЕРИ
 
02:13
Выдача квартиры от ПК Благо для инвесторов КЭШБЕРИ. Ура!!!! первая ласточка полетела... Кешбери обещали запустить жилищную программу осенью, и опять сделали лучше и быстрее чем обещали!!! Ура!! Кешбери так держать!! Те, кто еще думает, не теряйте время! http://cashbery.info/landing1/373846/ ПК «Благо» и холдинг Кешбери партнеры и имеют договор о совместном взаимовыгодном сотрудничестве. Достигнута договоренность о том, что ПК Благо будет принимать Криптовалюту Кешбери. КРИПТОВАЛЮТА 2.0 CASHBERYCOIN !!! ICO - 1-5 июля 2018 года!!!🌈 📌Стабильность сегодня и перспективы на будущее – важнейшие составляющие благополучия и качества жизни. Что для этого нужно? 🔹«Кэшбери» и ПК «Благо» - лидеры на рынке инвестиций и социальных программ! Скоро будем в каждом городе! 🔹Инвестируй и бери авто и недвижимость под 0% годовых!!! Акция доступна для всех партнеров компании! 🚗🚘Как приобрести автомобиль с большой скидкой? 💒💥 Как купить квартиру, не переплачивая банкам за ипотеку? Официальный сайт Кэшбери http://cashbery.info/landing1/373846/ Официальный сайт ПК Благо http://blagopk.ru 🚗🚘 Условия приобретения Автомобиля: 👉 1. Необходим вклад в Кэшбери от 100 000 руб – регистрация http://cashbery.info/?ref=373846 👉 2. Паспорт. 👉 3. От 0% до 5% в год (смотри акции на http://blagopk.ru/ ) 👉 4. От 20% первоначальный взнос (ПВ) если стоимость авто до 1млн руб +КАСКО +ОСАГО ( СК «Югория») 👉 5. От 30% ПВ, если стоимость авто 1-2 млн руб +КАСКО +ОСАГО ( СК «Югория») 👉 6. От 40% ПВ, если стоимость авто 2-5 млн руб +КАСКО +ОСАГО ( СК «Югория») 👉 7. От 50% ПВ, если стоимость авто 5-10 млн руб +КАСКО +ОСАГО ( СК «Югория») Дороже можно в индивидуальном порядке. 👉 8. Можно БУ выбираем на https://favorit-motors.ru/ или https://www.major-expert.ru/ 👉 9. Рассрочка от 1 до 3 лет 👉 10. Пайщик может быть гражданином другой страны услуга предоставляется на территории России. 👉 11. Выдача автомобиля ожидание до 3-х месяцев. 💰💰💰Вход в программу по авто 1. Авто до 1 млн – 15 000 руб 2. Авто 1-2 млн – 30 000 руб 3. Авто 2-5 млн – 60 000 руб 4. Авто 5-10 млн – 100 000 руб Подробности: http://blagopk.ru/our_programs_auto.html 💒💥Условия приобретения квартиры в том числе вторичка и на этапе строительства (дом, земля, другие объекты недвижимости): 👉 1. Необходим вклад в Кэшбери от 200 000 р http://cashbery.info/?ref=373846 👉 2. Паспорт. 👉 3. От 0% до 5% в год (смотри акции на blagopk.ru ) 👉 4. Можно использовать материнский капитал. 👉 5. Возможно рефинансирование ипотеки выданной в банках. 👉 6. От 20% первоначальный взнос (ПВ) если стоимость недвижимости до 2млн руб 👉 7. От 30% ПВ, если стоимость недвижимости 2-5 млн руб 👉 8. От 40% ПВ, если стоимость недвижимости 5-10 млн руб 👉 9. От 50% ПВ, если стоимость недвижимости 10-30 млн руб 👉 10. Пайщик может быть гражданином другой страны, услуга предоставляется на территории России. 👉 11. При покупке недвижимости ожидание до 6-х месяцев. 👉 12. Рассрочка от 1 до 10 лет 👉 13. Максимальная сумма объекта до 30 млн. руб 💥💣Вам предоставляется личный кабинет на сайте, банкинг и прозрачная очередь на сайте. Очередь общая для всей страны. Использование Кэшберикоин для внесения оплаты за пай. Деятельность ПК «Благо» регулируется ФЗ РФ N 3085-1 ЗАКОН О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Паевой взнос 13300 – в год Встреча председателя ПК «Благо» ИНН 5001115395 Рязанова Сергея Анатольевича с инвесторами компании Кэшбери в Москве 24.05.2018г Все что вы хотели узнать, вы можете сейчас узнать из первых уст! http://blagopk.ru/about.html Сегодня я хочу поделиться с Вами информацией, которую Вам не покажут по телевизору! 🔞⚠Эксклюзивное видео!!!! Это просто Бомба!!!! Шок видео!!! Все о ПК "Благо" (часть 1) Эксклюзивное видео!!!! https://youtu.be/_gD3Tq25v7g Шок видео!!! Все о ПК "Благо" (часть 2) Эксклюзивное видео!!!! https://youtu.be/AOQJCC1ogkA С уважением и благодарностью, Татьяна Верёвочкина. Связь со мной: Skype: live:af7a607b8e84f63f WatsApp, Viber: +7928-198-61-59 Telegram: https://t.me/tatyana_vera Youtube: http://www.youtube.com/user/Verevochkina ВКонтакте: http://vk.com/tatyanaver Мои сайты: http://bizneslegal.wixsite.com/sdorovie Помощь в приобретении имущества со скидкой 20-70 % https://vk.com/@tatyanaver-pomosch-po-vykupu-imuschestva-cherez-proceduru-bankrotstva Возможно вы искали: как заработать в интернете без обмана, как заработать в интернете без вложений, как заработать в интернете 1000 рублей, как заработать в интернете ютуб, заработок в интернете, как можно заработать деньги в интернете, где заработать деньги в интернете, как заработать в интернете быстро, как заработать в интернете деньги,как заработать в интернете видео, как в интернете google,
Просмотров: 212 Татьяна Верёвочкина
Купить 1 комнатную квартиру с балконом.  Санкт Петербург.  #Приморский район.
 
03:06
Выгодное предложение! Нет риэлторской комиссии! Продаю 1-комнатнуя квартиру в Приморском районе Санкт-Петербурга ул. Глухарская д. 5 корп. 1 Этаж 3/8. Общая пл., м2: 40,6 Жилая пл., м2: 18,7 Кухня, пл., м2: 10,8 Комната 1, пл., м2: 18,7 Ванна, пл., м2: 2,5 Туалет, пл., м2: 1,1 Коридор, пл., м2: 7,5 К кварталу прилегает Юнтоловский заказник и река Глухарка – наслаждайтесь прогулками и занятием спортом на свежем воздухе. Внутри квартала имеется собственная развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, магазины, салон красоты. Также есть множество детских и спортивных площадок. Станции метро: Удельная, Озерки, Пионерская, Комендантский проспект – доступность в пределах 20 минут общественным транспортом. Автобусная остановка в 20 метрах от парадной. Квартира расположена в панельном доме 2004 года постройки; имеет удобную планировку и уютную жилую комнату. Просторная кухня позволит свободно принимать гостей. Да и готовить на ней – одно удовольствие, что будет приятно любой хозяйке. Окна квартиры выходят в солнечный светлый двор – направление юго-запад – в любое время года вы можете наслаждаться солнечным светом. Район обладает развитой инфраструктурой – супермаркеты; отделение Сбербанка, детская амбулатория, салоны красоты, школы и детские сады, фитнес центр – местоположения удобно для решения любых вопросов. Детская площадка с качелями и горками во дворе порадует ваших детей играми на свежем воздухе – закрытый двор безопасен для прогулок! Парадная оснащена пандусом – это облегчает движение детских колясок и велосипедов. Вас будут окружать дружелюбные и приветливые соседи с множеством новых друзей для ваших детей. За эту сумму вы приобретаете больше чем квартиру – это комплекс преимуществ, начиная с окружающей среды и заканчивая благами для всей семьи. Внимание: это далеко не все преимущества этой квартиры, приходите на просмотр и сами убедитесь в этом. Квартира продаётся агентством недвижимости «ЮРИСТ» по эксклюзивному договору-поручению от собственника. Лёгкая сделка. При осмотре квартиры и даже её покупке Вам не придётся платить комиссию риэлтору. Больше фото можно посмотреть здесь: Видео тут: Звоните прямо сейчас! Завтра могут ответить – продана! +7(911)904-82-77, Александр. Просмотреть видео ещё раз https://youtu.be/wSQ-9ujDqM4 Просмотреть другие предложения квартир https://www.youtube.com/playlist?list=PLRBOKCItkKe7c5eg9q4-XUlSJvYddeo-E Немного интересного о жилом районе Славянка https://www.youtube.com/playlist?list=PLRBOKCItkKe78gu1s_XR3ze8JOOFfb2TK Ответы на вопросы https://www.youtube.com/watch?v=baYJd9i2lf8&list=PLRBOKCItkKe5fRZna_UsxxBUNJuHdSawI Главная страница канала https://www.youtube.com/channel/UCilYC5lgYpLVf7I2BQwvQ6g Просмотреть предложения объектов недвижимости коллег http://www.youtube.com/playlist?list=PLRBOKCItkKe4tdXPjuoGu-dGaGig9ZOnH Вступайте в мою группу ВКонтакте https://vk.com/club69624566 Подпишитесь на мой сайт http://sokolovav.ru
Просмотров: 429 Александр Соколов
Как купить квартиру, своей мечты? Презентация возможностей, Социальной программы!
 
01:00:51
Все мы привыкли к тому, что для покупки квартиры нужны деньги. И не просто деньги, а большие деньги! Приобретение жилья - это очень важный момент в жизни любого человека в жизни любой семьи! Люди подходят к этому вопросу с большой ответственностью! Огромное количество людей не рассчитав свои финансовые возможности, попадают в финансовую кабалу и вынуждены уже через год расстаться с приобретенным жильем и выплаченными деньгами. Вам не дают кредиты в банках! У вас плохая кредитная история! У вас нет большой суммы на первоначальный взнос! Вас постоянно о то всюду отфутболивают! Вы устали терять деньги! Класс!!! Тогда это предложение, для вас! Сразу после просмотра, проходи регистрацию - https://bit.ly/2PH2iTD и выходи со мной на связь в Скайп sergunya65 или в WhatsApp +79617517565 с пометкой "Хочу, купить квартиру" https://vk.com/businessdreamtowards . #социальнаяпрограмма #продвижение #деньги #бизнес #инфобизнес #ethereum #bitcoin #инвестиции #dreamtowards #шанс #blockchain #Cash #Money #заработок #блокчейн #business #криптовалюта #работаонлайн #успех #мотивация #море #мечта #жизнь #цель #доход #интернет #цитаты #обучение
Просмотров: 116 Сергей Силуянов
Вы собрались оформить ипотеку – что нужно страховать, а что не нужно?
 
03:59
Оформляя кредит на жилье, все заемщики встречаются с необходимостью страховки. При этом стоимость такой услуги может существенно повлиять на общую сумму, которую соискателю придется уплатить на этапе получения займа. Естественно, многие заемщики хотят по возможности увильнуть от этого требования банка, но это не всегда возможно, так как некоторые положения о страховании регулируются даже не банком, а государством. Обязательные и необязательные страховкиВвиду серьезности сумм, выдаваемых по ипотечным кредитам, государство, дабы защитить банки, обязало всех заемщиков проводить страхование покупаемой в кредит недвижимости. Полис, обязательный к оформлению, страхует квартиру от частичного или полного уничтожения. Таким образом, у кредитора остается шанс на погашение долга даже, если залог как таковой перестанет существовать. Уверенность банка подкрепляется тем, что компенсация при наступлении страхового случая будет выплачиваться именно ему, а не собственнику квартиры. Стоимость полиса на страхование недвижимости будет рассчитываться исходя из возраста дома, в котором находится квартира, а также из его состояния. Максимально она может достигать 0, 5% в год от стоимости недвижимости. Впрочем, помимо обязательного страхования недвижимости, многие финансовые учреждения стали навязывать своим заемщикам покупку дополнительных полисов. К примеру, нередко, чтобы оформить ипотеку заемщику приходится также страховать собственное здоровье и жизнь. Цена такого полиса может составлять до 1, 5% в год от суммы кредита, и она определяется возрастом заемщика, его родом деятельности и состоянием здоровья. Еще одной «необязательной» страховкой является титульное страхование. Смысл его заключается в том, что заемщик страхуется от внезапных претензий на жилье со стороны прошлых владельцев. Стоимость такого полиса, как правило, не зависит от каких-либо дополнительных показателей, и составляет в среднем полпроцента от суммы займа. Нужно ли вам страхование, если собрались оформить ипотеку? Оформление всех положенных страховок существенно скажется на конечной переплате за заем. Так, ежегодно сумма выплат по страховым полисам может составлять до 2, 5%, а за весь период кредитования она превысит 15% от полной суммы займа. Как правило, если заемщик соглашается на страховку сразу, ему придется ее оплачивать до конца действия ипотечного договора. Исключение составляет страхование титула, которое не нужно возобновлять по прошествии трех лет со дня вступления заемщика в право собственности на квартиру. Так как страхование жизни и титула не считаются обязательными видами страховки, многие заемщики стараются по возможности уклониться от приобретения данных полисов. Реакция кредиторов в этом случае неоднозначна. Кто-то не готов идти соискателям на уступки, и тогда следует отказ в оформлении ипотеки. Другие же банки проявляют большую гибкость и, не принуждая заемщиков к не желаемому страхованию, выдают им кредит. Однако так или иначе, платить должнику все равно придется, потому как на замену страховке кредитор может установить банковскую комиссию или просто увеличить процентную ставку. Если ни того, ни другого не последует, то банк наверняка затребует обязательную уплату первого взноса в большем размере, причем размер этот окажется не меньше 30% от всей стоимости квартиры. Между тем страховка может выручить заемщика в трудной ситуации. Даже при условии того, что компенсацию получит в первую очередь банк, а должнику останутся лишь остатки, само ее наличие окажется очень кстати, если, например, потерять работу или трудоспособность. Более того, если оформление страховки курируется банком, повышается вероятность того, что компенсация будет получена, ведь в нашей стране не единичны случаи, когда даже при явных страховых случаях денег от страховой фирмы люди так и не получали.
Просмотров: 2 вопросы ответы
КВАРТИРА С ПРЕДЧИСТОВЫМ РЕМОНТОМ в ЖК ГОЛДЕН СИТИ на Апрельской /ЖК Golden City/ НЕДВИЖИМОСТЬ АДЛЕРА
 
11:51
ЖК Голден Сити располагается в Адлерском р-не, мкр. Нижнеимеретинская низменность, по ул. Апрельская. Дом сдан, комфорт класса. Проходит ипотека и мат.капитал. Полная сумма в договоре. Статус недвижимости квартира. Квартиры сдаются в черновой и предчистовой отделке. Крыша будет эксплуатируемая. Расстояние до моря 1500 м. Приятного просмотра! СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: ▶ СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПЕРЕЕЗДУ В ДРУГОЙ ГОРОД 🚚 С чего начать свой переезд? https://youtu.be/pxwBkvOts-4 ▶ КАК ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ? /💵/ Рекомендации как БЫСТРО продать свою квартиру: https://youtu.be/H8zI29ZSE2A ▶ КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В СОЧИ? 🌇 Советы по аренде жилья в Сочи // Переезд в Сочи: https://youtu.be/cc7BaurnaTg ▶ ТОП КВАРТИР В СДАННЫХ ДОМАХ СОЧИ // ОБЗОР НОВОСТРОЕК ЦЕНТРА АДЛЕРА : https://youtu.be/Mi8Ak0I_edE ▶ ЦЕНЫ НА ПЛЯЖНЫЙ ОТДЫХ В СОЧИ 🏝 Обзор пляжа отеля БАРХАТНЫЕ СЕЗОНЫ // ПЛЯЖИ В СОЧИ: https://youtu.be/rSpe1P2L_Tk Бесплатные звонки по всей России! Наш номер: 8-800-200-68-44 ***** Наши контакты: ✩ БОРИС Тел.: 8-922-217-21-21 (WhatsApp и Viber) Почта - 382121@bk.ru Вк.: https://vk.com/gambit21 ✩ АЛЁНА Тел.: 8-928-242-61-21 (WhatsApp и Viber) Почта - 82121@bk.ru Вк: https://vk.com/alena_821 Инстаграмм: https://www.instagram.com/siberia_in_sochi/ Если у вас есть желание приобрести квартиру в Сочи, будем рады Вам помочь! Мы работаем от Дагомыса до Красной поляны! Транслируем Вам жизнь и отдых города курорта! Мы проделываем качественную работу для вас. Встречаем и помогаем в размещении. Работаем со всеми застройщиками города Сочи, предоставляем разрешительные документы и всю объективную информацию по недвижимости. Предоставляем юридическое сопровождение сделки. Организуем встречу с застройщиком и обсудим все детали и тонкости приобретения собственного жилья в городе курорте.
Просмотров: 797 Северяне в Сочи
Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет
 
13:56
Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет. Разбираем примеры расчета, как можно вернуть максимальную сумму ипотечных процентов, каков срок давности возмещения. Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=MAd54D_yL_k Вот, что Вы узнаете: 0:20 Кто может получить имущественный налоговый вычет с ипотеки 1:19 Сколько можно вернуть 1:55 Несколько лет плачу проценты по кредиту, можно ли их вернуть за все предыдущие года 2:50 За сколько прошлых лет можно вернуть НДФЛ и за какие года составляется декларация 3НДФЛ 3:59 Составлем 3 декларации за 3 прошедших года, в которых вернем уплаченный подоходный налог за 5 лет. 5:02 Пример возврата ипотечных процентов за 2 года 5:51 Можно ли получить НДФЛ за все года единовременно, составив 1 декларацию за прошлый год 6:34 Переносим остаток по ипотечным процентам на будущие периоды 8:10 Получить возврат за квартиру и ипотеку сразу (единовременно): последовательность возврата имущественного вычета 10:53 Жилье еще не сдано, и уже хочется вернуть проценты по ипотеке 12:24 Срок сдачи налоговых деклараций 13:22 Заполнение налоговой декларации на сайте Налог-Просто! Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Пример заполнения Декларации 3 НДФЛ по процентам по ипотеке. Вычет сразу за 3 года: https://www.youtube.com/watch?v=zBgmnokavjo 2. Пример заполнения Декларации 3-НДФЛ по ипотечным процентам. Ежегодный возврат : https://www.youtube.com/watch?v=bsOTlrefdZM 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлИмущество #3ндфлИпотека ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры
 
06:41
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры С 1 января 2015 года в нашей стране ввели новый налог на недвижимость, размер которого будет рассчитываться от кадастровой (оценочной) стоимости квартиры. Единственный законный метод уменьшить налоговую нагрузку — пересмотр кадастровой стоимости жилья. Как же поступить? Оспаривание кадастровой стоимости — дело достаточно сложное, забирающее много времени и сил. К тому же, результаты кадастровой оценки по закону должны пересматриваться не реже, чем один раз в 5 лет (для регионов России). В Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе кадастровая стоимость пересчитывается каждые два года. Таким образом, даже если человек добьется ее уменьшения, то ненадолго. Каждый должен для себя решить, есть ли смысл добиваться пересмотра. Для этого нужно понимать, как кадастровая стоимость влияет на размер налога на имущество, который уже в 2016 году придется оплатить до 1 декабря. 1) Для начала нужно узнать кадастровую стоимость квартиры — это можно сделать на сайте Росреестра. Допустим, она составляет 3 000 000 рублей. 2) Далее нужно рассчитать сумму налога на недвижимость. По правилам, если квартира стоит меньше 300 миллионов рублей, то налоговая ставка будет составлять 0,1%. Причем из кадастровой стоимости всей квартиры сначала нужно вычесть стоимость 20 квадратных метров квартиры, и от нее уже считать сумму налога. Допустим, площадь квартиры составляет 80 кв. м. Определяем кадастровую стоимость 20 кв. м: 3 000 000 / 80 * 20 = 750 000 руб. Рассчитываем кадастровую стоимость квартиры без учета 20 кв. м: 3 000 000 — 750 000 = 2 250 000 руб. Рассчитываем сумму налога на недвижимость: 2250 000 * 0,1/100 = 2250 руб. 3) Всю сумму налога на имущество владельцу квартиры придется погашать, начиная только с 2020 года, так как во время переходного периода действуют льготы. В 2016 году нужно будет оплатить только 20% от суммы налога, то есть всего 450 рублей, в 2017 — 40%, в 2018 — 60%, в 2019 — 80%. Где можно оспорить кадастровую стоимость? Владелец квартиры может оспорить кадастровую стоимость по своему выбору в суде или в специальных комиссиях по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Они работают во всех регионах России, а их адреса можно узнать на сайте Росреестра. В большинстве случаев обращение в комиссию приносит более быстрый результат, чем подача иска в суд. Причины для оспаривания кадастровой стоимости Когда собственник квартиры будет подавать заявление, придется указать причину оспаривания кадастровой стоимости — всего их может быть две: 1. Использование неправильных данных Иногда при расчете кадастровой стоимости оценщики допускают ошибку в расчетах, например, используют неправильную информацию о площади квартиры. Чтобы проверить, какие данные учитывались, нужно зайти на сайт Росреестра, перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», открыть вкладку «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и ввести кадастровый номер квартиры. Собственник жилья также может узнать у местных властей, какую информацию брали оценки для кадастровой оценки. 2. Кадастровая стоимость выше рыночной цены квартиры Чтобы доказать, что кадастровая стоимость выше рыночной, владельцу квартиры придется обратиться к независимым оценщикам. Они подготовят отчет в электронной форме с цифровой подписью, в котором будет указана рыночная стоимость жилья. Здесь нужно учесть два момента. Во-первых, независимые оценщики должны подготовить отчет на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка. Точную дату можно узнать на сайте Росреестра. Другими словами, если оценочная стоимость определялась на 1 марта 2015 года, значит и в отчете должна быть информация за это число. Во-вторых, если рыночная и кадастровая стоимость отличаются больше, чем на 30%, владельцу квартиру придется обратиться в саморегулируемую организацию (СРО), от имени которой работает независимый оценщик, и получить там еще один документ — экспертное заключение. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 232 Roman Kubel
IMG 3579
 
03:48
4-комн квра, мебель, техника, камин. Парк Победы, Волга рядом. Аренда на длительный срок Центр города: Ул. Текстильщиков, 23. Домофон. Консьерж на подьезд. Прогулочная зона. Парк. Волга. Все для комфортной жизни! Агентство на Ярославской заключило договор с собственником на сдачу квартиры в аренду: 2/6 этаж. S общая=200 м2. h=3м; Кухня со столовой. Две теплые лоджии. Два санузла. Огромный хол. Салон с работающим камином. ТВ, муз центр. Гардеробная. Спальная с кондиционером. Еще две комнаты: детская+кабинет. Быт. Техника: стиральная машина-автомат, холодильник, ТВ, МВ, плита+духовка, кондиционер. Интернет (оплата отдельно). Гор телефон возможен. ПО сигнализация. Квартира теплая. Добротная. Классическая хорошая отделка: пол по всей квартире-дубовый паркет. Вид из окон на разные стороны, тихий двор. Арендная плата от собственника: 55 000 руб/мес., комм услуги не включены (5-8 тыс. руб). При оплате за год - торг. Оплата-по договору, перечислением, вперед за месяц. Залоговая (страховая) сумма 50 тыс. руб.,остается на весь период, по расписке, при выезде возвращается. Работаем с ЮЛ. Мы не имеем возможности кардинального изменения условий аренды, тк данные условия — от собственников или предоставления вариантов не существующих квартир. Просмотр квартир — после заключения договора услуг с Агентством на Ярославской. Стоимость — 6360 руб. (50% - при заключении договора, 50% - после заселения). В базе Агентства на Ярославской есть и другие квартиры, спрашивайте о них. Каталог: http://www.housegroup21.ru/catalog/?type=1&class=1 Все представленные объекты и фото — реальные. Для разговора со специалистом, пожалуйста: представьтесь полностью; назовите квартиру, которая Вас заинтересовала или вид/срок для поиска другой квартиры; Ваш предполагаемый срок аренды; количество/возраст проживающих; причину аренды; форму оплаты арендных платежей. С Агентством на Ярославской аренда квартир проста и надежна! Тел. 8(8352)620605; 89877699581 house.group.cheboksary@gmail.com Адрес: г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 34, офис 4 (рядом с Чувашским Национальным Конгрессом, вход — с проезжей части). Время работы с 9:00 до 18:00 по будням.
Крым покупка недвижимости квартиры дома участка в Крыму без ошибок Симферополь Севастополь Ялта
 
08:38
+79789980943 _ПОМОЖЕМ_С_ПОИСКОМ_ЖИЛЬЯ* __Т_Е_Л_Е_Ф_О_Н__+7_9_7_8_9_9_8_0_9_4_3 Основной Канал - https://www.youtube.com/channel/UCpMU40lUYRwfxl_RW9V0lrw/videos?sort=dd&view=0&shelf_id=0 SKYPE СКАЙП АДРЕС – nadiasimf *(в рамках информационного сопровождения и взвешенных оценок). В Крыму в соответствии с п.17.1 ст. 217 НК РФ налог с продажи недвижимости обязаны платить все за исключением случаев, когда жилье находится в собственности менее трех лет и срок этот отсчитывается с того момента, как вы стали собственником в республике Крым. Стандартная ставка подоходного налога в рамках Крыма для граждан России составляет 13% от суммы, вырученной за продажу объекта, нерезидентам придется платить 30% от общего размера дохода, учитывайте что не резидентом может вялятся гражданин России - лицо проживающие в России менее 183 дней в году. Если имущество разделено между несколькими собственниками, то при реализации объекта недвижимости они будут выплачивать подоходный налог согласно размеру своей части. Налогообложение операций по обмену жилья Налогообложение сделок по обмену недвижимости в таком случае заключается договор мены, соответственно, никаких доходов стороны сделки не получают. Платить налог при обмене квартиры, или оформление такого соглашения автоматически освобождает владельцев квартир от обязанности по уплате налога, а именно - Ст. 567 ГК РФ приравнивает договор мены к договору купли-продажи тем не менее, налог при обмене недвижимости уплачивается лишь в том случае, если стоимость одного жилья, переданного по данному соглашению, превышает стоимость другого жилья. Причем налог будет взиматься не со всей стоимости жилья, а лишь с суммы доплаты. Налогообложение распространяется по всему Крыму Балаклава Инкерман Севастополь Щёлкино Форос Алупка Алушта Ялта Джанкой Черноморское Саки Евпатория Бахчисарай Керчь Коктебель Приморский Старый Крым Судак Феодосия Партенит Гурзуф Белогорск Симферополь Армянск Красноперекопск.
Просмотров: 143 ПЕРЕЕЗД В КРЫМ
Спросите у нотариуса. На вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
03:15
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1. После смерти родителей у нас осталась квартира. Мои брат и сестра написали отказ от своей доли в наследуемом имуществе в мою пользу. Могу ли я в свою очередь, претендуя на наследование квартиры полностью, написать отказ от наследства в пользу своей племянницы? 2. Какие документы необходимы для нотариального оформления согласия одного из родителей на смену фамилии несовершеннолетнему ребенку? Родители в разводе. Сыну 5 лет, живет с матерью. Фамилия будет меняться на фамилию матери. 3. С мужем покупаем квартиру. Он хочет чтоб я написала отказную и муж стал собственником. Какие нужны документы для этого? И в случае развода можно ли будет делить квартиру? 4.Хотим продать квартиру. Покупатели хотели рассчитаться материнским капиталом, а остальную часть в рассрочку. Как это лучше оформить у нотариуса, чтоб была гарантия выплаты всей суммы? 5. У нас с мужем брачный контракт, по которому при расторжении брака все имущество делится пополам. Два года назад мы развелись, но квартиру не разделили. Недавно муж умер. Имею ли я право на свою половину, или квартира целиком останется в наследство
Просмотров: 180 РЕН ТВ Белово
Как купить  квартиру по «военной» ипотеке?
 
03:48
В РФ достаточно давно действует программа выдачи займов военнослужащим на приобретение жилплощади. Данную программу разработало АИЖК и ее целью стало обеспечение военных жильем благодаря использованию ипотеки после трехлетнего участия заемщиков в системе НИС. НИС - ипотечно-накопительная денежная система, в которой государство на именной счет военного перечисляет деньги, которые служащий может с истечением определенного периода предоставить как первоначальный платеж по ипотеке. Важно также заметить, что выплата данной ссуды будет проводиться не самим заемщиком, а государством через начисления, производимые ежегодно, на те же именные счета НИС. В принципе, данная услуга заменила выдачу квартир военным через сертификаты и дала возможность заемщикам выбирать понравившееся жилье самостоятельно. Как получить данную ипотеку? Чтобы получить средства на квартиру по военной ипотеке армейским служащим необходимо состоять в НИС не меньше трех лет, с истечением данного срока военный должен представить рапорт командованию своей части, которая выдаст ему свидетельство, действующее три месяца. Данную бумагу необходимо отнести в региональное представительство АИЖК или банк, где будет проведен расчет возможной суммы займа и уточнение списка необходимых документов. После выбора жилища, сбора всей документации тут же будет выдан для подписания договор заимствования. Информация о включении заемщика в список людей, состоящих в НИС, находиться в специальном Департаменте обеспечения жильем МО России. Что касается информации по счету, то каждый год, до 15 апреля производиться рассылка информации участникам системы о размере их счетов. Если служащий русских войск ранее оформлял ипотеку и уже купил себе жилье, то средствами, накопленными в НИС возможно погасить ранее взятый заем. Также имеется шанс получить налоговый вычет. Однако это возможно только в том случае, если военнослужащий вложил дополнительно, помимо начисленных государством средств, и свои «кровные». Условия, по которым выдают деньги на квартиру по военной ипотеке Размер первичного взноса, который должен внести заемщик, составляет минимум 10% от цены жилья, ссуда выдается на 20 лет, а ее наибольший размер – 2 000000 руб. В случае, если первоначальный платеж был больше 20%, то наибольшая возможная сумма ссуды увеличивается до 2, 2 млн. руб. Ставка по процентам на данный кредит формируется исходя из количества прожитых лет заемщика, и от того на каком рынке будет приобретаться жилье (первичном или вторичном), но она не может превышать 15%. С нынешнего года отменено обязательное страхование жизни заемщика, но оставлена «обязаловка» по страхованию покупки. Возможен также преждевременный возврат ипотечного займа, при этом он не облагается штрафами и не ограничен по времени. Ежемесячный взнос по данной ипотеке не превысит 1/12 доли от ежегодного начисляемого накопительного взноса. Однако существует и ограничение по жилищу, так как данный объект будет предметом залога, то покупка должна отвечать всем требованиям кредитора к закладываемому имуществу. Большая часть банковских организаций, которая предлагает военную ипотеку, предлагает ее с такими же условиями, как и в АИЖК, а некоторые банки могут предложить даже более выгодные условия. Со списком банков-партнеров можно ознакомиться на интернет-ресурсе сайте АИЖК или на сайте ипотеки для военных ФГКУ Росвоенипотека, а вот поиск банка с более выгодными условиями упадет на плечи самих заемщиков. Также на сайте Росвоинипотека можно узнать про страховые компании и фирмы-застройщики, предлагающие свои услуги заемщикам по партнерской программе.
Просмотров: 14 о наболевшем
Солнечный берег Harmony Suites 4 5 6 Monte Carlo апартамент № 535
 
02:06
Harmony Suites 6 спроектирован как жилой комплекс закрытого типа состоящий из двух отдельных зданий соедененных между собой величественной аркой. Цена от 21 891 евро Все квартиры имеют удобную планировку с выходами на красивые круглые балконы. Коридоры и лестничные площадки комплекса будут отделаны обоями, оформлены вечерним декаративным осветлением и внутреним озеленением. В комплеске будут установлены комфортабельные лифты. Окончание строительства - декабрь 2014 года КОМПЛЕКС ИМЕЕТ - Просторная оселененная территория для прогулок с фонтанами; - Отдельное сдание рецепции со залом отдыха; - Большой 36 метровый бассейн; - Мини аквапарк и бассейн для детей; - Детские площадки с пиратским кораблем; - Пул бар; - Ресторан; - Джакузи; - Внешние и внутрнние зоны отдыха с беседками и гамаками; - Шикарный СПА центр; - Массажные капсулы релакса; - Массажная комната; - Внутреннее джакузи; - Хамам (турецкая сауна); - Финская сауна и шоковый душ; - Соленное озеро; - Каминны зал; - Билярдная комната; - Библиотека и зал отдыха и релакса; - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение комплекса; - Интернет по всей территории комплксa; - Спутниковое российское телевидение; - Теплы переход между зданиями; СХЕМА ОПЛАТЫ ПЛАН „А”: - Резервационная сумма 2000 евро; - 40%- первый взнос при подписании предварительног договора; - 30%- при готовности этажа вашей квартиры; - 20%- при получении акта 14; - 10%- при передаче в собственность , но не позднее декабря 2014 года; ПЛАН „В” – СКИДКА 5%: - Резервационная сумма 2000 евро; - 90%- первый взнос при подписании предварительногo договора; - 10%- при передаче в собственность , но не позднее декабря 2014 года; Инвестируйте в солнечной Болгарии! Ваш кусочек рая в Европе! Новые предложения на сайте более: 741 проектов на побережье - 188 первоклассных проектов на первой линии моря! - 524 готовы к заселению! Pavilion Bulgarian property Недвижимость Болгарии http://volgabulgaria.ru/ru/ru-h.htm
Просмотров: 162 Недвижимость Болгарии
3-х комн. квартира с камином и теплым гаражом. СЗР. Волжский-1. р.Волга.
 
02:47
Тихий, хорошо охраняемый район города. Прогулочная зона, Волга — рядом. Закрытая частная территория. В доме большой гараж 32м2 с погребом и смотровой ямой на 2 легковых авто входит в стоимость аренды. Агентство на Ярославской заключило договор с собственником на сдачу в аренду квартиры и гаража по адресу: г. Чебоксары, ул. Н. Сверчкова, 11 корп. 1. 5/5 этаж. Без лифта. Общий метраж 105 кв.м. 2 просторные застекленные лоджии. Выход окон на разные стороны. Красивый вид из окон на Волгу и город. Индивидуальное отопление. Квартира теплая. Сигнализация (можно подключить при необходимости). Кухня-гостиная: Работающий дровяной камин, ТВ- плазма, кожаный диван и кресло. Кухня оборудованная: Техника-немецкая. Холодильник, духовой шкаф, вытяжка, Чайник. Столовая-итальянская мебель. Отдельная кладовая с сейфом. Спальня — просторная: Двуспальная кровать, гарнитур итальянский, комод, прикроватные тумбы. Два санузла: гостевой и основной с ванной двухместной «джакузи», беде, душевой кабинкой, стиральная машина автомат. Вторая комната гостевая, либо детская, либо кабинет. Утюг, гладильная доска. Посуда. Мебель. Белье и бытовая утварь имеются. Интернет. Телефон оплачиваются отдельно. Квартира хорошо отделана: на полу по всей квартире дубовый паркет, теплый пол в ванной и на кухне, м\комн двери — Италия. Аренда данной квартиры в месяц 30 тыс. рублей, комм услуги не включены (приблизительно 3-4 тысяч руб/мес). Оплата-по договору, перечислением, вперед за месяц. Залоговая (страховая сумма) 30 тыс руб, по расписке, остается на весь период, при выезде возвращается. Стоимость и другие условия аренды — от собственников квартир. Агентство не имеет возможности их кардинального изменения или предоставления вариантов не существующих квартир и расценок. Специалист подробнее ознакомит Вас с квартирой, условиями аренды. Услуги Агентства — платные 6 360 руб (50% при заключении договора, 50% - после вселения). Другие схемы работы не рассматриваем. Оплата — перечислением, по договору. Работаем с ЮЛ. Все представляемые нами обьекты и фото — реальные. Подробности на сайте Агентства на Ярославской www.housegroup21.ru Для разговора со специалистом пожалуйста представьтесь полностью назовите квартиру, которая Вас заинтересовала или обозначите срок для поиска другой квартиры Ваш предполагаемый срок аренды количество и возраст проживающих причину аренды форму оплаты арендных платежей В базе Агентства на Ярославской есть и другие квартиры, спрашивайте о них! Обращайтесь по тел. +7 (8352) офис 62-06-05, сот 89877609581или a89877609581@gmail.com Адрес Агентства на Ярославской: город Чебоксары, ул. Ярославская, дом 34, офис 4 (рядом с Чувашским Национальным Конгрессом, вход — с проезжей части). Время работы с 9:00 до 18:00 по будням. С Агентством на Ярославской аренда квартир проста и надежна!
Как вернуть долг?
 
04:14
Довольно часто мы сталкиваемся с проблемой нехватки денежных средств. И чтобы не ввязываться в отношения с банками и кредитными союзами, мы в первую очередь идем по знакомым и родственникам, чтобы под расписку одолжить N-ю сумму. Но как часто это бывает, дружба заканчивается, как только нужно отдавать долг. Так вот, чтобы избежать неприятностей, давайте сегодня станем на сторону кредитора – того, кто дает в долг. Деньги должны даваться путем оформления договора займа и расписки, которая подтверждает факт получения денежных средств. У нас все принято оформлять только под расписку, но юридически это не совсем верно. Благо наши суды не становятся на сторону должников и даже только по расписке взыскивают с них суммы долга, конечно, если такая расписка правильно оформлена. Больше всего вопросов возникает по поводу того, как все оформить: устно, письменно или еще и с нотариальным заверением. Так вот сумма долга свыше 170 грн. обязательно должна быть оформлена в письменном виде. Нотариальное оформление же совершается исключительно по желанию сторон и не является обязательным. В моей практике были такие дела, и мы без проблем взыскивали с должника и по четверть миллиона гривен по письменному договору займа, который не был оформлен у нотариуса. Однако у нотариально оформленных есть и свои плюсы: это, во-первых, гарантия того, что должник не сможет потом в суде давить на то, что это подпись не его и вообще Вы заставили его с угрозами подписать, а во-вторых, в случае не возврата долга Вы можете обратиться к нотариусу, который сделает на документах исполнительную подпись и Вы, минуя суд, сразу же сможете обратиться в исполнительную службу за возвратом долга. Не стесняйтесь в договоре займа указывать штрафные санкции в случае невозврата долга. И чем больше размер этих санкций, тем дисциплинированнее будет должник – с одной стороны, а с другой – в случае задержки возврата долга, Вы на этом еще и заработаете. Кстати, даже если про штрафные санкции Вы вообще забудете упомянуть, законом все равно они предусмотрены и равны 3% годовых от просроченной суммы долга. а как быть, если у вас брали в долг сумму, за которую можно было купить 3-комнатную квартиру, а сегодня на 1-комнатную еле хватает, то есть за время невыплаты Вам долга деньги просто обесценились? В этом случае во время судебного разбирательства нужно требовать применения индексов инфляции. Исходя из моей практики, суды удовлетворяют это требование. Очень спорным в договорах о займе остается вопрос о возможности взыскания с должника % за пользование займом. Законом такая возможность допускается, но суды имеют по этому поводу разные мнения. Поэтому при обращении в суд не лишним будет просить взыскать их с должника. Как говорится «а вдруг!». Для сведения, если Вы в договоре не указали другой процент, то на сегодняшний день он установлен в размере 7,5% годовых. И рассмотрим следующую ситуацию. Иванов взял у Петрова в долг определенную сумму по расписке, где прописали график погашения задолженности. По 500 грн. каждый месяц. Так вот если Иванов хоть один раз просрочит ежемесячную выплату, то Петрову не нужно будет ждать окончания общего срока по расписке, к примеру, 2 лет, он уже сегодня может через суд требовать возврата всей суммы займа. Будьте внимательны! И не пропускайте срок, в течении которого Вы можете обратиться в суд по возникшей задолженности, он составляет 3 года, начиная с даты до которой должник должен был вернуть деньги. К примеру, если Вы в расписке указали, что долг должен быть возвращен до 04 января 2005 года, а вспомнили про эту расписку спустя 7 лет – к сожалению, суд Вам уже не поможет. И считайте, Вы широкой души человек так просто подарили эти деньги. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків
IncomePoint.tv: права дольщиков защищены законом
 
26:51
Дольщик имеет право ознакомиться со всей документацией застройщика начиная от проектно-сметной документации и заканчивая всеми его учредительными документами. Вкладывая деньги, он заключает договор на участие в строительстве жилого дома. Если раньше одна и та же квартира могла перепродаваться неограниченному количеству, там где недобросовестные застройщики. То есть, на одну квартиру заключалось несколько договоров, и эти факты есть . То сейчас это уже будет проблематично сделать. Почему? Во-первых, каждый застройщик обязан вести книгу учета заключенных договоров, это раз. И второе, каждый договор, который он заключает с физическим лицом, он подлежит государственной регистрации, а это значит, что он вступает в силу и становится юридически значимым только с момента государственной регистрации. А поскольку, у нас регистрация единая, ведется единый государственный реестр на территории всей страны, то, допустить, что на одну и ту же квартиру будет зарегистрирован договор с разными лицами практически невозможно.Заключая договор долевого участия, одним из обязательных условий договора является сроки строительства, либо, поквартально, либо по годам, в зависимости от объекта, и естественно, возможности застройщика.
Просмотров: 262 incomepoint tv
Ипотека одобрение
 
06:31
Ипотека одобрение Присоединяйся - https://vk.com/programmarazvitie Покупка квартиры в рассрочку по Всей России без банка. Здравствуйте, меня зовут Денис Фатыхов. Сегодня мы поговорим о том, как правильно выбирать банк и подавать заявку на ипотеку. Кому-то эта информация знакома, для кого-то прозвучит впервые, в любом случае посмотрите ее и не забудьте поделиться с друзьями. Итак, вы решили купить себе жилье. Копить годами вы не хотите и можете платить только в рассрочку. Первый вариант, который приходит на ум - это ипотека. Что нужно для того, чтоб ее получить? Как правильно выбрать банк? Как правильно оформить заявку? Давайте начнём по порядку. Для начала разберемся, что такое ипотека простым языком? К Примеру у вас имеется часть денег на покупку жилья. Вы идете в банк и получаете кредит на недостающую сумму. Но без обеспечения, банк Вам денег не даст. Деньги Вам будут предоставлены под залог приобретаемого жилья. В первую очередь оцените свои финансовые возможности. Вы должны четко понимать, сможете ли вы ее потянуть. Каждый третий ипотечник сегодня, не может расплатиться с долгом. Но если вы уверены, что справитесь, то действуйте по порядку. Прежде чем подавать заявку в первый попавшийся банк, нужно знать соответствуете ли вы «портрету заемщика» этого банка? У банка есть четкий набор критериев по «портрету заемщика». Это возраст, семейное положение, ваше образование, трудовая деятельность, заработная плата и кредитная история. Все эти данные формируют так называемый скоринговый (проходной) балл. Если данный балл ниже необходимого для выдачи ипотечного кредита, Вам откажут. Чтобы банку доказать свою платежеспособность , вы должны хорошо постараться. Рекомендую обратиться к профессиональным кредитным брокерам, они уж точно знают, какой банк соответствует вашему портрету, и в какой банк лучше подавать заявку. Внимание! Контролируйте брокеров! Не стоит раскидывать вашу заявку по всем банкам. Чем ЧАЩЕ вы подаете заявки, тем меньше вероятность получить долгожданный кредит. Из-за этого падает скоринговый балл. Поэтому выберите один подходящий банк, критериям которого вы соответствуете. Каждый из этих видов имеет свои плюсы и минусы. Обязательно, менеджеру банка задайте вопрос, что будет, если вы заболели, потеряли работу или другой случай, когда у вас нет возможности платить по кредиту. Не нужно стесняться. Старайтесь всегда, задавать интересующие Вас вопросы. После получения одобрения по вашей заявке, вам нужно выбрать жилье. Срок одобрения вашей заявки составит примерно 60 дней, за это время нужно успеть выбрать квартиру. И если всё прошло хорошо… Ну что ж я вас поздравляю, вы купили жилье и можете его выкупать в рассрочку! Я очень Вам советую после переезда, сесть и еще раз внимательно перечитать кредитный договор. Однако люди об этом даже и не вспоминают!!! Изучите внимательно штрафные санкции в договоре, чтобы для вас не стал сюрпризом штраф за не представление вовремя той или иной справки. Все условия досрочной ВЫПЛАТЫ КРЕДИТА банку, должны быть у вас во внимании. Большинство людей не совсем трезво и правильно рассчитывают свои возможности в будущем. Еще раз напомню. Деньги вам банк выдает под залог приобретаемой недвижимости По закону об ипотеке банк может продать квартиру с торгов, если должник не выполняет кредитные обязательства. Поэтому перед тем как решиться на этот серьёзный шаг, хорошенько подумайте. Я живу в городе Ижевск. Ежемесячно в нашем городе продается на аукционах порядка 30ти ипотечных квартир. Судьба этих семей складывается по разному, если не бежать от проблем, а искать пути решения, то выход всегда находится. Запомните! Банк продает вам иллюзию небольшого ежемесячного платежа по ипотеке, но в реальности к этой сумме добавляется еще много других обязательных платежей. Тщательно считайте ваши текущие доходы и расходы, смотрите в будущее. Это мы рассмотрели идеальную ситуацию... А ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАМ ОТКАЗАЛИ В ОДОБРЕНИИ КРЕДИТА? В следующем видео мы подробно рассмотрим эту ситуацию. Посмотрев это видео вы сделаете все верно и скорее всего НЕ попадёте в число тех, кому отказали, но если всё-таки у вас проблемы с ипотекой, может стоит задуматься о других способах приобретения жилья? Если у вас возникли вопросы, или есть проблемы, пишите мне в комментариях под этим видео. Я всем отвечу и возможно мы поработаем с вашим вопросом лично. С вами был Денис Фатыхов, спасибо за внимание!
Бюджетные новостройки Москвы и области! Как не попасть в руки мошенников!
 
03:03
Информационный гид и обозреватель жилого пространства. Проект http://novostroyki.guru/ направлен на предоставление максимально возможной информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах. Полная и всесторонняя аналитика и объективные данные по каждому из них. Характеристики, фотографии, видео и информативные данные о текущем ходе строительства. Обновление – ежедневное. Вы всегда будете в курсе происходящего. Расчёт стоимости квартиры в Москве! Допустим, Покупатель желает приобрести квартиру в Москве. Оценив текущую рыночную стоимость жилья и свои доходы, Покупатель считает, что может позволить себе приобрести квартиру в пределах 70 метров квадратных в Москве у станции метро. Покупатель выбирает тарифный план «Столица-Премиум». Согласно этому плану ему будет предоставлена в лизинг квартира в Москве до 70 метров. Ежемесячно в течение 42-х месяцев покупатель вносит накопительный взнос в размере 7 500 рублей. Когда подходит его очередь на получение квартиры, Покупателю предлагают квартиру у метро Войковская за 11 000 000 рублей плюс 20% разовой наценки компании. Итого стоимость квартиры составит – 13 200 000 рублей. Накопительные взносы за 42 месяца составили — 315 000 рублей. Остается выплатить по лизингу — 12 885 000 рублей. Покупатель, оценив свои возможности и требования, заключает договор лизинга, регистрирует его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получает ключи от квартиры, подписывает акт приема-передачи имущества и вступает в права пользования квартирой. Теперь он обязан ежемесячно, уже проживая в квартире, выплачивать 1/180 часть остаточной стоимости квартиры, то есть в данном примере ежемесячная сумма составляет 71 600 рублей. После внесения покупателем всей суммы, он оформляет права собственности на квартиру.