На главную
Результаты поиска “Подводные камни при покупке квартиры у дольщика”
Риски при покупке квартиры по переуступке
 
02:07
Надежно купить/продать переуступку можно здесь http://prn.spb.ru/pereustupka. А в видео вы узнаете обо всех рисках и подводных камнях при покупке или продаже квартиры в новостройке по переуступке.
Просмотров: 3656 PRO Недвижимость
ПЕРЕУСТУПКА квартиры в новостройке - что это?
 
13:37
Как приобрести квартиру по переуступке права требования? Не опасно ли покупать квартиру у другого дольщика? В чём выгода такой сделки? Обо всём этом и не только вы узнаете, посмотрев интервью со специалистом по переуступкам Виталием Пригодиным. Задавайте свои вопросы, пишите комментарии, ну или сразу звоните нам! Наши контакты: Телефон: 8 (812) 4567-129 Почта: Piter.Doma@yandex.ru Наталья и Денис Группа ВКонтаке: https://vk.com/keyquestion ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, БУДЬТЕ ВСЕГДА В КУРСЕ СВЕЖИХ НОВОСТЕЙ!
Просмотров: 5611 КЛЮЧевой Вопрос
Подводные камни ДДУ. Договор долевого участия при покупке квартиры у застройщика!
 
05:28
В этом видео мы обсудим подводные камни договора долевого участия (ДДУ). Я расскажу о том, на что надо обратить пристальное внимание! Правовая оценка документов любой сложности - +7(928)409-00-08 Мы являемся крупным агентством недвижимости в Краснодаре, и не берем проценты или комиссии с покупателей квартиры в Краснодаре и крае. Вы можете позвонить мне по телефону: +7(928)409-00-08 и я проконсультирую лично, а можете посмотреть варианты на сайты строительных компаний и там оставить заявку на покупку квартиры в Краснодаре! https://gik-krasnodar.ru/ - сайт застройщика ГИК https://ssk-kuban.ru/ - сайт группы компаний ССК https://ava-krd.ru/ - сайт застройщика АВА Групп https://sk-garantiya.ru/ - сайт строительной компании Гарантия https://ksk-pobeda.ru/ - ЖК Победа в Краснодаре https://incity-krasnodar.ru/ - квартиры от застройщика ИНСИТИ У нас гибкие формы оплаты за квартиру! Есть ипотека, в том числе и без первоначального взноса, рассрочки до конца строительства, использование материнского сертификата и многое другое! Все действующие акции застройщика вы сможете применить так же, как будто бы обратились напрямую в офис застройщика! Мы знаем о них всё и подскажем самую выгодную именно для Вас! Если видео было Вам полезным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! С уважением, Дмитрий Хачари! __________________________ #ГИК #Краснодар #Квартиры #Новостройки #Недвижимость #ССК #АВА #AVA #ЖилыеКомплексы #ГИК #ССК #ИНСИТИ НовостройкиКраснодара #Реклама #Ипотека
Просмотров: 1752 Дмитрий Хачари
КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ЧТО НАДО ЗНАТЬ? Записки агента
 
09:22
Квартира в новостройке по переуступке прав. Что надо знать при чтобы купить квартиру в новостройке по договору долевого участия ДДУ. Об этом вы узнаете на видеоканале о недвижимости Записки агента #новостройка #договордолевогоучастия #переуступкаподоговору долевого участия #купитьквартиру - Помощь в покупке или продаже квартир в Москве или ближайшем Подмосковье - квартиры, дачи. коттеджи в Подольске и Чехове; - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - Аренда квартир Пишите: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA - Подпишитесь на самые актуальные новости недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent - Размещайте объявления о продаже в группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Реклама на канале nnotesagent@gmail.com Самые популярные видео: РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ РАЙОНЫ https://youtu.be/SjUl5UhbBTc Недвижимость 2018 какие новые изменения нас ждут. Законы и все остальное. https://youtu.be/NEaMz7Bf99g Налоги для дачников отменили. Минфин опубликовал разъяснения https://youtu.be/X1OQ5stN7us Почему спешат застройщики в 2018 квартиры новостройки России. Почему так происходит? https://youtu.be/jijg0mgZxGM МЕЖЕВАНИЕ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ДАЧНИК, владелец загородного дома или земельного участка https://youtu.be/ydgRktKvZq4 Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 2018 - НЕДВИЖИМОСТЬ УПАДЕТ В ЦЕНЕ НА 20% https://youtu.be/MV05eV3S3Gg Интересное на канале: Ипотека сбербанка 6% Почему не купили новостройку Аренда квартир Страхование сделок https://youtu.be/GQVOL7SO3Qc Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Категория Люди и блоги Лицензия Стандартная лицензия YouTube
Просмотров: 6553 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Покупка недвижимости: подводные камни новостроек и «вторичек»
 
04:41
Покупка недвижимости: подводные камни новостроек и «вторичек». Сколько нужно работать, чтобы заработать на квартиру? Да и стоит ли ее покупать? Если вы еще не нашли себя, не завели семью и периодически переворачиваете все с ног на голову, аренда - лучший выход из положения. А вот если карьера идет в гору, вторая половинка под боком - собирайте документы на оформление ипотеки. Недвижимость - это капитал, который со временем будет только приумножаться. Если умеете копить деньги, считайте: в Москве при среднем ежемесячном доходе в 700 долларов на собственное жилье придется отложить 15 годовых зарплат. А например, в северной столице, при таком же доходе, работать придется семь с половиной лет. Мало накопить деньги на собственное жилье, нужно еще знать, что покупать. Об этом телеканал «МИР 24» поговорил с экспертом по недвижимости Анжелой Варданян.- Скажите, какая ситуация сейчас на рынке жилья: дешевеет, дорожает, покупают новостройки или вторичку, что происходит с недвижимостью?Анжела Варданян: Рынок продажи продолжает расти, цены немного понижаются, что способствует спросу. Что лучше купить? Наверное, квартиру в новостройке, а не вторичное жилье. - Да, наверное, новостройка лучше, так как на полгода была продлена льготная ипотека? В том числе. Но помимо этого, в новостройке жить лучше, там новые коммуникации и дом новый. Если учесть, что многих людей не останавливают на сегодняшний день деньги, рынок действительно очень активно растет. Продавцы продают старое жилье и получают что - то лучшее, покупатели выбираются из аренды и получают свое долгожданное жилье. Рынок движется. - В столице не так много строек, как правило, если где - то и идет движение, то это за пределами МКАД. Многие покупают квартиру там, сдают ее и снимают квартиру в центре, ближе к работе. Насколько эта тенденция сейчас есть? Все зависит от предпочтений, но многие наоборот выбирают возможность начать новую жизнь в новом доме и оставаться в своем окружении. Это пассивный доход, на который можно жить. - На стадии котлована сейчас выгодно покупать квартиры? И насколько это безопасно для покупателя? Дело в том, что безусловно это выгодно, особенно если человеку есть где жить. Это очень выгодно, ц... © "МИР24" интернет-портал ("MIR24.TV") http://mir24.tv/news/society/14183371 © МТРК «МИР» http://mir24.tv/
Просмотров: 930 Новости России
Алгоритм покупки и оформления квартиры
 
01:43
Из этого видео Вы узнаете как выбрать, купить и оформить квартиру самостоятельно. Какие могут быть проблемы при покупке и подводные камни. А также какие необходимо подготовить документы, как провести сделку и как проверить юридическую "чистоту" покупаемой квартиры.
Просмотров: 2853 Квартбук Недвижимость
Права дольщиков. Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
 
08:01
Самыми распространенными способами приобретения жилья является покупка квартиры в ипотеку и заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Что же необходимо знать и учитывать при заключении долевого договора строительства? Мы расскажем подробности о федеральном законе 214 Российской Федерации "О долевом участии". Подробнее смотрите в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Как разделить долги супругов: http://www.youtube.com/watch?v=Dks4jQJ19Dg Долевое строительство: http://www.youtube.com/watch?v=KlnDgcFezlM Юридический образовательный канал Правозащитной Организации НП "ПРАВОВЕДЫ" в рамках собственных проектов "Право Общественных Интересов", "Экономика - доступна каждому" все программы вышли в эфир Сургутского телевидения. Все программы произведены и размещены на собственные заработанные средства.
Просмотров: 467 Альберт Леонов
Как проверить застройщика и в какой новостройке нельзя покупать квартиру. Советы юриста
 
39:34
Как проверить застройщика и в какой новостройке нельзя покупать квартиру. Советы юриста Вадима Шабалина. • Как проверить застройщика? Актуально в свете проблем URBAN GROUP • На какой стадии строительства можно покупать новостройку. • Как новые законы усложнили работу застройщиков. • За какой срок до сдачи можно все-таки рассматривать покупку квартиры в новостройке. • На что могут рассчитывать обманутые дольщики. • Кому нужны эскроу счета и защищают ли они дольщиков. • Каких иллюзий не должен питать потребитель. • Триггеры, на которые нужно обратить внимание. • Какие документы проверять у застройщика. • Кто значит, когда у застройщика много имен. • Почему не нужно связываться с кооперативами. • Земля должна быть в собственности или в аренде у застройщика. • Что бывает, если договор аренды заканчивается. • Как изменились требования к проектной декларации. • Насколько опасно оформлять переуступки у субподрядчиков застройщиков. • Как «дорожает» квартира в договоре. Секреты застройщиков. • Когда и почему не совпадает метраж квартир. • О проблеме регистрации права собственности. Как сэкономить.
Застройщик и дольщик  Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия
 
03:29
Застройщик и дольщик: Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия? Каждый, кто решил купить квартиру в новостройке, сталкивается с необходимостью заключить договор долевого участия. Конечно при его подписании мы надеемся, что цена договора останется неизменной, и застройщик в один день не потребует с нас еще несколько сотен тысяч рублей. Нередко застройщик включает в договор условия, которые ставят его в преимущественное положение, а потребителя ущемляют и нарушают его права. Этот ролик о том, каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия в строительстве. Часто застройщик включает в договор ДДУ условие о том, что он может в одностороннем порядке увеличить цену договора, если дольщик нарушил условия по оплате. Суды такие условия признают недействительными, поскольку это нарушает Федеральный закон № 214 о долевом строительстве. Нередко также застройщик старается в договоре ДДУ прописать, что он не должен возвращать излишне уплаченные деньги за квартиру, если ее площадь уменьшилась по сравнению с проектной, между тем сам дольщик при увеличении площади деньги застройщику уплатить обязан. Данный пункт нарушает Ваше право, как потребителя и дольщика. Также вы не должны доплачивать за переуступку прав по договору долевого участия, несмотря на то, что нередко застройщик такое условие в договоре прописывает. Очень часто договор содержит условия о том, что содержание квартиры и коммунальные услуги должен оплачивать участник строительства с момента ввода дома в эксплуатацию, а не со дня подписания акта приема-передачи. Между тем, дольщик обязан оплачивать расходы на содержание своего жилого помещения не раньше передачи ему квартиры, остальные условия нарушают его права. Нередко дольщик задает себе вопрос, законно ли то, что застройщик может расторгнуть в одностороннем порядке договор ДДУ, если дольщик отказался с ним пописать соглашение об увеличении цены (например, в связи удорожанием стройматериалов) или соглашение о переносе сроков строительства. Таки условия также должны признаваться недействительными и нарушают Ваши права. За включение таких условий застройщика могут привлечь к административной ответственности и наложить на него штраф.
Просмотров: 803 Анастасия КОЛЕСНИКОВА
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: СДАЧА В АРЕНДУ?⚠️ ИПОТЕКА ДЛЯ ПОКУПКИ? А МОЖЕТ ДЕПОЗИТ? Записки агента
 
11:17
Инвестиции в недвижимость: Сдача в аренду? Ипотека для покупки? А может просто депозит? Считать деньги в чужом кармане не хорошо, но интересно. Мы посмотрим, на сколько, выгодно инвестировать в недвижимость для того, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход. Либо пользоваться банковским депозитом? А также рассмотрим ситуацию, когда вы покупаете недвижимость с привлечением ипотечных средств и как это выгодно для инвестирования. Именно об этом вы узнаете на канале о недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и России Записки агента. ► Хотите купить или продать квартиру? ► Требуется проверка и юридическое сопровождение? ► Нужна помощь в получении выгодного ипотечного кредита? ► Хотите сдать или снять квартиру? ► Нужны услуги геодезистов напр. для межевания? Москва, ближайшее Подмосковье и Санкт-Петербург! ✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com ✅ я Вконтакте https://vk.com/notes_agent ✅ я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA ✅ я в Instagram https://www.instagram.com/notesagent/ ⛔️Моя подборка новостей недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent ⛔️Размещайте объявления о продаже в моей группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 ⚠️Реклама и сотрудничество: nnotesagent@gmail.com
Просмотров: 7885 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Предварительный договор купли квартиры.  Консультация юриста по недвижимости
 
08:14
Юрист - строительство: https://www.dompravo.kiev.ua/ Добрый день! Данная статья принадлежит к циклу юридических консультаций от нашей команды по поводу схем инвестирования в новостройки и раскрывает суть одной из них. Если Вас интересует что такое предварительный договор и с чем его едят то эта статья то что нужно. Попробуем доступно и кратко объяснить вам что это за договор, зачем он и которое в нем есть подводные камни. Рассматривать будем конкретно предварительные договоры при покупке квартиры. Условно все схемы покупки квартиры в новостройке можно разделить на законные и полупрозрачные (те которые позволяют застройщикам немного обмануть государство и которые больше защищают их права). Покупка квартиры по предварительному договору относится именно к полупрозрачных схем. Почему ?! Для того чтобы это понять мы поставим ряд вопросов и дадим на них ответ и вы все поймете. Что такое предварительный договор покупки квартиры по своей сути? Предварительный договор - договор по которому вы ничего не покупаете, а только фиксируете свое обязательство в будущем заключить другой договор купли-продажи квартиры (основной договор). И хотя средства вы даете уже сейчас, обычно в качестве обеспечительной платежа, однако по факту квартиру вы еще не купили. Как эти средства зачисляются вам в качестве тех, что внесли за квартиру мы расскажем далее. Зачем тогда вообще нужен предварительный договор купли квартиры, если вы ничего не покупаете? Он нужен для того, чтобы зафиксировать намерение купить квартиру в будущем и получить от вас средства, то есть очередную инвестицию застройщику. Фактически вам уже продают квартиру, однако юридически вы еще не ее владелец. Поясню следующим образом: продавать вам еще нечего, ведь дом недостроен и права собственности ни у кого нет на эту квартиру, а следовательно и документы на нее отсутствуют пока. Купить квартиру можно только заключив нотариальный, а для этого нужны на нее документы, а следовательно невозможно ничего пока купить, а деньги нужны застройщику уже сейчас. Полный текст консультации:http://www.dompravo.kiev.ua/predvaritelnyjj-dogovor-kupli-kvartiry-kak-popastsya-na-lozh-zastrojjshhika/
Виды договоров при покупке квартиры в новостройке
 
04:57
Здравствуйте, уважаемые дольщики! Сегодня мы поговорим о том, какие формы договоров предлагают заключить застройщики при покупке у них строящейся квартиры. Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Просмотров: 4537 Адвокат Хохлов Андрей
На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика
 
42:57
На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика. О том, как правильно читать инвест-контракт, проектную декларацию, договор ДДУ и на что рассчитывать дольщику при банкротстве застройщика рассказал юрист Вадим Шабалин. • Как проверить застройщика, если покупаешь жилье на стадии строительства. • Стоит ли покупать новостройку на стадии котлована. • Что усложнили поправки к ФЗ 214 для застройщика. • За какой срок до сдачи стоит рассматривать покупку новостройки. • На что обращать внимание на стройплощадке. • Что дает дольщикам компенсационный фонд. • Как работает схема финансирования с эскроу-счетами. Ограничения для застройщика. • Защищают ли поправки к закону от банкротства застройщиков. • Как отследить динамику строительства. • Какие документы проверить у застройщика. • Что такое инвест-контракт, и как его читать • Что делать, квартиру продает не застройщик, а другое юрлицо. • Что нужно знать о собственности на землю. • Всегда ли оплата на стадии строительства - риск. • Бывает ли строительство без оформления разрешения. • Что защищает от “двойных продаж”. • Что такое проектная декларация. • Что делать, когда у застройщика есть соинвестор. • Почему у “взаимозачетников” квартиры дешевле и в чем риск. • Как читать договор долевого участия. • Как застройщики увеличивают стоимость жилья при оформлении договора. • Различные формы дополнительных платежей, которые могут быть прописаны в договоре. • “Подводные камни” при переуступке прав. • Какие еще есть моменты связанные с покупкой квартиры в новостройке. #ПроверитьДокументыЗастройщика #ПокупкаНовостройкиНаЧтоОбратитьВнимание #РискиПриПокупкеНовостройки #214Фз2018 #ПокупкаНовостройкиВ2018Году #ПроверитьЗастройщикаСамостоятельно #ВадимШабалин #ПокупкаНовостройкиПоДду
Риски при покупке квартиры в новостройке
 
04:27
Риски при покупке квартиры в новостройке. Велика ли опасность влиться в число обманутых дольщиков, и как обезопасить себя при покупке рассказывает Мария Перевощикова. - Как изменилась ситуация на рынке новостроек за последние 10 лет. - Сколько в Москве проблемных объектов. - Государство спасает дольщиков – примеры из практики - Задержка сдачи объекта – что делать. - Жилье с отделкой от застройщика – быстрый въезд. - Доступные новостройки Москвы. - Что такое переуступка прав. Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3... Наши страницы в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru Благодарим за предоставленную информацию: Метриум групп http://www.metrium.ru/ Бест-Новострой Миэль Инком-Недвижимость
Советы при покупке вторички/ Объект на продажу // Переезд в Краснодар // Дневник риэлтора
 
14:47
В этом видео вы найдете много ценных советов о том, как правильно выбрать вторичку и как проверить выбранный объект на наличие "подводных камней". А еще обзор квартиры на продажу в ЮМР! Смотреть всем! +7 (918) 422-11-58 АН Полезные люди
Просмотров: 1883 ДНЕВНИК РИЭЛТОРА
Как правильно купить квартиру у застройщика  Долевое строительство   риски и возможности
 
06:37
Как правильно купить квартиру у застройщика Долевое строительство риски и возможности Это ролик о том, что полезного для себя вы можете узнать в сфере сделок с недвижимостью у застройщика. Если вы хотите минимизировать свои риски при проведении сделки покупки квартиры у застройщика, приглашайте специалистов по недвижимости. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Покупка жилья в новостройке Как не потерять деньги и квартиру Риски и гарантии https://youtu.be/mXKId8PcSaM ============================ 00:01 Как застройщики реализуют продажу квартир. 00:12 Что такое долевое участие при покупке квартир у застройщика. Почему заключение договора на долевое участие не означает, что вы приобрели квартиру у застройщика. 01:00 Почему нужно учитывать начало строительства объекта и темпы строительства объекта,при выборе застройщика. Какие объекты недвижимости застройщика попадают в обязательное страхование,что оно даёт покупателю. 02:00 Какой закон защищает покупателя квартиры, в долевом строительстве. Что в законе № 214 прописано для защиты прав покупателя квартир у застройщика. 02:45 Какие ещё способы реализации квартир используют застройщики недвижимости. Стоит ли задуматься если застройщик предлагает вам недвижимость по схеме - строительные кооперативы или реализация от частных лиц. 04:55 Есть ли риск покупать недвижимость от подрядной организации,нанятой застройщиком. Почему выгодно покупать квартиры от подрядных организаций. 06:04 Если вы хотите минимизировать свои риски при проведении сделки покупки квартиры у застройщика, приглашайте специалистов по недвижимости. ============================ Спасибо, что смотрите наш канал. Если у вас появляются вопросы после просмотра видео, пишите в комментариях я или мои коллеги обязательно ответим на них .https://youtu.be/FfAepx1Qza0
Просмотров: 150 СФЕРА
КУПИТЬ КВАРТИРУ в СОЧИ - МИССИЯ ВЫПОЛНИМА ● СКР ТВ | Покупка недвижимости в Сочи
 
09:00
Хотите купить квартиру в Сочи без риэлтора? Это реально!Рассказываю историю покупки квартиры в Сочи. Как мы к этому шли и какие сложности перед нами стояли. Также высказываю свое мнение, относительно рисков при покупке новостройки в Сочи. ✔ МЫ В INSTAGRAM: https://www.instagram.com/sochi_tours/ https://www.instagram.com/tatiana__odintsova/ ✔ МЫ В ВКОНТАКТЕ: ПАБЛИК ВКонтакте - https://vk.com/sochilove23 Татьяна: https://vk.com/odintsova_knits Алексей: https://vk.com/id169273049 ✔ НАШЕ ТУРАГЕНСТВО - www.family-travel.club ✔ ВИДЕО МАКСИМА РЕПЬЕВА (СКР ТВ) о ЛОТЕРЕИ в СОЧИ: https://www.youtube.com/channel/UCCGGiYgkOXfeAi-IvBwQHwA СЕМЕЙНЫЙ КАНАЛ - СЕМЬЯ НА МОРЕ - это канал о ПЕРЕЕЗДЕ, о ЖИЗНИ и ОТДЫХЕ в СОЧИ! Мы снимаем видео о том, как наша семья с двумя детьми переехали из ТЮМЕНИ на ПМЖ в СОЧИ, снимаем видео о нашей жизни у моря, об отдыхе в Сочи, показываем Вам отели Сочи, также снимаем обзоры кафе, ресторанов и других мест отдыха и др. достопримечательностей курорта!
Просмотров: 12457 СЕМЬЯ на МОРЕ - Travel Blog
ДДУ: шесть хитростей застройщиков
 
08:19
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/03/18/215274.html В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание.
Просмотров: 21560 Бюллетень Недвижимости
Риски при покупке квартиры в новостройке
 
07:48
Риски при покупке квартиры в новостройке - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 16201 Олег Сухов
Переуступка ЖСК: плюсы, минусы, подводные камни
 
07:30
Сайт с переуступками — http://www.good-ustupka.ru Логин и пароль для входа партнеров — Partner|Partner Задать вопрос, подобрать переуступку — 8(812)703-51-91 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПРЕДЫДУЩИЕ ВИДЕО: Переуступка. Что это такое и как с этим работать? — https://www.youtube.com/watch?v=aUe87h4OjR0&t=4s Переуступка. Основные возражения клиента — https://www.youtube.com/watch?v=kHr73qwQdgc&t=203s Второе видео затрагивает основные возражения клиента, а также способы, как их можно отработать, используя только правду. АН Хорошие квартиры в лице отдела Переуступок начинают серию образовательных роликов для агентов и агентств. Только практика, без воды. Эти уроки помогут вам работать с текущими клиентами и увеличить свои продажи. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Предыдущее видео "Переуступки: что это такое и как с ними работать?" https://www.youtube.com/watch?v=aUe87... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Сайт переуступок — http://www.good-ustupka.ru Сайт АН Хорошие квартиры — http://www.good-kvartira.ru ВКонтакте — https://vk.com/good_kv Facebook — https://www.facebook.com/goodkv/ #переуступка #купитьквартирувспб
Просмотров: 1318 Хорошие Квартиры
Как не стать обманутым дольщиком. Часть 2
 
07:04
Перед покупкой квартиры нужно определиться с массой вопросов. Искать предложение на этапе котлована или приобретать жилье на завершающей стадии строительства? Как обезопасить себя от рисков? И как защищают покупателей жилья в других странах? Об этом -- во втором выпуске программы «Как не стать обманутым дольщиком». Смотрите на будущей неделе в третьем выпуске программы «Дольщики» -- какую схему выбрать: ЖСК или договор долевого участия? Все видео:http://www.bn.ru/gazeta/video/
Просмотров: 2138 Бюллетень Недвижимости
Риски покупки квартиры по переуступке
 
09:39
Одна из схем продажи квартир – переуступка прав. Что это такое и каковы риски покупки по такой схеме – в очередном выпуске «Юридического практикума». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/07/21/182865.html
Просмотров: 5062 Бюллетень Недвижимости
Как не стать обманутым дольщиком? Заблуждения при покупке квартиры в новостройках
 
07:46
Как не стать обманутым дольщиком. Заблуждения при покупке квартиры в новостройках – Борис Малютин о рисках, связанные с договорами долевого участия и о том, как их избежать. • Нужно ли защищать людей, которые покупают несколько квартир в строящихся домах. • Покупать квартиры и вкладывать деньги в стройку. В чем разница? • Как обманываются люди, заключающие договоры долевого участия. • Так ли уж выгодно инвестировать в недвижимость на этапе котлована. • Какие застройщики предлагают супер-скидки на старте продаж. • Как быть «простым людям», которые хотят купить квартиру.
Риски при покупке квартиры: Отказники от приватизации. Совет юриста по недвижимости Вадима Шабалина
 
02:53
Риски при покупке квартиры: Отказники от приватизации. Совет юриста по недвижимости Вадима Шабалина. • Как появляются приватизационные “хвосты”. • Какие права на квартиру сохраняются за отказниками от приватизации. • Заявление-обязательство, заверенное нотариально. • Расторжение договора соцнайма. • Трехстороннее соглашение. #РискиПокупкиПриватизированнойКвартиры #БезопаснаяСделкаСНедвижимостью #ЮристВадимШабалин #ОтказОтПриватизации #ЮристПоНедвижимости #РискиПриПокупкеКвартиры #М2тв #M2tv
Договор долевого участия | Адвокач
 
09:18
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре долевого участия. Внимательно читайте ДДУ: в нем должны быть указаны строительный адрес будущего дома, его этажность, порядковый номер, метраж и назначение квартиры, в каком состоянии она сдается и какая ее цена. Если застройщик не сдает квартиру в срок, указанный в договоре, вы вправе требовать оплату неустойки. Смотрите, что нужно делать, прежде чем подписывать договор и принимать готовую квартиру. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 3214 Т—Ж БОГАЧ
214-ФЗ Как проверить Застройщика и ДДУ?
 
05:15
Как проверить застройщика и договор долевого участия? На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? https://msk-legal.ru/proverka_zastroyshchika/ 8 (495) 664-55-96 #какПроверитьЗастройщика, #проверитьДДУ, #какПроверитьНовостройку, #помощьВПокупкеНовостройки, #юристПоНовостройкам, #MoscowLegal, #адвокат
Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?
 
02:44
Рассмотрим ситуацию, когда застройщик при покупке квартиры по договору долевого участия навязывает дольщику дополнительные услуги, такие как бронирование, резервирование квартиры, договор регистрации права собственности на квартиру, договоры авторского, технического надзора и прочие не такие уж и нужные дольщику услуги. Как быть в этом случае? Важно знать, что здесь Ваши права защищены законом о защите прав потребителей, который содержит правило: запрещается обусловливать приобретение одних товаров и услуг приобретением других товаров и услуг. То есть застройщик не вправе ставить условие, что для того, чтобы купить квартиру, дольщик обязан приобрести те или иные услуги. Вы вправе заключить договор долевого участия, а от подписания остальных договоров отказаться. К сожалению, на практике это не всегда легко сделать. Застройщик может поставить условие: или покупаете в таком варианте, как мы предлагаем, или вообще не покупаете. Важно понимать, что дольщик может подписать все навязанные застройщиком договоры, закрыв лаза на нарушение своих прав, но в случае если соответствующие услуги не были оказаны дольщику, он вправе расторгнуть данный договор и вернуть стоимость услуг, не оказанных на момент расторжения. Смело требуйте возврат денежных средств, не объясняя застройщику причин, почему Вы передумали. Пишите претензию компании, с которой заключен такой «навязанный» договор и требуйте свои деньги назад. Если Вы не принимали данные услуги, не подписывали акт оказанных услуг или акт выполненных работ, то у вас есть все шансы вернуть эти деньги назад. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 358 Московский Дольщик
Забронировать квартиру без риска
 
09:35
Бронирование приглянувшейся строящейся квартиры дает возможность закрепить право на ее покупку, отсрочив заключение договора и получив время на поиск необходимых денег и решение других вопросов. Что такое договор бронирования и как избежать рисков при такой покупке – в очередном выпуске «Юридического практикума». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/07/28/184146.html
Просмотров: 2025 Бюллетень Недвижимости
Физика денег. Как безопасно купить квартиру? Советы юриста.
 
42:41
В гостях у Андрея Чаплюка https://vk.com/achaplyuk Ирина Дарсалия (https://vk.com/yaris_509) - опыт в юридической сфере более 20 лет, из них 10 лет в области жилищного права и сделок с недвижимостью. Дважды участвовала во Всероссийском профессиональном конкурсе "Правовая Россия". В настоящее время сотрудничает с двумя агентствами недвижимости - оказывает им консультационную и практическую помощь по проведению сделок. 1) Вторичный рынок против первичного - что безопаснее? 2) Подводные камни первичного рынка 3) Подводные камни вторичного рынка 4) Договор долевого участия против покупки через вступления в кооператив 5) Как проверить юридическую чистоту квартиры? 6) Выбираем квартиру - на что смотреть кроме цены и местоположения, какие документы проверять? 7) Договор ДДУ - на что обратить внимание? 8) Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома? Как взыскать неустойку и на что можно рассчитывать? 9) Реальные истории из жизни покупателей квартир - смешные и страшные. #АндрейЧаплюк #Физикаденег #недвижимость #квартира #юрист #купитьквартиру #застройщик #рынокнедвижимости #деньги #покупканедвижимости #покупкаквартиры #бизнес #долевоестроительство
Просмотров: 248 Mediametrics Piter
Репортаж о стоимости квартир в новостройках.
 
10:01
Информационный гид и обозреватель жилого пространства. Проект http://novostroyki.guru/ направлен на предоставление максимально возможной информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах. Полная и всесторонняя аналитика и объективные данные по каждому из них. Характеристики, фотографии, видео и информативные данные о текущем ходе строительства. Обновление – ежедневное. Вы всегда будете в курсе происходящего. Кто предлагает новое жилье сегодня? Компании- застройщики Продажа квартир в новостройках от застройщика – это самый обширный сегмент первичного рынка недвижимости. Обычно покупатели квартир полагают, что застройщик (девелопер) – это строительная компания, возводящая данный объект. На самом деле, «застройщик» – понятие куда более емкое. Это может быть строительная фирма, а также инвестиционная или другая компания, курирующая проект и выступающая в роли генерального подрядчика. В любом случае, покупка квартиры у застройщика – это наиболее надежный вариант приобретения жилья в строящемся доме. Согласно закону 214-ФЗ, продажа квартир в новостройках должна осуществляться застройщиком на основе договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Покупка квартиры по ДДУ, обязательному к государственной регистрации, гарантирует дольщику максимальную защищенность от рисков. Поэтому крайне не рекомендуется покупать недвижимость у застройщиков, все еще использующих «серые» схемы продаж (предварительные договора, векселя и т. д.). Но даже приобретая жилье по ДДУ, стоит внимательно изучать все документы, а также следует оценить надежность застройщика (репутация, отзывы, реализованные проекты). Инвесторы, подрядчики Не так уж редка ситуация, когда застройщики рассчитываются с подрядными организациями, участвующими в строительстве дома, новыми квартирами. Это же касается и инвесторов, в качестве которых могут выступать банки и другие организации. Затем перечисленные фирмы ведут собственную продажу квартир в новостройках. Основополагающее отличие покупки «первички» у подрядчика или инвестора – приобретать жилье вы будете не по ДДУ, а по договору переуступки прав требования (цессии), который тоже обязателен к государственной регистрации. Это более-менее надежный вариант покупки при условии надежности подрядчика (инвестора), а также компании-застройщика, от которой, в конечном итоге, будут зависеть качество и сроки строительства. Однако договор уступки юридически достаточно сложен, и в нем имеются «подводные камни», поэтому стоит проконсультироваться у профессионального юриста. Агентства недвижимости В настоящее время продажа квартир в новостройках активно ведется и риелторскими агентствами. Здесь возможны два варианта. Первый – риелторы вам предлагают квартиру в строящемся доме на основе договора с застройщиком (или без договора), получая с вас при этом комиссионные. Второй – агентство недвижимости плотно сотрудничает с застройщиком, иногда даже заключая эксклюзивный договор на реализацию недвижимости в конкретном проекте. Здесь вы можете сэкономить на комиссионных, поскольку риелторы предлагают квартиры по цене застройщика. По какому договору будет осуществляться покупка новостройки в данном случае, зависит от того, что вам предложат в агентстве. При сотрудничестве с застройщиком – ДДУ (или одну из «серых» схем), при покупке у подрядчика (дольщика) – договор уступки прав. Бывают ситуации, когда крупные агентства недвижимости сами выступают в качестве застройщика в каком-либо проекте, осуществляя продажу квартир в новостройке по ДДУ от собственной фирмы. Дольщики-инвесторы Речь идет о физических лицах – таких же покупателях, как и вы. Не секрет, что некоторые дольщики (покупатели квартиры по ДДУ) приобретают недвижимость с инвестиционными целями. Например, чтобы купить подешевле на ранней стадии строительства и продать уже дороже перед сдачей дома в эксплуатацию. Впрочем, иногда у человека просто меняются жизненные обстоятельства, и он решает продать новостройку, купленную для себя. В такой ситуации продажа квартиры в новостройке осуществляется по договору переуступки прав требования. В каком-то смысле, это более надежный вариант, чем покупка жилья по тому же договору уступки прав у подрядчика или инвестора, имеющих дополнительные юридические обязательства перед застройщиком. Конечно, здесь лучше постараться выяснить причину продажи квартиры дольщиком: если ей стало нежелание застройщика выполнять свои обязательства, то вряд ли такое приобретение имеет смысл.
На что обратить внимание при покупке новостройки ч.1
 
10:02
Как обманывают застройщики ч. 1 Как обманывают покупателей в новостройке ч. 2 https://youtu.be/GzdEQ7pVjTk Как самостоятельно проверить новостройку http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/pokupka_rvartiri_v_novostroiki/ Как проверить Застройщика http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2257/ полная версия статьи 10 способов обмана дольщика http://www.s-u-d.ru/kak-obmanyvayut-pri-pokupke-novostrojit-vnimaniya-pokupaya-kvartiru-v-novom-dome.html Примеры готовых отчетов о проверке застройщика http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/63
Суровые реалити СОЧИ!!! Риэлторам не смотреть!!!! ФЗ 214, 215. Подводные камни
 
34:08
Чтобы купить квартиру или дом в Сочи или получить КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам недвижимости в Сочи или ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ любой другой недвижимости, заполните форму https://goo.gl/zArfJK и подпишитесь на рассылку новостей рынка недвижимости http://kolomeytsev.gr8.com С уважением, менеджер "Элитный Сочи" Максим Коломейцев! Tel.: +7(912)343-63-33 (WhatsApp/Viber) Skype: rukopash07 Vk: https://vk.com/maxim.kolomeytsev FB: https://www.facebook.com/maxim.kolomeitsev Instagram: https://instagram.com/mkolomeitsev Periscope: https://www.periscope.tv/MaximKolomeytcev OK: https://ok.ru/maksim.kolomeytsev.79677774777 Элитный Сочи, агентство недвижимости, эксперт по недвижимости, курорт Сочи, ПМЖ Сочи, жизнь на море, курортный город, Максим Коломейцев, отдых в Сочи, Сочи, жить в Сочи, как жить в Сочи, что делать в Сочи, как отдохнуть в Сочи, недвижимость Сочи, купить квартиру в Сочи, инвестиционная недвижимость #ЭлитныйСочи #агентствонедвижимости #квартирыдляинвестиций #инвестициивСочи #экспертпонедвижимости #курортСочи #ПМЖСочи #жизньнаморе #курортныйгород #МаксимКоломейцев #отдыхвСочи #Сочи #житьвСочи #какжитьвСочи #чтоделатьвСочи #какотдохнутьвСочи #недвижимостьСочи #купитьквартирувСочи #инвестициивнедвижимост
Просмотров: 3134 Максим Коломейцев
ЗАКОН ПРОТИВ ЗАСТРОЙЩИКОВ КАК НЕ СТАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ Записки агента
 
08:27
Закон против застройщиков. Как не стать обманутым дольщиком. Квартира в новостройке - мечта многих, но как купить квартиру и не оказаться обманутым дольщиком? Эскроу счет вместо долевого строительства. Об этом вы узнаете на канале о недвижимости Москвы и России Записки агента. #новостройки #дольщики #эскроусчет #недвижимость - Помощь в покупке или продаже квартир в Москве или ближайшем Подмосковье - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - Аренда квартир Пишите: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA - Подпишитесь на самые актуальные новости недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent - Размещайте объявления о продаже в группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Реклама на канале nnotesagent@gmail.com Самые популярные видео: РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ РАЙОНЫ https://youtu.be/SjUl5UhbBTc Недвижимость 2018 какие новые изменения нас ждут. Законы и все остальное. https://youtu.be/NEaMz7Bf99g Налоги для дачников отменили. Минфин опубликовал разъяснения https://youtu.be/X1OQ5stN7us Почему спешат застройщики в 2018 квартиры новостройки России. Почему так происходит? https://youtu.be/jijg0mgZxGM МЕЖЕВАНИЕ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ДАЧНИК, владелец загородного дома или земельного участка https://youtu.be/ydgRktKvZq4 Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 2018 - НЕДВИЖИМОСТЬ УПАДЕТ В ЦЕНЕ НА 20% https://youtu.be/MV05eV3S3Gg Интересное на канале: Ипотека сбербанка 6% Почему не купили новостройку Аренда квартир Страхование сделок https://youtu.be/GQVOL7SO3Qc Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Категория Люди и блоги Лицензия Стандартная лицензия YouTube
Просмотров: 3621 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Риски покупки квартиры в ЖСК
 
10:08
http://www.bsn.ru/news/bsntv/spb/39585_riski_pokupki_kvartiry_v_zhsk/ Что такое ЖСК? Как снизить риски при покупке квартиры через ЖСК? В чем разница между покупкой квартиры в ЖСК и через ДДУ? На эти и другие вопросы в передаче "Экспертное мнение с нотариусом" ответит Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».
Просмотров: 2677 Bsn Ru
Советы юриста: как покупать квартиру в строящемся доме (часть 1)
 
06:39
Юридическая фирма "Выиграть дело" (www.v-delo.com): советы юриста - на что обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме, что следует прописать в договоре долевого участия в строительстве
Просмотров: 5931 Выиграть Дело
Совместная покупка квартиры по ДДУ не родственниками
 
06:10
В данном видео я отвечаю на вопрос моей уважаемой слушательницы Марины - возможна ли покупка квартиры по ДДУ людьми, которые не являются друг другу родственниками - и как оформлять покупку квартиры по ДДУ, если среди участников (дольщиков) будут несовершеннолетние ________________________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 43 Elena Konvers
Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору
 
01:46
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 411 Олег Сухов
Покупка квартиры в новостройке. Проверка застройщика СУ-155
 
17:05
Как самостоятельно проверить застройщика. Покупка квартиры в новостройке. http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2257/
Проверка застройщика и риски по ДДУ - Как проверить застройщика? - ЮК Хелп ДДУ
 
08:24
При покупке квартиры в новостройке по ДДУ нужно уделить особое внимание проверке застройщика на надежность. Вкладывая миллионы, стоит проанализировать все риски ДДУ. Сейчас застройщики банкротятся на каждом шагу. Недостроев с каждым годом все больше, а обманутые дольщики предоставлены сами себе. Как проверить застройщика на надежность? При грамотном анализе и проверке застройщика можно избежать основных рисков и обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке! Именно об этом наше видео. Это видео-инструкция по проверке застройщика на надежность. Очень надеемся, что Вам это будет полезно! Оставляйте свои вопросы в комментариях и обязательно подписывайтесь на наш канал! Скоро будут новые видео! Смотрите наше видео: ТОП 5 Хитростей застройщиков: https://youtu.be/udXAxHLSTO0 Ну а на нашем сайте вы найдете много полезной информации и интересных статей, в том числе о том, как проверить застройщика: https://help-ddu.ru
Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)
 
04:06
Комментарий адвоката Олега Сухова в сюжете программы Народная Экономика Первого канала, тема сюжета: Вечная прописка. У кого есть на это право и всегда ли покупатель квартиры знает о таких жильцах. Купить квартиру - одно, быть в ней хозяином - другое. Подчас, казалось бы, уже в вашем по всем документам жилье могут оказаться и другие жильцы. Причем, не формально как-то зарегистрированные, а физически проживающие по адресу. На законных основаниях. Те, кто на момент приватизации жил в квартире, но в собственность ее оформлять не стал - отказался в пользу других членов семьи, имеют право бессрочно пользоваться жилплощадью. "Что бы ни происходило с квартирой, кому бы она впоследствии не принадлежала, каким бы образом она не отчуждалась, такие люди в любом случае имеют право проживать в этой квартире до момента, пока они сами не выпишутся, сами не изъявят волеизъявление на выселение, на выписку", - сообщил адвокат Олег Сухов. Юристы называют как минимум пять случаев, когда выписать жильцов из квартиры даже через суд не получится. Право жить бессрочно есть у несовершеннолетних, которых забрали из родительского жилья в детдом, у бывших супругов, если в брачный договор они вписали пункт о пожизненном проживании. Также вечная регистрация сохраняется у наследников жилья, если вопрос о прописке указан в завещании, и пайщиков жилищно-строительного кооператива, которые заплатили даже за небольшую долю и затем прописались в помещении. Однако чаще всего покупателям жилья приходится судиться именно с отказавшимися от приватизации. "Это достаточно большая мина, которая сейчас есть на рынке недвижимости. Как это можно проверить? Могу вам сказать - никак. Потому что в комитете по приватизации данных о том, кто и когда и собственно в каком виде был отказ, он, конечно, есть. Но рядовому обывателю, в том числе и нотариусу и риелтору, она не доступна", - сообщила юрист Людмила Плотникова. Заявиться в квартиру с судебным решением о вселении такие граждане могут в любой момент. Эксперты считают, что такую схему могут использовать и мошенники. Получают деньги за проданные квадратные метры, а затем отбирают жилье. Но у добросовестных приобретателей все же есть шанс остаться в купленной квартире или хотя бы вернуть свои кровные. Рамис сейчас пытается расторгнуть сделку с организатором торгов. Мужчина доказывает в суде - на момент покупки о семерых квартирантах он не знал, иначе бы отказался. Смотрите оригинал материала на http://www.1tv.ru/news/other/251708
Просмотров: 20639 Олег Сухов
Может застройщик дважды продать одну и ту же квартиру - Юридическая консультация
 
06:54
Добрый день! Сегодняшняя тема интересует пожалуй каждого потенциального инвестора, ведь все слышали о старом, как мир «кидок» застройщика о перепродаже одной и той же квартиры нескольким людям. Так что давайте разберемся можете ли вы купить квартиру в Киеве на пару с кем-то еще. Может застройщик заключить договор купли-продажи на одну квартиру с несколькими покупателями? Сейчас именно продать одну и ту же квартиру несколько раз застройщик не может, ведь все сделки с недвижимостью регистрируются в государственном реестре и нотариус не сможет от лица одного застройщика перепродавать сто раз одну квартиру, потому что по сути владельцем становится тот, кто купил первый, и он уже дальше распоряжается юридической судьбой квартиры. Юрист по строительству: https://www.dompravo.kiev.ua/ Так как же застройщик проворачивает эту аферу с покупкой квартиры несколькими людьми? Как говорится: «дьявол кроется в деталях», ведь как мы говорили продать он не может несколько раз именно квартиру, а вы как правило покупаете не готовый объект, который государство видит как недвижимость, то есть квартиру. Вы покупаете или имущественные права, либо обещание в будущем продать вам квартиру, или заключаете предварительный договор, по которому застройщик берет на себя обязанность заключить в будущем договор купли-продажи. Так что по факту квартиру вы не покупаете. Есть ли какая-то возможность уберечься от возможной аферы? Конечно! Есть несколько схем покупки квартиры, которые исключают возможность двойной продажи. Прежде всего-это схемы предусмотрены законом. Очень мало застройщиков придерживаются их, чаще они игнорируют их, чтобы сэкономить на налогах, однако покупка через Фонд финансирования строительства и схемы из этой же категории исключают возможность аферы в связи с тем, что существует контроль со стороны третьей стороны. Также есть и полупрозрачные схемы исключающие покупку одной квартиры двумя разными покупателями - это, например, договор дериватива, который проходит через биржу и там регистрируется. Подробнее читайте другие наши консультации из цикла схем покупки квартиры в новостройке. А если предварительные договоры, договоры покупки имущественных прав заверять нотариально - это поможет уберечься от двойной покупки квартиры? Этот вопрос скорее того, намерен застройщик «кинуть» вас или нет. Ведь можно иметь своего черного нотариуса, позавиряты кучу предварительных договоров, поделить деньги и исчезнуть всей дружной компанией, хотя это и редкость, ведь по предварительным договорам могут работать и большие добросовестные застройщики. Поэтому внимательно проверяйте репутацию, судебные, документы застройщика и придерживайтесь стопроцентных схем. С уважением, команда ЮК "ДОМПРАВО"
Вниманию участников долевого строительства!
 
01:31
В Российской Федерации около 900 проблемных объектов долевого строительства. Это – десятки тысяч «дольщиков», которые в результате мошеннических действий остались без денег и без жилья. Государство активно решает этот вопрос. Созданы механизмы для достройки проблемных объектов. Следственный комитет РФ ведет сотни дел для привлечения к уголовной ответственности мошенников от строительства. Ряд из них уже завершился судами и приговорами. Нельзя не заметить, что одной из причин , которые сделали проблему «обманутых дольщиков» такой масштабной, является легкомысленность и излишняя доверчивость самих участников долевого строительства. Прежде, чем внести деньги и стать участником долевого строительства, обращайте внимание на учредительные документы застройщика, требуйте предъявления свидетельства о его государственной регистрации, бухгалтерскую отчетность, аудиторские заключения, технико- экономическое обоснование проекта. Перечень всей документации, необходимой для начала строительства можно найти на сайте Министерства строительства РФ www.minstroyrf.ru. Там же можно ознакомиться с перечнем всех проблемных объектов.
IncomePoint.tv: регистрация договоров дольщиков
 
06:50
Регистрация первой квартиры в домах -- новостройках предполагает проверку правоустанавливающих документов у застройщика и у собственника, который купил эту квартиру в этих домах-новостройках и подал документы на регистрацию. При регистрации первой квартиры у нас изучается весь пакет документов застройщика, как юридического лица и инвестора или даже несколько хозяев. Поэтому проверяются все документы, и когда все они соответствуют закону, идет регистрация первого адреса, первой квартиры и регистрация последующих квартир уже не требует проверки, последующих правовых экспертиз документов застройщика. Поскольку они уже проверены, т.е. проверяются уже договора купли-продажи квартир очередных, которые в этом доме. И это упрощает процедуру. Переуступка прав, она требует тоже регистрации.
Просмотров: 135 incomepoint tv
Адепт Права на ТВ: ДДУ - рекомендации дольщикам (договор долевого участия)
 
11:37
Адвокат Евгений Храмцов в эфире: как правильно заключить договор долевого участия и что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства.
Просмотров: 1174 Евгений Храмцов
А101. ДДУ или ЖСК? Что значат эти буквы? Эпизод 2.
 
01:56
Узнайте всё о покупке жилья на сайте А101: http://a101.ru/shkola-pokupatelya В процессе выбора застройщика и квартиры многие впервые встречают аббревиатуры ДДУ (договор долевого участия) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Выбираем самый надежный вариант договор на покупку в новостройке. Официальный сайт застройщика - http://a101.ru/?utm_source=YouTube_Channel #а101 #а101девелопмент #квартирыноваямосква #квартиравмоскве #квартирамосква #новостройкиноваямосква #новостройкимосква #квартиравновостройке #купитьквартиру #новостройка #новаяквартира #квартира #новаямосква #каккупитьквартиру #школапокупателя #всеопокупкенедвижимости #недвижимость #покупкажилья #дду #жск #покупкаквартиры #договордолевогоучастия
Просмотров: 10597 A101
Ипотека вместо ДДУ
 
04:33
Ипотека вместо ДДУ. Что ждет рынок ипотеки к 2020 году? Надо ли сейчас брать ипотечный кредит или ждать до 2021 года? Как изменится рынок новостроек? Ответы на эти вопросы в этом выпуске.
Просмотров: 89 Александр Денисенко
Покупка квартиры на вторичном рынке, как не быть обманутым
 
06:41
Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 134 Roman Kubel
Договор уступки по ДДУ: на что обратить внимание?
 
01:22
На что нужно обратить внимание при заключении договора уступки по договору долевого участия? При заключении договора уступки вам обязательно нужно ознакомиться с основным договором долевого участия, по которому вы получаете права и обязанности. Второй немаловажный факт, нужно убедиться, что тот, кто уступает вам права не имеет задолженности перед застройщиком, в противном случае обязанность по оплате такой задолженности ложиться на вас и самое важное - договор уступки по долевому участию подлежит обязательной государственной регистрации и если такая регистрация не произошла, значит договор считается не заключённым. Если вами были соблюдены указанные нами правила, то в таком случае вы можете смело обращаться за взысканием неустойки по договору уступки долевого участия. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 371 Московский Дольщик
Отзыв Альбины из г. Тимашевск. Покупка квартиры в Анапе
 
03:37
Год назад я продал квартиру в стадии строительства в Анапе по улице Парковая д.60 (ЖК Молодёжный). Дом был ещё не сдан, в комплексе во всю велись строительные работы, а дольщики с нетерпением ждали новоселья. 🔷 Примерно в середине выходного воскресного дня зазвонил телефон, на том конце провода была будущая собственница квартиры Альбина Александровна из города Тимашевск. Откуда она взяла мой телефон - не знаю, но через пару часов мы были уже в машине и ездили по городу с экскурсией по новостройкам. 🔷 Задача была не простая, пожеланий по будущей квартире хватало. Посмотрели множество вариантов, но когда зашли в монолитно-кирпичный дом с индивидуальным газовым отоплением и отличным качеством постройки от надёжного застройщика, да ещё и планировка с видом из окна понравились - выбор был очевиден. 🔷 Оформили Договор Долевого Участия в строительстве (подписали, получили страховку, забрали с рег.палаты после регистрации, затем оплатили). После покупательница поехала домой в родной город Тимашевск (Краснодарский край) и спокойно ждала сдачи дома в эксплуатацию, что и произошло через год. 🔷 После получения квартиры от застройщика в предчистовой отделке у собственницы, встал другой вопрос: "К кому обратиться по ремонту?". Она встретилась с большим количеством отделочных организаций города, провела анализ рынка, пообщалась с прорабами, поняла что это вовсе не простой выбор, очень много подводных камней и не так просто доверить ремонт в своей единственной квартире на море первому встречному. И пару месяцев назад раздался второй звонок от покупательницы с просьбой помочь в ремонте. 🔷 В настоящее время Альбина Александровна отмечает новоселье в своей новой квартире с качественным и недорогим ремонтом. Желаю ей счастья и долгих радостных дней жизни в самом солнечном городе России. ═════════════════════════════════ Для потенциальных покупателей и партнеров в сфере недвижимости мы всегда открыты: Бесплатные консультации по вопросам приобретения квартир, инвестирования в новостройки, ремонту и любым юридическим моментам в сфере недвижимого имущества ... Подписывайтесь на канал, в ближайшем будущем будет очень много ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОЛЕЗНОГО И ПОЗНАВАТЕЛЬНОГО КОНТЕНТА БЕЗ ВОДЫ, ТОЛЬКО ФАКТЫ О НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРНОМОРСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ. ══════════════════════════════════ p.s. комментарии + лайки приветствуются, на все вопросы будут даны развёрнутые познавательные ответы, пишите что Вас интересует и в следующих блогах будет именно это. ══════════════════════════════════ ► Больше информации на сайте - http://neapol-remont.ru http://sk-neapol.ru ► тел. +7-918-667-667-3 (Viber & WhatsApp) ► E-mail: 89186676673@mail.ru
Просмотров: 1756 Недвижимость Анапы
Суть и смысл 214 ФЗ (закон о долевом строительстве)
 
05:41
https://novostroyki.shop/ - для желающих купить квартиру! В данном видео рассказывается о том что такое 214 ФЗ (Закон о долевом строительстве). Подводные камни и основные положения. Оставляйте комментарии и подписывайтесь на мой канал. Мы являемся крупным агентством недвижимости в Краснодаре, и не берем проценты или комиссии с покупателей квартиры в Краснодаре и крае. Вы можете позвонить мне по телефону: +7(928)409-00-08 и я проконсультирую лично, а можете посмотреть варианты на сайты строительных компаний и там оставить заявку на покупку квартиры в Краснодаре! https://gik-krasnodar.ru/ - сайт строительной компании ГИК https://ssk-kuban.ru/ - сайт строительной компании ССК https://ava-krd.ru/ - сайт строительной компании АВА Групп https://sk-garantiya.ru/ - сайт строительной компании Гарантия https://ksk-pobeda.ru/ - сайт застройщика КСК которая возводит ЖК Победа в Краснодаре https://incity-krasnodar.ru/ - сайт квартир от застройщика ИНСИТИ У нас гибкие формы оплаты за квартиру! Есть ипотека, в том числе и без первоначального взноса, рассрочки до конца строительства, использование материнского сертификата и многое другое! Все действующие акции застройщика вы сможете применить так же, как будто бы обратились напрямую в офис застройщика! Мы знаем о них всё и подскажем самую выгодную именно для Вас! Если видео было Вам полезным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! С уважением, Дмитрий Хачари! __________________________ #ГИК #Краснодар #Квартиры #Новостройки #Недвижимость #ССК #АВА #AVA #ЖилыеКомплексы #ГИК #ССК #ИНСИТИ НовостройкиКраснодара #Реклама #Ипотека
Просмотров: 2691 Дмитрий Хачари