На главную
Результаты поиска “Подводные камни при покупке квартиры у дольщика”
Подводные камни ДДУ. Договор долевого участия при покупке квартиры у застройщика!
 
05:28
В этом видео мы обсудим подводные камни договора долевого участия (ДДУ). Я расскажу о том, на что надо обратить пристальное внимание! Правовая оценка документов любой сложности - +7(928)409-00-08 Мы являемся крупным агентством недвижимости в Краснодаре, и не берем проценты или комиссии с покупателей квартиры в Краснодаре и крае. Вы можете позвонить мне по телефону: +7(928)409-00-08 и я проконсультирую лично, а можете посмотреть варианты на сайты строительных компаний и там оставить заявку на покупку квартиры в Краснодаре! https://gik-krasnodar.ru/ - сайт застройщика ГИК https://ssk-kuban.ru/ - сайт группы компаний ССК https://ava-krd.ru/ - сайт застройщика АВА Групп https://sk-garantiya.ru/ - сайт строительной компании Гарантия https://ksk-pobeda.ru/ - ЖК Победа в Краснодаре https://incity-krasnodar.ru/ - квартиры от застройщика ИНСИТИ У нас гибкие формы оплаты за квартиру! Есть ипотека, в том числе и без первоначального взноса, рассрочки до конца строительства, использование материнского сертификата и многое другое! Все действующие акции застройщика вы сможете применить так же, как будто бы обратились напрямую в офис застройщика! Мы знаем о них всё и подскажем самую выгодную именно для Вас! Если видео было Вам полезным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! С уважением, Дмитрий Хачари! __________________________ #ГИК #Краснодар #Квартиры #Новостройки #Недвижимость #ССК #АВА #AVA #ЖилыеКомплексы #ГИК #ССК #ИНСИТИ НовостройкиКраснодара #Реклама #Ипотека
Просмотров: 1354 Дмитрий Хачари
На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика
 
42:57
На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика. О том, как правильно читать инвест-контракт, проектную декларацию, договор ДДУ и на что рассчитывать дольщику при банкротстве застройщика рассказал юрист Вадим Шабалин. • Как проверить застройщика, если покупаешь жилье на стадии строительства. • Стоит ли покупать новостройку на стадии котлована. • Что усложнили поправки к ФЗ 214 для застройщика. • За какой срок до сдачи стоит рассматривать покупку новостройки. • На что обращать внимание на стройплощадке. • Что дает дольщикам компенсационный фонд. • Как работает схема финансирования с эскроу-счетами. Ограничения для застройщика. • Защищают ли поправки к закону от банкротства застройщиков. • Как отследить динамику строительства. • Какие документы проверить у застройщика. • Что такое инвест-контракт, и как его читать • Что делать, квартиру продает не застройщик, а другое юрлицо. • Что нужно знать о собственности на землю. • Всегда ли оплата на стадии строительства - риск. • Бывает ли строительство без оформления разрешения. • Что защищает от “двойных продаж”. • Что такое проектная декларация. • Что делать, когда у застройщика есть соинвестор. • Почему у “взаимозачетников” квартиры дешевле и в чем риск. • Как читать договор долевого участия. • Как застройщики увеличивают стоимость жилья при оформлении договора. • Различные формы дополнительных платежей, которые могут быть прописаны в договоре. • “Подводные камни” при переуступке прав. • Какие еще есть моменты связанные с покупкой квартиры в новостройке. #ПроверитьДокументыЗастройщика #ПокупкаНовостройкиНаЧтоОбратитьВнимание #РискиПриПокупкеНовостройки #214Фз2018 #ПокупкаНовостройкиВ2018Году #ПроверитьЗастройщикаСамостоятельно #ВадимШабалин #ПокупкаНовостройкиПоДду
Риски при покупке квартиры по переуступке
 
02:07
Надежно купить/продать переуступку можно здесь http://prn.spb.ru/pereustupka. А в видео вы узнаете обо всех рисках и подводных камнях при покупке или продаже квартиры в новостройке по переуступке.
Просмотров: 3454 ПРО Недвижимость
ПЕРЕУСТУПКА квартиры в новостройке - что это?
 
13:37
Как приобрести квартиру по переуступке права требования? Не опасно ли покупать квартиру у другого дольщика? В чём выгода такой сделки? Обо всём этом и не только вы узнаете, посмотрев интервью со специалистом по переуступкам Виталием Пригодиным. Задавайте свои вопросы, пишите комментарии, ну или сразу звоните нам! Наши контакты: Телефон: 8 (812) 4567-129 Почта: Piter.Doma@yandex.ru Наталья и Денис Группа ВКонтаке: https://vk.com/keyquestion ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, БУДЬТЕ ВСЕГДА В КУРСЕ СВЕЖИХ НОВОСТЕЙ!
Просмотров: 4384 КЛЮЧевой Вопрос
Как не стать обманутым дольщиком? Заблуждения при покупке квартиры в новостройках
 
07:46
Как не стать обманутым дольщиком. Заблуждения при покупке квартиры в новостройках – Борис Малютин о рисках, связанные с договорами долевого участия и о том, как их избежать. • Нужно ли защищать людей, которые покупают несколько квартир в строящихся домах. • Покупать квартиры и вкладывать деньги в стройку. В чем разница? • Как обманываются люди, заключающие договоры долевого участия. • Так ли уж выгодно инвестировать в недвижимость на этапе котлована. • Какие застройщики предлагают супер-скидки на старте продаж. • Как быть «простым людям», которые хотят купить квартиру.
КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ЧТО НАДО ЗНАТЬ? Записки агента
 
09:22
Квартира в новостройке по переуступке прав. Что надо знать при чтобы купить квартиру в новостройке по договору долевого участия ДДУ. Об этом вы узнаете на видеоканале о недвижимости Записки агента #новостройка #договордолевогоучастия #переуступкаподоговору долевого участия #купитьквартиру - Помощь в покупке или продаже квартир в Москве или ближайшем Подмосковье - квартиры, дачи. коттеджи в Подольске и Чехове; - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - Аренда квартир Пишите: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA - Подпишитесь на самые актуальные новости недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent - Размещайте объявления о продаже в группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Реклама на канале nnotesagent@gmail.com Самые популярные видео: РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ РАЙОНЫ https://youtu.be/SjUl5UhbBTc Недвижимость 2018 какие новые изменения нас ждут. Законы и все остальное. https://youtu.be/NEaMz7Bf99g Налоги для дачников отменили. Минфин опубликовал разъяснения https://youtu.be/X1OQ5stN7us Почему спешат застройщики в 2018 квартиры новостройки России. Почему так происходит? https://youtu.be/jijg0mgZxGM МЕЖЕВАНИЕ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ДАЧНИК, владелец загородного дома или земельного участка https://youtu.be/ydgRktKvZq4 Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 2018 - НЕДВИЖИМОСТЬ УПАДЕТ В ЦЕНЕ НА 20% https://youtu.be/MV05eV3S3Gg Интересное на канале: Ипотека сбербанка 6% Почему не купили новостройку Аренда квартир Страхование сделок https://youtu.be/GQVOL7SO3Qc Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Категория Люди и блоги Лицензия Стандартная лицензия YouTube
Просмотров: 5311 ЗАПИСКИ АГЕНТА
КУПИТЬ КВАРТИРУ в СОЧИ - МИССИЯ ВЫПОЛНИМА ● СКР ТВ | Покупка недвижимости в Сочи
 
09:00
Хотите купить квартиру в Сочи без риэлтора? Это реально!Рассказываю историю покупки квартиры в Сочи. Как мы к этому шли и какие сложности перед нами стояли. Также высказываю свое мнение, относительно рисков при покупке новостройки в Сочи. 🔹ПОДПИШИСЬ на наш ВТОРОЙ КАНАЛ о ПУТЕШЕСТВИЯХ🔹 https://m.youtube.com/channel/UCDwQMCYU3x7UjbCyYI5vyxA ✔ МЫ В INSTAGRAM: https://www.instagram.com/sochi_tours/ https://www.instagram.com/tatiana__odintsova/ ✔ МЫ В ВКОНТАКТЕ: ПАБЛИК ВКонтакте - https://vk.com/sochilove23 Татьяна: https://vk.com/odintsova_knits Алексей: https://vk.com/id169273049 ✔ НАШЕ ТУРАГЕНСТВО - www.family-travel.club ✔ ВИДЕО МАКСИМА РЕПЬЕВА (СКР ТВ) о ЛОТЕРЕИ в СОЧИ: https://www.youtube.com/channel/UCCGGiYgkOXfeAi-IvBwQHwA СЕМЕЙНЫЙ КАНАЛ - СЕМЬЯ НА МОРЕ - это канал о ПЕРЕЕЗДЕ, о ЖИЗНИ и ОТДЫХЕ в СОЧИ! Мы снимаем видео о том, как наша семья с двумя детьми переехали из ТЮМЕНИ на ПМЖ в СОЧИ, снимаем видео о нашей жизни у моря, об отдыхе в Сочи, показываем Вам отели Сочи, также снимаем обзоры кафе, ресторанов и других мест отдыха и др. достопримечательностей курорта!
Просмотров: 11418 СЕМЬЯ на МОРЕ - Travel Blog
Переуступка ЖСК: плюсы, минусы, подводные камни
 
07:30
Сайт с переуступками — http://www.good-ustupka.ru Логин и пароль для входа партнеров — Partner|Partner Задать вопрос, подобрать переуступку — 8(812)703-51-91 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПРЕДЫДУЩИЕ ВИДЕО: Переуступка. Что это такое и как с этим работать? — https://www.youtube.com/watch?v=aUe87h4OjR0&t=4s Переуступка. Основные возражения клиента — https://www.youtube.com/watch?v=kHr73qwQdgc&t=203s Второе видео затрагивает основные возражения клиента, а также способы, как их можно отработать, используя только правду. АН Хорошие квартиры в лице отдела Переуступок начинают серию образовательных роликов для агентов и агентств. Только практика, без воды. Эти уроки помогут вам работать с текущими клиентами и увеличить свои продажи. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Предыдущее видео "Переуступки: что это такое и как с ними работать?" https://www.youtube.com/watch?v=aUe87... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Сайт переуступок — http://www.good-ustupka.ru Сайт АН Хорошие квартиры — http://www.good-kvartira.ru ВКонтакте — https://vk.com/good_kv Facebook — https://www.facebook.com/goodkv/ #переуступка #купитьквартирувспб
Просмотров: 1209 Хорошие Квартиры
Застройщик и дольщик  Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия
 
03:29
Застройщик и дольщик: Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия? Каждый, кто решил купить квартиру в новостройке, сталкивается с необходимостью заключить договор долевого участия. Конечно при его подписании мы надеемся, что цена договора останется неизменной, и застройщик в один день не потребует с нас еще несколько сотен тысяч рублей. Нередко застройщик включает в договор условия, которые ставят его в преимущественное положение, а потребителя ущемляют и нарушают его права. Этот ролик о том, каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия в строительстве. Часто застройщик включает в договор ДДУ условие о том, что он может в одностороннем порядке увеличить цену договора, если дольщик нарушил условия по оплате. Суды такие условия признают недействительными, поскольку это нарушает Федеральный закон № 214 о долевом строительстве. Нередко также застройщик старается в договоре ДДУ прописать, что он не должен возвращать излишне уплаченные деньги за квартиру, если ее площадь уменьшилась по сравнению с проектной, между тем сам дольщик при увеличении площади деньги застройщику уплатить обязан. Данный пункт нарушает Ваше право, как потребителя и дольщика. Также вы не должны доплачивать за переуступку прав по договору долевого участия, несмотря на то, что нередко застройщик такое условие в договоре прописывает. Очень часто договор содержит условия о том, что содержание квартиры и коммунальные услуги должен оплачивать участник строительства с момента ввода дома в эксплуатацию, а не со дня подписания акта приема-передачи. Между тем, дольщик обязан оплачивать расходы на содержание своего жилого помещения не раньше передачи ему квартиры, остальные условия нарушают его права. Нередко дольщик задает себе вопрос, законно ли то, что застройщик может расторгнуть в одностороннем порядке договор ДДУ, если дольщик отказался с ним пописать соглашение об увеличении цены (например, в связи удорожанием стройматериалов) или соглашение о переносе сроков строительства. Таки условия также должны признаваться недействительными и нарушают Ваши права. За включение таких условий застройщика могут привлечь к административной ответственности и наложить на него штраф.
Просмотров: 630 Анастасия КОЛЕСНИКОВА
ДДУ: шесть хитростей застройщиков
 
08:19
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/03/18/215274.html В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание.
Просмотров: 20332 Бюллетень Недвижимости
Риски покупки квартиры по переуступке
 
09:39
Одна из схем продажи квартир – переуступка прав. Что это такое и каковы риски покупки по такой схеме – в очередном выпуске «Юридического практикума». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/07/21/182865.html
Просмотров: 5002 Бюллетень Недвижимости
Виды договоров при покупке квартиры в новостройке
 
04:57
Здравствуйте, уважаемые дольщики! Сегодня мы поговорим о том, какие формы договоров предлагают заключить застройщики при покупке у них строящейся квартиры. Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Просмотров: 4472 Адвокат Хохлов Андрей
Предварительный договор купли квартиры.  Консультация юриста по недвижимости
 
08:14
Юрист - строительство: http://www.dompravo.kiev.ua/ Все о недвижимости столицы: http://www.hotflat.kiev.ua/ Добрый день! Данная статья принадлежит к циклу юридических консультаций от нашей команды по поводу схем инвестирования в новостройки и раскрывает суть одной из них. Если Вас интересует что такое предварительный договор и с чем его едят то эта статья то что нужно. Попробуем доступно и кратко объяснить вам что это за договор, зачем он и которое в нем есть подводные камни. Рассматривать будем конкретно предварительные договоры при покупке квартиры. Условно все схемы покупки квартиры в новостройке можно разделить на законные и полупрозрачные (те которые позволяют застройщикам немного обмануть государство и которые больше защищают их права). Покупка квартиры по предварительному договору относится именно к полупрозрачных схем. Почему ?! Для того чтобы это понять мы поставим ряд вопросов и дадим на них ответ и вы все поймете. Что такое предварительный договор покупки квартиры по своей сути? Предварительный договор - договор по которому вы ничего не покупаете, а только фиксируете свое обязательство в будущем заключить другой договор купли-продажи квартиры (основной договор). И хотя средства вы даете уже сейчас, обычно в качестве обеспечительной платежа, однако по факту квартиру вы еще не купили. Как эти средства зачисляются вам в качестве тех, что внесли за квартиру мы расскажем далее. Зачем тогда вообще нужен предварительный договор купли квартиры, если вы ничего не покупаете? Он нужен для того, чтобы зафиксировать намерение купить квартиру в будущем и получить от вас средства, то есть очередную инвестицию застройщику. Фактически вам уже продают квартиру, однако юридически вы еще не ее владелец. Поясню следующим образом: продавать вам еще нечего, ведь дом недостроен и права собственности ни у кого нет на эту квартиру, а следовательно и документы на нее отсутствуют пока. Купить квартиру можно только заключив нотариальный, а для этого нужны на нее документы, а следовательно невозможно ничего пока купить, а деньги нужны застройщику уже сейчас. Полный текст консультации:http://www.dompravo.kiev.ua/predvaritelnyjj-dogovor-kupli-kvartiry-kak-popastsya-na-lozh-zastrojjshhika/
Как не прогореть при покупке квартиры
 
07:53
В новом ролике, Иван Новостроев решил узнать, как же может обезопасить себя от долгостроя обычный дольщик. Поможет ему в этом Дмитрий Синочкин, один из ведущих экспертов рынка недвижимости и главный редактор журнала "Пригород". ___________________________________________ Актуальные новости и фотографии новостроек Петербурга и Ленинградской области: Вконтакте: https://vk.com/novostroysu Facebook: https://www.facebook.com/novostroy.su/ Instagram: https://www.instagram.com/instastroy/ Youtube: https://www.youtube.com/user/NovostroySu Google+: https://plus.google.com/u/1/communities/100278747276012981846
Покупка квартиры: как не стать жертвой аферистов – Больше чем правда, 23.10.2017
 
18:25
Многих волнует вопрос: как не стать жертвой квартирных мошенников, пока покупаешь себе новое жилье? Все ответы смотрите в этом видео из нового выпуска программы Больше чем правда от 23.10.2017! ♥Подписывайтесь на канал — http://bit.ly/ICTV_SUBSCRIBE ♥ ICTV на FB - https: http://www.facebook.com/ICTVchannel Новости от ICTV - http://ictv.ua/ua/index/news Twitter ICTV - https://twitter.com/ictvchannel Instagram ICTV - http://instagram.com/ictvua ICTV ONLINE - http://ictv.ua/ua/index/online
Просмотров: 754 Телеканал ICTV
Риски при покупке квартиры в новостройке
 
04:27
Риски при покупке квартиры в новостройке. Велика ли опасность влиться в число обманутых дольщиков, и как обезопасить себя при покупке рассказывает Мария Перевощикова. - Как изменилась ситуация на рынке новостроек за последние 10 лет. - Сколько в Москве проблемных объектов. - Государство спасает дольщиков – примеры из практики - Задержка сдачи объекта – что делать. - Жилье с отделкой от застройщика – быстрый въезд. - Доступные новостройки Москвы. - Что такое переуступка прав. Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3... Наши страницы в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru Благодарим за предоставленную информацию: Метриум групп http://www.metrium.ru/ Бест-Новострой Миэль Инком-Недвижимость
Как правильно купить квартиру у застройщика  Долевое строительство   риски и возможности
 
06:37
Как правильно купить квартиру у застройщика Долевое строительство риски и возможности Это ролик о том, что полезного для себя вы можете узнать в сфере сделок с недвижимостью у застройщика. Если вы хотите минимизировать свои риски при проведении сделки покупки квартиры у застройщика, приглашайте специалистов по недвижимости. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Покупка жилья в новостройке Как не потерять деньги и квартиру Риски и гарантии https://youtu.be/mXKId8PcSaM ============================ 00:01 Как застройщики реализуют продажу квартир. 00:12 Что такое долевое участие при покупке квартир у застройщика. Почему заключение договора на долевое участие не означает, что вы приобрели квартиру у застройщика. 01:00 Почему нужно учитывать начало строительства объекта и темпы строительства объекта,при выборе застройщика. Какие объекты недвижимости застройщика попадают в обязательное страхование,что оно даёт покупателю. 02:00 Какой закон защищает покупателя квартиры, в долевом строительстве. Что в законе № 214 прописано для защиты прав покупателя квартир у застройщика. 02:45 Какие ещё способы реализации квартир используют застройщики недвижимости. Стоит ли задуматься если застройщик предлагает вам недвижимость по схеме - строительные кооперативы или реализация от частных лиц. 04:55 Есть ли риск покупать недвижимость от подрядной организации,нанятой застройщиком. Почему выгодно покупать квартиры от подрядных организаций. 06:04 Если вы хотите минимизировать свои риски при проведении сделки покупки квартиры у застройщика, приглашайте специалистов по недвижимости. ============================ Спасибо, что смотрите наш канал. Если у вас появляются вопросы после просмотра видео, пишите в комментариях я или мои коллеги обязательно ответим на них .https://youtu.be/FfAepx1Qza0
Просмотров: 58 СФЕРА
Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)
 
04:06
Комментарий адвоката Олега Сухова в сюжете программы Народная Экономика Первого канала, тема сюжета: Вечная прописка. У кого есть на это право и всегда ли покупатель квартиры знает о таких жильцах. Купить квартиру - одно, быть в ней хозяином - другое. Подчас, казалось бы, уже в вашем по всем документам жилье могут оказаться и другие жильцы. Причем, не формально как-то зарегистрированные, а физически проживающие по адресу. На законных основаниях. Те, кто на момент приватизации жил в квартире, но в собственность ее оформлять не стал - отказался в пользу других членов семьи, имеют право бессрочно пользоваться жилплощадью. "Что бы ни происходило с квартирой, кому бы она впоследствии не принадлежала, каким бы образом она не отчуждалась, такие люди в любом случае имеют право проживать в этой квартире до момента, пока они сами не выпишутся, сами не изъявят волеизъявление на выселение, на выписку", - сообщил адвокат Олег Сухов. Юристы называют как минимум пять случаев, когда выписать жильцов из квартиры даже через суд не получится. Право жить бессрочно есть у несовершеннолетних, которых забрали из родительского жилья в детдом, у бывших супругов, если в брачный договор они вписали пункт о пожизненном проживании. Также вечная регистрация сохраняется у наследников жилья, если вопрос о прописке указан в завещании, и пайщиков жилищно-строительного кооператива, которые заплатили даже за небольшую долю и затем прописались в помещении. Однако чаще всего покупателям жилья приходится судиться именно с отказавшимися от приватизации. "Это достаточно большая мина, которая сейчас есть на рынке недвижимости. Как это можно проверить? Могу вам сказать - никак. Потому что в комитете по приватизации данных о том, кто и когда и собственно в каком виде был отказ, он, конечно, есть. Но рядовому обывателю, в том числе и нотариусу и риелтору, она не доступна", - сообщила юрист Людмила Плотникова. Заявиться в квартиру с судебным решением о вселении такие граждане могут в любой момент. Эксперты считают, что такую схему могут использовать и мошенники. Получают деньги за проданные квадратные метры, а затем отбирают жилье. Но у добросовестных приобретателей все же есть шанс остаться в купленной квартире или хотя бы вернуть свои кровные. Рамис сейчас пытается расторгнуть сделку с организатором торгов. Мужчина доказывает в суде - на момент покупки о семерых квартирантах он не знал, иначе бы отказался. Смотрите оригинал материала на http://www.1tv.ru/news/other/251708
Просмотров: 19287 Олег Сухов
Забронировать квартиру без риска
 
09:35
Бронирование приглянувшейся строящейся квартиры дает возможность закрепить право на ее покупку, отсрочив заключение договора и получив время на поиск необходимых денег и решение других вопросов. Что такое договор бронирования и как избежать рисков при такой покупке – в очередном выпуске «Юридического практикума». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/07/28/184146.html
Просмотров: 1903 Бюллетень Недвижимости
Договор долевого участия | Адвокач
 
09:18
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре долевого участия. Внимательно читайте ДДУ: в нем должны быть указаны строительный адрес будущего дома, его этажность, порядковый номер, метраж и назначение квартиры, в каком состоянии она сдается и какая ее цена. Если застройщик не сдает квартиру в срок, указанный в договоре, вы вправе требовать оплату неустойки. Смотрите, что нужно делать, прежде чем подписывать договор и принимать готовую квартиру. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 3061 Т—Ж БОГАЧ
ПОЧЕМУ СПЕШАТ ЗАСТРОЙЩИКИ В 2018 КВАРТИРЫ НОВОСТРОЙКИ РОССИИ Записки агента
 
04:39
Почему спешат застройщики в 2018 квартиры новостройки России. Почему так происходит? Канал о недвижимости ЗАПИСКИ АГЕНТА ХОТИТЕ ВЫГОДНО КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ? ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК. ПИШИТЕ: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA Интересуют вопросы сотрудничества - пишите nnotesagent@gmail.com Интересное на канале: Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка https://youtu.be/HpMhfRCk-LA Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 61659 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Как определить надежность застройщика при покупке квартиры
 
02:51
3 фактора, которые нужно учитывать при покупке недвижимости Консультант: Александр Косенко, юрист практики строительного права ЮФ Constructive lawyers http://c-lawyers.com/ru/ Определить надежного застройщика дело не легкое, тем более выбрать безопасный для инвестирования объект. Практика показывает, что достаточно часто люди принимают не осознанное решение, что в дальнейшем приводит к негативным последствиям, о чем свидетельствует многочисленное количество «проблемных» объектов на территории Украины. К слову, только в Киеве таких ЖК более 60. Не предает уверенности и законодательная база, которая практически не защищает инвестора, потому каждый и остается со своей проблемой один на один. Потому очень важно принимать взвешенное и осознанное решение. Итак, отметим 3 основных фактора, которые нужно учитывать при инвестировании: Репутация застройщика Стоит обращать внимание на: опыт строительства и успешность реализации объектов; Как долго застройщик находится на «строительном рынке»; Информацию о реальных собственников компании и их деловой репутации. Отсутствие судебных процессов, которые могут влиять на процесс строительства или на выполнения обязательств застройщиком. Разрешительная документация В зависимости от категории сложности или особенностей застройки территории, заказчик получает соответствующие документы. Эти документы должны соответствовать заявленным характеристикам строительства. Условия договора и схему привлечения средств застройщиком Важно изучить схему финансирования объекта и условия договора, чтобы узнать их «подводные камни». Сегодня наиболее распространенными являются 5 типов договоров, а именно:. И каждый из них, конечно же, имеет свои особенности, плюсы и минусы. Это минимальный список того, что нужно изучить перед принятием решения о покупке квартиры.
Просмотров: 529 ВидеоКонсультант
Риски при покупке квартиры в новостройке
 
07:48
Риски при покупке квартиры в новостройке - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 16134 Олег Сухов
Алгоритм покупки и оформления квартиры
 
01:43
Из этого видео Вы узнаете как выбрать, купить и оформить квартиру самостоятельно. Какие могут быть проблемы при покупке и подводные камни. А также какие необходимо подготовить документы, как провести сделку и как проверить юридическую "чистоту" покупаемой квартиры.
Просмотров: 2827 Квартбук Недвижимость
Риски при покупке квартиры: Отказники от приватизации. Совет юриста по недвижимости Вадима Шабалина
 
02:53
Риски при покупке квартиры: Отказники от приватизации. Совет юриста по недвижимости Вадима Шабалина. • Как появляются приватизационные “хвосты”. • Какие права на квартиру сохраняются за отказниками от приватизации. • Заявление-обязательство, заверенное нотариально. • Расторжение договора соцнайма. • Трехстороннее соглашение. #РискиПокупкиПриватизированнойКвартиры #БезопаснаяСделкаСНедвижимостью #ЮристВадимШабалин #ОтказОтПриватизации #ЮристПоНедвижимости #РискиПриПокупкеКвартиры #М2тв #M2tv
Как проверить застройщика и в какой новостройке нельзя покупать квартиру. Советы юриста
 
39:34
Как проверить застройщика и в какой новостройке нельзя покупать квартиру. Советы юриста Вадима Шабалина. • Как проверить застройщика? Актуально в свете проблем URBAN GROUP • На какой стадии строительства можно покупать новостройку. • Как новые законы усложнили работу застройщиков. • За какой срок до сдачи можно все-таки рассматривать покупку квартиры в новостройке. • На что могут рассчитывать обманутые дольщики. • Кому нужны эскроу счета и защищают ли они дольщиков. • Каких иллюзий не должен питать потребитель. • Триггеры, на которые нужно обратить внимание. • Какие документы проверять у застройщика. • Кто значит, когда у застройщика много имен. • Почему не нужно связываться с кооперативами. • Земля должна быть в собственности или в аренде у застройщика. • Что бывает, если договор аренды заканчивается. • Как изменились требования к проектной декларации. • Насколько опасно оформлять переуступки у субподрядчиков застройщиков. • Как «дорожает» квартира в договоре. Секреты застройщиков. • Когда и почему не совпадает метраж квартир. • О проблеме регистрации права собственности. Как сэкономить.
Главные ошибки при покупке квартиры в новостройке
 
12:01
Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости В этом видео рассказываю какие ошибки самые частые при покупке квартиры в новостройках. Сегодня речь пойдет о проверке надёжности застройщика. Для Вашего удобства ссылки на все ошибки в видео: Ошибка № 1 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=98 Ошибка № 2 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=275 Ошибка № 3 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=346 Ошибка № 4 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=497 Ошибка № 5 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=609 Ссылка на инструкцию "Как проверить надёжность застройщика" - https://vk.com/doc138311141_455119863 В чем моя ценность для клиентов: - умение понять, что Вы хотите и сэкономить прежде всего Ваше время на поиски - не стесняюсь брать на себя ответственность, работаю честно и на взаимовыгодный результат. Особые условия для покупателей из других регионов: - встречу в аэропорту, - помогу с размещением в Петербурге - покажу все интересные варианты в один-два дня - дам объективную информацию о ценах, районах, новостройках и всех застройщиках в городе Обращайтесь по телефону: +79215833181 или ищите меня в соц сетях. Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin
Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору
 
01:46
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 401 Олег Сухов
Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.
 
16:38
Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости. Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости. Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Имущественный вычет при покупке квартиры.Как вернуть 13% https://www.youtube.com/watch?v=4OqvyTtY0eA Новая квартира должна быть новой https://www.youtube.com/watch?v=1TMY4D8oCQc Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Просмотров: 13538 ТВОЙ ДОМ
Покупка недвижимости: подводные камни новостроек и «вторичек»
 
04:41
Покупка недвижимости: подводные камни новостроек и «вторичек». Сколько нужно работать, чтобы заработать на квартиру? Да и стоит ли ее покупать? Если вы еще не нашли себя, не завели семью и периодически переворачиваете все с ног на голову, аренда - лучший выход из положения. А вот если карьера идет в гору, вторая половинка под боком - собирайте документы на оформление ипотеки. Недвижимость - это капитал, который со временем будет только приумножаться. Если умеете копить деньги, считайте: в Москве при среднем ежемесячном доходе в 700 долларов на собственное жилье придется отложить 15 годовых зарплат. А например, в северной столице, при таком же доходе, работать придется семь с половиной лет. Мало накопить деньги на собственное жилье, нужно еще знать, что покупать. Об этом телеканал «МИР 24» поговорил с экспертом по недвижимости Анжелой Варданян.- Скажите, какая ситуация сейчас на рынке жилья: дешевеет, дорожает, покупают новостройки или вторичку, что происходит с недвижимостью?Анжела Варданян: Рынок продажи продолжает расти, цены немного понижаются, что способствует спросу. Что лучше купить? Наверное, квартиру в новостройке, а не вторичное жилье. - Да, наверное, новостройка лучше, так как на полгода была продлена льготная ипотека? В том числе. Но помимо этого, в новостройке жить лучше, там новые коммуникации и дом новый. Если учесть, что многих людей не останавливают на сегодняшний день деньги, рынок действительно очень активно растет. Продавцы продают старое жилье и получают что - то лучшее, покупатели выбираются из аренды и получают свое долгожданное жилье. Рынок движется. - В столице не так много строек, как правило, если где - то и идет движение, то это за пределами МКАД. Многие покупают квартиру там, сдают ее и снимают квартиру в центре, ближе к работе. Насколько эта тенденция сейчас есть? Все зависит от предпочтений, но многие наоборот выбирают возможность начать новую жизнь в новом доме и оставаться в своем окружении. Это пассивный доход, на который можно жить. - На стадии котлована сейчас выгодно покупать квартиры? И насколько это безопасно для покупателя? Дело в том, что безусловно это выгодно, особенно если человеку есть где жить. Это очень выгодно, ц... © "МИР24" интернет-портал ("MIR24.TV") http://mir24.tv/news/society/14183371 © МТРК «МИР» http://mir24.tv/
Просмотров: 909 Новости России
Как правильно купить квартиру и не стать обманутым дольщиком
 
03:50
Добрый день! Снова с вами я, Олеся Будяк, из Новороссийска. Сегодня я хочу затронуть важную тему как правильно купить квартиру и не стать обманутым дольщиком! В течении последних пяти лет я занимаюсь тем, что продаю новостройки, квартиры в новостройках в Новороссийска. За это время накопила немалый опыт. Очень часто люди задаются вопросом — как не быть обманутыми при покупке нового жилья? И это очень важный вопрос. И очень нужный. Я хочу с вами поделиться своим опытом и рассказать — какие самые важные моменты нужно учитывать при покупке квартиры в строящемся доме. Итак, какие же важные моменты нужно учитывать при покупке квартиры в новостройке? Самое главное — вы должны проверить застройщика на законность строительства. Для этого вам нужно приехать в отдел продаж застройщика и задать несколько вопросов. В первую очередь — каким образом и по какому закону ведется строительство данного объекта. Во-вторых, вам нужно попросить всю необходимую разрешительную документацию. И что касается самой компании застройщика — сейчас очень легко навести справки в интернете, почитать какие-то отзывы, узнать историю компании. Все сейчас находится в открытом доступе. Если информации никакой нет, это тоже должно навести на мысли — почему данный застройщик нигде неизвестен, давно ли он строит. Вы это все должны узнать. Ну и наконец — обязательно найдите время и съездите на строительную площадку. Посмотрите на все своими глазами. При этом обратите внимание — как идет строительство, много ли работников на строительной площадке, соответствует хотя бы приблизительно стадия строительства сроку сдачи, то есть успеет дом достроиться или нет. Это все можно визуально увидеть. А так же на стройке вы можете обратить внимание — из каких материалов строится дом, соблюдаются ли границы участка. Это тоже все очень важно. Ну и вообще место где вы будете жить Я думаю, что вам самим будет все очень интересно увидеть. А также я советую — если у данного застройщика уже есть сданный объект, есть готовые дома рядом или сданные дома. Вы можете подойти туда и поговорить с людьми которые заселились и живут. Что им нравится, что нет, какие плюсы или минусы. Это тоже будет для вас определенной информацией, которая будет важна для принятия решения- стоит ли покупать в этом доме или нет. И кстати, что касается коммуникаций — это тоже очень важный момент. Обязательно поинтересуйтесь у застройщика — какие коммуникации будут подключены к данному объекту. Лучше всего — если это центральный коммуникации, никаких септиков, никаких скважин, это все минус для строительства и для объекта. Это в будущем может вам принести какие-то проблемы и трудности. Лучше, чтобы коммуникации были центральные. Ну и самое главное — покупая новостройку, вы конечно же рискуете, это в любом случае всегда риски. При этом вы покупаете совершенно новую, красивую, желанную квартиру своей мечты. Наша задача с вами — свести эти риски к минимуму, чтобы купить квартиру своей мечты.
Просмотров: 693 ЖК Мелодия Леса
Договор долевого участия. Важные моменты
 
07:14
На что обратить внимание при заключении Договора долевого участия в строительстве? Советы адвоката. Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 4072 Секреты Риэлтора
Суровые реалити СОЧИ!!! Риэлторам не смотреть!!!! ФЗ 214, 215. Подводные камни
 
34:08
Чтобы купить квартиру или дом в Сочи или получить КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам недвижимости в Сочи или ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ любой другой недвижимости, заполните форму https://goo.gl/zArfJK и подпишитесь на рассылку новостей рынка недвижимости http://kolomeytsev.gr8.com С уважением, менеджер "Элитный Сочи" Максим Коломейцев! Tel.: +7(912)343-63-33 (WhatsApp/Viber) Skype: rukopash07 Vk: https://vk.com/maxim.kolomeytsev FB: https://www.facebook.com/maxim.kolomeitsev Instagram: https://instagram.com/mkolomeitsev Periscope: https://www.periscope.tv/MaximKolomeytcev OK: https://ok.ru/maksim.kolomeytsev.79677774777 Элитный Сочи, агентство недвижимости, эксперт по недвижимости, курорт Сочи, ПМЖ Сочи, жизнь на море, курортный город, Максим Коломейцев, отдых в Сочи, Сочи, жить в Сочи, как жить в Сочи, что делать в Сочи, как отдохнуть в Сочи, недвижимость Сочи, купить квартиру в Сочи, инвестиционная недвижимость #ЭлитныйСочи #агентствонедвижимости #квартирыдляинвестиций #инвестициивСочи #экспертпонедвижимости #курортСочи #ПМЖСочи #жизньнаморе #курортныйгород #МаксимКоломейцев #отдыхвСочи #Сочи #житьвСочи #какжитьвСочи #чтоделатьвСочи #какотдохнутьвСочи #недвижимостьСочи #купитьквартирувСочи #инвестициивнедвижимост
Просмотров: 3093 Максим Коломейцев
Типы договоров: ДДУ, ЖСК, договор цессии, договор купли-продажи, ПДКП.
 
13:19
ФОНД КВАРТИР - официальный партнер застройщиков Петербурга. Подберем для Вас лучшую квартиру по самой выгодной цене! Заходите на наш сайт- http://flatfond.ru Инстаграм - https://www.instagram.com/flatfond/ Страница vk - https://vk.com/fond_kvartir Страница facebook - https://www.facebook.com/FondKvartir/ Существует несколько видов договоров и соглашений, которые заключают с целью привлечения инвестиций для строительства многоквартирных домов. Сегодня мы расскажем о различных видов таких документов и особенностях каждого из них: - договор ДДУ - договор ЖСК - договор цессии ( переуступка прав собственности) - договор купли-продажи - предварительный договор купли-продажи
Просмотров: 1362 Фонд Квартир
Документы при покупке новостройки
 
02:38
Вы решили приобрести жилье в строящемся доме. Какие документы требовать от застройщика?
Просмотров: 1574 Северная Казна
Квартира по ДДУ по 214-ФЗ.  Продажа по переуступке. Налоги "с продажи"
 
07:41
В этом видео мы поговорим о том - какие дополнительные расходы может повлечь за собой продажа квартиры, приобретенной по ДДУ по 214-ФЗ, по Договору уступки права требования (цессии) - какие налоги придется платить "с продажи" данной квартиры - а именно как рассчитывается НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) при продаже такой квартиры по Договору цессии - как правильно выбрать базу для НДФЛ, чтобы налог был минимальным - надо ли подвать налоговую декларацию при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ по 214-ФЗ, по Договору уступки права требования (цессии) ____________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 667 Elena Konvers
Члены ЖСК "Велена" купили квартиры, но остались на улице
 
04:52
Как вернуть законные квадратные метры? И кто автор мошеннической схемы? http://maks-portal.ru/obshchestvo/video/chleny-zhsk-velena-kupili-kvartiry-no-ostalis-na-ulice
Просмотров: 830 Макс Портал
Покупка квартиры в строящемся доме
 
03:37
Агентство недвижимости «Доверие» оказывает весь спектр услуг на рынке недвижимости в городе Омске. Это продажа, обмен, ипотека, помощь в оформлении кредита, восстановление утраченных документов, подготовка документов к сделке, помощь в сборе справок по коммунальным платежам, подбор варианта квартиры, сопровождение сделки. Юридический отдел компании «Доверие» выделен в независимый центр. Наши юристы готовы помочь Вам не только в вопросах по недвижимости, но и по другим отраслям права: семейному, трудовому, земельному, наследственному. http://www.doverie-omsk.ru/
Просмотров: 1050 Недвижимость ДОВЕРИЕ
Совет Юриста :: оформление покупки квартиры в строящемся доме
 
05:48
Советы юриста :: совместный проект Правового холдинга "Привилегия" и телекомпании АТВ, Одесса
Квартиры от подрядчиков - обман или можно покупать?
 
29:55
Алексей Янин (основатель портала по новостройкам 33 Варианта) и Сергей Николаев (Независимый аналитик рынка недвижимости в Новосибирске) обсуждают схемы обмана на квартирах в новостройках от подрядчиков. Сергей Николаев дает практические советы как минимизировать риски при покупке квартир от подрядчиков. http://novosibirsk.33varianta.ru - наш сайт, здесь вы можете подобрать квартиру в новостройке, записаться на экскурсию на любой объект или забронировать квартиру для покупки. Также мы оказываем помощь в получении ипотеки. Все наши услуги БЕСПЛАТНЫ. Наш телефон +7 (383) 209-90-15. Наши соцсети: https://vk.com/33varianta https://ok.ru/nsk33varianta Алексей Янин ВКонтакте и в Одноклассниках: https://vk.com/ayanin https://ok.ru/a.yanin Можете задать любой вопрос по новостройкам Новосибирска.
Просмотров: 2237 Алексей Янин
"Юристы.ТУТ". Юрист отвечает: Подводные камни договора уступки права требования?
 
00:42
Серия ответов юристов компании "Юристы.ТУТ" на самые важные вопросы для обманутых дольщиков. Кто будет являться ответчиком в суде после заключения договора уступки права требования? Чем договор уступки права требования отличается от договора долевого строительства? Что лучше? На что же может претендовать обманутый дольщик? На многое. А на что именно? Об этом Вам расскажут выпускники юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, юристы компании "Юристы.ТУТ" Тимур Вердиев и Дмитрий Главацкий. Контактная информация: http://juristytut.ru/ https://vk.com/jurist_dolevoe https://vk.com/juristytutru +7 (926) 637-62-59
Просмотров: 411 Юристы.ТУТ
11 Причин воздержаться от заключения договора долевого участия (ДДУ) с Застройщиком
 
08:23
Записал для вас еще одно видео, теперь "когда стоит воздержаться от заключения ДДУ", т.е. есть риски и покупка может принести разочарование. Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Комиссия 0% Сегодня вы узнаете на что обращать внимание перед подписанием договора. Для Вашего удобства ссылки на все причины: Причина №1 "Изменился застройщик" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=42 Причина №2 "Неоднократно переносились сроки завершения строительства" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=82 Причина №3 "Наличие судебных споров у застройщика" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=113 Причина №4 "Застройщик неоднократно привлекался к административной ответственности" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=136 Причина №5 "Оплата до регистрации в Росреестре" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=233 Причина №6 "В ДДУ включены пункты противоречащие ФЗ-214" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=283 Причина №7 "Застройщик ранее нарушал сроки сдачи домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=303 Причина №8 "Информационная закрытость застройщика" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=348 Причина №9 "Серьезные претензии от жильцов уже сданных домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=378 Причина №10 "У застройщика отсутствует опыт возведения многоквартирных домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=401 Причина №11 "Стоимость квартиры значительно ниже, чем в других строящихся домах" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=422 Сам лично проехал по 99% всех жилых комплексов Петербурга, знаю разницу, расскажу правдивую информацию, чтобы Вы смогли самостоятельно принять решение. Звоните по телефону +79215833181 или пишите в мессенджерах Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Добавляйтесь в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=CqibKu11m64 Ссылка на плейлист с полезными советами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLz2QSJhzP02h8-atLgOuZ7CVGmhofC7vZ
Первичный рынок: когда покупать квартиру?
 
07:51
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/03/19/215257.html Как сэкономить при покупке жилья в новостройке и на какой стадии готовности объекта лучше приобретать квартиру? Об этом – в очередном выпуске программы «Специалисты о первичке».
Просмотров: 2866 Бюллетень Недвижимости
Договор с застройщиком: вносим правки
 
08:05
http://www.bn.ru/articles/2014/10/06/195863.htmlДоговор с застройщиком: вносим правки. При продаже квартиры застройщик предлагает дольщику заключить типовой договор, который не всегда устраивает покупателя. Можно ли внести свои правки в этот документ – в очередном выпуске программы «Юридический практикум». Юристы по недвижимости:http://www.youtube.com/watch?v=bJBKu1Ad99g&list=PLJ-6mURBM4MIBOAFsaxzWQvRj0zRlwL6Y
Риски в долевом строительстве - Выбор застройщика и договора
 
01:33
Самые распространенные риски и ошибки в долевом строительстве - 4 профессиональные рекомендации от эксперта канала Ищем Дом - http://ishemdom.ru/vtorichka/?utm_source=yt. Канал Ищем дом - ваш домашний эксперт по недвижимости. Канал Ищем дом - Информационный портал для тех, кто ищет новую квартиру ищем дом, квартира, продажа квартиры, продажа недвижимости, продать кваритру, купить квартиру, продать недвижимость, купить недвижимость, советы риэлтора, как купить квартиру без обмана, обман при продаже квартиры, обман при покупке квартиры, обман с квартирами, долевое строительство, договор долевого участия, дду, договор купли продажи, ошибки договора долевого участия, особенности договора долевого участия, риски долевого участия, продажа по договору долевого участия, покупка по дду, дду на что обратить внимание, выбор застройщика, выбор договора,
Просмотров: 3619 Ищем Дом
Отзыв Альбины из г. Тимашевск. Покупка квартиры в Анапе
 
03:37
Год назад я продал квартиру в стадии строительства в Анапе по улице Парковая д.60 (ЖК Молодёжный). Дом был ещё не сдан, в комплексе во всю велись строительные работы, а дольщики с нетерпением ждали новоселья. 🔷 Примерно в середине выходного воскресного дня зазвонил телефон, на том конце провода была будущая собственница квартиры Альбина Александровна из города Тимашевск. Откуда она взяла мой телефон - не знаю, но через пару часов мы были уже в машине и ездили по городу с экскурсией по новостройкам. 🔷 Задача была не простая, пожеланий по будущей квартире хватало. Посмотрели множество вариантов, но когда зашли в монолитно-кирпичный дом с индивидуальным газовым отоплением и отличным качеством постройки от надёжного застройщика, да ещё и планировка с видом из окна понравились - выбор был очевиден. 🔷 Оформили Договор Долевого Участия в строительстве (подписали, получили страховку, забрали с рег.палаты после регистрации, затем оплатили). После покупательница поехала домой в родной город Тимашевск (Краснодарский край) и спокойно ждала сдачи дома в эксплуатацию, что и произошло через год. 🔷 После получения квартиры от застройщика в предчистовой отделке у собственницы, встал другой вопрос: "К кому обратиться по ремонту?". Она встретилась с большим количеством отделочных организаций города, провела анализ рынка, пообщалась с прорабами, поняла что это вовсе не простой выбор, очень много подводных камней и не так просто доверить ремонт в своей единственной квартире на море первому встречному. И пару месяцев назад раздался второй звонок от покупательницы с просьбой помочь в ремонте. 🔷 В настоящее время Альбина Александровна отмечает новоселье в своей новой квартире с качественным и недорогим ремонтом. Желаю ей счастья и долгих радостных дней жизни в самом солнечном городе России. ═════════════════════════════════ Для потенциальных покупателей и партнеров в сфере недвижимости мы всегда открыты: Бесплатные консультации по вопросам приобретения квартир, инвестирования в новостройки, ремонту и любым юридическим моментам в сфере недвижимого имущества ... Подписывайтесь на канал, в ближайшем будущем будет очень много ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОЛЕЗНОГО И ПОЗНАВАТЕЛЬНОГО КОНТЕНТА БЕЗ ВОДЫ, ТОЛЬКО ФАКТЫ О НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРНОМОРСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ. ══════════════════════════════════ p.s. комментарии + лайки приветствуются, на все вопросы будут даны развёрнутые познавательные ответы, пишите что Вас интересует и в следующих блогах будет именно это. ══════════════════════════════════ ► Больше информации на сайте - http://sk-neapol.ru ► тел. +7-918-667-667-3 (Viber & WhatsApp) ► E-mail: 89186676673@mail.ru
Просмотров: 1683 Недвижимость Анапы
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя
 
08:54
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя Сейчас по всей России насчитывается около 75 тысяч обманутых дольщиков. Как не стать одним из них? Читайте в нашем материале.  На все готовенькое  Самый верный способ не стать жертвой долгостроя – купить квартиру в уже построенном доме. Но здесь два минуса - цена и выбор. Цены на квартиры в достроенном доме существенно выше, поэтому большая часть раскупается заранее. Во всяком случае найти готовую «однушку» потом практически нереально. Собирайте информацию!  Если у вас нет возможности купить готовую квартиру, это совсем не значит, что нельзя подстраховаться. Для начала нужно собрать максимум информации о застройщике. Как давно на рынке? Что строил? Соблюдались ли сроки строительства? Сколько объектов возводит сейчас? Хороший признак – публичность компании-застройщика. Если ее представители часто дают интервью, выступают экспертами в средствах массовой информации, значит дела у нее идут неплохо. Еще один важный момент – адекватная ценовая политика. Если компания заявляет слишком низкую цену, скорее всего, есть какой-то подвох. Большая скидка может означать, что у застройщика финансовые сложности и таким образом он надеется привлечь средства для текущих нужд.  Обратите внимание на партнеров компании. Если среди них - крупный иностранный инвестиционный фонд, это значит, что проект был тщательно проверен. Также, если соинвесторами или кредиторами компании выступают банки с госучастием, вероятность проблем заметно ниже.  Узнайте, застрахована ли гражданская ответственность застройщика. С 1 января 2014 года компании могут страховать себя от невыполнения обязательств по строительству многоквартирных домов по договору долевого участия. Наличие такого документа гарантирует вам хотя бы то, что вы смоете вернуть ваши деньги в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.  Попросите предоставить вам документацию по дому. Как минимум вам должны показать действующее разрешение на строительство зарегистрированный договор аренды участка или свидетельство о праве собственности на землю, а также проектную декларацию. Кроме того, необходимы документы на право подключения к наружным инженерным сетям. Поищите форумы по тому дому/жилому кварталу или по уже готовым объектам застройщика, в котором вы хотели бы приобрести квартиру. Такие сообщества порой могут рассказать очень о многом. Например, о соблюдении сроков этапов строительства, о качестве материалов, о выполненных и невыполненных обещаниях и т.д. Форма важна!  Если отзывы о застройщике хорошие, квартира вас устраивает, не спешите платить деньги. Узнайте, по какой форме будет заключено соглашение. Все специалисты сходятся в одном – при покупке жилья на этапе строительства лучше всего заключать договор долевого участия (ДДУ). Почему? Во-первых, договор долевого участия в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Во-вторых, ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Он защищает права дольщиков – иными словами, если строительная компания разорится, то вы вправе рассчитывать на господдержку. В-третьих, если вы по каким-то причинам передумали, то сможете вернуть полную сумму, прописанную в договоре. Есть другая, тоже абсолютно легальная схема – участие в жилищно-строительном кооперативе. Но этот вариант не обеспечивает государственную защиту, да и в случае непредвиденных ситуаций вернуть можно будет не более 85% от вложенных денег, а то и меньше. Все зависит от Устава кооператива. А вот если вам предлагают вексельную схему, договор займа, вступление в простое товарищество – лучше откажитесь. Есть вероятность, что вы имеете дело с мошенниками. Регистрация под вопросом  До момента получения свидетельства о собственности вы не можете распоряжаться своей квартирой: продать, подарить, отдать в залог и т. д. Также могут возникнуть сложности при записи ребенка в школу или детский сад, при постановке на учет в поликлинике. Если вы брали квартиру в кредит, то время для вас – те же деньги. Ведь, как правило, ставка по кредиту на зарегистрированное жилье ниже, чем на строящийся объект.  Если с момента сдачи объекта госкомиссии прошло 2-3 месяца – волноваться не стоит. А вот если больше, стоит задуматься: может стоит обратиться в суд. На вашей стороне пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Он гласит: когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Готовим иск  ДНовости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 111 Roman Kubel
Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?
 
02:44
Рассмотрим ситуацию, когда застройщик при покупке квартиры по договору долевого участия навязывает дольщику дополнительные услуги, такие как бронирование, резервирование квартиры, договор регистрации права собственности на квартиру, договоры авторского, технического надзора и прочие не такие уж и нужные дольщику услуги. Как быть в этом случае? Важно знать, что здесь Ваши права защищены законом о защите прав потребителей, который содержит правило: запрещается обусловливать приобретение одних товаров и услуг приобретением других товаров и услуг. То есть застройщик не вправе ставить условие, что для того, чтобы купить квартиру, дольщик обязан приобрести те или иные услуги. Вы вправе заключить договор долевого участия, а от подписания остальных договоров отказаться. К сожалению, на практике это не всегда легко сделать. Застройщик может поставить условие: или покупаете в таком варианте, как мы предлагаем, или вообще не покупаете. Важно понимать, что дольщик может подписать все навязанные застройщиком договоры, закрыв лаза на нарушение своих прав, но в случае если соответствующие услуги не были оказаны дольщику, он вправе расторгнуть данный договор и вернуть стоимость услуг, не оказанных на момент расторжения. Смело требуйте возврат денежных средств, не объясняя застройщику причин, почему Вы передумали. Пишите претензию компании, с которой заключен такой «навязанный» договор и требуйте свои деньги назад. Если Вы не принимали данные услуги, не подписывали акт оказанных услуг или акт выполненных работ, то у вас есть все шансы вернуть эти деньги назад. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 339 Московский Дольщик
Купить квартиру в новостройке безопасно. Проверка застройщика на надежность.
 
07:13
Перед покупкой квартиры в новостройке первым делом необходимо проверить застройщика на надежность. Что бы не пополнять ряды обманутых дольщиков и не вписаться в долгострой используйте эту пошаговою инструкцию по проверке квартиры в новостройке. Ссылки: 1. Единый реестр застройщиков https://erzrf.ru/?region=moskva&regionKey=143443001&costType=1 2. Служба гос. строительного надзора и экспертизы Спб. http://www.expertiza.spb.ru/ 3. Картотека судебных дел https://kad.arbitr.ru/ 4. Федеральная служба судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip 5. Реестр страховых компаний http://cbr.ru/ Привет! Рада видеть Вас на своем канале! Я молодая мама в декрете и юрист по профессии. Снимаю видео о нашей жизни и не только. В своих роликах я делюсь полезными советами для мам, а так же перевожу с юридического на "человеческий" актуальные темы. Стараюсь объяснить простым языком сложные вопросы. Если Вам это интересно - подписывайтесь на мой канал, оставляйте комментарии, задавайте вопросы. 👍Подпишись на канал! будет еще много интересных видео. ♦️Где меня найти: Vk https://vk.com/id8916530 добавляйтесь, будем дружить! Instagram http://instagram.com/darya_pavlova08 ♦️Открыта для сотрудничества и совместных видео) Для связи со мной электронная почта d.pavlova08@bk.ru Приятного просмотра!
Просмотров: 155 Дарья Павлова