На главную
Результаты поиска “Нужно ли согласие органа опеки на дарение квартиры”
Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
 
06:34
Какие документы нужны нотариусу для оформления договора дарения квартиры: Телефон юриста по договору дарения: 0988216642 http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру: http://www.hotflat.kiev.ua/ Дарение, юридическое сопровождение сделки: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили подарить свою квартиру например родном сыну. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически ваш договор дарения квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора дарения. Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: 1. правоустанавливающий документ на квартиру; 2. Технический паспорт; 3. Информационная справка БТИ; 4. Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; 5. Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; 6. Оценка квартиры; 7. Паспорта и идентификационные коды дарителя и одаряемого. 8. Свидетельство о рождении. Относительно правоустанавливающего документа: Первый и самый основной - это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Относительно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Относительно Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, в который имеют доступы нотариусы, поэтому нотаріус может самостоятельно проверить регистрацию. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года и БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ выдает БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляеться Центром предоставления административных услуг (ЦПАУ) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или дети являются одним из совладельцев квартиры. Или же дети являються стороною в договоре дарения. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора дарения. Но вот здесь интересный момент, зачем оценка имущества, если Вы передаете его бесплатно? Для уплаты налогов, как и любая сделка, договор дарения сопровождается уплатой налогов. Относительно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов дарителя и одаряемого. Относительно Свидетельства о рождении: Даный документ нам нужен для того что бы уменьшить налогообложение. Так как, если Вы дарите своему сыну или дочке, родителям или супруге/супругу вы оплачиваете только 1 % налога. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора дарения квартиры у нотариуса.
Когда требуется разрешение органов опеки на продажу квартиры
 
02:28
Три случая, когда в обязательном порядке необходимо получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним. Согласие органов опеки зачастую запрашивают дополнительно, для подстраховки. __________________________________________________________________ Связаться со мной можно через: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 _________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Проверка квартиры. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Как проверить квартиру перед покупкой. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD Поддержать канал:👍 ЯндексДеньги: 410014214475870
Просмотров: 673 ПравоТОК
Осторожно подписывайте договор дарения квартиры»
 
03:26
Довольно часто граждане Украины сталкиваются с оформлением договора дарения квартиры или другой недвижимости. Сегодня поговорим об особенностях такого договора, порядок его оформления, подводные камни и опасности его заключения. Договор дарения квартиры или другой недвижимости заключается, как правило, для того, чтобы гарантированно обеспечить наследника недвижимостью или иным имуществом. Правила оформления дарственной: 1. Договор дарения квартиры оформляется у нотариуса (государственного или частного) в специальной форме (согласно ч.2 ст.719 Гражданского кодекса Украины); 2. При оформлении дарственной обе стороны составляют текст, собирают необходимые документы и проходят обязательную процедуру государственной регистрации. Документы, необходимые при оформлении дарственной: Документ (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.); Справки-характеристики или выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (из отделения Государственной регистрационной службы Украины при Министерстве юстиции Украины (раньше- БТИ) Экспертное заключение (выдается экспертом при оценке недвижимости); Справка из ЖЭКа о регистрации лиц, проживающих в квартире (или др. Недвижимости); Если недвижимость была приобретена в официальном браке, то требуется нотариально заверенная соглашение супруга (супруги). Если недвижимость дарится ребенку до 14 лет, то требуется разрешение из органов опеки и попечительства на принятие этим лицом в дар недвижимого имущества. 3. Уже в самой нотариальной конторе объект недвижимого имущества проверяется на предмет отсутствия арестов, запретов на отчуждение, ипотеки и тому подобное. При наличии последних двух пунктов - оформить договор дарения можно только после согласия налогового органа. 4. Недвижимость, принимаемого в дар, облагается обязательным налогом на прибыль (5%). От уплаты этого налога освобождаются только родственники первого порядка (жена, муж, дети, родители), а в связи с последними изменениями в законодательстве и второго порядка (родные братья и сестры, дед и бабка). Таким лицам тоже не придется проводить оценку имущества. 5. При заключении договора дарения квартиры, дома или другой недвижимости, нотариусом уплата налога не проверяется и специальные квитанции, подтверждающие оплату, не представляются. Можно ли расторгнуть договор? " Если вы вдруг передумали внезапно дарить имущество и хотите расторгнуть договор дарения, то нужно знать, что для одностороннего расторжения такого договора потребуется Наличие четко предусмотренных в договоре или законе условий. При наличии оснований по которым можно требовать возврата дара или компенсировать его стоимость, но при условии, что такое имущество не было уже продано, уничтожено, подаренное т.д. возможно расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Срок давности, когда лицо может обратиться в суд по поводу одностороннего прекращения договора составляет 1 год с момента, когда она узнала или могла узнать о наличии определенных законодательно предусмотренных случаев. Случаи, когда можно требовать расторжения договора: если одаренный совершил умышленное преступление против дарителя или его близких родственников; одаренный создает угрозу утраты имущества, которое имеет для дарителя нематериальную ценность (как память, например); имуществу, которое представляет историческую, культурную, научную ценность, грозит существенный вред или уничтожения.
Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?
 
01:37
Рекомендуем: Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры.
Разришение Службы по делам детей  для продажи квартиры, - юрист по сделкам
 
05:05
Консультация юриста: получение разрешения Службы по делах детей для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Юридическая помощь в подготовке документации: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с необходимостью получения разрешения Службы по делам детей, поскольку в Вашей квартире прописан ребенок. Полное сопровождение сделок по недвижимости юристом… Что же это за разрешение и как его получить? О необходимости самого разрешения: Если в Вашей квартире есть зарегистрированные дети, до 18 лет, то в таком случае Вам необходимо обратиться в Службу по делам детей по месту регистрации ребенка с Заявлением о предоставлении разрешения на продажу квартиры, где зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети. Нотариальное удостоверение сделок купли-продажи нотариусом. Как получить разрешение на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей? Сама по себе процедура достаточно простая, вам нужно подать заявление о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей и ждать ответ. Но для того чтобы получить положительный ответ, нужно предоставить довезти, что данное соглашение делается с учетом интересов ребенка. То есть, Вы продаете квартиру, чтобы приобрести большую по площади, переехать в другой город, приобрести отдельное жилье для ребенка. Оценка недвижимости для нотариуса по недвижимости… Сколько времени Служба по делам детей рассматривает заявление о предоставлении разрешения? Как правило ответ, а именно Вывод о целесообразности продажи квартиры Вам придерся ждать около месяца. Технический паспорт на квартиру, дом, другую недвижимость… Срок действия разрешения Службы по делам детей для проведения договора купли-продажи? После того как Вы получите разрешение Службы по делам детей на заключение договора купли-продажи, Вам нужно удостоверить сделку в течение одного месяца, в противном случае процедуру получения разрешения на проведение договора купли-продажи придется повторить. Помощь риэлтора по недвижимости… Возможно заключить договор купли-продажи без разрешения на это Службы по делам детей? Пока ребенок зарегистрирован в квартире то, невозможно. Но! Если у Вас есть возможность перерегистрировать ребенка на момент проведения сделки в другое место, тогда Вы сможете получить справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире без несовершеннолетнего ребенка, а следовательно и разрешение Службы по делам детей будет будет не нужно. Сегодня мы рассмотрели тему получения разрешения Службы по делам детей для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса и возможные пути его обхода.
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
 
05:59
Ребёнок (несовершеннолетний) собственник или прописан в квартире. Как продать / купить квартиру с ребёнком. Недвижимость СПб⇨Тел: +7 (981) 770-17-04 (what's app, viber) Елена Колесник Как происходит купля /продажа квартиры с несовершеннолетним собственником? #купитьквартиру Во многих случаях в квартире #собственникребёнок, что существенно усложняют сделку. Если ребёнок собственник - потребуется разрешение органов опеки. Если ребёнок прописан в квартире, но не собственник, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новой квартире. #недвижимость Как купить /продать квартиру с несовершеннолетним #дети? В этом видео я рассмотрю два варианта: когда несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры и когда несовершеннолетний ребёнок прописан в квартире ( не является собственником). Досмотрите видео до конца и вы получите чёткую #инструкция как продать квартиру с ребёнком (несовершеннолетним) ***************************************************************** Ссылка на данное видео: https://youtu.be/sMvpU7r5HV0 Обращайтесь по контактам ниже: ⇨Тел: +7 981 770 17 04 ⇨Почта: 7701704@bk.ru ⇨Facebook: https://www.facebook.com/kolesnikelenaspb ⇨ВКонтакте: https://vk.com/id7738557 ⇨Instagram:https://instagram.com/kvartiravspb ⇨YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ ⇨Google+: https://plus.google.com/u/0/109715318... Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Еще больше полезностей: ⇨Полезная информация: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRcshY0f0cTHkkTEIpnIie13 ⇨Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtReQUPJi6h9h4afCR1DWbter ⇨Жилые комплексы СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfNypoQ0L62ZATQmguAgJcP ⇨Квартиры в продаже: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfkvME7Yhjuda84XC26C8x4 Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Меня зовут Елена Колесник- я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Делаю честные обзоры новостроек Санкт Петербурга. Делюсь полезными знаниями по недвижимости. Только надёжные застройщики Санкт Петербурга, лучшие дома и условия покупки. Хотите купить квартиру в СПб у надёжного застройщика? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы! 8-981-770-17-04 # ЕленаКолесникнедвижимость Я уже десять лет на рынке недвижимости Санкт Петербурга, знаю многие подводные камни. #недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартируспб #ипотека #еленаколесникнедвижимость PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодного и быстрого поиска варианта квартиры 👍
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПРОХОДИМ КРУГИ АДА ОПЕКА НОТАРИУС ДАРЕНИЕ
 
09:58
Основной канал http://www.youtube.com/user/bisyarina Фаберлик ссылка для регистрации https://goo.gl/Qqj9tf Спасибо за просмотр!!!!! Не забывайте ставить палец вверх и подписываться на канал!!!! ✔Vkontakte https://vk.com/id7226430 ✔Odnoklassniki http://www.odnoklassniki.ru/svetlana.... ✔ Instagram http://instagram.com/svetlana_bisyarina ✔ Почта для сотрудничества pionerka1985@gmail.com
Просмотров: 12789 Бисярина Лайф
Как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры
 
01:32
Рекомендуем: Как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры.
Осмотр квартиры Беспаловых опекой 25 мая 2017 года
 
33:52
Известно,что выпускники детских домов плохо адаптируются к взрослой жизни.Это один из существенных недост. Родители троих девочек сами бывшие детдомовцы.Опека предъявила претензии Оле,когда та была в декретном.. У семьи бывших детдомовцев органы опеки забрали троих детей и теперь пытаются ограничить их в родительски.
Просмотров: 148 Otis Fleming
Разрешение органа опеки на совершение сделки
 
02:45
Когда нужно разрешение органа опеки на совершение сделки? Узнаете нормы права, ситуации за 2 минуты. Сайт: https://kontora.pro Instagram: https://www.instagram.com/kontora.pro Telegram: t.me://kryglov YouTube: https://www.youtube.com/user/sashakrual Facebook: https://www.facebook.com/uristbarnaul/ Когда нужно разрешение органа опеки на совершение сделки? Родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Согласно ст. 21 указанного закона Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу о том, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.
Просмотров: 113 Круглов Александр
Опека напомнила о правилах сделок с недвижимостью несовершеннолетних
 
05:34
Согласно закона, любые сделки с недвижимостью, где есть доля собственности несовершеннолетнего должны совершаться только с разрешения органов опеки и попечительства. За разъясненьями условий совершения имущественных процедур, не ущемляя прав ребенка, мы обратились к специалисту органов опеки.
Просмотров: 1704 Провинциальные вести
Как продать квартиру с маткапиталом, когда собственник квартиры - несовершеннолетний ребенок
 
02:46
Возможно ли продать квартиру купленную на материнский капитал (маткапитал), как продать квартиру ребенка и возможно ли это? Да, возможно. Но есть ряд условий и требуется разрешение органов опеки и попечительства. Посмотрите это короткое видео до конца и Вы узнаете как получить разрешение опекунского совета и какие документы требуются для этой сделки. Понравилось видео - ставь лайк и напиши комментарий! Ссылка на это видео: https://youtu.be/ximRE8C2Tio ***** Я - Герман Кутыгин - профессиональный риелтор в Волгограде. Рад поделиться своими знаниями о недвижимости. Работаю с недвижимостью более 10 лет и ориентируюсь в ней как "рыба в воде". Состою в Волгоградской и Российской Гильдиях Риэлторов. Имею множество положительных отзывов от благодарных клиентов. Есть вопросы по продаже недвижимости - окажу бесплатную консультацию. Требуется помощь профессионала - обращайтесь - я вас не подведу! - Звоните мне: +7(8442)29-70-80 - Обращайтесь по Viber, WhatsApp, Telegram: +7-904-431-91-11 - Пишите на email: 1@agent34.ru - Приходите ко мне в офис: Волгоград, улица Мира, 19, офис 18 Хотите узнать обо мне больше: - Заходите на мой сайт: http://agent34.ru/ - Обращайтесь ко мне в ВКонтакте: https://vk.com/german.kutygin - Обращайтесь ко мне в Facebook: https://www.facebook.com/german.kutygin - Обращайтесь ко мне в Одноклассниках: https://ok.ru/german.kutygin - Подписывайтесь в Instagram: https://www.instagram.com/germankutygin/ - Посмотрите на видео-отзывы от клиентов: https://clck.ru/DyLgQ - Взгляните на примеры видео рекламы недвижимости: https://clck.ru/DyLdh #продатьквартиру, #маткапитал, #квартиры, #германкутыгин
Просмотров: 1449 Герман Кутыгин, риелтор
Как оформить договор дарения на дом. Продолжение. Антон Котов, юрист Мирзоев Групп
 
00:53
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте http://mirzoev.pro/
Просмотров: 73 Mirzoev Group
Собственник квартиры ребенок? Смотрите инструкцию по оформлению документов при продаже
 
10:57
Вы решили продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний? Какие документы собирать? Куда обращаться? с чего начинать? Подробная инструкция в этом ролике! Телефон для связи 89227507072
Просмотров: 68 Наталья Копачева
Органы опеки не выдают квартиру сироте
 
03:37
Органы опеки не дают квартиру на протяжении 3-4 лет
Просмотров: 141 Ольга Петрова
Спросите у нотариуса. На вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
02:59
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1. У моих пожилых родственников неприватизированная квартира, родственники по состоянию здоровья и в силу возраста не могут сами заняться приватизацией. Могу ли я это сделать? И что для этого нужно? 2. Кто должен платить за нотариальное удостоверение сделки - продавец или покупатель, в случаях, когда в сделке осуществляется продажа квартиры от имени несовершеннолетних детей (с разрешения органов опеки) 3. Нахожусь в местах лишения свободы. Бабушка хочет написать завещание на квартиру на меня, но в ней по мимо меня прописаны другие родственники. Возможно ли через суд остальным родственникам оспорить завещание, которое будет составлено на меня, с предлогом что я нахожусь в местах лишения свободы? Или лучше оформить дарственную? 4. Бывший муж, я и сын имеем по 1/3 доли в общей долевой собственности. Мы с бывшим супругом договорились с ним, что он отдает мне свою долю, а я ему возмещаю деньгами. Как правильно и лучше это оформить?
Просмотров: 101 РЕН ТВ Белово
НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ, ЕСЛИ СЕМЬЯ РЕШИЛА УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ
 
00:51
Нужно ли разрешение органов опеки , если семья с детьми решила улучшить свои жилищные условия -об этом в интервью начальника управления соцзащиты и охраны здоровья населения Ларисы Кравченко. Программа «Будни» 12.08.15 (С. Данилкина, А. Ильяшенко)
Просмотров: 1912 informbudni
Сделки с участием несовершеннолетних
 
02:40
Если одним из собственников продаваемой квартиры является несовершеннолетний ребенок, то обязательно потребуется согласие органов опеки. На вопросы отвечает эксперт из ЦН "Северная казна"
Просмотров: 9324 Северная Казна
7 вопросов юристу. Определение порядка пользования жилым помещением
 
14:13
Довольно часто человек вынужден проживать в одной квартире вместе с другими людьми, отношения с которыми безнадежно испорчены, но которые также имеют долю в квартире. Но в силу недостатка финансов или по другим причинам разменять или продать жилое помещение не получается. Как можно решить спорный вопрос о пользовании жилым помещением? Для того чтобы избежать бесконечных ссор и выяснения отношений с другими сособственниками о праве пользоваться совместной кухней, ванной или другими комнатами, можно определить порядок пользования жилым помещением. Если несколько сособственников квартиры или жилого дома не могут мирно договориться о порядке пользования жильем и об оплате коммунальных услуг, то такой спор может быть решен только в судебном порядке.
Просмотров: 308 НовороссияТВ
Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и  недееспособных
 
08:35
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/
Просмотров: 1017 адвокат Инна Белякова
Ипотека и доля ребенка
 
15:20
Выступление специалиста Управления социальной политики на семинаре "Ипотека и материнский капитал. Социальная ипотека". Организатор семинара: "Центральное ипотечное агентство" . Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры? Как правильно наделить несовершеннолетнего ребенка долей в приобретаемом жилье? Как получить разрешение органа опеки на залог квартиры с долей ребенка при покупке в ипотеку? Сделки по ипотеке с участием несовершеннолетних детей. http://ipoteka66.com/materinsky-kapital.html http://www.youtube.com/watch?v=2AvQrkp2aos&list=UUPSXxQn-LpbGbzl6O_2I3vA
Просмотров: 4881 Евгений Шубин
Продажа квартиры несовершеннолетнего. Опека не дает разрешение.
 
02:59
Получить экземпляр заключения юристов можно здесь. http://paruslex.ru/prodazha-kvartiry-nesovershennoletnego-opeka-ne-daet-razreshenie-na-prodazhu-kvartiry/ Там же можно задать вопрос
Просмотров: 4083 Дмитрий Рудых
Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками
 
05:00
Если долей квартиры владеет совершеннолетний собственник, то при покупке такого объекта недвижимости необходимо проверять, чтобы в пакете документов было разрешение от органов опеки о продаже данной квартиры. На что нужно обращать внимание в данном разрешении?
Вопросы нотариусу. Отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
02:34
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1.На данный момент я развожусь с мужем, у нас есть несовершеннолетняя дочь и мы хотим заключить соглашение, по которому место жительства девочки определяем у меня, но я не очень доверяю мужу и поэтому хотела бы прописать в соглашение ответственность за неисполнение условий. Возможно ли это, и прописано ли это в законе? И есть ли ответственность за это? 2. Я опекун недееспособной тёти. Она проживает в моей квартире. Могу ли я, как опекун, заключить договор дарения квартиры опекаемой (с разрешения органов опеки) на третье лицо? И имею ли я право на долю наследства, как ухаживающее лицо, если ранее было составлено завещание на третье лицо? 3.Мне необходимо сделать доверенность на моего отца, чтобы он мог прописать в нашу квартиру еще одного человека. Что для этого нужно, какие документы и сколько это будет стоить? 4.Закончилась доверенность на получение пенсии дочери и внука. Сейчас они живут за границей, приехать или прислать новую доверенность не имеют возможности. Все документы у меня на руках. Подскажите, как быть в данной ситуации? Продлить или оформить новую доверенность. 5.Хотим с мужем переоформить свидетельство на право собственности квартиры выданное одному из супругов на две равные доли. Возможно ли это сделать у вас и что для этого нужно?
Просмотров: 68 РЕН ТВ Белово
СПОРЫ С ОРГАНАМИ ОПЕКИ
 
11:22
Споры с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства очень часто принимают участие в судебных заседаниях. Они привлекаются для определенной процессуальной роли, а именно для дачи заключения в целом по прошедшему судебному процессу, по исследованным документам, по исследованным позициям сторон. Необходимо понимать, что подобного рода заключения, не представляют собой какой-либо нормативный или ненормативный акт, поскольку это в письменной форме оформленная правовая позиция участника судебного процесса. Таким образом, если, Вы не согласны с таким заключением, спора возникнуть не может. Когда мы говорим о том, что могут быть споры с органами опеки и попечительства мы имеем ввиду такие ситуации, в которых данные органы выступают, как орган, наделенный властными полномочиями, принимающий определенные решения не в рамках судебного заседания. Речь идёт о разных обстоятельствах и моментах, например, для дачи согласия на совершения купли-продажи движимого имущества (жилого помещения). Орган опеки и попечительства, защищая интересы детей, должен выяснить не ухудшаются ли защита интересов детей. Каждый орган опеки и попечительства, будучи структурным подразделением управления социальной защиты населения, по конкретному району конкретного муниципального образования - представляет собой подразделение единой федеральной структуры органов с едиными правилами. Но при этом, есть множество примеров, когда при одних и тех же обстоятельствах органы опеки принимают абсолютно разные решения, используют разную методику работы, применяют разные подходы к судебным процессам. Поэтому, рассчитывать на то, что орган опеки в конкретном случае поступит так, как вы хотите абсолютно не стоит, потому что это некое усмотрение государственного органа. Проблема нечеткого регулирование деятельности органов опеки приводит к тому, что уровень усмотрения чиновника очень высок. Это неправильно, так как должны быть многочисленные административные регламенты, инструкции, которые бы описывали исчерпывающий набор документов, условий, при которых те или иные сделки должны одобряться и чему должен соответствовать отчет законных представителей, опекунов и попечителей. Из-за такой неурегулированности в последующем и возникают споры с органами опеки и попечительства. Споры редкие, тяжелые, потому что сложилась определенная практика у наших судов, которые придерживаются, презумпции правоты органов опеки. Бывают такие ситуации, когда органы опеки считают, что определенная сделка не выгодна, хотя имеется соответствующая оценка специалистов, педагогов, психологов, о том как, например, поменяется настроение ребенка при переезде из одной местности в другую, но и это иногда не влияет на те решения, которые принимают органы опеки и попечительства.
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: http://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 #каккупитьквартиру #покупкаквартиры #какпродатьквартиру #документы Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?
 
01:59
Правовая инструкция 9111.ru расскажет об особенностях снятия с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних детей, не являющихся собственниками долей в жилом помещении. На каких основаниях можно выписать ребенка? Выбор места жительства является конституционным правом гражданина. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может быть основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В то же время, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права гражданина могут быть ограничены федеральным законом в предусмотренных случаях. Так, ч. 2 ст. 20 ГК РФ определяет в качестве места жительства несовершеннолетних лиц, не достигших 14 лет, место жительства их родителей. Предоставление услуги по регистрации и снятию с регистрационного учета по месту жительства осуществляется ФМС России согласно Приказу ФМС России от 11.09.2012 N 288 по правилам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Когда граждане намерены выписаться, они обращаются в органы регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность (п. 135 Приказа). Полную версию статьи Вы можете прочитать здесь: https://www.9111.ru/questions/777777777219613/ Юридические консультации. Бесплатно. On-line. 24 часа в сутки. http://www.9111.ru/. Задайте свой вопрос прямо сейчас. Все виды права. 8-800-5059265. Звонок бесплатный. Мы в социальных сетях: В контакте https://vk.com/virtkons9111 Одноклассники http://ok.ru/urkonsultaciya9111 Facebook https://www.facebook.com/9111.ru Канал You Tube https://www.youtube.com/channel/UC1Vs... Популярные темы. http://www.youtube.com/watch?v=_tTv_j... Темы канала : Авторское право, Авто, Адвокаты и юристы, Акты, Алименты, Арбитраж, Армия, Банковская деятельность, Банкротства, Брак, Бухгалтерия, Водительские удостоверения, Возмещения, Гражданство, Дарение, декларации, Дивиденды, Договоры. Доверенности, Долги, Жалобы, Задолженности, защита прав, Заявления, имущество, ипотека, Иски, исполнительные производства, кодексы, компенсации, лицензии, кражи, Материнский капитал, Льготы, Лишения, Кредиты, налоги, наследование, Наследство, недвижимость, Образование, Обязанности, опека, Ответственность, паспорт, перевозки, Пособия , Право, Преступления, Претензии, Проверки, расписки, Регистрация, Уголовное дело, Ущербы, Увольнение, Трудовое право, Семейное право, суд, Собственность, Страхование, Судебные приставы, Увольнение, Хулиганство, Юридические лица и др.
ОПЕКА РАЗВАЛИВАЕТ СЕМЬИ!
 
10:26
Сегодня опека разваливает семьи. Создается впечатление, что именно это и является ее главной функцией, для которой государство ее развивает. Современная опека давно превратилась в инструмент репрессивного государства, которое прикладывает все усилия для развала традиционной семьи. Давайте попробуем понять основные механизмы этого явления. Поддержать канал Вебмани WMZ Z878722914165 WMR R812257301000 QIWI Кошелек 79778958510 Яндекс деньги 410015807977863 Донаты http://www.donationalerts.ru/r/iogann Рекомендую канал Михаила Нестерова - одни из лучших сюжетов по тематике Мужского Движения https://www.youtube.com/user/midane100
Просмотров: 2098 ЛЮБОПЫТНЫЙ КАНАЛ
В Северодвинске семье запретили продавать квартиру, в которой есть доля ребёнка
 
02:43
Северодвинский орган опеки запретил многодетной семье продавать квартиру, в которой есть доля ребёнка. Вырученные деньги Шишаловы планировали вложить в строительство жилья. Уже третий год они возводят большой частный дом.
Просмотров: 3057 gtrkPomorie
«Подводные камни» сделок купли-продажи жилой недвижимости
 
03:39
Марина Половкова, ведущий специалист-эксперт Управления росреестра: "При продаже жилых помещений (квартир, комнат) возникала большая проблема, если в сделке участвовал несовершеннолетний. Если граждане действуют от имени несовершеннолетнего (по доверенности), то доверенность должна быть выдана только с предварительного согласия органов опеки. На это нужно обратить внимание граждан, особенно тех, которые пытаются заключить от имени несовершеннолетних договоры дарения. Такая сделка будет ничтожной. Ее невозможно зарегистрировать".
Просмотров: 145 Квадратный метр
Продажа доли в квартире
 
02:37
Различные вопросы при продаже доли в квартире
1 Отличия долевой, совместной и индивидуальной собственности
 
10:49
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об отличиях общей и индивидуальной собственности. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:29 Разновидности права собственности Право собственности включает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Основными видами, с которыми работают агенты является общая и индивидуальная собственность. Когда мы говорим об индивидуальной собственности, объект права находится в собственности у одного лица (физического или юридического). Если же мы говорим об общей собственности, то тут соответственно объект права находится в собственности двух или более лиц. 00:01:39 Долевая собственность Общая собственность в свою очередь может быть долевой и совместной, совместно-долевой не бывает, она либо долевая, либо совместная. В долевой собственности доли каким-то образом определены между совладельцами, они могут быть как равные, так и распределены любым образом, а участниками могут быть любые лица. При продаже доли или долей, необходимо обязательно соблюдать требование 250 статьи Гражданского Кодекса РФ - "Требование о преимущественном праве покупки". То есть остальные участники этой долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение. Кроме того агент должен помнить, что отчуждение недвижимого имущества находящегося в долевой собственности, подлежит нотариальному удостоверению. То есть тот договор, на основании которого происходит отчуждение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 00:03:25 Совместная собственность В отличии от долевой собственности, в совместной собственности доли не определены, а владение осуществляется сообща. Более того, после принятия в 1995 году Гражданского кодекса РФ, режим совместной собственности возможен только для супругов. При этом в документах может быть поименован только один из них, то есть титульный собственник, либо оба. В случае отчуждения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга. Требование о нотариате на этот вид собственности не распространяется, потому что она не долевая. 00:05:19 Неправомерные действия при продаже Общая долевая собственность возможна только при условии, что имуществом владеют несколько лиц, поэтому если одним объектом владеет только одно лицо, то оно не может отчуждать долю этого объекта, у него нет доли, у него есть целый объект. Невозможно отпилить от целого объекта долю и кому-то ее продать. Лицо, имеющее в собственности целый объект не обладает правом долевой собственности на этот объект. Исключением из этого правила являются случаи, когда распоряжение долей происходит в связи с распоряжением органа опеки и попечительства, то есть наделение долей несовершеннолетнего. Также исключением является технически делимое имущество: земельный участок или жилой дом, когда предварительно собственником произведен раздел имущества с выделом долей в натуре. Здесь уже не долевая собственность, а возникновение двух отдельных объектов. 00:07:27 Раздел совместного имущества По общим правилам, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, только если данное обстоятельство не изменено брачным договором. В последствии, если встает вопрос о разделе совместно-нажитого имущества супругов, все нюансы покупки обсуждаются и доказываются в судебном порядке. Априори, все имущество, купленное в браке, является совместно-нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. 00:08:20 Преимущественное право покупки При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество, которое не обладает самостоятельным кадастровым номером, то есть существует в виде доли, или при отчуждении комнаты, обязательно соблюдение требований статьи 42 Жилищного Кодекса в вопросе о комнате, и статьи 250 Гражданского Кодекса РФ если речь о долях. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал
 
03:03
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал. http://onlinezayavkanacredit.ru/skb-bank-onlayn-zayavka/
Просмотров: 1405 Кредит Онлайн
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 1119 Нормативные акты РФ
А ты оформил доли детей?
 
01:23
А ты оформил доли детей по квартире? Знаешь ли ты об изменениях при продаже недвижимости?
Просмотров: 466 РОДНИК ТВ
Опека РФ Курска против легальных граждан СССР
 
01:23:59
Внесите благотворительное пожертвование в поддержку Федерации ВИП инициатив СССР с банковской карты, с баланса мобильного или из Яндекс.Кошелька: https://money.yandex.ru/embed/donate.xml?account=41001440619937&quickpay=donate&payment-type-choice=on&mobile-payment-type-choice=on&default-sum=&targets=%D0%AF+%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E+%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E+%D0%92%D0%98%D0%9F+%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2+%D0%A1%D0%A1%D0%A1%D0%A0+%D0%BF%D0%BE+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B5%3A&target-visibility=on&project-name=%D0%92%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%A1%D0%A1%D0%A1%D0%A0+%D0%B8+%D0%BE%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE%D1%82+%D0%BE%D0%BA%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8&project-site=glava-ussr.su&button-text=05&comment=on&hint=%D0%92+%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%BC+%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B5+%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE+%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B9%2C+%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%3A+%22%D1%85%D0%BE%D1%87%D1%83+%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%87%D1%8C+%D0%BE%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F+%D0%BE%D1%82+%D0%B3%D0%BD%D1%91%D1%82%D0%B0+%D0%BE%D0%BA%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8+%D0%BC%D0%BE%D0%B5%D0%B9+%D0%A0%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D1%8B..%22&fio=on&mail=on&phone=on&successURL=http%3A%2F%2Fglava-ussr.su%2Findex.php%3Foption%3Dcom_content%26view%3Darticle%26id%3D30 Один из цедентов по договору о взаимном доверии попросил оказать содействие в установлении легальных правовых взаимоотношений с действующими под иностранной юрисдикцией РФ органами опеки и здравоохранения, которые проявляя свою чрезмерную заботу по отношению к ней и к её ребёнку, хотят реализовать на практике совсем не то, для чего они сами номинально предназначены. Практика показала, что Отдел Департамента опеки преследует сугубо меркантильные интересы, которые породила оккупационная система и режим коммерческой фирмы "Российская Федерация", которую многие из вас привыкли считать государством. Пояснительные документы гражданина СССР (памятка для предъявления оккупационным представителям): http://glava-ussr.su/dokumenty/101-poyasnit-ussr Акт народовластия, требующий практической реализации: http://glava-ussr.su/dokumenty/103-akt-narodovlastiya Способы управления и реализации народной власти: http://glava-ussr.su/novosti/21-nerealizovannyj-akt-narodovlastiya-trebuyushchij-realizatsii-libo-otmeny.html Реквизиты для пожертвований и основания возникновения указанных реквизитов: http://glava-ussr.su/dokumenty/100-postanovlenie-4-ot-09-02-2016.html Примем в дар средства связи и коммуникации, оргтехнику, звуко- и видеозаписывающую аппаратуру, ищем помещения в Курске и Курской области под офис для ведения работ по реализации итогов Референдума от 17.03.1991 года. Всех нас объединяет гражданство СССР и стремление освободиться от оккупации, закабаления и рабства. Для достижения цели уже разработана методология, требующая обкатки и реализации на практике. Требуются помощники в регионах СССР. Контакты: http://glava-ussr.su/kontakty.html
Просмотров: 2232 Живой Мужчина
Как оформить покупку комнаты
 
01:57
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то как оформить покупку комнаты вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/kakoformitpokupkukomnaty.html Как оформить покупку комнаты. Если в числе продавцов есть несовершеннолетний, то потребуется предварительное письменное согласие органа опеки на продажу, которое обычно даётся при условии встречной покупки несовершеннолетнему не худшей недвижимости. Если Вы не собственники комнаты в этой квартире, а наниматели по договору социального найма, а в квартире есть другие соседи, которые имеют комнаты в собственности. То от таких соседей потребуется письменный отказ от права преимущественной покупки или их нужно официально извещать о продаже и цене, месяц ждать ответа и при неполучении ответа можно продавать Вам. Если Вы уже сейчас собственник своей комнаты, то тогда извещать других соседей о продаже не требуется, собственник может продавать свою комнату Вам. Если продаваемая комната входит в состав нажитого продавцом в браке имущества, то от супруга (супруги) потребуется нотариально удостоверенное согласие на продажу. Многие получают выписку из единого государственного реестра прав, чтобы проверить наличие ареста или других обременений, но это не обязательно, как и получение архивной справки о регистрации. Чтобы убедиться в том, что никто не был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением и не было лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных судом умершими, так как последние могут объявиться и восстановить регистрацию. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме и продавец обязан предоставить правоустанавливающие документы (договор приватизации, купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права собственности) и кадастровый паспорт в 2 экземпляра.
ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
 
09:55
ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ Чаще всего, процедуры деприватизации происходят тогда, когда права лиц на участие в процедуре деприватицации были нарушены. Классические ситуации это когда, лицо зарегистрированное в помещении, по каким то причинам было снято с регистрационного учета, к примеру, попало в места заключения под стражу. Вернувшись узнало, что квартиры уже нет или она приватизирована и соответственно никаких прав на нее уже не имеет. В такой ситуации необходимо обращаться в суд, который выясняет когда лицу стало известно или должно было стать известно, что прошла процедура приватизации, действительно ли лицо снято с регистрационного учета и лишено права проживания в данном помещении, на законных или незаконных основаниях. И в том случае, если право проживания действительно было, то суд признает такую сделку недействительной. Кроме того, вводный закон к жилищному кодексу ввел процедуру административной деприватизации. Суть состоит в том, что некоторые семьи не могут, как собственники, содержать жилье, участвовать в расходах на содержание жилья, в том числе платить взносы на капитальный ремонт. Законодатель пошел на встречу такой категории граждан и разрешил в административном порядке подать заявление в соответствующий государственный орган, с просьбой вернуть помещение обратно в собственность государства. Однако администрации не принимают некоторые помещения к себе в собственность. Чаще всего, это аварийное жилье, жилье подлежащие сносу, капитальному ремонту. Ведь, если дом признается подлежащим сносу, то общее правило, заложенное гражданским, жилищным, земельным законодательством, говорит нам, что собственник такого жилого помещения имеет право претендовать исключительно на компенсацию рыночной стоимости изымаемого жилья. Соответственно на большую компенсацию собственнику рассчитывать не приходится. В этом случае, для такого собственника будет спасением деприватизация жилья. По — тому, что наниматель жилого помещения при сносе здания, должен получить ту самую площадь помещения, которую у него изъяли. Существуют ситуации деприватизации, при которых забывают про несовершеннолетних детей. Бывают такие родители, которые заводят детей и годами не регистрируют их по месту жительства, хотя фактически они проживают в определенной квартире и иного жилья не имеют. Как раз в этот момент времени, происходит деприватизации жилья и соответственно такие дети остаются без права собственности, хотя исключать их из процедуры приватизации не позволяет закон. В таком случае, защищать интересы детей могут органы опеки и попечительства, либо сам ребенок но по достижению возраста 18 лет. По — скольку процедура деприватизации чаще всего решается в судебном порядке, Вам не обойтись без помощи компетентных юристов. Если Вам необходимо деприватизировать жилое помещение или Ваши права были нарушены данной процедурой, приходите к нам на консультацию.
Как продать квартиру, где прописан ребенок?
 
01:32
Как продать квартиру, где прописан ребенок.
Просмотров: 248 Новое видео
Фрагмент семинара: Сделки с несовершеннолетними  Материнский капитал.
 
05:17
ФедАгент представляет: Сделки с несовершеннолетними или недееспособными собственниками. Органы опеки и попечительства. Материнский капитал. www.fedagent.ru
Просмотров: 966 Школа Риэлтора
7.6 Риски, возникающие из истории объекта недвижимости
 
14:44
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о рисках, возникающих из истории объекта. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods 00:00:13 Проверка истории объекта Поговорим о рисках, возникающих из истории объекта. Для того, чтобы их выявить, надо проанализировать все переходы права собственности и права владения, которые были на объекте и все права третьих лиц. Все должно полностью прослеживаться до дня и все должно быть понятно. Это может быть приватизация, дарение, наследство, обычная продажа квартиры или иные действия. Каждый объект обладает своей короткой или длинной историей. Источниками для проверки служат правоустанавливающие и иные документы на объект, а также предыдущая правоустановка. 00:00:55 Юридическая проверка документов При возникновении малейших сомнений у агента в правильности своих выводов и оценок, необходимо показать документы на объект юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости. Проверка на территории юриста происходит следующим образом. Первое, сравнение информации, полученной из различных источников. Второе, выявление полной истории объекта, начиная от первого собственника. Третье, анализ переходов прав собственности на объект, и выявление рисков из каждого перехода, т.е. проверка нарушений прав третьих лиц.. 00:03:46:00 Риски договора купли-продажи При каждом переходе права объекта вытекают определенные риски. Если есть договор купли-продажи, то это риск неисполнения или ненадлежащее исполнения договора, нарушение прав супругов, либо продавец не понимал значение своих действий. 00:04:09:00 Риски договора дарения По договору дарения риск, когда даритель опять же не понимал значение своих действий или не мог ими руководить, сюда относится оспаривание наследниками. Если договор является притворной сделкой, прикрывая договор купли-продажи. Это делается в двух случаях. Первый, когда не соблюдается ст.250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве на долю. Второй, когда нужно избежать совместной собственности. 00:05:00 Риски договора ренты По договору ренты договор может быть не исполнен, либо невозможно подтвердить его исполнение, соответственно договор оспаривается на этом основании. И опять же если получатель ренты не понимал значение своих действий. 00:05:15 Риски по договору мены и предоставления помещения взаимен снесенного По договору мены и предоставления помещения, взамен снесенного все происходит как по договору купли-продажи. Также есть риск наличия юридических проблем в другой, обмениваемой квартире, и как следствие расторжение договора мены, т.к. мена связывает между собой два объекта. Если проблемы в одном из объектов, то вся сделка признается недействительной. 00:05:59 Риски приватизации При приватизации распространенное нарушение прав несовершеннолетних, когда клиент не хочет обращаться за согласием в органы опеки и попечительства. Расприватизация объекта в истории. 00:07:12 Риски наследства По наследству тоже не мало неприятных рисков. Во-первых, наличие иных наследников, признать сделку недействительной, признать свое право на долю в объекте. Во-вторых, завещание может быть оспорено обиженными наследниками. В-третьих, обязательная доля, очень часто при вступлении в наследство забывают о том, что могут быть наследники, которые наследуют независимо от содержания завещания. 00:09:29 Риски новостроек и квартир в ЖСК По новостройкам нужно учитывать права супругов, т.к. за период приобретения новостройки и выплаты денежных средств, если это не одномоментный платеж, может смениться не один супруг, и все они будут обладать правом собственности. 00:10:20 Риски решения судов По решению суда также существуют свои риски. Риск обжалования и пересмотра суда, в том числе по новым открывшимся обстоятельствам. Большие риски решением судов связанные с их подделкой. несмотря на то что все решения судов публикуются в системе ГАС «Правосудие», там все равно неполная информация. 00:10:52 Риски материнского капитала Материнский капитал относительно новый вид риска. Например, материнский капитал был использован для погашения ипотечного кредита, и объект отчужден без наделения долями несовершеннолетних и без разрешения органов опеки и попечительства. Собственники только родители. При использовании материнского капитала, когда Пенсионный Фонд РФ отправляет деньги в банк на погашение кредита, родители дают обязательство наделить детей собственностью в данном объекте после того как залог банка будет снят. Но к сожалению, контроля за таким наделением не существует, Пенсионный Фонд РФ это не контролирует. Таким образом, такие дети, не наделенные собственностью, в дальнейшем могут оспаривать совершенные сделки по таким объектам. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?
 
01:12
Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления.
Оформление доверенности, нотариальная доверенность
 
03:28
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как оформить и заверить полномочия на представительство интересов физического лица - доверенность https://www.9111.ru/questions/777777777223231/ Юридические консультации. Бесплатно. On-line. 24 часа в сутки. http://www.9111.ru/. Задайте свой вопрос прямо сейчас. Все виды права. 8-800-5059265. Звонок бесплатный. Мы в социальных сетях: В контакте https://vk.com/virtkons9111 Одноклассники http://ok.ru/urkonsultaciya9111 Facebook https://www.facebook.com/9111.ru Канал You Tube https://www.youtube.com/channel/UC1Vs... Популярные темы. http://www.youtube.com/watch?v=_tTv_j... Темы канала : Авторское право, Авто, Адвокаты и юристы, Акты, Алименты, Арбитраж, Армия, Банковская деятельность, Банкротства, Брак, Бухгалтерия, Водительские удостоверения, Возмещения, Гражданство, Дарение, декларации, Дивиденды, Договоры. Доверенности, Долги, Жалобы, Задолженности, защита прав, Заявления, имущество, ипотека, Иски, исполнительные производства, кодексы, компенсации, лицензии, кражи, Материнский капитал, Льготы, Лишения, Кредиты, налоги, наследование, Наследство, недвижимость, Образование, Обязанности, опека, Ответственность, паспорт, перевозки, Пособия , Право, Преступления, Претензии, Проверки, расписки, Регистрация, Уголовное дело, Ущербы, Увольнение, Трудовое право, Семейное право, суд, Собственность, Страхование, Судебные приставы, Увольнение, Хулиганство, Юридические лица и др.
"Dействительно, Так!" №13 от 4.07.16
 
10:02
В этом выпуске: - Как продать квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние дети; - Что делать если квартира в аресте; - Как продать квартиру, если она приобретена по маткапиталу, а доли детям не выделены; - Как избежать проблем, связанных с продажей квартиры; - Какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры с перепланировкой. Присылайте темы на электронную почту stv-info@bk.ru или звоните по телефону: (3473) 25-20-87. Также вопросы принимаются в специальной ветке обсуждения: vk.com/topic-7686359_34179995. Анонимные вопросы не рассматриваются. Медиапартнер программы - "Русское Радио-Стерлитамак" #ств #стерлитамак #стерлитамакскоетелевидение #действительнотак
Дела семейные. Не чужие люди / Family Cases. Not Strangers
 
12:04
Истец, Оксана Финенко, несколько лет назад приехала из Белгорода, хочет продать долю своего ребенка в московской квартире, представитель органов опеки считает, что такая продажа не отвечает интересам ребенка. Имущественные споры. The plaintiff, Oksana Finenko, a few years ago came from Belgorod, wants to sell shares of their child in a Moscow apartment, a representative of the guardianship believes that such a sale is not in the interests of the child. Property disputes.
Просмотров: 6324 Зал Суда / Court Hour