На главную
Результаты поиска “Кто строил дома с договором долевого участия”
Права дольщиков. Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
 
08:01
Самыми распространенными способами приобретения жилья является покупка квартиры в ипотеку и заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Что же необходимо знать и учитывать при заключении долевого договора строительства? Мы расскажем подробности о федеральном законе 214 Российской Федерации "О долевом участии". Подробнее смотрите в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Как разделить долги супругов: http://www.youtube.com/watch?v=Dks4jQJ19Dg Долевое строительство: http://www.youtube.com/watch?v=KlnDgcFezlM Юридический образовательный канал Правозащитной Организации НП "ПРАВОВЕДЫ" в рамках собственных проектов "Право Общественных Интересов", "Экономика - доступна каждому" все программы вышли в эфир Сургутского телевидения. Все программы произведены и размещены на собственные заработанные средства.
Просмотров: 458 Альберт Леонов
Особенности долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных ОН
 
09:12
Вопросы для рассмотрения: - содержание и необходимые условия договора долевого участия в строительстве; - способы обеспечения исполнения обязательств застройщика; - изменения законодательства об участии в долевом строительстве.
Долевое строительство. Долевое  участие в строительстве. 214 ФЗ.
 
13:36
Участие в долевом строительстве. Что это есть и откуда взялось понятие "обманутый дольщик"? Долевое строительство. Долевое участие в строительстве. 214 ФЗ. Личный сайт - http://juristalekhin.ru/ Группа ВК - https://vk.com/jurist_alekhin Канал на Youtube - https://vk.cc/7HxXM В начале нулевых в РФ был принят закон "об участии в долевом строительстве" № 214-ФЗ. Суть проста и незамысловата, Застройщик (какое-нибудь банальное ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей) принимает на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома. Средства при этом на стройку иметь не обязательно, ведь суть долевого строительства в том и состоит, что будущие собственники квартир как бы "строят за свой счет", то бишь вкладывают в строительство, которое осуществляется тем самым застройщиком, с десяткой в уставном капитале. Из этой схемы вытекает следующее. из каждой суммы, оплаченной Дольщиками, 70% идет на строительство, 30 % это прибыль Застройщика. Короче говоря начинаем строить дом на сто квартир, сто человек закидывают по миллиону, итого за 70 миллионов строим, 30 наша прибыль. Но есть одна проблема ... Не хотят злые, жадные, а может быть бедные люди нести застройщику сразу все 100 человек по миллиону и он продает бедный по 1-й квартире в месяц (если умеет хорошо впаривать). Продал он первому квартиру, определил срок сдачи в эксплуатацию через год, и давай второго себе дольщика искать, третьего. В итоге за год несчастный застройщик наковыривает человек 30 и вот беда, дом то построить не хватит 30 лямов, а тут уже и срок просрочили первым покупателям, зарплаты платить рабочим неоткуда, вот же головняк. Раньше с этим просто было, запустил банкротство, кинул всех кого можно и скрылся куда-то. Однако сейчас с этим стало немного сложнее, можно в тюрьму сесть за такой бизнес, поэтому, обманутым дольщикам можно меньше опасаться такого подлого кидалова, но к сожалению все таки полностью исключить это нельзя... Плюсы тоже как ни странно в этом есть. При просрочке обязательства застройщиком скажем на год, с полутора миллионной квартиры можно взыскать неустойку+штраф до 500 000 тысяч, что в конечном счете компенсирует нравственные страдания дольщика. Но... покупка квартиры это все таки не рулетка. Так что, если вы расцениваете такие покупки как бизнес с целью купить-продать, то дело в принципе интересное. Если же вы покупаете свою первую квартиру, и к тому же прибегаете к помощи заемных средств, лучше все-таки идти на вторичный рынок... Ну а если уж очень хочется, взять в стройке и подешевше, я настоятельно рекомендую тщательно изучить Застройщика и его историю, прежде чем соблазняться на выгодные и неповторимые условия. Слыша ежедневно по радио "заманчивые предложения" от застройщиков, в отношении который уже ведется исполнительное производство, я все меньше верю людям. Особенно людям из рекламы.
Просмотров: 1049 Юрист Дмитрий Алехин
ДДУ. Договор долевого участия - что это? Недвижимость. Ликбез от А до Я.
 
01:29
Недвижимость. ДДУ - договор долевого участия, нужен ли он? Подпишитесь на канал Недвижимость от А до я, чтобы узнать больше, вот ссылка: https://www.youtube.com/channel/UCjvzZIgDX_HdfZS8RFIT-Pw?sub_confirmation=1 Каждый из нас сталкивается с разными жизненными ситуациями, и иногда, из-за своей собственной некомпетентности мы попадаем в неприятностями. Но если мы говорим о таком важном вопросе, как покупка квартиры, мы обязаны быть максимально внимательны. А вы знаете что такое ДДУ и почему он так важен? 0:01 Это серьезная передача? Это? Серьезнее не бывает! Что такое ДДУ? Детское дошкольное учреждение? Датский дом узурпаторши? Это сложно... Договор денежных услуг. Так, чего это такое? Фигня. Новый лозунг олимпийский - дальше, длиннее, успешнее. Представьте, что вы покупаете квартиру. Это сокращение одной из важнейших бумаг, которая будет защищать ваши интересы, права и вклады. ДДУ. 0:36 Договор - точно! Точно. Договор. 100%. Второе услуги - договор? детские денежные услуги. Детский. Договор... долевого участия. Да - молодец. Ааа - я такой. Что это было? Договор долевого участия. Ёёё - мое. Точно! Да? Да. ДДУ 1:13 Эксперты по недвижимости предлагают потенциальным клиентам выучить простое правило: Только в этом случае можно сохранить свой капитал, нервы и время. Что такое ТСЖ? Ответ в этом смешном видео: https://youtu.be/ueFycsNihNI https://youtu.be/UH01SgrOD3s - договор долевого участия, нужен ли он? #Покупка #квартира #покупкаквартиры #дду #договор #долевоеучастие #жильё
Долевое участие в строительстве. Смысл долевого строительства для застройщиков. Евгений Лебедев
 
07:08
Евгений Лебедев о долевом участии в строительстве. БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года бесплатно, переходите по ссылке и оставляйте емейл http://estateprime.ru/mkredirect Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Итак, сейчас я расскажу на следующем слайде что такое долевое строительство и в чем смысл, чтобы все понимали, зачем это нужно. Почему нам застройщик позволяет зарабатывать деньги? Не потому, что он такой хороший и не потому, что мы такие ушлые и умные. Нет, все здесь достаточно просто, друзья. В чем смысл? Дело в том, что застройщик просто привлекает деньги дольщика. Что это такое? Дело в том что, когда застройщик привлекает наши с вами деньги, происходит что – просто застройщик за счет нас кредитуется. Причем, когда застройщик дает нам на старт достаточно низкие цены, он просто привлекает нас как кредитора в свое строительство. Он может просто прийти в банк, получить в банке кредит, но банк выставит застройщику достаточно высокие ставки по кредиту, особенно в сегодняшнее время. Поэтому застройщику экономически выгодно прийти к нам, опустить цены на старте и взять деньги у нас, а не у кредитной организации. Поэтому застройщик просто снижает свои затраты на кредитование в случае, когда он делает скидки на старте строительства на свои квартиры. Таким образом, инвесторы – мы с вами, покупаем эти квартиры и помогаем застройщику поднять обороты и получить оборотные средства на строительство того или иного дома. Вот в чем заключается смысл долевого строительства, поэтому если кто-то вам говорит, что это какое-то разводилово илимошенники, что там цены такие низкие – нет, это абсолютно нормальная экономическая политика застройщика. Другое дело, что застройщики есть, которые кредитуются за счет нас или часть средств берут за счет дольщиков, а есть другие застройщики, у которых маркетинговый отдел работает таким образом, что им эти деньги не нужны. Они, наоборот, не привлекают инвесторов, достраивают дома и продают дома по цене вторичного рынка недвижимости. Здесь, просто, нам нужно найти тех застройщиков, которые работают вот по такой схеме, которая нам интересна. Сейчас я расскажу, какие есть новостройки. Итак, многоквартирные дома. Это, соответственно, строительство многоквартирных домов и это то, что мы в первую очередь и понимаем, когда видим рынок новостроек. Вот именно на курсе и вообще в инвестициях в новостройки я буду всегда вас ориентироватьна такой вид новостроек, потому что это наиболее защищённый сегмент, более понятный сегмент, наиболее востребованный, в тот момент когда мы их будем продавать. Кроме этого у нас еще есть рынок таунхаусов – это небольшие двух-, трехэтажные дома. Сражу скажу, в рынок таунхаусов мы не лезем. Есть очень много подводных камней, которые нам в инвестициях в новостройки это неинтересно. Есть другие стратегии, которые работают с таунхаусами, но нам с вами это сейчас не интересно, друзья. Дальше, коттеджные поселки – то же самое, это двух-, трех-, четырехэтажные дома, которые строятся, как правило, в зеленых зонах, когда застройщики просто вырубают определенную территорию и там застраивают небольшими домами эту зону вырубки. Здесь нам тоже неинтересно, так как рынок коттеджных поселков не попадает в закон 204. Последний вид новостроек – апартаменты. С апартаментами мы не работаем, потому что это не жилая недвижимость, это коммерческая недвижимость, то есть прописаться в таком виде жилья мы не можем, что, естественно, очень сильно подрывает спрос на эту недвижимость и у нас будут достаточно большие проблемы с реализацией такого вида инвестиций на вторичном рынке. Поэтому просьба быть аккуратным и обращать внимание только на стандартные застройки, то есть многоквартирные дома. Двигаемся дальше. Четыре этажа нельзя строить в случае если это земля, на которой не предполагается застройка многоэтажных домов. Если застройщик строит больше четырех этажей, дом подлежит под снос. Наш с вами сегмент – это многоквартирные дома. На это мы ориентируемся в первую очередь. Поделитесь этим видео с друзьями: https://www.youtube.com/watch?v=xK5QLw3oh3w Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest
Просмотров: 5614 Lebedev Invest
Что делать, если застройщик не достраивает дом? Советы юриста по долевому строительству!
 
11:45
Когда-то стали «счастливым обладателем» квартиры в доме, который строится 10 лет? Тогда советы юриста по долевому строительству придутся Вам очень кстати! Создание, оборудование, техническое обслуживание Интернет-канала и создание видеоматериала проекта осуществляется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов в соответствии с распоряжением Президента РФ от 03.04.2017 №93-РП президентскиегранты.рф
Договор со строительной компанией. Нюансы. Пример правильного договора на строительство
 
02:45
Что надо знать при заключении договора со строительной компанией? Для чего необходимо заключать договор и как он должен выглядеть? Ответим на эти вопросы в этом видео. Ссылка на скачивание примера правильного договора со строительной компанией: https://goo.gl/D3MPjp Подписывайтесь на канал Слобода - выгодный дом! https://goo.gl/LF4yCL Получите СКИДКУ 1% на СИП панели или СИП дом по кодовому слову "Ютуб канал". ************************************************** Посмотреть каталог проектов СИП домов https://goo.gl/Mt5y62 Скачайте полный комплект проекта дома из СИП "Мечта хозяйки" со всеми чертежами https://goo.gl/RPUUaE ************************************************** Канал о загородном строительстве «Слобода – выгодный дом». Канал будет полезен как тем, кто только планирует строительство дома или находится в процессе строительства, так и тем, кто уже является счастливым обладателем загородной недвижимости. В каждом видео мы постараемся помочь вам разобраться в вопросах, возникающих при строительстве дома. Подписывайтесь на наш канал! Жить в своём доме выгодно! ************************************************** Давайте дружить: ВК https://vk.com/zaosloboda ФБ https://www.facebook.com/pages/Слобода-выгодный-дом/1562365547341577 ИГ https://www.instagram.com/zao_sloboda/ ОК https://ok.ru/group/52767281709207/topics Гугл+ https://plus.google.com/100272639852727624572
Просмотров: 3670 Слобода Выгодный дом
Опасности долевого участия в строительстве
 
11:09
Рассказывает Гордеева Мария Николаевна. Сайт юридической компании: http://www.chebunin.com
Просмотров: 9473 scpravo
Долевое строительство по-новому: кому выгодно меня
 
07:10
Описание Долевое строительство по-новому: кому выгодно меня
Просмотров: 100 ГТРК Новосибирск
Через пять лет в России могут запретить долевое строительство
 
03:01
Долевое строительство планируют отменить в России уже через пять лет. Нововведение призвано обезопасить покупателей жилья, чтобы, в конечном счете, люди не остались без денег и без крыши над головой.
Просмотров: 386 8 канал
Нарушителей условий договора о долевом строительстве накажут
 
02:29
Проблема обманутых дольщиков в последнее время очень обострилась. Несмотря на горькие примеры, россияне все равно предпочитают экономить и покупают жилье на стадии котлована, беря тем самым «кота в мешке». Но, власти постарались решить эту проблему. На днях Владимир Путин подписал закон о штрафах за нарушение при долевом строительстве. Подробности далее. Законодательство по долевому жилищному строительству разрабатывали и видоизменяли не один год. Главная его цель- защита прав дольщиков. Теперь будет работать следующая схема: застройщик-банк-физическое лицо. Кроме того, застройщик обязан открыть расчетный счет в банке для каждого строящегося объекта. Банк, в свою очередь, сможет контролировать расходы на протяжении всего этапа строительства именно этого дома. Для физического лица это послужит финансовой гарантией. Игорь Коханый, депутат Московской областной Думы: "Что такое скроу счета? Это там, где аккумулируются деньги дольщиков. То есть фактически за них отвечает не застройщик, а банк. Застройщик может строить за свои деньги, может строить за кредитные деньги. Это отдельный счет, но к деньгам дольщика он будет иметь отношение только после завершения строительства как в погашение кредита, и, соответственно, формирования прибыли". Все сведения о застройщике находятся в открытом доступе на сайте Минстроя. Требования к ним ужесточились. Теперь компания должна иметь не менее чем трехлетний опыт строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тыс. кв. метров в качестве застройщика или подрядчика, а также не иметь кредитов. Кроме того, на основании закона ужесточаться требования и к должностным лицам. Игорь Коханый, депутат Московской областной Думы: "Если застройщик все сдал, все забил, во все информационные системы, все у него хорошо. Но чиновник по каким-либо причинам не выдал зост, штрафуется должностное лицо". Сумма варьируется. От 50 до 100 тысяч рублей. А за непредставление информации в единую систему жилищного строительства должностное лицо вынужден будет заплатить единоразово до 30 тысяч рублей. Кроме того, за повторное нарушение чиновников ждет штраф в размере 80 тысяч рублей. Более того, предусматривается дисквалификация от одного года до трех лет. Мария Кузмичева, Петр Пономаренко Также мы в соц сетях!!! Вконтакте: https://vk.com/lrttv Facebook: https://www.facebook.com/lubtv/ OK: https://ok.ru/group/58198410395698 Twitter: https://twitter.com/lrttv наш сайт: http://lrt.tv
Односторонний акт приема передачи | Уловки застройщика
 
03:24
Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv Здравствуйте, уважаемые дольщики! С вами адвокат Хохлов Андрей. Сегодня мы поговорим о передачи квартиры по одностороннему акту. Что такое односторонний передаточный акт и как его избежать? Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщику предоставлено право предать участнику долевого строительства объект долевого строительства по одностороннему акту в случае уклонения участника от приёмки квартиры. По закону уклонением считается если дольщик, получив от застройщика сообщение о готовности объекта долевого строительства и необходимости его принятия, не принял квартиру в срок, указанный в договоре, а если в договоре такого срока нет, то в течение 7 дней со дня получения указанного уведомления. После этого по истечении 2-х месяцев застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. С этого дня квартира будет считаться переданной дольщику и он будет нести бремя ее содержания. Иногда дольщики сами дают застройщику возможность передать им квартиру по одностороннему передаточному акту. В частности, у дольщика сменился адрес, указанный в ДДУ, но застройщика об этом он не известил. Застройщик направил уведомление по старому адресу. В этом случае будет считаться, что дольщик был уведомлён должным образом. Или другой примет. Дольщик отказывается подписывать передаточный акт до устранения выявленных им недостатков строительства. Но эти недостатки не являются существенными, т.е. такие, наличие которых не препятствует использованию квартиры по назначению. В указанных случаях застройщик будет вправе составить односторонний передаточный акт. Но бывает так, что застройщики искусственно создают ловушки для дольщиков, чтобы передать объект долевого строительства по одностороннему передаточному акту. Так, в уведомлении о необходимости приёмки квартиры обычно указывается, что на осмотр надо записаться по телефону. Дольщик звонит, а ему сообщают, что желающих много и его поставят на очередь, где-то через месяц. Через месяц ему снова переносят дату осмотра. А срок-то идёт. В итоге, когда дольщик приезжает на осмотр, ему вручают односторонний передаточный акт. В этом случае я советую направить застройщику телеграмму с уведомлением о вручении с просьбой назначить дату и время приёмки квартиры. Мой вам совет. Не давайте застройщикам повода для передачи вам квартиры по одностороннему акту.
Просмотров: 1674 Адвокат Хохлов Андрей
Новоселье: дольщики стали собственниками
 
01:00
В Северске состоялось торжественное заселение «проблемного» жилого дома по ул. Ленинградской, 34. Строительство дома было начато ООО «Химстрой-С» в ноябре 2007 года. Оборотных средств предприятия было достаточно для того, чтобы стройка шла высокими темпами. Через год, с наступлением финансового кризиса, спрос на участие в долевом строительстве резко сократился, цены на жилье в Северске упали. Нехватка средств привела к отставаниям от утвержденных сроков строительства. К середине 2010 года собственные ресурсы ООО «Химстрой-С» закончились, строительство практически остановилось, возможность строить своими силами у предприятия отсутствовала. Для продолжения работ застройщик заключил договор с ООО «Макрон», которое погасило задолженность по зарплате, налогам, коммунальным платежам. В марте 2011 года кредиторы (бывшие дольщики) начали подавать заявления в суд о введении процедуры банкротства ООО «Химстрой-С», работы на стройке были прекращены. Несмотря на то, что закон не наделяет органы местного самоуправления полномочиями вести контроль за деятельностью строительных организаций, которые заключили договор долевого участия в строительстве, к решению проблемы подключились городская и областная власти. В июне 2011 года в администрации ЗАТО Северск была создана рабочая группа по достройке дома, в которую вошли представители администрации, дольщиков, а также застройщик ООО «Химстрой-С» и инвестор-подрядчик ООО «Макрон». Заседания рабочей группы проводились ежедневно, результаты ее работы лично контролировал губернатор Томской области. Долгострой был включен в реестр из 26 объектов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства. Совместными усилиями дом был достроен, и 19 апреля 2012 года было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. 7 августа состоялось торжественное заселение дома. Поздравили новоселов начальник департамента архитектуры и строительства и дорожного комплекса администрации Томской области Дмитрий Ассонов, мэр ЗАТО Северск Григорий Шамин, глава администрации ЗАТО Северск Игорь Волков. «Из областного бюджета были выделены деньги на достройку дома, на благоустройство, подключение к системам жизнеобеспечения, — сказал начальник департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов. — Благодаря этому ускорился процесс ввода дома в эксплуатацию».
Просмотров: 267 Антон Чехов
Особенности договоров на долевое участие. Программа "Сохрани свои деньги", 5 марта 2015г.
 
30:44
Чтобы правильно сохранить свои деньги, вложив их в новостройку, необходимо быть уверенным, что договор долевого участия оформлен в соответствии со всеми требованиями. Тема выпуска: Особенности договоров на долевое участие. В качестве эксперта выступает начальник МУП «УКС города Иркутска» Евгений Савченко.
Просмотров: 134 UKS IRKUTSK
Если ДДУ не ДДУ. Застройщик заключил не ДДУ а другой договор.
 
08:58
Что делать, если Вы купили квартиру в строящемся доме и Застройщик заключил с Вами не ДДУ, а, например, предварительный договор купли-продажи или договор со-инвестирования или еще какой-либо другой договор. Естественно, при таком варианте заключения сделки, Вы лишаетесь всех прав, которые Вам предоставляет ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В частности, Вы лишаетесь права требования неустойки, предусмотренной законом, права расторгнуть договор с взысканием всех денежных средств и неустойки, а также на защиту своих прав в случае проблем судебного характера и проблем, связанных с банкротством Застройщика. К счастью для участников долевого строительство ситуация изменилась в лучшую сторону и судебные институты встали на защиту прав и интересов “дольщиков”. Согласно ст. 1 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик для строительства многоквартирного жилого дома имеет право привлекать денежные средства только на основании: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Никаких иных способов для привлечения застройщиком денежных средств, связанных с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, не допускается. Однако в практике достаточно часто встречаются ситуации, когда Застройщик, по сути, привлекая денежные средства на строительство многоквартирного дома, заключает договоры, совсем иного вида - самые популярные варианты: Предварительный договор купли-продажи, Договор Инвестирования или со-инвестирования, вексельная схема приобретения объекта долевого строительства и прочие. Все эти сделки по существу и по своему смыслу представляют собой долевое участие строительстве многоквартирного дома. Получается, что Застройщики в данном случае, заключают сделки в нарушение ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», осуществляя долевое строительство. Согласно позиции Верховного суда, выраженной в обзоре судебной практики от 4 декабря 2013 года разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, судам при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного жилого дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, но совершенных с нарушением требований действующего Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования сделки, следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что обстоятельства и условия сделки фактически направлены на привлечение денежных средств на строительство многоквартирного дома и сторонами при совершении сделки по сути имелся ввиду договор долевого участия в строительстве, к сделке применяются положения ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Просмотров: 179 Дмитрий Шмидт
Договор долевого строительства. Что нужно знать при заключении договора
 
03:51
Долевое строительство, договор долевого строительства, ФЗ-214 http://www.pravo-izakon.ru
Просмотров: 780 Право и Закон
О защите прав участников долевого строительства
 
02:06
В июле вступили в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере недвижимости. Значимое нововведение в федеральном законе - защита прав участников долевого строительства. Первым и важным нововведением является создание Фонда защиты прав граждан. Члены Фонда- это участники долевого строительства. Отныне застройщик обязан перечислить в фонд 1,2% от стоимости каждой квартиры, которая приобретается по договору долевого участия. Если же застройщик не перечислит деньги, то договор не зарегистрируют. Еще одним новым условием стало занесение застройщиком в Единую систему жилищного строительства определённого набора сведений о себе и своей компании. Система находится на сайте наш.дом.рф. При этом, как отмечают специалисты, размещать сведения о проверке за строительством в этой единой системе обязаны и контролирующие органы. Не менее важно - теперь руководителем строительной компании не может стать гражданин с не истёкшим сроком административного наказания и судимостью по экономическим статьям. И, за 3 года до начала новой стройки, застройщик не должен быть признан банкротом. Также владельцу компании запрещено заниматься какой-либо другой деятельностью, кроме строительства. Помимо всего, Ужесточаются требования к профессионализму застройщика. Строительная компания должна иметь за плечами опыт участия в строительстве объектов общей площадью- не менее 10 000 квадратных метров. ЕВГЕНИЯ СТАРИКОВА, НАЧАЛЬНИК АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВОГО ОТДЕЛА МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РА: «С 1 июля 2018 года вступили в силу новые изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, который также ужесточил требования для застройщиков строительных компаний, и целью своей имели защитить прав граждан- участников долевого строительства. Так, прежде чем сегодня начать строить объект, застройщик обязан подтвердить свою финансовую состоятельность. То есть, кроме каких кредитных средства, у застройщика быть собственные средства на счету. В размере не менее 10% от общего размера стоимости строительства объекта». На сегодняшний день в РА решены все проблемные вопросы с застройщиками, отмечают в Минрегионе. Напомним, что дольщики дома по улице Чаптынова 34 в Горно-Алтайске чуть не остались без жилья. По решению суда они должны были сами достраивать и содержать этот дом, вложив почти миллион рублей из каждой семьи. Большая часть жильцов такими деньгами не располагала. Тогда на встрече с обманутыми дольщиками Глава Республики Алтай Александр Бердников принял решение выделить 46 млн рублей на завершение строительных работ. ОЛЬГА САФРОНОВА, ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ г.ГОРНО-АЛТАЙСКА: «По решению Главы Республики А.В.Б. на достройку этих домов выделены необходимые финансовые ресурсы из бюджета РА., они будут полностью достроены за счет бюджетных средств. На сегодняшний день до нас доведены необходимые лимиты. Мы сейчас плотно занимаемся с разворачиванием работ на доме Чаптынова 34/1. С ЖСК мы уже заключили соглашение, ЖСК со своей стороны подобрали и определили генерального подрядчика - подписали договор подряда и сегодня уже ген.подрядчик начал работы на достройке данного дома. Закуплены все материалы, мы передали уже первые финансовые ресурсы в виде авансовых платежей». Также по поручению Президента Российской Федерации в настоящее время идет реализация «дорожной карты» по замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов , банковским кредитованием и иными формами финансирования. Все эти меры направлены на минимизацию риска для дольщиков.
Просмотров: 87 El Altay
Стройпроект. Прежде чем стать участником долевого строительства
 
10:01
Сайт телеканала http://24.kz/ru/tv-projects/ Twitter https://twitter.com/tv24kz Facebook https://www.facebook.com/tv24KZ/ Вконтакте https://vk.com/tv24kz
Просмотров: 405 Телеканал Хабар 24
Договор долевого участия. Спрашивали? ➤Отвечаем! Ответы юриста || AVA Sochi
 
05:34
У Вас есть вопрос? Отвечаем! В этом видео https://youtu.be/d-IPykABiYc история №2 - "Ответы юриста", на Ваши вопросы отвечает руководитель юридического отдела компании AVA Sochi. Договор долевого участия, что обязательно должно быть в договоре на покупку квартиры, сумма налогового вычета, и другие ответы на самые популярные вопросы. Ну а если у Вас есть вопросы к застройщику ЖК Министерские озера,- задавайте! Они обязательно станут темой нового видео. Ставьте отметку "Вопрос специалисту" Официальный сайт застройщика ЖК Министерские озера, где можно выбрать квартиру, посмотреть доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Сочи - https://avagroup.ru/novostroyki/mo_komfort/ ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ Канал застройщика AVA Sochi о ЖК Министерские озера - https://www.youtube.com/c/AVASochi Видео о ходе строительства ЖК Министерские озера в Сочи - https://www.youtube.com/playlist?list...
Просмотров: 295 AVA Sochi
ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ НЕ БУДЕТ! ЗАСТРОЙЩИКИ ПОДНИМУТ ЦЕНЫ! БАНКИРЫ ЗАРАБОТАЮТ НА ЖИЛЬЕ! | #ХочуКвартиру
 
08:43
Сегодня я хочу с вами поговорить о перспективах развития рынка недвижимости, а точнее, о новостройках. Что ждет их в будущем и как они будут развиваться. Подписывайся на канал ➤ http://www.youtube.com/c/ХОЧУКВАРТИРУ?sub_confirmation=1 Понравилось видео? Ставь ЛАЙК и делись с друзьями ➤ https://www.youtube.com/watch?v=73x8pd8azCw Передача со мной на радио Комсомольская Правда каждый понедельник в 13:00 https://www.kp.ru/radio/radio-house/ Ещё интересные видео: ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА? ЧТО ВЫГОДНЕЕ https://www.youtube.com/watch?v=corGCsohhnA -- Ни для кого уже не секрет, что власти взялись за регулирование застройщиков. С 1 июля 2019 года договора долевого участия уходят в историю и на рынке появляется проектное финансирование. Не буду углубляться в детали, какие новые правила будут для застройщиков. Основная идея – как отразятся эти новые правила на нас с вами, на простых покупателях, потребителях. Давайте разберемся в сути проблемы, из-за чего весь этот кипишь. Первое – власти устали от обманутых дольщиков. И действительно проблема обманутых дольщиков существует в стране и не дает покоя никому. Бедные люди, которые попали в не очень комфортную ситуацию, ждут своих квадратных метров, квартир. Я могу только посочувствовать этим людям. Давайте разберемся в самой сути проблематики. Договор долевого участия, который уходит в историю, построил в стране 700 миллионов квадратных метров. Сколько это людей? Это 11 миллионов семей, которые улучшили свои квартирные и жилищные условия, получили квартиры, живут и наслаждаются жизнью. Цены на новостройки, анализ рынка недвижимости. Проблема обманутых дольщиков – это 40 тысяч людей по всей стране, это недостроя или долгостроя примерно на 2 - 2,5 миллиона квадратных метров. Соответственно, проблема всего лишь 700 миллионов построенного и 2,5 миллионов – это примерно 0,4% от общего жилищного фонда. Запомните, пожалуйста, эту цифру. Мы еще к ней вернемся позже. Новые правила, которые входят на рынок новостроев говорят о том, что застройщик теперь не может пользоваться вашими деньгами, дешевыми деньгами, бесплатными деньгами. Ему необходимо идти в банк и брать проектное финансирование на строительство того или иного дома. А вы, как покупатель, приходите и выбираете квартиру и кладете деньги на счета в банк, где они хранятся до момента, когда вы получите ключи, а, точнее, до получения акта-приемки квартиры. Надежные застройщики. Когда вы подписали акт приемки, получили ключи, застройщик может взять эти деньги и пользоваться ими дальше. Но до этого времени он строит и реализовывает проект на заемные деньги, он берет в банке в долг. А что это значит? Они стоят денег, а мы понимаем, что дешевых денег в банке не бывает. Нам в банке говорят, что проектное финансирование будет стоить примерно 6-10% годовых. А теперь посчитайте сами. 2-3 года реализовывается проект и сколько застройщик должен дополнительно заплатить за эти квадратные метры? Вы будете находиться в полной безопасности, потому, что ваши деньги лежат в банке. Класс! Здорово! Вы можете спать спокойно, пить чай, смотреть в окно, как строится ваш объект, как строится ваше жилье и не беспокоиться, что ваши деньги пропадут. Квартиры от застройщика. Но что это значит? Это значит, что квартира, которая будет выходить от застройщика, будет по другим ценам. Вы спросите: «А сколько же будет стоить теперь квартира?». Давайте посчитаем. Мое предположение, что цены поднимутся примерно на 20-30%, потому что застройщик будет платить проценты в банк и есть еще ряд дополнительных финансовых нагрузок у застройщика, которые также он будет закладывать в свою бизнес-модель, в стоимость квадратного метра. И кто за все это будет платить? Конечно, мы с вами, покупатели квартир. Купить новостройку. Власти хотят, чтобы жилье было доступным, но делают все, чтобы оно не было таковым. Цены поднимутся, и мы с вами не сможем покупать. Вообще, может быть, сможем, но какими усилиями и за какую цену? Как выбрать застройщика. Вы думаете, государство об этом не знает? Конечно знает. И что оно делает? Оно снижает ипотечную ставку, только как-то странно у него это получается. Последние 2 месяца ипотечная ставка только растет. И на днях Сбербанк опять сказал, что еще поднимет ипотечную ставку. Купить квартиру в новостройке. Государство думает, что вас загонит в ипотеку, чтобы вы все жили в ипотеке, и тогда люди будут улучшать свои жилищные условия и вам будет все равно, какая стоимость квадратного метра, ведь есть ипотека и вы можете себе купить квартиру по любой цене. Вы уже не будете считать, сколько это – плюс 20%, плюс 30%. Не важно. #хочуквартиру #НикитаЖуравлев #ипотека #новостройки #строительство #недвижимость #купитьновостройку #обзорновостроек
Просмотров: 14836 #ХОЧУКВАРТИРУ
Застройщик не строит? Выход есть!
 
39:25
Что делать, если застройщик перестал строить дом? Банкротство - не панацея, есть другой путь. Дмитрий Алехов
Просмотров: 1792 Дмитрий Алехов
Новое в долевом строительстве
 
02:28
Застройщики больше не смогут возводить дома за счёт простых граждан. Соответствующие поправки вступят в силу уже в июле текущего года. Все эти изменение направлены на защиту интересов дольщиков. Будет ли лучше? - рассуждают эксперты о новых правилах игры на рынке долевого строительства. Теперь покупатели будущих квартир будут отдавать деньги банку. Застройщик получит их после того, как сдаст дом в эксплуатацию. А чтобы его построить, вынужден будет взять кредит. У того же банка. Олег Касьянов, вице-президент Объединения риэлторов Тюменской области: «Дольщик не выиграет - станет дороже. Выгодно ли застройщику? Тоже не очень. Я думаю, выиграет только банк». Сомневаются и те, кто успел обжечься. В строительство известного в Тюмени долгостроя на углу улиц Ленина-Кирова Юрий вложился в 2005 г. Сделка стала билетом в реестр обманутых дольщиков. Юрий Мыльников, участник долевого строительства: «В конце 2017-го мы получили квартиры в ЖК «Плеханово». Когда речь о многолетних тяжбах, последнее нововведение Минстроя не имеет смысла. Речь о сокращении временной передышки для застройщика. Если раньше она длилась 9 месяцев, то теперь дольщик может бить тревогу спустя полгода бездействия на стройке. Эксперты видят только позитив. Дмитрий Шандурский, юрист, эксперт по долевому строительству: «Это ускоряет реакцию власти на ситуацию с проблемным домом». Новая мера - обязательные отчисления застройщика в фонд защиты прав дольщиков. Всего 1,2% от каждого договора. Эти деньги помогут достроить дом или выплатить компенсацию. Вадим Ряска, начальник отдела Главного управления строительства Тюменской области: «Чтобы на рынке долевого строительства остались надежные, серьезные компании». Главная цель - сам термин «обманутый дольщик» должен остаться в прошлом. К 2020 мы должны полностью отказаться от долевого строительства и перейти к проектному финансированию.
Просмотров: 156 TyumenTime
Долевое строительство | Поправки в 214 ФЗ 2018 г. | Какие перспективы у рынка?
 
10:17
Путин сказал убрать! Поправки 2018 г. в ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." и к чему это приведет. Читать подробную статью: http://www.bizdoctor.ru/articles/perespektivy_dolevogo_stroitelstva.html Руководитель практики "Недвижимость, земля и долевое строительство" Илья Рузанов рассуждает о перспективах рынка долевого строительства в России. Сайт: http://www.bizdoctor.ru/ Мы в Фейсбук: https://www.facebook.com/businessdoctor/ Страница в Вк: https://vk.com/bizdoctor Мы в твиттере: https://twitter.com/Biznes_Doctor
Просмотров: 5085 Бизнес доктор
БГиБН: Фонд защиты дольщиков #031
 
06:13
Подписан Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, 9 августа вступает в силу. Управление новым Фондом законодатели доверили специальной публично-правовой организации, которая будет создана и начнет работать под контролем Счетной палаты. Формировать средства Фонда будут сами застройщики. Они будут платить в него обязательные отчисления. Их размер в первый год действия ФЗ составит 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. В последующем эта ставка может быть пересмотрена. Для участников долевого строительства законодатели постарались минимизировать возможные риски и потери при банкротстве застройщика. теперь привлекать средства для строительства организации смогут начинать только после получения официального разрешения на строительство. Сама организация должна будет при этом вложить в стройку не менее 10% планируемой стоимости проекта. Дополнительный контроль за финансовой деятельностью застройщиков будет со стороны банка. На один строительный объект они смогут открывать только один счет, через который и должны осуществляться все расчеты. С татья 3. Функции, полномочия и деятельность Фонда 1 . Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия: 1 ) формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков; 2 ) учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами; 3 ) выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам; 4 ) аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика; 5 ) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда; 6 ) взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками; 7 ) осуществление иных функций и полномочий, установленных федеральными законами. 7 . Если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1 - 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=kazT6yA3Qpo https://www.lawnow.ru/community/user/7/blog/90/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 45 Антон Лебедев
Как не стать обманутым дольщиком. Часть 2
 
07:04
Перед покупкой квартиры нужно определиться с массой вопросов. Искать предложение на этапе котлована или приобретать жилье на завершающей стадии строительства? Как обезопасить себя от рисков? И как защищают покупателей жилья в других странах? Об этом -- во втором выпуске программы «Как не стать обманутым дольщиком». Смотрите на будущей неделе в третьем выпуске программы «Дольщики» -- какую схему выбрать: ЖСК или договор долевого участия? Все видео:http://www.bn.ru/gazeta/video/
Просмотров: 2136 Бюллетень Недвижимости
Элитный дом в Лебяжем застройщик Вармани ЖК Лазурит 21.06.14 KOTLOVAN.BY
 
00:21
долевое строительство, долевое участие в строительстве, договор долевого строительства, договор долевого участия в строительстве, квартиры долевое строительство, долевое строительство цены, фз долевое участие в строительстве, долевое строительство 2014, долевое строительство застройщик, долевое строительство в минске, дома долевое участие в строительстве, объекты долевого строительства, участник долевого строительства, долевое строительство жилья, фз о долевом строительстве, куплю долевое строительство, закон о долевом строительстве, купить долевое строительство, долевое участие в строительстве закон, фз 214 о долевом строительстве, долевое строительство в могилеве, долевое строительство в воронеже, договор долевого строительства образец, регистрация договора долевого строительства, куплю квартиру в долевом строительстве, купить квартиру в долевом строительстве, долевое участие в строительстве жилья, долевое строительство форум, недвижимость долевое строительство , долевое строительство в бресте, долевое строительство екатеринбург, долевое строительство в москве, долевое строительство закон 214, страхование долевого строительства, долевое строительство 2014 год, долевое участие в строительстве квартир, долевое строительство документы, вступить в долевое строительство, долевое строительство неустойка, долевое строительство мапид, условия долевого строительства, дск долевое строительство, компании долевого строительства, долевое строительство ипотека, долевое строительство укс, долевое строительство в казани , союз долевого строительства, долевое строительство в липецке, договор уступки в долевом строительстве, долевое строительство право собственности
Просмотров: 120 KOTLOVAN.BY
Долевое строительство
 
02:14
Герои нашего сюжета не первый год пытаются вернуть свои деньги. Дольщики дома на улице Садовая безуспешно ждут завершения строительства уже восемь лет. Их история - не исключение. В Самарской области число обманутых соинвесторов около 20 тысяч человек. "Дольщики Самары" обратились к Владимиру Путину. Они требуют создать федеральное ведомство для решения их проблем. Сможет ли появление еще одной структуры изменить ситуацию? Анастасия Романенко задала этот вопрос дольщикам. Другие новости Самары. http://www.trkterra.ru/
Дом.сom: долевой долгострой
 
05:13
В этот раз Дом.сom взялся за проблемы долевого строительства в Петрозаводске. Привлеченные невысокой ценой, люди по-прежнему доверяют свои деньги застройщику, который может бросить объект и скрыться с многомиллионным капиталом. Ни один дольщик не застрахован от этого. Пока в Госдуме рассматривают новую редакцию закона «О долевом строительстве», призванного защитить людей, несколько сотен петрозаводчан вынуждены ждать «у моря погоды» и даже достраивать дом за свои деньги. Например, дольщики с улицы Паустовского.
Покупка квартиры в новостройке.  Пошаговая инструкция (в общих чертах)
 
04:56
Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. В этом ролике в общих чертах показан процесс покупки квартиры в новостройке . За 5 минут просмотра вы узнаете какие основные шаги нужно сделать, чтобы купить и оформить квартиру. Всего их 11: 1) Шаг первый. Реалистично оцените свои возможности. Какие у вас накопления? Чем помогут близкие? Сколько взять в кредит? На какую помощь от государства рассчитывать? Сколько оставить на ремонт и на чёрный день? Оценив всё это, вы поймёте, какую сумму сможете потратить на покупку квартиры. 2) Шаг второй. Определите приоритеты. Вы можете мечтать о роскошной двухэтажной квартире в районе с хорошей экологией и всей нужной вам инфраструктурой. Но если денег мало, вы не купите квартиру, устраивающую по всем параметрам. Какими-то из них придётся пожертвовать. Определите заранее, какие критерии обязательные, а какие второстепенные. Например, если собираетесь жить с детьми, то обязательными критериями могут стать: метраж квартиры, её планировка, доступность детского садика и школы. А пожертвовать можно, например, близостью к центру, наличием парковки, этажностью дома, или другими параметрами, которые являются для вас некритичными. 3) Шаг третий. Решите, кто будет заниматься поиском и оформлением квартиры – вы или риелтор. Хороший риелтор сэкономит ваше время и сделает покупку более надёжной. Особенно, если речь идёт об организации сложной сделки, при которой вам нужно продать свою текущую квартиру. Но если считаете, что сами найдете лучший вариант, не сделав при этом серьёзных ошибок, тогда переходите к следующему шагу. 4) Шаг четвёртый. Поиск квартиры. Возьмите список приоритетов, сделанный на втором шаге, и поищите варианты сначала в интернете. Когда появится список кандидатов, съездите и посмотрите на саму новостройку, на прилегающую территорию и на район в целом. Пообщайтесь с сотрудниками застройщика. 5) Когда найдёте подходящий вариант, нужно перейти к пятому шагу – к тщательной проверке застройщика. Нужно проанализировать максимум информации о его репутации, опыте и финансовой устойчивости. На 100% вы себя не обезопасите, но можете свести риски к минимуму. 6) Шаг шестой. Изучите строительный проект. В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией. В ней застройщик должен подробно изложить всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте. Обратите внимание на право собственности или аренды на земельный участок, разрешение на строительство, источники финансирования, способы обеспечения обязательств перед дольщиками и другие сведения, которые помогут оценить риски. 7) Шаг седьмой. Изучите проект договора от застройщика. Проштудируйте каждый пункт, чтобы потом не возникли неприятные сюрпризы. По возможности, наймите юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Новичок не всегда понимает, чем может грозить та или иная формулировка в договоре. 8) Шаг восьмой. Произведите оплату по договору. Сумма и порядок платежей указывается в договоре или в приложении к нему. Вам остаётся пунктуально выполнить прописанные условия. 9) Шаг девятый. Следите за стройкой. Возьмите график реализации проекта и регулярно проверяйте его соблюдение. Если застройщик значительно нарушает сроки или другие условия, вы можете пожаловаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора. Дом считается готовым для проживания когда комиссия Госстройнадзора выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого застройщик может начать процесс передачи квартир для заселения. 10) Шаг десятый. Осуществите приёмку квартиры. Квартиры почти всегда сдаются с дефектами и недоделками. Если вы не хотите исправлять их за свой счёт, необходимо зафиксировать их либо в самом акте приёма-передачи квартиры, либо в прилагаемом к нему смотровом листе. Если у вас нет опыта в строительстве, вам будет тяжело обнаружить все дефекты и недоделки, а так же доказать, что они являются таковыми. Желательно воспользоваться помощью независимого профессионального строителя. После подписания акта приёма-передачи квартиры и устранения недоделок застройщиком, вы получаете ключи и заселяетесь. 11) Шаг одинадцатый. Получите право собственности на квартиру. Без права собственности можно жить в квартире, но нельзя распоряжаться ей. То есть нельзя продавать, дарить, завещать и так далее. Так же вы не сможете прописаться в ней. А значит, не сможете пользоваться поликлиникой, детским садом и другими местными социальными услугами. Коммунальные услуги в этот период оплачиваются по повышенным тарифам. Оформлением прав собственности занимается застройщик. Обычно этот процесс растягивается на месяцы. Иногда и на годы. Если захотите ускорить процесс, запросите у застройщика необходимые документы и оформите всё сами. После получения прав собственности можно, наконец, прописаться в своей квартире и с чистой совестью отметить новоселье! Более подробное описание каждого шага – в следующих роликах. #ОхотаНаМетры
Просмотров: 133 Охота на метры
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ С МИНИМАЛЬНЫМ РИСКОМ? ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.
 
10:41
Как правильно купить квартиру в новостройке с минимальным риском. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Купить жилье в новостройке выгоднее чем на вторичном рынке однако риск отправится в суд гораздо больше. Какие основные риски дольщика и как их избежать? В этом нам поможет разобраться Олег Борисович Островский - Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Какие топ 3 ошибки совершает дольщик, при подписании договора долевого участия, которые в последствии могут привести его в суд? Ошибок гораздо больше, но есть определяющие. Первая - приобретение квартиры у недобросовесного застройщика, который не имеет права продавать эти квартиры. Застройщик либо не имеет права строить дом на данном земельном участке, либо строит многоквартирный дом на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство. Вторая ошибка, наиболее распространенная, это заключение договора в непредусмотренных в действующем законодательстве долевом строительстве. Я имею в виду прежде всего договор участие в долевом строительстве и договор паевого взноса, как члена ЖСК. Все остальные договора недействительны, по сути дела являются ничтожными, если по ним привлекаются средства для строительства многоквартирных домов. Третья ошибка - приобретение квартиры не у застройщика, а у того юридического лица, который не имеет права эти квартиры продавать. В первом случае, что можете посоветовать дольщику избежать такой проблемы, связанной с тем, что строится дом на земельном участке который в не соответствии з законом для этого предоставлен. Как узнать? Отношения между дольщиком и застройщиком регламентирует Федеральный закон 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Там четко предусмотрено, какие документы должны быть у застройщика. Их главных 3, после чего можно вести дальнейшие разговоры с застройщиком о преобретении квартиры. Первый - застройщик вам должен показать разрешение на строительство многоквартирного дома на конкретном именно этом земельном участке. Второе - вам должны предоставить документы подтверждающие право на землю, это обязанность застройщика в соответствии с законом. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка или свидетельство о собственности если участок находится в земельной собственности у застройщика. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Как использовать материнский капитал и не стать мошенником https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Дольщики будут строить свои дома в «Новом городе» вместе с «Промдорстроем»
 
02:01
В четверг, 16 января, «Южкузбасстрой» рассказал, кто будет выступать застройщиком в «Новом городе» и что будет с теми, кто рискнул участвовать вместе с ЮКСом в долевом строительстве своего жилья. © NK-TV.NET (http://nk-tv.net) -------------------------------------------- Подписка на новости Google+: https://plus.google.com/b/115790864293539177667/115790864293539177667/posts Twitter: https://twitter.com/NKTVNET Facebook: https://www.facebook.com/rostislav.bardokin Одноклассники: http://www.odnoklassniki.ru/nktvnet ВКонтакте: http://vk.com/club26986458
Просмотров: 987 NK-TV.NET
Вопиющие нарушение застройщика, не поставил дом на кадастровый учет, лишил дольщиков собственности
 
03:52
Когда новостройка не поставлена на кадастровый учёт - вы не можете оформить право собственности. . Хитрый застройщик даже подписывает с Вами акты приемки, чтобы сэкономить на выплате неустойки. . Но нельзя считать надлежащим сдачу объекта без ввода его в эксплуатацию. . Отменяйте акт в судебном порядке и предъявите неустойку. . Об этом мое новое видео на YouTube
Просмотров: 55 Людмила Шпагина
ЯКСМиК-РИЭЛТИ приглашает принять участие в долевом строительстве дома!
 
00:16
Производство: творческая студия "Якутск-ТВ" Принимаем заказ на создание Вашего ролика, звоните 75-45-75. Уважаемые жители Республики! Мы предлагаем принять участие в долевом строительстве дома на ул. Школьная в поселке Газовиков. Не упустите возможность приобрести квартиры с небольшой площадью по доступной цене. Подробная информация по тел 459-359. Подписывайтесь на наш YouTube канал! Будь в курсе жизни города! Якутск ТВ | Сайт Телеканала : https://yakutsk.tv Якутск ТВ | Вконтакте: https://vk.com/yakutsk1tv Якутск ТВ | Facebook: https://www.facebook.com/yakutsktv1 Якутск ТВ | Twitter: https://twitter.com/yakutsk1tv Якутск ТВ | Instagram: https://www.instagram.com/yakutsk_television Якутск ТВ | Дневники: http://dnevniki.ykt.ru/YakutskTV
Просмотров: 120 Телеканал Якутск ТВ
Долевое строительство Жемчужина МИСК KOTLOVAN.BY 21.06.14
 
01:03
долевое строительство, долевое участие в строительстве, договор долевого строительства, договор долевого участия в строительстве, квартиры долевое строительство, долевое строительство цены, фз долевое участие в строительстве, долевое строительство 2014, долевое строительство застройщик, долевое строительство в минске, дома долевое участие в строительстве, объекты долевого строительства, участник долевого строительства, долевое строительство жилья, фз о долевом строительстве, куплю долевое строительство, закон о долевом строительстве, купить долевое строительство, долевое участие в строительстве закон, фз 214 о долевом строительстве, долевое строительство в могилеве, долевое строительство в воронеже, договор долевого строительства образец, регистрация договора долевого строительства, куплю квартиру в долевом строительстве, купить квартиру в долевом строительстве, долевое участие в строительстве жилья, долевое строительство форум, недвижимость долевое строительство , долевое строительство в бресте, долевое строительство екатеринбург, долевое строительство в москве, долевое строительство закон 214, страхование долевого строительства, долевое строительство 2014 год, долевое участие в строительстве квартир, долевое строительство документы, вступить в долевое строительство, долевое строительство неустойка, долевое строительство мапид, условия долевого строительства, дск долевое строительство, компании долевого строительства, долевое строительство ипотека, долевое строительство укс, долевое строительство в казани , союз долевого строительства, долевое строительство в липецке, договор уступки в долевом строительстве, долевое строительство право собственности
Просмотров: 185 KOTLOVAN.BY
... Понастроили тут | ХРОНИКИ #3
 
04:07
Сегодня Хроники я решила объединить под заголовком «Вот мы строили, строили и наконец… понастроили тут». Новости последних дней на эту тему аккуратно складываются в единую картину. Например. Администрация Красноярска объявила сбор предложений горожан по изменению генерального плана развития города. В Постановлении об изменении генплана Красноярска сказано: «при разработке проекта должны быть учтены предложения всех «заинтересованных лиц». Внести свои предложения по этому вопросу красноярцы могут либо в письменном виде, либо устно, явившись на общественные слушания. Красивое предложение и смахивает на заигрывание с народом. А может в администрации закончились люди, которые смотрят вперед и умеют просчитывать - как развиваться городу и куда, какие социальные объекты необходимо в первую очередь строить? Или все ж такиэто заигрывание власти с народом??? А не слабо предложить жителям готовые модели развития территорий города. которые были бы подготовлены совместно с экономистами, строителями и архитектурным сообществом? Журнал «Просвещение», 1917 год: Ленин писал: «Мы знаем, что любой чернорабочий и любая кухарка не способны сейчас же вступить в управление государством». Но учится строить город Красноярск – обязаны! Еще одна новость прилетела из Законодательного собрания края. Называется «Анализ основных проблем в сфере жилищного строительства в Красноярском крае». Из этой записки мы узнали - 130 из 142-х организаций-застройщиков жилья ведут строительство многоквартирных домов с привлечением средств участников долевого строительства. На начало этого года насчитывалось около 30 тысяч договоров долевого с общим размером обязательств на сумму более 108 миллиардов рублей – это годовой бюджет небольшого российского города. На более чем сто застройщиков существует в крае 28 органов власти, включая министерства, агентства, службы и 13 различных комиссий. Огромное количество контролёров. Но и этого мало! Оказывается, при десятках рабочих групп, контролирующих строительство, отсутствует единый координирующий орган для осуществления эффективного взаимодействия с этими самыми министерствами и органами при реализации государственной жилищной политики. Сколько же их должно быть чиновников-контролеров, чтобы участники долевого не страдали от недобросовестных застройщиков?! Вот что мне понравилось в этой аналитической записке, так это предложение о необходимости урегулировать вопросов целесообразности строительства в Красноярске домов от 9 до 17-ти и более этажей. Цитирую: «Такое жилье оказывает существенную нагрузку на инженерную, социальную и транспортную инфраструктуру города, является дополнительным фактором антропогенной нагрузки на окружающую среду и должно быть оснащено собственными источниками пожаротушения и специальными эвакуационными лестницами». Толковое предложен, которое шагает в ногу с реалиями города, но только не с планами строительных организаций. Учитывая приближённость некоторых руководителей строительных фирм к власти, вряд ли эта заманчивая инициатива легко воплотится в жизнь задымленного Красноярска. Но всегда стоит верить в лучшее и в торжество разума. И слишком наивно звучит подобное предложение. На сегодня все. До встречи с хрониками. Берегите себя!
Просмотров: 30 ТК Центр Красноярск
ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
 
02:17
Как защитить свои права, если застройщик не выполняет обязательства, зафиксированные в договоре долевого строительства? Как действовать, в какой последовательности? Куда обращаться, какие документы собрать? Если выяснилось, что объект долевого строительства построен некачественно или не соответствует изначально оговоренным условиям, вы можете потребовать от застройщика устранения недостатков. А также - уменьшения цены договора и возмещения расходов для устранения этих недостатков. Если же нарушения более существенные, то вы, как участник долевого строительства, можете отказаться от исполнения договора, а застройщик должен возвратить деньги и выплатить проценты за пользование чужими средствами. Как разрешить спор с застройщиком в вашем случае? С чего необходимо начать? В какой последовательности действовать? Узнайте на бесплатной юридической консультации! http://ros-jur.ru/
Просмотров: 76 ros-jur.ru
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя
 
08:54
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя Сейчас по всей России насчитывается около 75 тысяч обманутых дольщиков. Как не стать одним из них? Читайте в нашем материале.  На все готовенькое  Самый верный способ не стать жертвой долгостроя – купить квартиру в уже построенном доме. Но здесь два минуса - цена и выбор. Цены на квартиры в достроенном доме существенно выше, поэтому большая часть раскупается заранее. Во всяком случае найти готовую «однушку» потом практически нереально. Собирайте информацию!  Если у вас нет возможности купить готовую квартиру, это совсем не значит, что нельзя подстраховаться. Для начала нужно собрать максимум информации о застройщике. Как давно на рынке? Что строил? Соблюдались ли сроки строительства? Сколько объектов возводит сейчас? Хороший признак – публичность компании-застройщика. Если ее представители часто дают интервью, выступают экспертами в средствах массовой информации, значит дела у нее идут неплохо. Еще один важный момент – адекватная ценовая политика. Если компания заявляет слишком низкую цену, скорее всего, есть какой-то подвох. Большая скидка может означать, что у застройщика финансовые сложности и таким образом он надеется привлечь средства для текущих нужд.  Обратите внимание на партнеров компании. Если среди них - крупный иностранный инвестиционный фонд, это значит, что проект был тщательно проверен. Также, если соинвесторами или кредиторами компании выступают банки с госучастием, вероятность проблем заметно ниже.  Узнайте, застрахована ли гражданская ответственность застройщика. С 1 января 2014 года компании могут страховать себя от невыполнения обязательств по строительству многоквартирных домов по договору долевого участия. Наличие такого документа гарантирует вам хотя бы то, что вы смоете вернуть ваши деньги в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.  Попросите предоставить вам документацию по дому. Как минимум вам должны показать действующее разрешение на строительство зарегистрированный договор аренды участка или свидетельство о праве собственности на землю, а также проектную декларацию. Кроме того, необходимы документы на право подключения к наружным инженерным сетям. Поищите форумы по тому дому/жилому кварталу или по уже готовым объектам застройщика, в котором вы хотели бы приобрести квартиру. Такие сообщества порой могут рассказать очень о многом. Например, о соблюдении сроков этапов строительства, о качестве материалов, о выполненных и невыполненных обещаниях и т.д. Форма важна!  Если отзывы о застройщике хорошие, квартира вас устраивает, не спешите платить деньги. Узнайте, по какой форме будет заключено соглашение. Все специалисты сходятся в одном – при покупке жилья на этапе строительства лучше всего заключать договор долевого участия (ДДУ). Почему? Во-первых, договор долевого участия в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Во-вторых, ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Он защищает права дольщиков – иными словами, если строительная компания разорится, то вы вправе рассчитывать на господдержку. В-третьих, если вы по каким-то причинам передумали, то сможете вернуть полную сумму, прописанную в договоре. Есть другая, тоже абсолютно легальная схема – участие в жилищно-строительном кооперативе. Но этот вариант не обеспечивает государственную защиту, да и в случае непредвиденных ситуаций вернуть можно будет не более 85% от вложенных денег, а то и меньше. Все зависит от Устава кооператива. А вот если вам предлагают вексельную схему, договор займа, вступление в простое товарищество – лучше откажитесь. Есть вероятность, что вы имеете дело с мошенниками. Регистрация под вопросом  До момента получения свидетельства о собственности вы не можете распоряжаться своей квартирой: продать, подарить, отдать в залог и т. д. Также могут возникнуть сложности при записи ребенка в школу или детский сад, при постановке на учет в поликлинике. Если вы брали квартиру в кредит, то время для вас – те же деньги. Ведь, как правило, ставка по кредиту на зарегистрированное жилье ниже, чем на строящийся объект.  Если с момента сдачи объекта госкомиссии прошло 2-3 месяца – волноваться не стоит. А вот если больше, стоит задуматься: может стоит обратиться в суд. На вашей стороне пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Он гласит: когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Готовим иск  ДНовости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 111 Roman Kubel
построить квартиру УКС Центральный KOTLOVAN.BY 21.06.14
 
00:16
долевое строительство, долевое участие в строительстве, договор долевого строительства, договор долевого участия в строительстве, квартиры долевое строительство, долевое строительство цены, фз долевое участие в строительстве, долевое строительство 2014, долевое строительство застройщик, долевое строительство в минске, дома долевое участие в строительстве, объекты долевого строительства, участник долевого строительства, долевое строительство жилья, фз о долевом строительстве, куплю долевое строительство, закон о долевом строительстве, купить долевое строительство, долевое участие в строительстве закон, фз 214 о долевом строительстве, долевое строительство в могилеве, долевое строительство в воронеже, договор долевого строительства образец, регистрация договора долевого строительства, куплю квартиру в долевом строительстве, купить квартиру в долевом строительстве, долевое участие в строительстве жилья, долевое строительство форум, недвижимость долевое строительство , долевое строительство в бресте, долевое строительство екатеринбург, долевое строительство в москве, долевое строительство закон 214, страхование долевого строительства, долевое строительство 2014 год, долевое участие в строительстве квартир, долевое строительство документы, вступить в долевое строительство, долевое строительство неустойка, долевое строительство мапид, условия долевого строительства, дск долевое строительство, компании долевого строительства, долевое строительство ипотека, долевое строительство укс, долевое строительство в казани , союз долевого строительства, долевое строительство в липецке, договор уступки в долевом строительстве, долевое строительство право собственности
Просмотров: 116 KOTLOVAN.BY
ТОП 10 Новостроек 2018 года в Анапе
 
10:20
ТОП 10 Новостроек 2018 года в Анапе. Рейтинг составлен на основании зарегистрированных договоров долевого участия в регистрационной палате. В подсчёте возможны погрешности +-10 договоров, но в целом, рейтинг новостроек отражён верно и погрешность не повлияет на распределение мест в рейтинге Независимый эксперт по новостройкам Анапы ═══════════════════════════════════ - Подбор новостроек в Анапе по вашим потребностям. - Сравнительный анализ выбранных вами новостроек. - Рекомендации по выбору надежного застройщика - Подбор квартир на вторичном рынке ═══════════════════════════════════ УСЛУГИ ✔ консультации по недвижимости Анапы; ✔ доставка из аэропорта или ж/д вокзала; ✔ экскурсия по новостройкам Анапы; ✔ анализ ДДУ на соответствие 214-ФЗ ✔ подбор и бронирование квартиры; ✔ ипотека в любом банке с любой кредитной историей; ✔ сопровождение сделки и помощь в принятии квартиры у застройщика; ✔ ремонт квартиры после приемки от застройщика; ✔ доверительное управление квартирой. ═══════════════════════════════════ ◆ тел. 8-800-100-56-36 звонок бесплатный ◆ E-mail: office@novostrojka-anapy.ru ◆ В Контакте: https://vk.com/vorsov ◆ Сайт http://novostrojka-anapy.ru
Просмотров: 1734 Андрей Ворсов
urban group
 
05:11
Urban Group: расторгаем ДДУ досрочно Urban Group сейчас, пожалуй, крупнейший застройщик в стране. Несколько недель назад стало известно, что в компании проблемы. В итоге продажи остановлены, идет аудит компании. Urban Group в ульяновском суде доказывает, что он достроит свои объекты в срок. Ульяновский дольщик, обосновав что его дом в срок не сдадут, требует уплаченную цену и 100% компенсации сверху. Общая сумма иска составляет 8,8 миллиона рублей. К нам, в юридическое агентство “Кучембаев и партнеры”, обратилась наша землячка Анна Т.. Она приобрела квартиру в жилом комплексе “Солнечная система” в Химках. Срок сдачи дома через год, но строительство даже не начиналось. Доказать, что дом точно не достроят в срок сложно. Однако нам удалось найти нужные доказательства и мы смогли добиться, чтобы иск рассматривали в Ульяновске, а не в Химках, как прописывал в договоре застройщик. Анна должна получить квартиру в ЖК “Солнечная система” до лета 2019 года. Однако сейчас на участке, отведенном под строительство дома, не вырыли даже котлован под фундамент, и через него до сих пор проходит линия электропередач, которая будет мешать строить жилой дом. Согласно проекту продолжительность строительства жилого дома составляет 20 месяцев. А власти Подмосковья продлили разрешение на строительство до 2020 года. В договоре, заключенном между дольщиком и застройщиком, было прописано, что все иски к девелоперу подлежат к рассмотрению в Химкинском городском суде. Однако, отношения по долевому строительству являются потребительскими, и иск может быть подан по месту нахождения истца. Практика, когда крупный застройщик навязывает в договоре конкретный суд, актуальна для инвестиционно привлекательных регионов, например, Москвы или Сочи. Квартиры в таких объекта приобретают дольщики со всей страны. Компаниям-застройщикам невыгодно, чтобы их юристы летали в региональные суды. Заявив, что дом не будет достроен в срок, дольщик может потребовать уплаты процентов на весь период нахождения денег у застройщиков. Застройщик также должен компенсировать другие убытки дольщика: проценты по ипотеке, плату за аренду жилья, расходы на юристов. Доказать, что дом не сдадут вовремя достаточно трудно. Дольщики редко расторгают договор долевого участия в строительстве, тем более до наступления просрочки. В таких делах юристу необходимо разбираться в проектной документации, знать градостроительное и земельное законодательство. У нас в юридическом агентстве “Кучембаев и партнеры” такая экспертиза есть. Те дольщики, которые с нашей помощью меняют пассивную роль пострадавшего на роль активного взыскателя, побеждают в спорах даже с такими гигантами как Urban Group. К слову, суд по нашему делу уже арестовал на всю сумму иска имущество застройщика. Сейчас Ульяновский суд может вынести прецедентное решение, показав всем дольщикам как выйти из проектов Urban Group. Первые взыскатели свои деньги получат, а у остальных надежда только на санацию застройщика.
Просмотров: 2132 Алмаз Кучембаев
Сюжет ТСН24: Обманутых дольщиков в регионе стало меньше
 
03:08
Обманутых дольщиков в регионе стало меньше. Об этом заявил на совещании в здании областного правительства начальник областной инспекции по архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров. Самое пристальное внимание тут к долгостроям компании СУ-155. Она заморозила объекты в 15 регионах. И Тульская область не исключение. Риски покупать квартиры в строящихся домах растут. Только за последний год число пострадавших дольщиков увеличилось в стране на 20 процентов. 85 тысяч человек в России остались без жилья. Как планируют решать проблему в областном правительстве, и что могут сделать сами люди, чтобы ускорить получение ключей от своих квартир, разбирался Сергей Редчиц. Жилой комплекс «Вертикаль» на улице Шухова в Туле должны были сдать еще весной прошлого года. Но помешал кризис. Банки отказались давать застройщику кредиты и стройка встала. В трех домах нет отопления, еще в двух нет даже стен. 1200 квартир, из которых больше половины строили по договорам долевого участия, до сих пор стоят пустые. Сроки сдачи переносили несколько раз. Все это время дольщики либо снимают жилье, либо живут у родственников. По официальной статистике в Тульской области 89 человек вложили деньги в строительство жилья, но квартиры до сих пор не получили. Больше половины это дольщики жилого комплекса «Парус», который строила печально известная СУ-155. Другие проблемные объекты – это дома в деревне Варваровка, в Щекино и в Новомосковске. Их застройщиков сейчас банкротят. При этом механизм защиты дольщиков в стране есть. В прошлом году был создан государственный компенсационный фонд. Застройщики перечисляют туда деньги - 1,2% от цены каждого договора долевого участия. Если случится форс-мажор, и компания разорится, то достраивать дом будут за счет средств этого фонда. Хватит ли их – пока вопрос. Переводить в него деньги застройщики не торопятся. Что делать, когда все же обманули? Если есть финансы можно создать свой кооператив и самим достроить дом. Так поступили дольщики из Красноярска. Скинулись дополнительно по 10 тысяч рублей за квадратный метр – вышло в среднем по полмиллиона с квартиры – и стройку завершили. Если денег нет, то нужно обращаться к властям. Несоблюдение сроков строительства дает им право поменять застройщика. Что касается самих застройщиков, то с 1 июня вступят в силу ужесточенные требования к компаниям. На рынок будут пускать только опытных - со стажем не меньше трех лет, у которых на счетах есть минимум 10% от стоимости объекта. И, главное, возводить они смогут только один дом или комплекс, а не сразу несколько. Таким образом, по мнению экспертов, шансов разориться у компаний практически не будет.
Просмотров: 322 ТелеТула
РБК-ТВ: Два новых механизма защиты граждан — участников долевого строительства
 
05:01
20 октября 2017 года начал работать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в форме публично правовой компании. Он призван предотвратить появление новых обманутых дольщиков, снять опасения по поводу покупки строящегося жилья и дать дополнительный импульс спросу на него. Форма публично-правовой организации означает полную прозрачность работы Фонда: соблюдение требований по раскрытию информации о деятельности, аудиту отчетности, системе внутреннего контроля, ведения закупочной деятельности и т. д. Задача, которую решает Фонд, — минимизация рисков для граждан — участников долевого строительства. Деятельность Фонда поможет снизить риски для всей отрасли жилищного строительства и повысить доверие граждан к рынку строительства жилья в целом. Это подтверждают исследования по отношению граждан к изменениям в сфере долевого строительства. Так, по результатам проса АИЖК и ВЦИОМ, каждый шестой покупатель квартиры на первичном рынке готов вкладывать деньги в возведение дома на стадии котлована при наличии государственных гарантий в лице Фонда дольщиков. Сейчас только 6% оформляющих ипотеку покупают недвижимость на этапе котлована, а при наличии государственной гарантии завершения строительства их число может вырасти почти в три раза — до 16%.
Просмотров: 95 ДОМ РФ
Новостройки в Подмосковье.  Эфир программы Время недвижимости.
 
43:10
Новостройки в Подмосковье от компании Сибпромстрой! Узнайте больше информации на нашем сайте: http://sps86.com В эфире программы Время недвижимости на радио Медиаметрикс обсудили схему возведения и продажи жилья от компании Сибпромстрой без использования договора долевого участия. А также, какие новостройки в Подмосковье имеют наиболее выгодные цены. Отрывок из интервью: 2:03 ...Оксана, расскажите, пожалуйста, вообще про группу компаний Сибпромстрой. Я понимаю, что это крупная, мощная структура, в которую входит и строительные компании и ФБИ и прочее. - Да, группа компаний Сибпромстрой включает в себя 30 специализированных предприятий. Мы занимаемся от проектирования до сдачи объектов под ключ и эксплуатации данных объектов. Мы являемся одной из крупнейших компаний в ХМАО, строим на протяжении 20 лет исключительно готовое жилье и своим примером доказываем то, что мы чувствуем себя комфортно на рынке не применяя схемы строительства через ДДУ. 2:43 - Ну, долевого участия в строительстве. Понятно, то есть деньги вы на этапе строительства не собираете с народа? - Совершенно верно. - То есть соответственно обманутых дольщиков у вас нет и быть не может? - Совершенно верно. - Интересно. Но, тем не менее, вот ваша группа компаний зашла на столичный рынок, на котором свои правила. Долевое строительство все-таки на сегодняшний день самая популярная схема. Не боитесь, что будут конфликты каких-то интересов? Заходите со смелой такой установкой. Вы можете себе это позволить там, на севере, а вот как здесь? Квартиры эконом класса. 3:31 - Здесь - успешно. Буквально на днях заканчивается акция. Мы продаем наши объекты в ЖК Зеленоградском по 39000 руб. за квадратный метр, что является беспрецедентным шагом. - Так, еще раз. Вы оказывается уже построили что-то в Зеленограде, в Подмосковье. - Совершенно верно. - 2 флагманских проекта. - Первый из них Зеленоградский. Я не ослышался? Какая цена квадратного метра? Новостройки в Подмосковье. 4:01 - 39000 руб. за квадратный метр. - Послушайте, господа застройщики, вам должно быть стыдно. - Готовое жилье. - Готовое жилье. То есть можно значит в Подмосковье строить жилье, более того строить и только потом реализовывать по цене 39000 руб. - Можно. И без какой-либо потери на качестве, потому что качество у нас при этом высокое. - Мария, вы видели это? 4:22 - Я видела это, я не могу сказать ничего плохого. И я, конечно, понимаю, что компания во-первых продает эконом-класс. И, соответственно, там есть ряд моментов, по которым это все-таки эконом, но может быть даже чуть-чуть больше к комфорту ближе. Потому что есть такие вещи как: подземный паркинг, с которого можно подняться в квартиру, есть закрытая территория, двор без машин. - То есть в эконом классе есть подземный паркинг? - Да. Есть такие вещи, которые не свойственны типичному эконому, все-таки больше отсылают к комфорту. - И 39000. - И 39000. Новостройки в Подмосковье. Ссылка на видео: https://youtu.be/9W7UhHobKJ0 Узнать больше об акциях, скидках и условиях покупки недвижимости в ЖК «Первый Зеленоградский», можно по телефону: +7 (495) 191-24-79 Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/ГКСибпромстрой
Просмотров: 342 ГК Сибпромстрой
КВАРТИРЫ ДЛЯ СИРОТ: РАЗЪЯСНЕНИЯ
 
03:12
А сейчас мы вернёмся к вопросу, о котором рассказали накануне в вечернем выпуске новостей. На портале Госзакупок краевое министерство ЖКХ разместило 52 заявки на долевое участие в строительстве квартир для детей-сирот. Стоимость заявки - 2 миллиона 425 тысяч 500 рублей. Причём нет ни одной заявки по Ставрополю, а цены везде одинаковые. Представители министерства ЖКХ, которое находится в стадии реорганизации, вчера разъяснений не дали. Но сегодня утром ситуацию прояснили. Оказалось, с прошлого года изменился федеральный закон. Теперь региональные власти обязаны сформировать специализированный жилищный фонд, и потом предоставлять квартиры сиротам по договору найма на 5 лет. Только после этого жильё подлежит приватизации. Это сделано для того, чтобы неблагополучные сироты не могли сразу же продать своё жильё и остаться ни с чем. За формирование этого жилищного фонда на Ставрополье отвечает министерство ЖКХ, которое тут же столкнулось с проблемой недостатка жилья. А сейчас мы вернёмся к вопросу, о котором рассказали накануне в вечернем выпуске новостей. На портале Госзакупок краевое министерство ЖКХ разместило 52 заявки на долевое участие в строительстве квартир для детей-сирот. Стоимость заявки - 2 миллиона 425 тысяч 500 рублей. Причём нет ни одной заявки по Ставрополю, а цены везде одинаковые. Представители министерства ЖКХ, которое находится в стадии реорганизации, вчера разъяснений не дали. Но сегодня утром ситуацию прояснили. Оказалось, с прошлого года изменился федеральный закон. Теперь региональные власти обязаны сформировать специализированный жилищный фонд, и потом предоставлять квартиры сиротам по договору найма на 5 лет. Только после этого жильё подлежит приватизации. Это сделано для того, чтобы неблагополучные сироты не могли сразу же продать своё жильё и остаться ни с чем. За формирование этого жилищного фонда на Ставрополье отвечает министерство ЖКХ, которое тут же столкнулось с проблемой недостатка жилья. Кроме того, министерство ЖКХ внесло поправки в краевой закон: раньше площадь предоставляемых квартир определяли муниципалитеты. В Невинномысске, например, норма была 12 квадратных метром, а в некоторых района больше 30. Теперь независимо от территории квартира должна быть не менее 33 квадратных метров. Из расчёта 24 тысячи 500 рублей за квадратный метр. Если цены ниже этой планки, то можно купить квартиру большей площади или дом. Но в районах качественного жилья не хватает, поэтому пришлось искать подрядчиков, которые готовы строить новые дома. И теперь самое главное: указанная на портале госзакупок цена - 2 миллиона 425 тысяч 500 рублей - это стоимость трёх квартир. И согласно заявкам, завершить строительство новых домов подрядчики должны к 1 августа 2014 года.
Просмотров: 5626 STAVROPOL ST
Дольщики отдали за квартиры по 30 тысяч долларов, а дом даже не начали строить
 
02:36
В этом году в Гомеле должны сдать в эксплуатацию жилой десятиэтажный дом в центре города. Но будущие новосёлы даже и не мечтают о переезде: дом и не начинали строить. Ещё даже не снесён частный сектор, на месте которого должна была вырасти многоэтажка. Между тем в строительство многие вложили по 30-40 тысяч долларов. Сейчас обманутые дольщики пытаются добиться возврата денег, но у них не получается. Подробности: http://ont.by/news/our_news/dolzhni-bili-zaselitsya-yzhe-cherez-mesyac-v-gomele-dolschiki-otdali-za-kva
Просмотров: 2135 Телеканал ОНТ
ОТЪЁМ ДЕНЕГ по-сочински - договор ИНВЕСТИРОВАНИЯ▪  Недвижимость Сочи
 
17:34
Пример договора инвестирования: https://drive.google.com/file/d/18h9sW20i8QL4aXSzBawMUFtYGl3vsHf7/view ❓ Есть вопросы? ✅ Пишите мне в WhatsApp: 💬 http://whatsapp.bogachkov.dreamsochi.ru Многие хотят жить в Сочи: Черное море, горы – идеальное место в России. Сочи 2018 - это не только жизнь у моря, но и ЧМ 2018, гонки формулы 1 и отдых в Красной поляне. Если вы приняли решение о переезде в Сочи - вам придется столкнуться с выбором квартиры в Сочи или в Адлере. Чтобы разобраться в недвижимости Сочи – лучше обратиться в агентство недвижимости Сочи «Город Мечты». Мы публично помогаем купить квартиру в Сочи: в своих блогах на YouTube мы показываем не только недвижимость Сочи, но и освещаем жизнь в Сочи: какие цены в Сочи, что лучше Адлер или Сочи, отдых на Черном море. Сочи – это не только отличное место для жизни, но и для инвестиций. Вложить деньги в Сочи – это выгодно, с каждым годом квартира в Сочи растет в цене, на инвестициях в недвижимость Сочи можно хорошо заработать. 🔻🔻🔻 Задайте мне вопрос о недвижимости в Сочи: Ссылка на WhatsApp ➡️ http://whatsapp.bogachkov.dreamsochi.ru Мой телефон: +7 928 234-03-23 Почта: bogachkov@list.ru ВК: http://vk.com/daniilbogachkov Мой сайт: http://dreamsochi.ru/ Инстаграм: https://www.instagram.com/daniilbogachkov Подписывайтесь на мой влог о недвижимости Сочи: 🔻 Даниил Богачков – основатель агентства недвижимости Город Мечты YouTube: https://www.youtube.com/c/daniilbogachkov Реальные цены на недвижимость в Сочи: https://youtu.be/M2j-zxoBIAA #Сочи #Сочи2018 #Адлер #Адлер2018 #НедвижимостьСочи #КвартираСочи #НовостройкиСочи #РиелторСочи #ЖизньВСочи #ПереездВСочи #Блог #Влог #Vlog #ВлогСочи #ЧерноеМоре #АдлерЦены #АдлерНедвижимость #КвартираАдлер #ВложитьДеньгиВСочи #ВложитьДеньгиВНедвижимость #ОтдыхНаМоре #АгентствоНедвижимости #ГородМечты #ПродажаНедвижимости #Топ5
Долевое строительство в Казахстане станет безопасным
 
02:53
Долевое строительство в Казахстане станет безопасным. По крайней мере, так утверждают в Министерстве национальной экономики. Сегодня депутаты Сената приняли поправки в закон о долевом строительстве. Теперь риски остаться ни с чем будут сведены к нулю. Новые правила ужесточают требования к строительным компаниям и гарантируют сохранность денег.
Просмотров: 799 Информбюро 31
Квартиры в жилом комплексе River House в пгт Афипский на этапе строительства представляет АН НОВОТЕХ
 
07:46
Квартиры в жилом комплексе River House в пгт Афипский на этапе строительства представляет АН НОВОТЕХ Все объекты НОВОТЕХ в Интернете (напишите в поисковик): #Novotehorg АН НОВОТЕХ +7 (800) 250-20-53 e-mail: vs@novoteh.org Агенство недвижимости представляет вашему вниманию 3-этажные кирпичные дома в жилом комплексе «RIVER HOUSE». Жилой комплекс находится в центре поселка городского типа Афипский Северский район Краснодарский край. Квартира находится в малоэтажном кирпичном доме комфорт-класса в благоустроенном микрорайоне. Инфраструктура жилого комплекса обязательно порадует будущих жильцов прекрасной социальной оснащенностью. В шаговой доступности: школа, больница, детские сады, рынок, магазины, банки. Расстояние от Афипского до Краснодара составляет 15 км, от Афипского до моря 100 км. Квартиры строятся по всем требованиям качества и безопасности. Тип застройки – монолитно-кирпичные трехэтажные дома. Придомовая территория озеленена и облагорожена, имеются: детские площадки, зоны отдыха, зона барбекю. Предусмотрены автомобильные парковки на специально выделенных площадках на территории жилого комплекса. При покупке квартиры, у покупателя есть возможность выбора варианта отделки. Это может быть квартира: - с «РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ», полностью готовая к проживанию; - квартира с предчистовой отделкой. Коммуникации: -центральное водоснабжение; -центральная канализация; -индивидуальное отопление; -дом газифицирован. Преимущества малоэтажных домов: - пищеприготовление газовое; - нет лифтового хозяйства; - приватность и тишина (меньшее количество соседей); - индивидуальное отопление (возможность регулирования уровня обогрева помещения). Практика показывает, что собственник жилья при эксплуатации новой автономной системы отопления оплачивает в 2-3 раза меньше, чем делал бы это при централизованной схеме. Строительство и продажа квартир в соответствии с 214-ФЗ с регистрацией договора долевого участия в ЮСТИЦИИ - это позволяет вам купить квартиру недорого! АН НОВОТЕХ +7 (800) 250-20-53 e-mail: vs@novoteh.org ★ Подписывайтесь на наш YouTube-канал ► https://www.youtube.com/c/NovotehOrg ★ Наша группа в VK ► https://vk.com/novoteh ★ Наша группа в FB ► https://www.facebook.com/groups/novoteh/ ★ Наша группа в Одноклассниках ► https://ok.ru/novoteh ★ Страница Гугл + ► https://plus.google.com/u/0/b/112834072321446525922/+NovotehOrg ★ Наш Инстаграм ► https://www.instagram.com/novotehorg/ Наш Официальный сайт: http://novoteh.org и http://новотех.рф Бесплатный круглосуточный телефон по всей России: 8-800-250-20-53 НОВОТЕХ - НАДЕЖНО!!! Мы Всегда на связи!!!
Просмотров: 287 НОВОТЕХ