На главную
Результаты поиска “Как доход от сдачи в аренду нежилого помещения”
Сдача в аренду коммерческой недвижимости - Как увеличить доход в 1,5 раза за счет деления
 
02:50
Влад Елизаренко получил в управление коммерческое помещение 80м2, которое сдавалось в аренду всего одному арендатору под офис и склад. Используя штурмовые конструкции проекта #территорияинвестирования, офис был разделен на мини-офисы и один коворкинг центр Рабочие места были оборудованы так, чтобы можно было сдавать по 1-2 рабочих мест отдельно каждому человеку. Но стратегия дорабатывалась и со временем оказалось, что летом индивидуальные рабочие места не так востребованы как мини-офисы. В итоге основная прибыль была именно с мини-офисов и аренды переговорной комнаты и доходность объекта выросла в 1,5 раза. Посмотрите подробный разбор стратегий инвестирования в коммерческую недвижимость в клубе инвесторов: https://tinvest.org/club?utm_source=youtube&utm_medium=youtube_desc&utm_content=youtube_desc_case_elizarenko Что можно сделать прямо сейчас: ================================= 1. Подпишитесь на наш канал, чтобы первым получать новые кейсы: http://tinvest.me/youtube 2. Нажмите Like, если понравилась история Влада и поделитесь этим видео с друзьями 3. Напишите в комментариях, насколько актуальна и интересна эта стратегия 4. Посмотрите подробный разбор стратегий инвестирования в коммерческую недвижимость в клубе инвесторов: https://tinvest.org/club?utm_source=youtube&utm_medium=youtube_desc&utm_content=youtube_desc_case_elizarenko Смотрите остальные кейсы по коммерческой недвижимости: https://www.youtube.com/watch?v=g0Rx6XMeLeM Как создать #Коворкинг: https://www.youtube.com/watch?v=BQUwOf7uHH4&index=1&list=PLX54Qx3H3wQE_dLwzveqm6Q51TkKyf2to Как получать 45 тысяч рублей на субаренде коммерческой недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=g0Rx6XMeLeM&list=PLX54Qx3H3wQE_dLwzveqm6Q51TkKyf2to&index=1 Смотрите кейсы и разбор других стратегий Территории Инвестирования тут: http://www.youtube.com/watch?v=H-aC8lRf64w&list=PLX54Qx3H3wQFvyQbtpTpUfMhtsyw6GsdI Пройдите бесплатный курс по инвестированию: https://tinvest.org/free?utm_source=youtube&utm_medium=youtube_desc&utm_content=youtube_desc_case_elizarenko
Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений, особенности бизнеса « 0+ »
 
05:48
Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений в Петербурге. Характеристики и особенности [Часть- 2 https://clck.ru/E9tKQ ] арендаторов коммерческой недвижимости, какие возникают сложности в работе с ними. Об этом рассказывает эксперт по недвижимости в Петербурге Даниил Торопов. Ареннда коммерческих помещений - это разновидность бизнеса. Поэтому пустое помещение это главный кошмар владельца коммерческой недвижимости, стабильная и счастливая жизнь которого зависит от регулярных арендных платежей. В свою очередь непрерывность платежей зависит от арендатора коммерческого помещения, точнее от способности владельца помещения выбрать себе подходящего арендатора. Первая группа арендаторов это сетевые компании. К ним относятся банки, салоны связи, аптеки, кондитерские, пекарни, кафе, книжные магазины, другие компании, которые имеют не менее десяти торговых точек. Представители сетевых компаний часто ведут себя так, как будто оказывают владельцу помещения услугу, обратив на него внимание. Самомнение сетевиков основано на том, что якобы они хорошие арендаторы помещений. Но по факту очень часто сетевые компании пытаются выжать из сотрудничества с арендодателем свою пользу и постоянно требуют предоставление скидки на аренду нежилого помещения, работа только по своему шаблону договора, лишая вас рычагов влияния на арендатора. Сетевые компании стремятся как правило заключают долгосрочный договор аренды на #коммерческоепомещение, который лишает арендодателя быстро сменить арендатора, при необходимости или поднять цену на аренду нежилого помещения адекватно рыночной ситуации. По любым проблемам арендатору приходится общаться с безответственным наемным персоналом, а не с лицами принимающими решения. Но иногда случается так, что сетевик готов платить за аренду коммерческого помещения на 20-30 процентов выше установленной суммы аренды, в этом случае он становится долгожданным и желанным арендатором. Следующий тип арендатора недвижимости это первые ласточки. У них, как правило, мало опыта в бизнесе и они совершают одну ошибку за другой все чаще погружаясь в финансовые проблемы. Как правило, это не долгие арендаторы коммерческой недвижимости, именно от них стоит ожидать различных неадекватных поступков. Во взаимодействии с ними надо строго придерживаться условий договора аренды нежилого помещения. Надо четко указать в договоре все пункты регламентирующие отношения. Следующий тип арендатора опытные предприниматели. Эта категория бизнесменов знают что такое аренда коммерческой недвижимости, поскольку это уже опытные предприниматели. Это арендаторы, которые имеют как правило уже один или несколько успешных проектов и стремятся расширить свой бизнес арендуя новые нежилые помещения. С ними очень легко решать все вопросы потому что вы можете напрямую общаться с самим владельцем бизнеса. Заняв коммерческое помещение, такой предприниматель очень быстро старается привести его в соответствие своему бизнесу и успешному ведению дел. Этот тип арендатора недвижимости является наиболее предпочтительным, но в любом случае пунктами договора аренды нужно регламентировать ваше сотрудничество. Следующий тип арендаторов помещений, это так называемые ларечники. Им не всегда хватает навыков и знания ведения бизнеса. Свои деловые недостатки они привыкли компенсировать хитростью и враньем. Этот тип предпринимателя приносит проблемы не только себе, но и окружающим. Коммерческая #недвижимость Петербурга. Рассказ вел эксперт по коммерческой недвижимости в Петербурге, Даниил #Торопов. • Поделись этим видео с друзьями! https://www.youtube.com/watch?v=eCQKPztuYpU • Подписывайся на наш канал! https://www.youtube.com/channel/UCPL1B1TBtos6bcEs_Ditf7w Еще больше полезных видео: ► Коммерческая недвижимость типы! https://www.youtube.com/watch?v=TEvdQaeW4HU ► Эксперт по недвижимости СПб! https://www.youtube.com/watch?v=XiCEdYWsTYc ► Аренда, продажа в Колпино! https://www.youtube.com/watch?v=e5Na8fAtraY ► Доходность новостроек снижается! https://www.youtube.com/watch?v=efZjHpIOWgQ ► Элитный коттедж, продажа! https://www.youtube.com/watch?v=KmZrCFdw4J0 ★ Facebook: https://www. facebook/toropov.spb ★ ВКонтакте: http:// vk.com/dantoropov ★ instagram:https://goo.gl/yjwZIC ★ Periscope: https://goo.gl/owszfC ★Google+: https://goo.gl/mnWAts ★ http://daniil-toropov.ru/ Как со мной связаться: ★WhatsApp/Viber/Telegram 8(921)856-11-41 ★Электронная почта: toropov.spb@mail.ru
Просмотров: 1009 Даниил Торопов
Как не прогореть создавая арендный бизнес.❓Коммерческая недвижимость Москвы. Стрит ритейл.
 
05:35
Как не прогореть создавая арендный бизнес.❓Коммерческая недвижимость Москвы. Стрит ритейл. Ссылка на сайт: https://v-kvartire.bitrix24.site/ Арендный бизнес – считается великолепным инструментом для получения стабильного пассивного дохода. Его суть заключается в том, что предприниматель покупает коммерческую недвижимость и затем сдает её в долгосрочную аренду. Это может быть торговый комплекс, небольшая площадь под магазин или ресторан, торговая палатка или офис. От части я с этим определением согласна, но только в том случае если этот бизнес уже создала команда профессионалов. Я не оговорилась именно команда профессионалов. Создать самому арендный бизнес с нуля достаточно не просто, здесь очень много подводных камней. Процесс создания арендного бизнеса я разделила на 8 этапов. - Мысль - Идея, разработка концепции - Покупка или долгосрочная аренда земельного участка - Составление технического задания на проектирование. Заказ проекта. - Строительство - Сдача в эксплуатацию - Управление объектом - Сдача в аренду, формирование арендного потока. - Работа с арендаторами. Сегодня остановимся на самом первом пункте - когда к Вам только пришла мысль построить здание. Считается что успех торгового предприятия зависит о от трех М, месторасположение, месторасположение, месторасположение. На примере поселка Останкино и села Озерецкого я покажу как, имея хорошее месторасположение, арендный бизнес может быть убыточным, если пренебрегать некоторыми важными деталями. Итак месторасположение первая линия Рогачевского шоссе поселок Останкино и село Озерецкое. Эта линия по количеству торговых зданий превратилась в Беверли Хилс, правда со своим особенным колоритом. Почти на всех зданиях висят банеры сдается в аренду, есть здания которые пустуют уже 3-4 года. Как Вы думаете если банер висит 3-4 года а помещение не сдано, и если ничего не менять, есть шанс его сдать и за какое время. Но о рекламе и других важных моментах будут следующие видео. Сейчас вводное видео о том о чем надо думать, когда к Вам пришла мысль замахнуться на строительство торгового здания для организации розничной торговли или создание арендного бизнеса Задача № 1: определить - Кто мои клиенты, целевая аудитория которая будет ходить в торговый центр, магазин или палатку. - Сколько их, где они живут, на каком расстоянии. - Какие имеют доходы - На каких машинах ездят или предпочитают общественный транспорт и т.д. Иными словами определить покупательскую способность и возможную востребованность торговой точки. Узнать все о населении которое живет рядом, возраст, социальный статус, интересы. Эта информация одинаково важна как для тех кто сдает в аренду, так и для тех кто собирается открыть свой бизнес. Итого: Результат решения 1-й задачи: - Наш район попадает в торговую зону таких крупных торговых комплексов как Мега - Химки, Метро - Лобня и Черная Грязь, Лента и К-Раута на Ленинградском шоссе, Авиа Парк Зеленоград, Леруа Мерлен - Химки, Шолохово, Зеленоград. Большая часть населения совершает регулярные покупки в этих центрах. - В селе Озерецком и поселке с-за Останкино 33 торговых объекта общая площадь которых составляет около 45 000 кв. метров. Я не брала в расчет площади 4-х рынков и офисные помещения, о них отдельная тема. Эти цифры означают, что на 1 000 человек приходится 4 500 кв. метров торговых помещений. Если сравнить с Москвой, где показатель обеспеченности торговыми помещениями равен 382 метра на 1000 человек, а по мировой статистике средний показатель 250 метров, то наш показатель впереди всей планеты. Иными словами построенные объекты, будут заполнены, при населении в 115 000 человек, домашнее задание - посчитайте сколько будут висеть банеры, и сколько в Вашем случае стоит простой объекта в ожидании нереальной арендной платы. В следующем видео я расскажу, кто он потенциальный арендатор. Если информация для Вас была полезной, ставьте нравится, пишите комментарии, задавайте вопросы. С Вами была Осьминина Элеонора Желаю Вам успешного развития бизнеса, и до новых встреч! По вопросам сотрудничества пишите 4083332@gmail.com Звоните! 8(906)7812838 8(965)1965900 http://businesrealestate.com #eosminina #udsgame #коммерческаянедвижимостьваренду #коммерческаянедвижимостьМосква #недвижимостьдлябизнеса https://www.instagram.com/eleonora_os... https://www.instagram.com/eleonoraosm... https://www.facebook.com/elosminina https://vk.com/eleonoraosminina https://plus.google.com/u/0/+Eleonora... https://twitter.com/EleonoraOsminin https://www.linkedin.com/in/eosminina/
Просмотров: 4698 Элеонора Осьминина
Как с аренды нежилого помещения своей компании сохранить в кармане НДС?
 
04:26
Добрый день, уважаемые коллеги. Я на каждом семинаре говорю о том, что если владелец бизнеса, какой-то ООО-шки имеет зарегистрированные нежилые помещения на себе, как на физическом лице, и, если он эти же помещения сдает в аренду своей компании, а его компания платит ему при этом рубли и удерживает НДФЛ 13%, то владелец помещения, сдающий своей же компании помещения в аренду, должен заплатить еще и налог на добавленную стоимость. http://turov.school/udM
Просмотров: 1693 Владимир Туров
Как сдать свое помещение? | Офис магазин склад Коммерческая недвижимость
 
29:09
Размещайте ваши объявление на сайте https://knin.com.ua Что вы узнаете? в сдаче офиса или магазина Коммерческой недвижимости - Как рекламировать свое помещение - Советы от хозяина и рабочие кейсы - Что нужно спрашивать у арендатора - Документы с обоих сторон - Шаблон договоров - http://rieltory.biz/dok2017.rar ►Подпишитесь на канал https://goo.gl/NHm8QL Записаться на бесплатные уроки "Как стать риэлтором" http://rieltory.biz
Просмотров: 1470 Жажда недвижимости
Как сдать в аренду помещения общего пользования дома
 
01:16
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Как сдать в аренду помещения общего пользования дома Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 379 Олег Сухов
как  платить налог на доход от аренды
 
03:37
Три способа платить налог на доход от аренды Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности. Итак, первый вариант — это уплата налога в статусе физического лица. Ставка в этом случае равна 13%. Арендодатель до 30 апреля должен посетить налоговую и подать декларацию о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии: договора найма (где обязательно должна быть указана стоимость аренды); акта приемки квартиры (этот акт собственник и арендатор подписывают перед заключением договора); документов, подтверждающих право владения данной собственностью; паспорта. imagebooblgum/Depositphotos Налоговая обработает заявку и начислит плату (обычно это происходит до 1 июля). Оплатить начисленную сумму нужно не позднее 15 июля. Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую. Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру Налоги ИП при сдаче жилья в аренду «В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Третий вариант — купить патент для сдачи квартиры. В этом случае собственник квартиры также должен зарегистрироваться в качестве ИП. Патент может действовать от одного до 12 месяцев (но в рамках одного календарного года). Чем меньше срок, тем дешевле патент. Если вы покупаете патент на срок до полугода, то оплатить его нужно сразу. Если на срок до года, то платить можно частями. Стоимость патента определяется индивидуально: налоговая база (которая зависит от месторасположения и площади квартиры) умножается на 6%
Просмотров: 726 Работа Риэлтора
Доход от сдачи в аренду недвижимости
 
00:51
http://goo.gl/tx9FKK Бесплатный вебинар Стаса Рождественского "Лига Инвесторов". Проведение живое, время проведения оговаривается отдельно. Заработок на недвижимости и инвестициях. "17 стратегий инвестирования" http://goo.gl/HwHZwQ .Доход от сдачи в аренду недвижимости
Просмотров: 14 Панда дарит
Покупка коммерческого помещения и сдача его в аренду - Роман Шиман
 
08:28
Семинар руководителя направления E3 Commerce Романа Шимана на выставке "Ярмарка недвижимости" Роман расскажет об этапах достижения высокой доходности на коммерческом объекте: - Первичная недвижимость - Выбор локации - Оценка характеристик объекта - Поиск арендатора и заключения договора - Продажа объекта Инвестиции в торговую недвижимость: http://www.e3commerce.ru/
Просмотров: 1426 E3 Investment
Арендный бизнес - Как имея 100 000 рублей начать арендный бизнес - Доход от сдачи в аренду
 
07:45
Как начать арендный бизнес? http://go.tinvest.org/postarenda?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arenda_iUvMjZ4jZPw Арендный бизнес - Как имея 100 000 рублей начать арендный бизнес - Доход от сдачи в аренду. Если есть желание начать бизнес и есть 100 000 рублей, то можно начать арендный бизнес с субаренды. Арендуете 2 квартиры, при аренде платим первый месяц и вторую половину во второй месяц. 100 000 рублей будет достаточно для аренды 2 квартир. Первый месяц получаем доход от сдачи имущества в аренду 50 000 рублей. С двух квартир 100 000 рублей. Таким образом можно начать создание бизнеса на сдаче в субаренду помещений, имея, 100 000 рублей Что можно сделать прямо сейчас: ================================= 1. Подпишитесь на наш канал, чтобы первым получать новые кейсы - http://tinvest.me/youtube 2. Если видео было полезным, оцените его и поделитесь с друзьями 3. Вступайте в клуб инвесторов - http://go.tinvest.org/club ?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arenda_iUvMjZ4jZPw 4. Изучите бесплатные материалы по инвестированию - http://go.tinvest.org/freecatalog ?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_medyshenko_arenda_iUvMjZ4jZPw Мы ВКонтакте: http://vk.com/tinvest_org Мы в Инстаграм: https://www.instagram.com/tinvest_org #ТерриторияИнвестирования #субаренда #субарендапомещения #какзаработать #бизнессдачаваренду #денежныйпоток #пассивныйдоход #арендныйбизнес
Налоги и сдача недвижимости
 
08:39
Вопросы перевода на карту за аренду жилья
Просмотров: 225 Уютный Дом
Пассивный доход от недвижимости. Покупка недвижимости под сдачу в аренду
 
06:11
В этом выпуске Руслан Сухий делится секретами покупки коммерческой недвижимости под сдачу в аренду. - На что обратить внимание при совершении сделки? - Какие ключевые факторы являются залогом успешного арендного бизнеса? - Есть ли принципы работы на рынке коммерческой недвижимости? Рентавед начинал свое дело с покупки готового арендного бизнеса, в котором помещения уже были сданы в аренду и приносили стабильный доход. Через какое-то время авторы блога просекли принципы работы на рынке недвижки и их стратегия немного поменялась… Что получилось и подсказки по развитию бизнеса смотрите в видеоролике! Ждем вопросов и ваших лайков! Сайт: http://rentaved.ru Instagram: https://www.instagram.com/ruslan_rentaved/ Facebook: https://www.facebook.com/ruslansukhiy
Инвестиции в недвижимость все выгоды и опасности. Как правильно инвестировать в недвижимость
 
08:22
Как эффективно проводить инвестиции в недвижимость. Какие выгоды вы можете получить, делая инвестиции в недвижимость и какие опасности подстерегают инвесторов на этом пути. Рассказывает Даниил Торопов, эксперт по недвижимости Петербурга, эксперт по инвестициям в недвижимость. В наше время многие люди уже скептически смотрят на возможность инвестирования в жилую недвижимость. Слишком малая доходность от сдачи в аренду и сомнительные перспективы увеличения цены квартиры из-за масштабного жилого строительства. Инвестирование в коммерческую недвижимость может стать не только альтернативным инструментом вложения средств, но и способом поднять свои инвестиционные навыки на новый качественный уровень. Слишком много публикаций в СМИ и объявлений о продаже, настраивают потенциального инвестора в коммерческую недвижимость на необходимость потратить от нескольких десятков миллионов и более. Но сейчас можно купить коммерческое помещение всего лишь за несколько миллионов рублей, таким образом произвести инвестирование в недвижимость. Это именно тот ценовой диапазон, который доступен большинству потенциальных инвесторов. Даже если нет свободных денег, наверняка есть квартира. При желании, продав квартиру и взяв в банке кредит можно получить необходимую сумму и приобрести коммерческое помещение. Итак, в пределах указанной суммы можно приобрести следующую коммерческую недвижимость: 1. небольшое складское помещение 2. офисное помещение 3. торговое помещение формата «street retail» Земельные участки, гаражи и жилые квартиры мы не рассматриваем из-за отсутствия или незначительной величины ежемесячного дохода. Торговыми помещениями коммерческой недвижимости формата «street retail» в основном являются магазины, расположенные на первом или цокольном этаже жилого дома. Как правило, это переоборудованные квартиры, подвалы или любое нежилое помещение на первом этаже, изначально предусмотренные в конструкции жилого дома. Торговые помещения потенциально имеют самую большую группу потенциальных арендаторов: розничные магазины, отделения банков, кафе, аптеки, сотовые операторы и многие другие. Если коммерческое помещение расположено на пути высокого пешеходного трафика, то при адекватной цене аренды, оно никогда не будет пустовать. Это значит, что коммерческие помещения формата «street retail» будут всегда востребованы и будут приносить ежемесячный доход. Очевидно, что наиболее привлекательно именно торговое помещение. Следующий вопрос, как именно его приобрести, как инвестировать в коммерческую недвижимость. Для этого существует несколько вариантов. От того, какой вариант вы выберете, зависит количество денег, которые вам придется потратить и рентабельность ваших вложений. Коммерческое помещение, покупка в новостройке. Множество строящихся жилых домов, на первом этаже, изначально предусматривают нежилые помещения. На этапе строительства, приобрести такое коммерческое помещение может любой желающий. В продаже есть площади от нескольких десятков, до нескольких тысяч квадратных метров. Процесс покупки достаточно прост и мало отличается от покупки квартиры в том же доме. Покупая нежилое помещение на этапе строительства, в большинстве случаев вы инвестируете «вслепую», потому, что не имеете возможность рассчитать рентабельность и риск потери вложенных денег. Но выглядит подобная инвестиция весьма привлекательно. Покупка готового арендного бизнеса. Арендным бизнесом называется коммерческое помещение уже сданное в аренду, рассказывает далее эксперт по недвижимости Даниил Торопов. При этом владелец помещения ежемесячно получает арендный доход. Цена такого помещения будет составлять 100-120 сумм ежемесячных платежей, что соответствует рентабельности ваших вложений 10-12%. Спустя несколько месяцев, после продажи коммерческой недвижимости, арендатор расторгает договор аренды и полученную прибыль делит пополам с продавцом. Новоиспеченный владелец помещения, пытаясь найти нового арендатора, выясняет, что адекватная сумма аренды на его помещения ниже, чем он предполагал и его потери составили несколько миллионов рублей. Застраховаться от такой ситуации достаточно просто. До того как купить коммерческое помещение, проводите своё исследование арендных ставок и сами определяйте предполагаемую сумму аренды, прежде чем вести разговор о цене. Решите для себя выгодно ли делать подобные инвестиции в недвижимость. В большинстве случаев, с помещением существует какая-то проблема или цена слишком завышена. Вывод: покупая уже функционирующее нежилое помещение, или арендный бизнес, скорее всего, придется заплатить максимальную цену. Не имея возможности провести тщательную юридическую проверку, вместе с помещением можно приобрести массу новых проблем. Создание коммерческого помещения. Проще всего создать коммерческое помещение, это купить квартиру на первом этаже с дальнейшим переводом в нежилой фонд и устройством отдельного входа. 8(921) 856-1141 WhatsApp/Viber/Telegram
Просмотров: 2130 Даниил Торопов
Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision.ru]
 
05:17
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся аренды коммерческой недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Нужна ли государственная регистрация договора аренды нежилого помещения? ✔ Может ли оплатить гос. пошлину за регистрацию договора аренды одна из сторон, при этом, если она является физическим лицом? ✔ Какие сроки можно ставить в договоре аренды? Есть ли максимальные сроки? ✔ Что делать, если в договоре аренды не было написано про смену собственника, может ли новый владелец выселить? ✔ Есть ли ограничения по повышению арендной платы? Как правильно это указать в договоре аренды? ✔ В каких случаях возможно досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 4678 RealtyVision.ru
Договор аренды нежилого помещения
 
17:23
Как правильно заключать договор аренды нежилого помещения, читайте на Правовед.ru
Просмотров: 705 Правовед.RU
Как не потерять деньги сдавая в аренду недвижимость
 
10:44
http://krasnoyarsk.brokerplus.ru/ - агентство недвижимости в Красноярске. В ролике рассказано об основных причинах по которым собственник недвижимости недополучат прибыль от сдачи квартир или нежилой недвижимости в аренду или просто теряет её. Как оптимизировать аренду недвижимости и избежать финансовых потерь. Эффективная аренда недвижимости и коммерческих объектов.
Просмотров: 1742 Владимир Руденко
Сдача помещений в аренду, включаются ли в выручку при УСН коммунальные услуги
 
04:13
Сдача помещений в аренду, включаются ли в выручку при УСН коммунальные услуги, которые возмещают арендодатели. Включаются ли в выручку при УСН коммунальные услуги, услуги обслуживающих организаций, оплачиваемые арендаторами на счета сторонних организаций.
Просмотров: 392 Buhmost.by
нежилое помещение
 
04:44
как сдать помещение сегодня в Москве, коммерческая недвижимость, как долго нужно рекламировать, сколько просмотров считать нормальным. И когда нужно снижать цену?
Просмотров: 1233 Светлана Муханова
Аренда помещения для предпринимателя
 
01:28
Бухгалтерия для бизнеса. Можно частному предпринимателю (ФЛП, ФОП, ЧП) сдавать в аренду свое нежилое помещение в Украине?
Просмотров: 152 Elena Lenina
Денежный поток, как делать бизнес на аренде нежилых помещений. Часть 3
 
02:48
Денежный поток будет обеспечен при правильном подсчете ваших затрат и экономической целесообразности вашего бизнеса. В этой части семинара рассказываем как правильно выявить экономическую целесообразность вашего предпринимательства. ★КОМПАНИЯ ПРОСПЕКТ ГРУПП★ Наш сайт: http://prospect-group.ru/ytb Наш адрес: пер. Мажоров, 14 Задать вопрос по выкупу юристу: 7 499 649-42-14 ★НАШ ОПЫТ★ Плодотворно работаем в теме выкупа и аренды нежилых помещений у города. Помогаем выгодно инвестировать в нежилые объекты по льготной цене. Проводим тщательный аудит объектов перед сделкой. Осуществляем юридическое сопровождение сделок с нежилой недвижимостью В ДГИ и Гуп Московское имущество, взаимодействуем эффективно с другими ведомствами. Юридическое сопровождение по регистрации в Кодастре и Росреестре. Решаем вопросы по льготной аренде, выкупу у города помещений с рассрочкой до 5 лет по 159 фз, делаем предварительный расчет стоимости, различные согласования, урегулирование споров и проверок, понижение стоимости аренды и выкупа через суд, получение городских помещений через торги. У нас профессиональная слаженная команда юристов, которые занимаются арендой нежилых помещений у города 16 лет, а по 159 ФЗ работаем 2 года. Проводим профессиональный аудит ваших объектов. Осуществляем регистрации сделок в РОСРЕЕСТРЕ, сделок любой сложности (отказы, приостановки). Сопровождение покупки городских объектов с торгов по приватизации. ★ПОДПИШИTЕСЬ НА НОВЫЕ ВЫПУСКИ★ http://bit.ly/kupipomeschenie ★ДРУГИЕ НАШИ ВИДЕО★ Часть 1. Как покупать нежилое помещение https://www.youtube.com/watch?v=WCRHDMbIYHg Часть 2 Покупка и аренда помещения с торгов https://www.youtube.com/watch?v=KIha3w0zPXU ★НАШИ ТЕГИ★ денежный поток квадрант денежного потока игра денежный поток чистый денежный поток управление денежными потоками денежные потоки предприятия методы денежного потока потоки денежных средств денежный поток кийосаки анализ денежных потоков
Просмотров: 866 Prospect-Group инвестиции
Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
 
06:19
СТАТЬ ПАРТНЕРОМ В НАШИХ ПРОЕКТАХ: Кофе с собой "Coffee Moose" http://coffee-moose.ru?utm_source=regdogovor Популярная хот-договая "HotDogger" http://hdogger.ru?utm_source=regdogovor Тайм - кофейня "NewYork Coffee" http://taimkofeinya.ru?utm_source=regdogovor Культовая кофейня "Jeffrey's Coffeeshop" https://jeffreys.ru/franshiza?utm_source=regdogovor МОИ КОНТАКТЫ: Блог -- https://vk.com/blog_zb ВК --http://vk.com/nomad23 Инстаграм -- https://www.instagram.com/romannik Живой Бизнес -- http://zhivbiz.ru ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО: Как найти помещение для бизнеса? https://youtu.be/GFJFtdIPxA4 Архитектурный план и визуализация. Нужна ли на старте заведения? https://youtu.be/8NsKmy6kIoo Как выбрать онлайн-кассу в 2018 году https://youtu.be/Wv3x8b-66ts
Как оформить патент (ПСН) на сдачу недвижимости в аренду
 
05:04
Патентная система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которые сдают в аренду недвижимость жилого и нежилого фонда
Просмотров: 93 ФЭП ФЭП
Бизнес на аренде помещений/ Аренда на недвижимости/ Доход с аренды помещений
 
10:58
#олегсорос #коммерческаянедвижимость #субаренда #аренда #самозанятые #бизнесснуля #законосамозанятых #чтопойдетнаяндексдзен Друзья подписывайтесь на мой канал, что бы не пропустить полезную информацию... Работай на себя. Создай свой бизнес с нуля и без вложений. Доход на аренде помещений самый надежный бизнес в России. Самые богатые и успешные люди сколотили свои капиталы на Аренде помещений. Оглянитесь вокруг, сколько выгодных мест которые можно сдать в субаренду. Вы можете получать высокие доходы. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Друзья подписывайтесь на мой канал, что бы не пропустить новую информацию где взять или заработать деньги. ------------------------------------------------------------------------------------------- Загляните на мой ролик, тут я выдаю готовую модель бизнеса бесплатно https://youtu.be/z0akA5HfNKg -------------------------------------------------------------------------------------------- Мой канал в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/5c2bd35148312b00a997e4f3 -------------------------------------------------------------------------------------------- Инстаграм https://www.instagram.com/olegsoros/ -------------------------------------------------------------------------------------------- Крым официальный https://vk.com/krym_oficialnyj ------------------------------------------------------------------------------------------- Страница вконтакте https://vk.com/id488355965 ------------------------------------------------------------------------------------------ реклама и сотрудничество - sozdadimmir@gmail.com монтаж видео - videorusprom@gmail.com ?? Likecoin – криптовалюта за лайки: https://likecoin.pro/@sozdadimmir/vfg... #яндексдзен #какзаработатьденег #бизнес #заработать #бизнесидеи #счегоначатьбизнес #услугинаселению #советыбизнесмена #предпринимательство #полезныесоветы #бухгалтерия #деньги #законсамозанятых #начемзаработать #самозанятые #бизнесидеи #бизнес #бизенсснуля #приложениеифнссамозанятые #своедело #предприниматели
Просмотров: 86 Россия
"План города": Какой доход приносит аренда небольших торговых площадей
 
10:01
Как открыть собственный уличный киоск или магазин на первом этаже жилого дома? По каким правилам город проводит торги на аренду нежилых помещений? Какую альтернативу предлагают бизнесменам, заставляя сносить незаконные палатки? И какой доход приносит аренда небольших торговых площадей столичному бюджету? Расскажет программа "План города".
Просмотров: 1626 Москва 24
Как заработать на аренде помещений - Какие вопросы задать себе перед сдачей в аренду недвижимости?
 
05:40
Как создать денежный поток без ипотеки? - http://go.tinvest.org/postarenda?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_kakzarabotat_gYFD2YnnL4c Как заработать на аренде помещений? Какие вопросы задать себе перед сдачей в аренду недвижимости? Первый вопрос – Сколько я хочу получить денег с этого помещения? Второй вопрос – Какая наша целевая аудитория? От этого будет зависеть, какими способами рекламировать помещение. Если говорить про жилую недвижимость, то важно понимать кто будет арендовать помещение, мужчина или женщина. Мужчины менее притязательны, они могут жить в более аскетичных условиях, у женщин больше потребностей, в плане инфраструктуры, окружения. Поэтому, прежде чем сдавать недвижимость, ответьте на эти вопросы и составьте свою стратегию. Что можно сделать прямо сейчас: ================================= 1. Подпишитесь на наш канал, чтобы первым получать новые кейсы: http://tinvest.me/youtube 2. Если видео было полезным, оцените его и поделитесь с друзьями 3. Вступайте в клуб инвесторов - http://go.tinvest.org/club?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_kakzarabotat_gYFD2YnnL4c 4. Изучите бесплатные материалы по инвестированию: - http://go.tinvest.org/freecatalog?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_kakzarabotat_gYFD2YnnL4c 5. Как создать денежный поток без ипотеки? - http://go.tinvest.org/postarenda?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_elizarenko_kakzarabotat_gYFD2YnnL4c Мы ВКонтакте: http://vk.com/tinvest_org Мы в Инстаграм: https://www.instagram.com/tinvest_org Еще больше интересной информации: - Бизнес Молодость - Бизнес-секреты - Павел Багрянцев - Сергей Филиппов | Vertex - Рождественский Стас - Наташа Закхайм #ТерриторияИнвестирования #денежныйпоток #арендаквартир #сдачаквартир #какзаработать #арендапомещений #елизаренко Оригинал https://www.youtube.com/watch?v=gYFD2YnnL4c
Нужно ли регистрировать ИП при сдаче недвижимости в аренду?
 
03:46
У вас есть квартира, которую вы решили сдать в аренду. Надо ли регистрироваться в качестве ИП или не стоит? В последнее время налоговые органы активизировались, и даже прошла информация, что если арендодатель не зарегистрируется – у него отберут квартиру. Интересно как? И все таки нужно зарегистрироваться в качестве ИП, если сдаешь недвижимость в аренду? Смотрите видео, а статью полностью читайте на нашем сайте http://variti.kz/ru/stati/item/190-nuzhno-li-registrirovat-ip-pri-sdache-nedvizhimosti-v-arendu.html
Как дорого сдавать коммерческую недвижимость в Москве. Технология.
 
19:34
Часть 2. https://youtu.be/oFgYpWIeXXU В данном видео я поделился своими наработками в области ведения арендного бизнеса офисных помещений в Москве. Дается технология с подробно расписанными шагами. Следуя этим простым советам вы сможете заключать договора аренды с 1-2 показов и свести дебиторскую задолженность к нулю. Видео будет полезно: владельцам помещений, управляющим объектов недвижимости, а также всем кто хочет научиться вести арендный бизнес в области коммерческой недвижимости. Если вы найдете это видео полезным - буду рад вашему пожертвованию на развитие канала, чтобы я смог снять более детальные ролики по отдельным главам. Яндекс кошелек 410013801307736 Paypal domrachev.int@yandex.ru Сбербанк карта 4817 7601 0289 0187 Желаю удачных сделок!
Просмотров: 1635 Андрей Домрачев
Как сдать офис дорого с одного показа и свести дебиторскую задолженность к нулю
 
12:33
В кризис 2014-2015 гг. мне удалось поработать директором компании, обслуживающей коммерческую недвижимость в центре Москвы. Все сделки по аренде я проводил лично, и в конце концов разработал безошибочную формулу, как сдавать помещения с первого раза. Как результат, в дальнейшем я был занят лишь двумя вещами: 1) отказывал желающим снять у меня офис, потому что все помещения были на 100% заняты, и 2) искал, что бы еще отремонтировать и сдать. И да, еще собирал оплату за аренду, которую исправно платили 100% арендаторов. Причем, в кризис я умудрялся сдавать по ценам 2013 г. и в самый разгар кризиса доход не просел, а напротив, дал небольшой рост. В видео я даю советы тем, кто хочет получить больше информации о том, как сдавать офисные помещения. Данные из этого видео также будут полезны и для сдачи других типов помещений, например, складов. Пожалуйста, оставляйте свои вопросы и комментарии под видео. Больше данных по технологии продаж - звоните +7 925 227 73 70. Заказать семинар или обучающий тренинг по теме можно, позвонив по телефону, указанному на сайте.
Просмотров: 290 Андрей Домрачев
Стратегия быстрой сдачи объекта | Бизнес на недвижимости
 
03:22
Стратегия быстрой сдачи объекта | Бизнес на недвижимости Видео тут: https://goo.gl/MuFnLK Информация поможет вам быстро и за короткий срок сдать ваш объект и получать с него доход В этом видео раскрываются все фишки, секреты о сдаче в аренду, заселение жильцом без помощи третьих лиц. как сдать жилье как правильно сдать жилье украинцам как сдать жилье на airbnb как правильно сдать жилье в аренду как сдать нежилое помещение под жилье как правильно сдать жилье как сдать жилье через агентство как официально сдать жилье в аренду сдать жилье как правильно как сдать жилье в аренду правильно как сдать служебное жилье военнослужащим как сдать жилье без посредников как сдать жилье в аренду официально как сдать жилье по чернобыльской программе как правильно сдать в аренду жилье как сдать в аренду жилье как сдать жилье в аренду как сдать в аренду муниципальное жилье как сдать жилье выгодно как сдать жилье через букинг как сдать жилье законно как сдать жилье посуточно как сдать жилье официально как сдать жилье по договору как сдать жилье в москве как сдать муниципальное жилье в аренду как сдать муниципальное жилье как сдать служебное жилье как законно сдать жилье как официально сдать жилье как сдать жилье в чернобыльской зоне как сдать жилье в сочи как быстро сдать жилье как сдать жилье иностранцу как лучше сдать жилье как сдать жилье в крыму как сдать соседей которые сдают жилье как сдать жилье военнослужащим как выгодно сдать жилье в аренду как сдать жилье быстро как выгодно сдать жилье как сдать жилье в аренду законно как сдать жилье в барнауле как сдать быстро жилье как законно сдать жилье в аренду как сдать жилье государству как правильно сдать жилье в наем как быстрее сдать жилье как сдать элитное жилье как сдать в аренду свое жилье как сдать муниципальное жилье государству как сдать служебное жилье в аренду как правильно сдать жилье в найм как грамотно сдать жилье как сдать свое жилье в аренду как сдать жилье безопасно как сдать жилье легально как безопасно сдать жилье как правильно сдать служебное жилье как сдать в аренду служебное жилье как сдать жилье в другом городе как правильно сдать в наем жилье как сдать жилье таджикам как сдать жилье на букинге как сдать жилье на авито как сдать жилье у моря как сдать жилье в севастополе как сдать жилье не хозяину как сдать жилье в краснодаре как сдать жилье в городе как сдать жилье бесплатно как можно сдать жилье как сдать жилье от хозяина как сдать жилье по найму как сдать жилье в наем как сдать свое жилье без посредников как сдать жилье в симферополе сдам жилье в наем как это как сдать жилье посуточно в как сдать жилье без посредника как сдать жилье в найм как сдать жилье в судаке как сдать социальное жилье как сдать жилье в геленджике как сдать жилье в адлере как сдать жилье в томске как сдать жилье в армавире как сдать жилье в новосибирске как сдать жилье форум как военнослужащему сдать жилье как сдать жилье в омске как сдать жилье в спб как сдать жилье в анапе как сдать жилье какие документы как сдать жилье в ялте как купить и сдать жилье как сдать жилье на сутки как сдать жилье в кирове как сдать жилье в уфе как сдать жилье на море как сдать жилье по закону как сдать жилье по договору найма как сдать жилье в эксплуатацию как сдать жилье в красноярске как сдать жилье в ейске как сдать жилье на лето как сдать жилье внаем как сдать жилье в перми как сдать жилье в челябинске как по закону сдать жилье как сдать жилье военному как лучше всего сдать жилье как сдать военнослужащему служебное жилье как выгоднее сдать жилье в аренду как сдать жилье родственникам как сдать жилье в нижнем новгороде как сдать жилье в одессе как быстрее всего сдать жилье как сдать жилье несовершеннолетнего заговор как сдать жилье как сдать свое жилье на airbnb как сдать жилье отдыхающим airbnb как сдать жилье как сдать жилье в саках как сдать жилье без договора как сдать жилье в воронеже как сдать жилье в пензе как сдать жилье в минске как сдать ипотечное жилье как сдать ипотечное жилье в аренду как сдать жилье по соц найму как законно сдать в аренду жилье как сдать жилье в испании как сдать жилье по соцнайму как сдать жилье в харькове как сдать жилье иностранцам как сдать жилье туристам как сдать жилье в администрацию как сдать жилье в аренду договор как сдать в наем социальное жилье как сдать в аренду собственное жилье как сдать жилье в питере как сдать жилье в киеве как сдать жилье в аренду посуточно как сдать жилье официального сайта как сдать жилье в тайланде как сдать льготное жилье как сдать жилье без налогов как сдать жилье на booking
Просмотров: 8 Платное Бесплатно
Где купить коммерческую недвижимость, в новостройке или готовую. Коммерческая недвижимость 0+
 
05:17
Где выгоднее купить коммерческую недвижимость, в новостройке либо уже готовую, то есть на вторичном рынке? Первый вариант: покупка коммерческого помещения в новостройке. Главный плюс, по аналогии с покупкой квартиры, это помещение в новом доме, с новыми коммуникациями, высокими потолками, функциональными планировками, удобными входными группами. Также преимуществом является то, что все новостройки как правило многоэтажные, с высокой плотностью населения. Потенциальные для арендатора недвижимости клиенты, живут либо этажами выше, либо в соседних домах. У таких коммерческих помещений есть перспектива роста, так как дома заселяются постепенно и не без оснований можно считать что в будущем этот доход с аренды будет увеличен. На максимальный доход можно выходить минимум через 1,5 – 2 года после сдачи дома. А если застраивается целый жилой квартал, то эти сроки могут быть увеличены до момента окончания всей стройки и заселения всего жилого района или жилого комплекса. Преимущества: в новых домах электрические мощности в достаточном количестве, хорошая вентиляционная система, собственнику помещения передается максимум оборудования. Главный плюс покупки нежилого помещения в новостройке это то, что инвестор может заработать как на этапе строительства, так и после, когда будет сдавать коммерческое помещение в аренду. Надо отметить и возможные трудности при покупки недвижимости в новостройке. Поскольку процесс заселения жилого комплекса затягивается и занимает как правило от полутора до двух лет, выйти на максимальные доходы от сдачи коммерческого помещения в аренду вряд ли получится. Нежилое помещение в новостройке как правило выше по стоимости чем в готовом доме, потому что такие помещения имеют большую площадь. И хотя застройщики стали стараться делать уже небольшие помещения, от 30 до 60 квадратных метров, стоимость такого помещения все равно будет выше, чем на вторичном рынке, за аналогичное. Теперь, какие будут преимущества, если покупать коммерческую недвижимость на вторичном рынке. Покупая уже готовое помещение, можно приобрести уже действующий бизнес, который будет приносить ежемесячный стабильный доход. Как правило такие помещения находятся в обжитых, жилых микрорайонах, которые снабжены всей необходимой инфраструктурой, и социальной, и дорожно-транспортной, и торговой. К этим помещениям за многие годы работы привыкла аудитория жителей района, где они расположены. Какие основные недостатки инвестирования в уже готовые объекты коммерческого назначения? Один из основных рисков – это риск переплаты за помещение. Если вы рассматриваете покупку нежилого помещения с уже работающим в нем арендатором, то есть вероятность что собственник уже вступил в сговор с уже работающим в нем арендатором помещения и они могут ввести потенциального покупателя в заблуждение, завысив стоимость арендной платы, а соответственно и стоимость покупки объекта. Также одним из минусов является изношенность конструктива здания и основных коммуникаций, ограниченные возможности по электрическим мощностям, не совсем удобные планировки, отсутствие парковок рядом с местом расположения нежилого помещения. Этот перечень прежде чем покупать коммерческую недвижимость, конкретный объект. Рассказ вел Даниил Торопов - эксперт по недвижимости в Петербурге. • Поделись этим видео с друзьями! https://www.youtube.com/watch?v=mFfZnx6Npyk • Подписывайся на наш канал! https://www.youtube.com/channel/UCPL1B1TBtos6bcEs_Ditf7w Еще больше полезных видео: ► Коммерческая недвижимость типы! https://www.youtube.com/watch?v=TEvdQaeW4HU ► Эксперт по недвижимости СПб! https://www.youtube.com/watch?v=XiCEdYWsTYc ► Аренда, продажа в Колпино! https://www.youtube.com/watch?v=e5Na8fAtraY ► Доходность новостроек снижается! https://www.youtube.com/watch?v=efZjHpIOWgQ ► Элитный коттедж, продажа! https://www.youtube.com/watch?v=KmZrCFdw4J0 ★ Facebook: https://www. facebook/toropov.spb ★ ВКонтакте: http:// vk.com/dantoropov ★ instagram:https://goo.gl/yjwZIC ★ Periscope: https://goo.gl/owszfC ★Google+: https://goo.gl/mnWAts ★ http://daniil-toropov.ru/ Как со мной связаться: ★WhatsApp/Viber/Telegram 8(921)856-11-41 ★Электронная почта: toropov.spb@mail.ru
Просмотров: 846 Даниил Торопов
Бизнес советы. Аренда помещения.mov
 
03:14
В этом видео я даю практические советы для тех кому предстоит столкнутся с вопросом выбора аренды помещения Если есть вопросы на которые я не дал ответ, пишите в коментариях и я в ближайшее время постараюсь ответить аренда помещения: - расположение для аренды - помещение - цена - ньюансы - договор
Просмотров: 9472 biznessovety
Как сдать квартиру в аренду. Быстро. Выгодно. Без ущерба. Договор аренды. Советы арендодателям
 
13:39
СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ: https://yadi.sk/i/5NC6DIKZ3VZEhT #аренда #каксдатьквартиру #договорарендыквартиры #нериэлтор #договораренды #безагента #безриэлтора Здесь можно заказать индивидуальный договор аренды квартиры/офиса/магазина (разработанный лично мной): https://vk.com/key.moment А также заказать услугу сопровождение сделок с недвижимостью или получить консультацию в этой сфере. До конца 2018 года экспресс-консультация Вконтаке по ПРОМОКОДУ YT2018 БЕСПЛАТНО! Вопросы по договору, а также индивидуальная разработка договора на жилые/нежилые помещения: medvedeva10@mail.ru Если уж сдавать квартиру, то делать это с умом. О том, как правильно, грамотно, выгодно, а главное без ущерба для своего имущества и кошелька сдать квартиру в аренду я расскажу в своём видео. --------------------------------------------------------------------- Музыка - Phlex -Light Me Up (feat. Caitlin Gare) [Creative Commons] --------------------------------------------------------------------- Личные финансы ---------------------------------------------------------------------- → Другие видео по теме ПРОДАЖА КВАРТИРЫ. Нужен ли риэлтор?: https://youtu.be/24FIPvcT6Io ПОКУПКА КВАРТИРЫ. Нужен ли риэлтор?: https: //youtu.be/-zm0Dw7JGM4 ИПОТЕКА. Как правильно брать и выплачивать. 5 правил комфортной ипотеки: https://youtu.be/0xBRlIKy6-Q Таблица учета личных финансов. СКАЧАТЬ: https://youtu.be/MMZuAxe3N4g КАК ВСЕГДА ИМЕТЬ ДЕНЬГИ. 5 ПРАВИЛ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕГ: https://youtu.be/H_jCpA65j3Q Почему нам вечно не хватает денег или 5 плохих финансовых привычек https://youtu.be/LP4DkqaceqY Как заработать на расходах: https://youtu.be/hsvA4Ef5F_8 Куда ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ с максимальной выгодой. СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ: https://youtu.be/_QitnomXYGY Как сэкономить на одежде или Где я покупаю одежду https://youtu.be/94dfkf2slyM YouTube. Сколько зарабатывают видеоблогеры: https://youtu.be/xClMAZ3E6oU Что я делаю в кризис с деньгами и мозгами: https://youtu.be/9yj8AA9SrDM Как заработать в интернете без вложений. Часть 1 https://youtu.be/Z1mWzEpcjQ4 Как заработать в интернете без вложений (отзывы, Workle) Часть 2 https://youtu.be/Jq_Y-syXXF8 Как выгодно покупать на Wildberries: https://youtu.be/peYdHbS_Rp0 → Книги по теме Всегда при деньгах. В поисках новых источников дохода Павел Багрянцев - http://www.ozon.ru/context/detail/id/140163815/?partner=TheJullette&from=bar Ипотека. Руководство к действию. Берем и живем! - http://www.ozon.ru/context/detail/id/20335234/?partner=TheJullette 99 законов привлечения денег - http://www.ozon.ru/context/detail/id/137430865/?partner=TheJullette&from=bar ДЕНЬГИ ЕСТЬ ВСЕГДА. Как правильно тратить деньги, чтобы хватало на все и даже больше - http://www.ozon.ru/context/detail/id/135441937/?partner=TheJullette&from=bar "Кошелек или жизнь? Вы контролируете деньги, или Деньги контролируют вас" - http://www.ozon.ru/context/detail/id/34762968/?partner=TheJullette&from=bar Личные финансы и семейный бюджет. Как самим управлять деньгами и не позволять деньгам управлять вами - http://www.ozon.ru/context/detail/id/6260626/?partner=TheJullette ------------------------------------------------ Instagram ‣ https://www.instagram.com/thejullette/ Blog ‣ http://thejullette.blogspot.com/ VK ‣https://vk.com/fin.prosto VK ‣https://vk.com/key.moment Мой магазин ‣ https://vk.com/streetfashionstore Instagram ‣ https://www.instagram.com/street.fashion.store/ Partnership ‣ http://join.air.io/thejullette ------------------------------------------------ ★ФИНАНСЫ ПРОСТО + ШИКОНОМИЯ★ с Юлией Медведевой: https://vk.com/fin.prosto ★ВАЖНЫЙ МОМЕНТ★ Сопровождение сделок с НЕДВИЖИМОСТЬЮ: https://vk.com/key.moment ★МОДНАЯ ОДЕЖДА РОССИЙСКИХ ДИЗАЙНЕРОВ с БЕСПЛАТНОЙ ДОСТАВКОЙ на дом★ https://vk.com/streetfashionstore ★ IHERB ★ (органическая еда и косметика) - 5$ с кодом WFW640 на http://www.iherb.com/iherb-brands?rcode=WFW640 ★ БЕСПЛАТНЫЕ ТОВАРЫ ★ для новых покупателей: http://www.iherb.com/free/?rcode=WFW640 ★ WILDBERRIES ★ (одежда, обувь, аксессуары, игрушки, книги, косметика, бытовая техника, электроника со скидками и бесплатной доставкой и примеркой) - http://goo.gl/EzxBkm ★ WILDBERRIES ★ - скидка 300 рублей на заказ https://www.wildberries.ru/dobro-pozhalovat?utm_source=client_adv&utm_medium=1872350 ★ OZON ★ (книги и др.) - http://bit.ly/2adzXC0 ★ LETYSHOPS ★ возвращает до 30% с каждой твоей интернет-покупки. Регистрируйся и получи Premium аккаунт в подарок!: https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=1937786 ----------------------------------------------------------- Видео не спонсированное, продукты куплены мной.
Просмотров: 47654 Юлия Медведева
ПАССИВНЫЙ ДОХОД | СДАЧА ГАРАЖА В АРЕНДУ| Кейс №3 последователя SSGC | ВАДИМ | Январь 2019
 
02:21
ПАССИВНЫЙ ДОХОД | СДАЧА ГАРАЖА В АРЕНДУ Формула расчета доходности Стоимость арендных платежей, 4 000₽ в месяц. По году, пассивный доход получается=4 000₽ *12=48 000₽. Доходность, грязными:(48000₽/210000₽)*100= 23% годовых. Затраты: 1) Ежегодный членский взнос =8 000₽; 2) Налог на собственность еще не приходил. Потенциальная сумма в районе 100-200₽ в год. Покупка гаража 210 000₽. Доход в год(очищенный)=(4000₽ *12)-8000₽(ежегодный членский взнос) -200₽(налог)=39 800₽ или около 20% годовых. _________________________________________________________ Бизнес вложение в Доходные гаражи одно из самых перспективных и привлекательных инвестиционных проектов 2019-2025 года. Доходность одного гаража от сдачи в долгосрочную аренду составляет до 50% годовых💰! Любой Банк позавидует таким процентным ставкам. Ведь правда? Ваша задача: - Найти внешне не привлекательный гараж в достойном ГСК и превратить его в Доходный гараж. Пишите в личку👇👇👇(контакты указаны ниже) и я научу Вас создавать пассивный, пожизненный доход на сдаче недвижимости в долгосрочную аренду. Дам инструкции: Как найти правильный ГСК и Как выбрать из массы неликвидов недооцененный гараж! Хватит уже расчитывать на пенсию от государства! Надеется нужно только на себя и Верить в свой успех!!! С уважением Королев Максим. _ | ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ ДРУЗЬЯ | ¯¯\/¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ ☻/ /▌ / \ Контакты для связи со мной📲: ✅Эл/почта (mail📧): youkomandor@gmail.com ✅Моя страничка ВКонтакте: https://vk.com/maxim.korolev_nn ✅Мой Instagram : https://www.instagram.com/korolevmaxim1 ✅Мой Facebook :https://www.facebook.com/korolevmaxim1 ✅ Группа ВКонтакте: https://vk.com/ssgc_nn Сообщество инвесторов и предпринимателей, которые зарабатывают на сдаче в долгосрочную аренду своего Доходного Гаража #зарабатывать #заработать #зарабатыватьвгараже #какзаработатьвгараже #арендагаража #договорарендыгаража #гаражподаренду #снятьгаражваренду #авитоарендагаража #сдамгаражваренду #гаражвсобственность #правособственностинагараж #какоформитьгаражвсобственность #оформлениегаражавсобственность #Купитьгараж #купитьнедорогогараж #купитьметаллическийгараж #куплюпродажагаража #договоркуплюпродажигаража #купитьгаражврайоне #купитьгаражнаавито #куплюбугараж #недвижимость #гараж #гск #гаражныйкооператив #гаражпродажа #каккупитьгараж #сделка #членскаякнижка #продажагаража #ошибкиприпокупке #ошибкиприпокупкегаража #деньги #фиат #достижение #результат #признание #бизнесвложение #бизнесидеявгараже #бизнесвгараже #бизнес #идея #быстрозаработать #заработатьмного #большойпроцент #банк #инвестирование #сдамгараж #сдамгаражваренду #авитосдамгараж #сниматьгараж #гаражаренда #председателягск #гск1 #гск2 #гск3 #гскг #гаражоформление #образецгараж #распискаденьги #арендапомещение #снятгараж #бизнесвложение #бизнесвгараже #бизнесидеивгараже
Просмотров: 1552 Максим Королев
Советы арендодателя: Как правильно и выгодно арендовать помещение
 
12:40
Сегодня расскажем как лучше арендовать помещение, как презентовать себя и свой бизнес, как создать нужное впечатление и поговорим о секретах и хитростях, которые помогут добиться лучших условий. У кого из арендаторов мало времени - переходите на временную отметку 8:50, там по сути чеклист. ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ: https://goo.gl/EPSCqL МОИ КОНТАКТЫ: Вконтакте: https://vk.com/zeninvs Инстаграм: https://goo.gl/U63xcq Сайт батутных центров: http://cosmicaclub.ru Сайт производство: http://batutkomplekt.ru Сайт франшиз: http://космика.рф #ВячеславЗенин #Зенин #Интервью #бизнес
Просмотров: 3981 Вячеслав Зенин
Сдача в аренду нежилого помещения на Соколе в ...
 
01:36
http://afy.ru/moskva/snyat-torgovoe-pomeshchenie/800374502 Цена: 45 000 Руб. в мес. Агент: Козлов Андрей Васильевич, +7 (917) 520-19-30 Сдается в аренду комната площадью 23 м2 в нежилом помещении с центральным расположением (выделена желтым цветом на планировке БТИ). 1-я линия домов по улице. 1-й этаж современного жилого дома. 5 минут ходьбы от метро Сокол. Собственный отдельный выход и крыльцо на улицу. Бесплатная парковка вдоль дороги у дома. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный район со сложившейся инфраструктурой. В нежилом помещении общей площадью 102, 4 м2 - 4 комнаты и собственный санузел. Задействованы системы пожарной и охранной сигнализации. В каждой комнате арендуют и успешно работают уже много лет приемный пункт сети химчисток Диана, сетевой салон по продаже пластиковых окон Калева, сетевой ремонт обуви, одежды. Нужен арендатор, желательно также сетевой, с появлением которого увеличится посещаемость и доход всех арендаторов. Это может быть салон сотово...
Просмотров: 11 Портал Недвижимости
!!!! будьте бдительны, если вы физ.лицо, а не ИП!!!!!
 
01:00
коммерческая недвижимость - аренда/продажа - какие проблемы могут возникнуть с налоговой! Будьте бдительны! #налог #ип #физлицо #аренда #покупка #продажа #коммерческаяндвижимость #торговаяплощадь #vrn
Регистрация договора аренды нежилого помещения
 
13:53
☎️ 7(499)877-45-37 ✍️ voprosyt@vita-house.ru 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Для регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения необходимо подготовить технический план. В данном видео мы расскажем о том, как его оформить и какие сложности могут возникнуть на этом этапе. Документы, которые необходимы для создания технического - плана: - поэтажный план; - договор аренды. Главные правила при подготовки технического плана: - необходимо обязательно проверять здание в Росреестре на наличие красных линий; - передаваемые помещения должны быть со всех сторон ограничены строительными конструкциями (стены, перегородки и т.д.); - нельзя передавать часть комнаты в аренду или необособленные помещения. Если в здании или в помещении будут обнаружены красные линии, то потребуется сначала узаконивать перепланировку, а уже после регистрировать договор аренды. ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ►Как правильно рассчитать площадь дома, здания, помещения? https://youtu.be/UOM8FduxUFs ►Как правильно рассчитать этажность дома, здания: https://www.youtube.com/watch?v=yuIQx2KZXdo ►Дом не отображается на публичной кадастровой карте, что делать? https://www.youtube.com/watch?v=HwEDCg7T_98&t=42s ► Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=WQdp-KvbQxw ► Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=_TDplYrd48w ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=bOKeqggwTlM ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/UOM8FduxUFs 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA
Ремонт подвала, для сдачи в аренду
 
03:53
Ремонт нежилого помещения
Подбор коммерческой недвижимости - особенности аренды офисных и торговых помещений
 
07:38
Аренда коммерческой недвижимости имеет ряд ключевых нюансов, зная которые специалист по подбору коммерческой недвижимости сможет найти подходящий объект и сэкономить деньги заказчика.
Покупка коммерческой недвижимости подводные камни имеет – их можно обойти
 
03:34
Покупка коммерческой недвижимости подводные камни имеет – их можно обойти Покупка коммерческой недвижимости подводные камни расставит на вашем пути - главное, знать, как эти камни умело обходить. http://goo.gl/chnqlV Успешная выпускница курса Татьяны Коряновой, Юлия Воротникова, закончив курс, сразу совершила покупку коммерческой недвижимости. Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости 00:24 Юлия победила в торгах по банкротству - приобрела торгово-офисное помещение. Это покупка коммерческой недвижимости с торгов по банкротству, и были некоторые сложности, так называемые, подводные камни, связанные с тем, что договор купли-продажи, который она заключила с конкурсным управляющим, пришел лишь спустя месяц. Сдавался этаж помещений. Юлия купила офис, на который свидетельства ещё не было. И только через 3 недели смогла заключить договор. Покупка коммерческой недвижимости - лот на торгах по банкротству Покупка коммерческой недвижимости - это был первый лот Юлии на торгах по банкротству. 01:21 Приобрела она торгово-офисное помещение в нежилом здании. Цель была - продать. Купила коммерческую недвижимость за 287 200 рублей. По оценке независимого оценщика, этот офис стоил 718 000 рублей, дисконт составлял более 50%. Продавался не только офис Юлии, но и 20 соседних помещений, весь этаж. До февраля Юлия не могла продать из-за жёсткой конкуренции и очень низкой цены. 02:12 Был ещё вариант сдавать в аренду. Подсказали курсанты с бизнес-клуба, что можно сдать офис в аренду и затем уже продавать его как арендный бизнес. 02:38 За неделю Юлия нашла арендатора на купленную коммерческую недвижимость. Юлия сдаёт офис за 5,5 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Срок окупаемости купленной коммерческой недвижимости составит 4 года и 7,5 месяцев. Ежегодная рентабельность - 23% годовых. 03:02 Юлия считает, что это удача, отличные результаты. Тем более, что покупка первого лота - сразу же коммерческая недвижимость. Вот такая у Юлии была покупка коммерческой недвижимости, подводные камни которой она обошла и теперь имеет пассивный источник дохода. У Юли после курса Татьяны Коряновой далеко идущие планы. Купить коммерческую недвижимость дешево более чем реально! https://www.youtube.com/watch?v=eQTdZzte9hY&index=42&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Как купить коммерческую недвижимость на аукционах по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=3qIxwVyz6bU&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=9 https://www.youtube.com/watch?v=c8bPgkaHgwM Покупка коммерческой недвижимости подводные камни
Просмотров: 3429 Татьяна Корянова
Договор аренды
 
09:35
"Старайтесь фиксировать сделки "
Просмотров: 5663 Александр Бодашко
Нежилое помещение. Помещение под аренду. Автосервис. Складские помещения. Коммерческие помещения.
 
03:58
Нежилое помещение в Оренбурге. Помещение под аренду. БИЗНЕС НА ГЛАВНОЙ ОБЪЕЗДНОЙ ТРАССЕ ГОРОДА!!!!!!!!!! Представляем вашему внимаю необычный объект, но очень интересный и перспективный, поскольку других у нас просто не бывает! Объект находиться на Шарлыкском шоссе на участке 17 соток, на котором расположено многопрофильное помещение почти 1000 кв.м. Ничего себе, скажите Вы, куда и зачем так много, но для тех идей, которые мы Вам озвучим - это идеальное место и площадь, особенно с учетом его месторасположения. БИЗНЕС РЯДОМ С РАЗВЕТВЛЕННОЙ АРТЕРИЕЙ ГОРОДА, ЧЕМ ОН ОСОБЕННО ХОРОШ И ПРИВЛЕКАТЕЛЕН !? А он хорош тем, что обеспечит Вам НЕПРЕРЫВНЫЙ спрос на товары или услуги за счет постоянного потока новых клиентов. Так какой же бизнес лучше открыть с учетом данного объекта и в непосредственной близости с основной объездной дорогой города, отличной разветвленной инфраструктурой!??? Идеально уже то, что здесь огромный участок с помещениями многопрофильного назначения, мансардой, складские помещения, большой гараж на несколько машин - это дает огромное многообразие вариантов для бизнеса и обрастания одного варианта другими. То есть, если сначала Вы откроете здесь, например кафе/ пельменную, затем вы можете дополнить её:  -ПУНКТ ШИНОМОНТАЖА  - АВТОСЕРВИС  - АВТОМОЙКА  - МИНИ – ГОСТИНИЦА И вам ничего не нужно достраивать, просто облагородить остальные помещения. Сделать идеальный многофункциональный КОМПЛЕКС!!!  Наличие большой площади участка позволит сделать зону и для своеобразного КЕМПИНГА – стоянки для машин и грузовиков.  - Здесь же проезжает и множество дачников, поэтому плюсом можно открыть МАГАЗИНЧИК с садово-огородным инвентарем, саженцами, а так же всем необходимым для отдыха на природе, и рыбалки, поскольку согласитесь, мы всегда что то забываем и вспоминаем об этом как раз на выезде из города, поэтому идеально, когда по пути докупить все необходимое и спокойно отправляться за город.  - БАНЯ ИЛИ САУНА на дровах тоже будет как нельзя кстати  - ПУНКТ ПРИЕМА МЕТАЛЛА (металлолома) на выезде из города так же хорошая идея для комплексного бизнеса.  - Здесь же может быть Пилорама. Удобно опять таки, что недалеко от города, отличные подъездные пути, постоянный поток. О Вашей пилораме быстро узнает весь город.  - СТРОЙМАТЕРИАЛЫ МЕЛКИМ ОПТОМ – опилки, песок, гравий, щебень.  - Если нужны будут офисные помещения пожалуйста, есть место и для них, плюс помещения и места для отдыха персонала. Если работа будет круглосуточной, для этого предусмотрены 2 дополнительных дома небольшой площади, которые можно использовать как жилые. Мы предложили Вам самые основные варианты и идеи. ВЫБЕРАЙТЕ СВОЙ!!! Но если Вы ДАЖЕ начнете с одного, остальное подтянется само собой. А то, что придорожный бизнес в России пока еще развит довольно слабо, даёт Вам большие возможности для развития и получения прибыли. Необходима всего лишь инициатива и предприимчивость, а доходы себя ждать не заставят. ПОВЕРЬТЕ!!! Еще более подробную информацию мы готовы Вам предоставить незамедлительно ЗВОНИТЕ. ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://youtu.be/8SA8H7k-SOU ★ Добавьте меня в VK ►https://vk.com/id177708726 ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/Svetlanalegato ★ Мы на HeadHunter ► https://orenburg.hh.ru/employer/edit ★ Instagram ► ttps://www.instagram.com/maestro_nedvigimosti/ ★ Twitter ►https://twitter.com/orenLEGATO ★ Google+ ► https://plus.google.com/1101102252750303768
Советы юриста 22 - Сдача в аренду объектов общего имущества
 
09:12
г. Сургут, НП "Правоведы", телекомпания ТВК
Просмотров: 98 ТВК Сургут