На главную
Результаты поиска “Договор долгосрочной аренды земельного участка для ижс”
Земля в аренду у государства с правом выкупа
 
03:54
Земля в аренду у государства с правом выкупа Земля в аренду у государства - многие этого избегают. А уж оформить все так, чтобы аренда земли с выкупом была, чтобы стать собственником участка http://bit.ly/1JzQcWO - об этом многие даже не задумываются. 00:05 На ивенте Татьяны Коряновой было много вопросов об аренде земли, прозвучал и вопрос о том, как берется земля в аренду у государства. Интересовала участников ивента и аренда земли с выкупом. Как происходит оформление земли в аренду у государства - Оформление происходит в земельном комитете территориальной администрации. Подаёте заявление и делаете описание. - Вам выдадут промежуточное постановление, что для рассмотрения этого вопроса вы должны представить кадастровый паспорт. - Вы делаете межевание и кадастровый паспорт. Отдаёте в администрацию. - Администрация выносит второе постановление - выдать вам право аренды. Каждое постановление занимает по закону 30 дней. Межевание делается не менее 2 месяцев. Оформление земли в аренду у государства затягивается до полугода. - Потом вы должны это право аренды зарегистрировать по их постановлению. 01:06 Отказать могут. Потому что администрация рассматривает целесообразность. Объяснять вам не будут, просто откажут. В формулировке будет написано: отказать за нецелесообразностью. 01:28 Необходимо второй раз подать заявление. Тогда администрация расшифровывает, что они имели в виду под словом “нецелесообразность”. 01:48 Вы получите право аренды, земля в аренду у государства будет оформлена, но собственником земли будет государство. Аренда земли с выкупом у государства 01:55 Государству выгодно сдавать землю в аренду. Идёт денежный поток в казну. Но администрация не имеет права отказать в выкупе земли. Вы хотите приобрести землю у государства в собственность? 02:18 Сначала оформите аренду земли у государства. Месяца 2 - 3 оплачивайте аренду и начинайте оформлять выкуп. В договоре аренды земли должно быть указано право выкупа или хотя бы нужно, чтобы не было фразы “без права выкупа”. 03:02 Право аренды земли выставляется на аукционы, если на участке нет строений. Продаётся право аренды земли, так же как и интеллектуальное авторское право. Как купля-продажа недвижимости дала Мадине прибыль в 1 100 000 рублей после курса Татьяны Коряновой https://www.youtube.com/watch?v=ltb8WMBaqiA&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=5 Купить земельный участок с торгов по банкротству. Стратегия получения дохода https://www.youtube.com/watch?v=tJzdNayn7tc&list=PLkZGH6kfdCXun3LcZo8SaBDs9ZCG4vRh7&index=1 https://www.youtube.com/watch?v=JwESiAtwnRw Земля в аренду у государства с правом выкупа
Просмотров: 69886 Татьяна Корянова
Как взять в аренду земельный участок?
 
14:21
Задайте свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО: http://juridicheskaja-konsultacija-online.ru/zadat-vopros Вы можете получить земельный участок, который выбрали сами и он стоит пустующий или вам его предоставит и укажет место его нахождения местная администрация. Если вы подобрали участок, то в заявлении укажите его местонахождение. Уполномоченные лица в администрации проверят, кому принадлежит данный участок и был ли он выдан в аренду. Если земля не оформлена в собственность и не предоставлена в срочную или долгосрочную аренду, то вам предоставят право вести на участке личное подсобное хозяйство или проводить сельскохозяйственные работы.
Выбор земельного участка СНТ ЛПХ ДНП ИЖС
 
06:22
В этом видео я расскажу о том,как выбрать где и какой купить земельный участок участок. ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. За подведение дорог, коммуникаций: газа, водопровода, электричества, канализации к участкам в СНТ необходимо будет платить самим. Чаще всего провести коммуникации к участкам СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно. ЛПХ - под личное подсобное хозяйство – это определенный статус земель. Он означает, что вышеоговоренный участок предоставляется лично индивидууму, чаще всего, в небольших населенных пунктах (это могут быть села, ПГТ и т.п.). Они отличаются от земель ДНТ и СНТ. Такие земли располагаются, как правило, рядом с усадьбой (строением, предназначенным для постоянного проживания и другими хозяйственными сооружениями) и предназначены для ведения любого типа хозяйства. То есть, на землях ЛПХ можно заниматься садоводством, разбивать огород, разводить животных или рыбу. Земля со статусом ЛХП передается лично индивидууму в собственность или пожизненное наследуемое владение. Реже сдается в долгосрочную аренду. Принято различать два типа земель, выделяемых под ведение ЛПХ: приусадебный (если он расположен в границах поселения); полевой (если он расположен за границами поселения). ДНП – это дачное некоммерческое партнерство. Земли ДНП имеют сельскохозяйственное назначение, и предназначены, прежде всего, для организации сада, выращивания сельскохозяйственных культур. На этом участке можно построить домик дачного типа, но возвести большой дом для постоянного проживания – проблематично. На земле, предназначенной для ДНП, зачастую не предусмотрено строительство больниц, магазинов, школ, детских садов. Если Вам необходимо будет посетить, к примеру, врача, то для этого придется ехать в ближайший поселок или город. Земельные участки СНТ и ДНП могут быть только на земельной территории сельскохозяйственного назначения (согласно новому закону, участки ДНП иногда могут располагаться и на земле поселения), а участки земли для ИЖС всегда лежат в пределах земли жилых поселений. В вопросе покупки земельного участка ни в коем случае нельзя полагаться на случайное стечение обстоятельств – необходимо не только выбирать подходящий отрезок земли для будущего строительства или организации хозяйства, но и определиться с будущим статусом строения, и, исходя из него – со статусом земельного участка. Итак,что выбрать? 1.СНТ - постоянные мелкие платежи в среднем 7-10 тыс.р в год нет капитальных построек. Коммуникации не принадлежат жильцам. Ни газ,ни электричество,ни вода за участком вам не принадлежит. Нет инфраструктуры. Ограничения в строительстве,дизайне и высоте заборов между соседями. Многие называют СНТ "коммунальной квартирой". В жилье на участке СНТ прописаться зачастую бывает невозможно, так как дом стоит на земле сельскохозяйственного назначения. Очень много наслушались про бардак в СНТ. То председатель вор, то главбух неизвестно куда девала деньги, сейчас поди разберись, где какие документы и как воров выгнать с насиженных кресел. Сплошь и рядом люди жалуются. Все по УСТАВу. Солидные клиенты,как правило,не покупают себе дачи-сезонные дома в СНТ. 2.Коттеджный поселок - постоянные средние платежи в среднем 20-200 тыс.р или крупные платежи 200 т.р. - 2 млн.р. в год Коммуникации не принадлежат жильцам. Ни газ,ни электричество,ни вода за участком вам не принадлежит. Ограничения в строительстве,дизайне и высоте заборов между соседями. Нет городской инфраструктуры. Максимум 1-2 магазина и спа-салон. Такси часто по завышенному тарифу. Для среднего класса. Все по УСТАВу. 3.Участки в черте населенных пунктов.Участок в деревне. Плюсы: можно найти достаточно большой участок, не зависим от всяких целевых сборов на разные дороги-столбы-сторожей и прочее, налоги копеечные. Полная инфраструктура населенных пунктов.Магазины.Школы.Секции.Клуб. Из дома,построенного в деревне,вы можете сделать бизнес. Прописка. 4.Участки в черте населенных пунктов.Участок в черте города.В центре или на окраине города. Самые элитные из участков.Но заплатив один раз - получите комплекс услуг на 1000 лет. Полная инфраструктура.Рынки.Магазины.Школы.Дискотеки.Клубы. Из дома,построенного в черте города,вы можете сделать бизнес. Прописка. Участок в черте города - это недвижимость высшего класса.
Перевод земли из аренды в собственность
 
01:12
Условия перевода земельного участка из аренды в собственность
Регистрация договора аренды нежилого помещения
 
13:53
☎️ 7(499)877-45-37 ✍️ voprosyt@vita-house.ru 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Для регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения необходимо подготовить технический план. В данном видео мы расскажем о том, как его оформить и какие сложности могут возникнуть на этом этапе. Документы, которые необходимы для создания технического - плана: - поэтажный план; - договор аренды. Главные правила при подготовки технического плана: - необходимо обязательно проверять здание в Росреестре на наличие красных линий; - передаваемые помещения должны быть со всех сторон ограничены строительными конструкциями (стены, перегородки и т.д.); - нельзя передавать часть комнаты в аренду или необособленные помещения. Если в здании или в помещении будут обнаружены красные линии, то потребуется сначала узаконивать перепланировку, а уже после регистрировать договор аренды. ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ►Как правильно рассчитать площадь дома, здания, помещения? https://youtu.be/UOM8FduxUFs ►Как правильно рассчитать этажность дома, здания: https://www.youtube.com/watch?v=yuIQx2KZXdo ►Дом не отображается на публичной кадастровой карте, что делать? https://www.youtube.com/watch?v=HwEDCg7T_98&t=42s ► Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=WQdp-KvbQxw ► Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=_TDplYrd48w ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=bOKeqggwTlM ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/UOM8FduxUFs 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA
Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика? - юрист по недвижимости
 
04:32
Документы на землю нужно проверять у застройщика? ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ У ЗАСТРОЙЩИКА: https://www.dompravo.kiev.ua/ Данная статья будет полезной для тех, кто покупает готовые квартиры в новостройках или вкладывает средства в строительство. Юрист, специализирующийся на анализе рынка недвижимости и вопросам связанным с этим даст ответы на самые распространенные вопросы на эту тему. Здесь вы узнаете почему нужно обращать внимание на этот вопрос, на что конкретно, какие проблемы могут появиться и как их избежать. Важно проверять документы на землю у застройщика при покупке квартиры? Покупая квартиру в новостройке, любом Жилом Комплексе (ЖК), квартале и т.д., одним из важнейших вопросов является вопрос проверки документов застройщика, в том числе документов на землю, ведь от этого вопроса зависит дальнейшая судьба вашей недвижимости. Могут вникнуть трудности с оформлением имущественных прав на объект покупки, возможна также ситуация, когда строительство вообще не будет завершено и множество других неприятных последствий, которые возникнут в случае проблем с документами на землю у застройщика или заказчика строительства. Какие документы должны быть у застройщика на землю? Застройщик или заказчик строительства по вашей просьбе, если конечно у него нет секретов, должен показать вам документы, согласно которым он имеет право собственности, или право пользования на землю, где проходит строительство. Это может быть любой правоустанавливающий документ, от договора купли-продажи к договору мены или дарения. Также абсолютно нормальной является ситуация, когда строительство осуществляется на земле взятой в долгосрочную аренду, в соответствии с договором аренды земельного участка. На какие детали стоит обратить внимание проверяя землю, на которой осуществляется строительство? Не менее важной особенностью является целевое назначение земли. Стоит обратить внимание на то, для чего именно предназначена эта земля. Например, целевым назначением может быть «для ведения личного / товарного сельского хозяйства», вместо «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома», или иного целевого назначения, которое будет соответствовать требованиям законодательства. Для проверки лучше всего обратиться к специалисту для полной проверки пакета документов застройщика, в том числе и документов на землю. Ведь недобросовестный застройщик может подделать документы и указать в них недостоверную информацию. Юрист проверяет достоверность такой информации и соответствие ее действующему законодательству. Где можно проверить расшифровки классификации видов целевого назначения земель? Данную информацию вы можете найти в свободном доступе на государственном сайте. Она размещена в тексте Приказа ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ по земельным ресурсам «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель». В случае аренды государственной или коммунальной земли, что случится с домами по истечении срока аренды? Прежде всего следует проверить срок на который заключен договор, если это долгосрочный срок, а не 1-4 года, то застройщик успеет завершить строительство и тогда проблем не возникнет. Договор аренды должен быть заключен более чем на 5 (пять) лет. После окончания срока аренды, земля под многоквартирными домами передается в постоянное пользование организациям, которые осуществляют управление этими домами. Это соответствует статье 42 Земельного кодекса Украины. Как получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства? Чтобы получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства, распечатайте эту статью: «Какие документы на землю нужно проверять у застройщика?» И обратитесь к нам по указанным на сайте телефонам или непосредственно приходите в офис и тогда наш юрист или адвокат предоставит вам скидку на указанные услуги.
Земля под домом в аренде - это плохо?
 
06:24
Земля под многоквартирным домом в долгосрочной аренде на 49 лет. Можно покупать данные квартиры или это рискованно?
Просмотров: 380 Артем Пьянков
2 Типы аренды, субаренда и передача прав аренды
 
09:00
В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает о типах аренды, субаренде и передаче аренды, а также об обслуживании общего пространства. Скачайте перечень типов аренды коммерческой недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/types_of_rental 00:00:13 Типы аренды Существует достаточно много типов аренды коммерческой собственности. Рассмотрим каждый их них. Первый тип, валовая аренда или брутто – это международная классификация арендных ставок. У нас что-то из этого есть, что-то из этого гибрид или переделано. При данном типе аренды арендатор оплачивает лишь аренду, а арендодатель берет на себя все текущие расходы по эксплуатационному обслуживанию и управлению зданием в целом. Второй тип, чистая аренда. Арендатор оплачивает коммунальные счета, а арендодатель покрывает все расходы на здание, включая налоги и страховку. Арендатор и арендодатель делят между собой оплату эксплуатационного обслуживания, в зависимости от занятой арендатором части общего пространства. Третий тип, двойная чистая аренда. По ней арендатор оплачивает аренду, коммунальные услуги, часть налогов на собственность и страховку. Размер выплаты налогов и страховки зависит от занимаемой площади в здании или на участке. Также арендатор оплачивает ремонт и эксплуатационное обслуживание внутри своего пространства, арендодатель занимается обслуживанием всей остальной собственности. Следующий тип, трижды чистая аренда. Арендатор оплачивает все расходы на собственность за исключением капитального ремонта и серьезных улучшений. Также арендатор оплачивает все счета за коммунальные услуги, эксплуатационного обслуживания, налоги и страховку. Если арендатор снимает только часть объекта, арендодатель пропорционально распределяет оплату эксплуатационных расходов, налогов и страховки и оплачивает ремонт самой конструкции здания. Далее абсолютно трижды чистая аренда, при которой на арендатора распространяются все обязанности по оплате, включая ремонт здания. Чаще всего такой вид аренды связан с долгосрочной арендой. Аренда с правом получения процента от прибыли. Типичный вид аренды для торговых центров. Арендатор отдает заранее оговоренный процент от ежемесячно или годового объема продаж в дополнение к минимальный фиксированной ежемесячной арендной плате. Еще есть тип смешанной или гибридной чистой аренды. Любая договорная аренда, по условиям которой арендатор и арендодатель соглашаются делить между собой расходы за коммунальные услуги, эксплуатационное обслуживание здания, налоги и страховку. 00:02:14 Понятие субаренды, ее риски и выгоды Когда арендатор владеет пространством в соответствии с договором аренды, но не пользуется им или не использует его целиком, он может разместить там другую фирму и передать пространство в субаренду новому арендатору. По условиям субаренды, субарендатор платит субарендодателю, который платит арендодателю. Первоначальный арендатор несет ответственность за первоначальные условия аренды. Согласно договору аренды, в данном случае арендодателя называют мастер-арендодатель. По субаренде существуют определенные риски и выгоды. Предложения по субаренде часто имеют арендную ставку ниже рыночной, а в ставку субаренды часто не включена плата за обслуживание общего пространства, оплачиваемое прямым арендатором. Обычно в субаренду сдаются готовые пространства и субарендатор не приходится заниматься его обновлением. Пространство может содержать оборудование или обстановку, например, мебель. 00:04:13 Передача аренды или переуступка прав аренды В качестве альтернативы прямой субаренды, арендатор может получить право на передачу аренды третьей стороне с разрешения арендодателя. Назначенный арендатор напрямую платит арендодателю, фактически становясь новым арендатором пространства. При передаче аренды, первоначальный арендатор отказывается от всех интересов, связанных с арендой. 00:04:35 Плата за обслуживание общего пространства (CAM) Плата за обслуживание общего пространства (Common Area Maintenance Fees)– это пропорциональная часть всех расходов, взимаемая с арендаторов на эксплуатационное обслуживание общего пространства собственности. 00:05:44 Приостановление расходов (Expense stop) Приостановление расходов предназначено для создания лимита или ограничения на расходы, оплачиваемые той или другой стороной. Если приостановление расходов используется арендодателем для получения выгоды, договор аренды содержит пункт, в соответствии с которым арендодатель будет покрывать операционные расходы до достижения определенной суммы на покрытие. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как оформить земельный участок под гаражом
 
01:58
Межрегиональный Центр Права тел. +7 (843) 265-30-30 тел. +7 (843) 247-03-03 РФ, Татарстан, г.Казань,ул. Ю. Фучика д. 90 А, офис 418
Как арендовать земельный участок?
 
08:16
Задайте свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО: http://vk.cc/4p07u5 Самые основные моменты, которые стоит помнить тем, кто собирается арендовать земельный участок - это то, что арендовать земельный участок в России вправе каждый (некоторые ограничения имеются только для иностранцев), если данный земельный участок не находится на приграничных территориях или если государством не установлены ограничения по распоряжению им. Земля предоставляется в аренду только на платной основе. Редким исключением из этого правила является передача земли в аренду под строительства объекта социальной инфраструктуры - например, детской больницы. Подробнее: http://www.kakprosto.ru/kak-8948-kak-arendovat-zemlyu#ixzz3rS5owBeY
Онлайн-трансляция аукциона по продаже прав на аренду участка во Владимире
 
34:54
4 июля 2018 года ДОМ.РФ на открытом аукционе продал(о) заброшенное здание бывшего общежития Минобороны, расположенное в Перекопском районе Владимира, которое много лет не использовалось по назначению. Лот аукциона включал в себя права собственности на здание и долгосрочной аренды земельного участка, на котором расположено здание.
Просмотров: 66 ДОМ РФ
Продажа права аренды, Часть 2 . Как оформить и какие риски вас ждут
 
04:34
Аренда нежилых помещений в Москве, помощь в аренде и выкупе помещений у ДГИ. Продажа права аренды нежилого помещения. Юридическое сопровождение аренды и выкупа городских нежилых помещений.  ------ Проспект Групп. Наш сайт: http://prospect-group.ru Наш адрес: ул. Большая Андроньевская д. 25/33 Задать вопрос по выкупу юристу: 8 (495) - 662 – 99 – 92 ------ Каждую неделю на нашем канале в Youtube мы издаем видео о нашей практике выкупа нежилых помещений у города, делимся опытом. Мы - команда юристов, которые имеют 2х летний опыт оформления документов на выкуп помещений в соответствии с 159 ФЗ. Уже более 15 лет мы специализируемся на оформлении документов по аренде помещений у города.  Мы помогаем с дополнительными соглашениями, перепрофилированием объектов, перепланировки, оформление дополнительных площадей в случае реконструкции/ремонта объекта. Также мы располагаем штатом профессиональных адвокатов, которые в случае невозможности оформления документов или противодействия чиновников, в том или ином органе, вымогательства денежных средств, могут законным способом привлечь к ответственности, а также принудить государственный орган и конкретных лиц к выполнению их прямых должностных инструкций и исполнению законов. Подписывайтесь на наш канал и будьте всегда в курсе актуальных новостей на рынке городской недвижимости: http://bit.ly/kupipomeschenie Возможно Вы также искали: Выкуп нежилых помещений у города. Судебное оспаривание. Практикум 3. https://www.youtube.com/watch?v=EqRXqDl15fw Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4 https://www.youtube.com/watch?v=G2_MDOLBqEM аренда нежилых помещений в москве аукцион помещений в москве аренда нежилых помещений в москве от собственника стоимость аренды нежилого помещения в москве москомимущество аренда нежилых помещений в москве аренда +от города нежилое помещение в москве снять нежилое помещение +в аренду москва переуступка прав аренды нежилого помещения в москве сдать +в аренду нежилое помещение в москве аренда нежилых помещений в москве без посредников аукцион нежилых помещений аукционы по аренде помещений ппа в москве аренда помещений в москве что такое право аренды помещения продажа ппа продажа права аренды
Просмотров: 898 Prospect-Group инвестиции
Сколько стоит участок с пляжем? Участок под строительство  гостиницы в Крыму Ялта (Ливадия).
 
02:37
Исключительный случай, продаётся уникальный земельный участок у моря, с собственным пляжем. Площадью 13 259 кв. м., в том числе 1 844 кв. м., пляжная зона, расположенный в живописнейшем месте г. Ялта – Ливадия, под строительство апартаментов и обслуживание гостиничного бизнеса, и нежилые помещения 705 кв. м.; 76 кв. м.; 59,6 кв. м., право собственности РФ. Благодаря особому месторасположению участка открывается красивейший вид на море и горы. Транспортное сообщение с Ялтой обеспечивает Алупкинское шоссе. Участок граничит с лечебным сан. “ Курпаты “ и отель SPA “ Пальмира Палас “. Собственник – юр. Лицо РФ, земля в долгосрочной аренде на 10 лет, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – гостиничное обслуживание, договор аренды с муниципальным образованием округа г. Ялта. Коммуникации: газ, вода, канализация, на участке, электричество – ТП., в 200 м. Верхняя часть участка граничит с Алупкинским шоссе, расстояние до Ялты 6 км. “Золотой пляж” находится у подножия горы Ай- Никола в шаговой доступности от замка “Ласточкино гнездо “. Дорога из Ялты разделяется на нижнюю и Севастопольскую. Направившись по нижней дороге, как раз и можно выйти к золотому пляжу, он считается одним из самых чистых на Южном берегу Крыма, покрыт мелкой галькой и благоустроен. Цена 165 000 000 руб., возможен частичный расчёт продаваемой площадью. Сделайте выгодную инвестицию, не отговаривайте себя от осмотра этого участка. Ведь потом, возможно, придется ждать очень долго. Заканчивайте свои поиски. Приезжайте на осмотр первым! Моб. Тел. +7(9787)92-01-11; +7(978)725-39-18; 601-555. Евгений Владимирович. АН Новый дом.
Просмотров: 69 Строим Крым
Оформляем гараж в собственность - «Утро с Вами» 14.10.2014
 
08:18
Если у вас есть автомобиль, логично, что у вас есть гараж, ну или, есть желание гараж приобрести. И в том и в другом случае стоит задуматься об оформлении гаража в собственность. Как правильно это сделать сегодня нам расскажет юрист Михаил Мельцер.
Просмотров: 12983 TyumenTime
mu
 
03:07
mu
Уникальное предложение! Продается административное здание с полученным ГПЗУ и разработанным проектом на строительство Клубного дома, отдельно стоящего апарт – отеля, в тихом зеленном районе рядом с МГУ. Новое здание будет находиться в тихом жилом районе на первой линии окнами в зеленый двор. От метро Университет, метро Пр-т Вернадского и от нового цирка 12 минут пешком. Проектом предусмотрено размещение 28 элитных аппартаментов и двух пентхаусов с верандами на последнем этаже с исключительно панорамным остеклением, с видами на тихий зеленый бульвар. Двухэтажная подземная парковка на 40 м/м. На первом этаже разместятся салон красоты, кафе-ресторан. Тишина, зелень, прекрасное местоположение, рядом с центром города – делают этот проект уникальным! Технические параметры будущего здания: 1) Объект строительства – апарт – отель с подземной парковкой. 2) Максимальная высотная отметка 35 м. Этажность 9 + 2 подземных этажа. 3) Площадь земельного участка 7, 75 соток. 4) Площадь здания 7000 м2. Из них 1 этаж – вестибюльная зона: ресепшен, ресторан, салон красоты, админ. Помещения. Со 2 по 8 этажи – 28 апартаментов. 9 этаж – 2 пентхауса с открытой верандой. – 1-2 этажи – двухэтажная подземная парковка на 40 м/м и тех. помещения. 5) Лифты «Schindler» с эксклюзивной отделкой. 6) Охрана с видеонаблюдением. 7) Благоустроенная территория. В офисе можно ознакомиться с макетом. В настоящее время на земельном участке находится реконструированное админ. Здание пл.900 м2. Здание в хорошем состоянии с арендаторами приносящие стабильный доход. Комплект документов: 1) Договор долгосрочной аренды земли (до 2055 года). 2) Свидетельство о собственности на здание. 3) Проект (Стадия П)на строительство апарт-отеля S7000 м2 с двумя подземными этажами. 4) ГПЗУ от 2015 года. 5) Договора присоединение с сетям (проплачены). 6) Кадастровый паспорт ЗУ. 7) Комплект юридических и бух. Документации, подтверждающий законность. Возможно изменение проекта (увеличение пл. здания). Предполагаемая прибыль от реализации готового объекта составит 15-20 мил. дол. Стоимость 13 мил.дол. включая существующее здание, земельный участок с ГПЗУ и проектом.
Просмотров: 59 московский хутор
Дом для машины
 
06:41
Дом для машины Проблема парковок — одна из актуальных в больших городах: темпы строительства новостроек растут, количество машин увеличивается, а мест для них не хватает. Одно из самых выгодных и комфортных решений — приобрести гараж в кооперативе. Нужно ли оформлять землю под ним в собственность? Эксперт расскажет. Оформление земли под кооперативным гаражом в собственность Кооперативные гаражи, появившиеся еще в советские времена, удовлетворяют не только потребность в парковочных местах, но и дают достаточно пространства для хранения инструментов, покрышек, расходных материалов и пр. На кооперативной земле можно поставить практически любую гаражную конструкцию — компактную раскладывающуюся «ракушку», недорогой металлический бокс, бутобетонную или капитальную кирпичную постройку. Многие владельцы авто, задумавшиеся о покупке, сталкиваются с необходимостью оформления в собственность и земли. Зачем оформлять в собственность в землю? При отсутствии прав на землю хозяину гаража не удастся проводить сделки купли-продажи, передачи в наследство, дарения. Единичные ГСК работают на выкупленных площадях. Абсолютное большинство территорий, занятых гаражами, государством передавалось кооперативам в пользование бессрочно. То есть в любой момент по истечении договора аренды эту землю могут передать третьим лицам в пользование. Они, в свою очередь, вправе обращаться с ней на свое усмотрение и, в числе прочего, снести ваш гараж для возведения другого объекта, выплатив несоизмеримо маленькую компенсацию. Это обстоятельство заставляет хозяев гаражей серьезно относиться к проблеме оформления в собственность земли, тем более что для получения соответствующих прав в 80% случаев необходимо участие всех дольщиков кооператива. Закон на вашей стороне По ЗК РФ, собственники построек, зданий, сооружений, к которым и относятся гаражи, имеют при оформлении земли под ними приоритетное право. Более того, согласно пункту 1 статьи 39.2 этого же Кодекса, граждане, имеющие в собственности постройки и здания на муниципальной или государственной земле, пользуются при приобретении участков под ними исключительным правом. В формулировке Закона заложены два принципиально важных нюанса, которые определяют дальнейшие действия человека, который хочет оформить в собственность землю под гаражом: * Гараж соответствует определению «здание, строение, постройка», т.е. имеет свой вход, свой фундамент и представляет собой отдельностоящую конструкцию — в такой ситуации собственник может пользоваться исключительным правом при оформлении земли в собственность. * Гараж имеет с другими постройками общие конструктивные элементы — в данных условиях он идентифицируется как имущество ГСК. Землю под ним не нельзя приватизировать, разделить или выкупить отдельно. Владелец гаражной конструкции может рассчитывать только на соразмерную долю в земельном участке кооператива. Оформление земли в гаражном кооперативе Решить вопрос с оформлением кооперативной земли можно только при участии всех членов ГСК. Только это позволит подать коллективную заявку на получение прав собственности по гл. V.1 ЗК РФ. Предварительно проводится общее собрание, в ходе него нужно определить цель — выкупать участок или брать его в долгосрочную аренду. Следующий шаг — собрать пакет документов, который будет передан представителям департамента имущественных отношений: * Коллективное заявление о намерении приобрести права на землю от всех владельцев гаражных конструкций кооператива или заявление на долгосрочную аренду, когда арендатор представлен множеством лиц; * Протокол общего собрания; * Документы кооператива — устав, выписка из реестра юрлиц, свидетельства о государственной регистрации и учете в налоговой; * Свидетельство, подтверждающее факт передачи в бессрочное пользование кооперативу земли; * Кадастровый паспорт земли ГСК; * Техпаспорта всех гаражей. Сложность такой стратегии — организационные вопросы и длительность процесса: придется ждать, пока все участники получат и предоставят сертификаты о переводе гаражей в собственность. Зачастую эта процедура растягивается на несколько лет, поэтому если землю нужно будет получать срочно, придется убеждать всех без исключения дольщиков ГСК узаконить свои гаражи. Заявление должно быть заверено подписями каждого участника кооператива и подкреплено копиями паспортов. Решение о возможности выкупа земли выносится не более чем за 30 дней. Отрицательный ответ можно обжаловать в суде, акцентируя на приоритетных правах владельцев гаражей. При положительном решении возможны два варианта развития событий. Если ГСК получил землю в бессрочное пользование до 30 октября 2001 года, землю можно будет оформить как общую собственность бесплатно. В противном случае участку назначается выкупная цена, соответствующая кадастровой оценке. Стоимость определяется региональным законодательством. Когда договор купли-продажи будет заключен, нужно передать его в Росреестр. Оформление земли под индивидуальным гаражом Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 68 Roman Kubel
Купить недорогой дом в симферополе долгосрочно
 
18:40
Недвижимость в Крыму: http://bit.ly/12zcoNo Купить недорогой дом в симферополе долгосрочно Можно и без договора, просто передать хозяевам деньги, но лучше все же подстраховаться. Если отдых планируется на пару месяцев или на все лето, то лучше подумать о долгосрочной аренде жилья. Дом с полной внутренней отделкой, мебелью и техникой. 2 - ух комнатная квартира в раёне Автовокзала, по ул.Гурзуфской 3, хороший косметический ремонт, все необходимые коммуникации - свет, вода, газ, отоп. Самостоятельно подготовить документы для получения кадастрового паспорта рядовой человек не сможет. «Нарушения береговой линии будет оспорена, а постройки убраны» , – уверен Герасименко. Внимательно осмотрите состояние жилья, окон, кранов, техники и прочего. Земельный участок 2,8 соток. Все коммуникации подведены и подключены, дом введен в эксплуатацию, хороший подъезд. Также на фотографиях можно сразу посмотреть состояние выбранного дома, обстановку, расположение. Гараж расположен под домом Профессионал на пересечении улиц Киевская и Толстова. Кроме этого, он прогнозирует дефицит жилья и рост цен на рынке из - за моратория на стройки, «это значит, что нового жилья строить не будут». Захватом Крымского полуострова процесс агрессии не закончился, а принял еще более ожесточенный характер, нанося удары не только жителям Крыма, но также украинцам, пре.. Продается дом в экологически чистом районе Ялты, заповедная зона. +свет,+вода, Срочно сдам 3 - х комнатную квартиру! Со всеми удобствами, после капитального ремонта, имеетс. Поэтому АН практикуют заключение предварительного договора купли - продажи. Еще одним плюсом является то, что не нужно дополнительно переплачивать посреднику, а работать с арендодателем напрямую. Без оформления кадастрового паспорта ни одна сделка в РФ не считается действительной. Наличие обратной с. Сдам в аренду чистую, уютную, двухкомнатную квартиру, 4 этаж, центр города, улица Спера (район Мед Универа) , тихий район. Они накладываются на другие разговоры – об изъятии личного транспорта, выдаче паспортов с пропиской в Магадане и прочих ужасных поступках новой власти полуострова. 5000 квадратов, район радио рынка, 2 млн. И Украина, которая не контролирует Крым, едва сможет что-то с этим сделать» , – считает директор компании по обслуживанию инвестиций Investment Service Ukraine, адвокат Иван Герасименко. Окна стеклопакеты, выходят в. Детали по телефону:+7 978 737 9355. Посуточно! Люкс - квартира 5 комнат по ул. Нужна помощь специалиста – кадастрового инженера. Сдам 2 комнатную в Центре посуточно. Мини - гостиницы: цена от 800 рублей (средняя цена 1000–1200 рублей).
Просмотров: 323 Недвижимость в Крыму
Магазин кошкин дом симферополь
 
10:49
Недвижимость в Крыму: http://bit.ly/1zMK6ZQ Магазин кошкин дом симферополь Фотки (прикладываю одну) , копии документов - не вопрос. При продаже возможен вариант оформления субаренды на покупателя, либо отказ от права аренды продавцом в пользу покупателя. Ря дом горнолыжные курорты им.Тягочева, Сарочаны, 40 км от МКАД. редко.Увидала вашу заинтересованность. Документы готовы к сделке. Возможен перевод в собственность. Национальный состав: армяне – 44 %, абхазы – 28 %, русские – 20 %, грузины – 3,3 %, украинцы – 1,6 %, греки – 0,7 %. Спустя какое-то время появятся настоящие собственники недвижимости и, соответственно, сделки купли - продажи недвижимости будут признаны недействительными через суд, а покупатели останутся и без денег, и без недвижимости. Своя береговая линия. Хотите построить деревянный дом или баню на загородном участке? Обращайтесь к нам! Наши плотники - опытные мастера своего дела, изготовят сруб любой конфигурации, по любому проекту: от недорого варианта эконом - класса до самой сложной, эксклюзивной модели. Электричество подведено. Участок Адлер – Гагра практически в идеальном состоянии. Земля Горовское шоссе под ИЖС 2 - участка по 1,6 га 14.000$ за сотку 10 - 15 км от Москвы. пасущиеся на душистых лугах. За тот же период в Севастополе цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья недалеко от бухты Стрелецкая (десять минут на маршрутке до центра города) выросла с 35 до 45 тыс. На все участки оформлено право долгосрочной аренды, сроком до 49 лет, с преимущественным правом продления договора аренды. Участок располагается в 70 м. 3 участка общей площадью по 40 соток каждый (массив = 3 уч. Решил купить стиральную машину Zanussi ZWQ 6101 или Zanussi ZWQ. Убинская.Красивейшее место. Если же дом принадлежит котятам - племянникам, которые у кошки..000.000 мл.руб (Садовое товарищество но сть возможность перевести с пропиской после комисии ). - Пб.) Подъезд хороший. Категория земель земли поселений. Хорошее предложение для строительных компаний. Участок располагается на возвышенности, с которой открывается изумительный вид на гладь озера. Зал - 32, Ком - 18, Ком - 16, Кух - 12, Ван.ком -.
Просмотров: 94 Недвижимость в Крыму
АН "Биг Риэлти": Аренда ПСН в г.Чехов МО по ул.Земской 168,6 кв.м.
 
02:01
Сдается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения в г.Чехов Московской области. Площадь помещения 168,9 кв.м. на 1-м этаж 22-этажного жилого дома. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Отлично подойдет под филиал банка, аптеку, книжный магазин. Здание находится в новом заселенном жилом микрорайоне, рядом автобусная остановка. 1-я линия домов от Симферопольского шоссе. 2 отдельных входа: с улицы и со двора. 8 помещений, возможна частичная перепланировка (предоставляются арендные каникулы), хорошее состояние. Охранная и пожарная сигнализации, кондиционеры. Линии МГТС и интернет подведены, заключается новый договор с арендатором. Электрическая мощность 20 кВт. По всем вопросам обращаться по тел. Алла 8 (906) 065-75-41 8 (495) 542-11-41, 8 800 555-91-44 www.bigrealty.ru Мы в социальных сетях http://vk.com/club28252064 https://www.facebook.com/pages/Агентство-недвижимости-Big-Realty/160118797385136 https://plus.google.com/u/0/112104307777968665795/posts http://www.odnoklassniki.ru/group/52240324624464 https://www.linkedin.com/nhome/ http://professionali.ru/Home/ https://twitter.com/Eduard542